Výber miesta pre dom na mieste

Terénne úpravy sú samozrejme tiež dôležité, ale skôr ako začnete s rozmiestnením záhrad, mali by ste sa rozhodnúť, kde bude hlavný objekt na vašej lokalite – obytný dom alebo letná chata..

Dôležité! Nemyslite si, že výber miesta pre dom na webe je výhradnou výsadou majiteľa. Ale nie, pretože v súčasnosti existujú pravidlá a predpisy týkajúce sa umiestnenia obytných a úžitkových budov. Najmä bytový dom nemôže byť umiestnený bližšie ako päť metrov od ulice a tri metre od priechodu. K plotu alebo k hranici so susedmi by tiež mali byť najmenej tri metre. Môžete však rokovať so susedmi, táto dohoda by však mala byť notársky overená.

V prvom štádiu sa budú musieť tieto prísne normy zakladať, inak môžu vzniknúť problémy s regulačnými orgánmi. A samotné pravidlá boli vynájdené z nejakého dôvodu – prečo potrebujete dom nachádzajúci sa príliš blízko pri ceste?.

„Plán, potrebujeme plán“ – to je prvá vec, ktorú musí majiteľ stránok povedať pri plánovaní budúcej výstavby. Okrem toho odborníci radia, aby sa zásobili nielen presným územným plánom samotného pozemku, ale celej dediny! Je veľmi dôležité, aby ste vedeli, ako a kam komunikácia smeruje, aby ste minimalizovali všetky náklady na ich umiestnenie do vášho budúceho domu..

Niekoľko veľmi dôležitých bodov, ktoré vám pomôžu zistiť plány obce a lokality:

• orientácia na svetové strany. Nechcete, aby všetky okná v dome smerovali na sever, však? Tento parameter bude mať mimoriadne dôležitý vplyv na množstvo prirodzeného svetla vo vašej domácnosti. Okná spálne sú zreteľne na východ – a slnko vás v lete zobudí v lete – zvážte také chvíle.
• všeobecný sklon.
• prítomnosť kopcov a nížin, kde sa môže hromadiť voda.
• prítomnosť veľkých stromov, ktoré chcete uložiť.

Odborníci dôrazne odporúčajú pred plánovaním výstavby domu objednať si inžinierske a geologické prieskumy a vytvoriť geodetický plán lokality. Odborníci pomôžu určiť úroveň podzemnej vody, pôdny stav, zvoliť najlepšiu možnosť položenia základu, vyriešiť problém so staveniskom.

Dôležité! Všetci odborníci sa zhodujú na tom, že ak je terén na mieste nerovný, dom je najlepšie postavený v najvyššom bode. Pohľad z okien tak bude lepší a z dôvodu vysokej úrovne zeme, povodne v suteréne, bude menšie nebezpečenstvo.

Iní architekti sa domnievajú, že je možné postaviť dom na úpätí svahu, ale v tomto prípade je potrebný efektívny drenážny systém, ktorý chráni budovu počas dažďov..

Podľa feng shui je najlepším miestom na stavbu domu svah na južnej strane, ktorý plynulo tečie do rovinatej oblasti. Je zrejmé, že je také ťažké nájsť taký ideálny pozemok. Napriek tomu by sa mali dodržiavať hlavné pravidlá – maximálne okná domu a predné dvere na slnečnej strane, ako aj budova na kopci -.

Ďalším dôležitým bodom je veterná ružica vo vašej oblasti. Ak chcete zložiť vietor, musíte sami pozorovať počasie najmenej mesiac a denne zaznamenávať údaje. Môžete sa porozprávať so susedmi, ktorí trvale žijú v oblasti, aby ste zistili, ktorý vietor prevláda, napríklad na jar, získajte pomoc od miestneho hydrometeorologického centra. Tento ukazovateľ je dôležitý pri plánovaní umiestnenia okien a dverí, ktoré by sa nemali umiestňovať na stranu dominantných vzdušných hmôt..

Pri plánovaní umiestnenia domu je dôležité zohľadniť prítomnosť vjazdu vozidla do garáže, ako aj priechod do záhrady. V Spojených štátoch a ďalších západných krajinách je jasné rozdelenie – predzáhradka je malá, len s trávnikom a kvetinovými záhonmi, a dvor je ukrytý za domom, vybavený na rekreáciu vonku.

Ak sa v budúcnosti plánuje aktívne využívanie záhrady a záhradníctva, je vhodné umiestniť dom v jednom z rohov tak, aby miesto výsadby bolo čo najväčšie. Inak by sa človek mal riadiť praktickými úlohami, ako sú blízkosť komunikácií, estetika prostredia a zabezpečenie budúceho pohodlného bývania..

Ak sa rozhodnete urobiť všetko sami, najjednoduchším spôsobom je zostaviť plán lokality a najskôr na ňom nakresliť „červené čiary“ – päť metrov od cesty, tri metre od susedných miest. Budete mať zónu, v ktorej je podľa predpisov povolená konštrukcia. Môžete použiť špeciálne programy na navrhovanie budúceho dizajnu domácnosti a krajiny, aby ste v 3D projekcii videli, čo sa nakoniec môže ukázať.