Obnova a európske normy

Obsah článku

• Čo je renovácia
• Renovácia alebo kvalitná povrchová úprava
• Klasické chyby pri renovácii

V tomto článku: definícia opravy európskej kvality; aký je rozdiel medzi „ruskou“ renováciou a „európskou“; Ruský analóg technických pravidiel pre opravy v európskej kvalite; časté chyby počas obnovy.

Interiérová výzdoba akéhokoľvek domu, akéhokoľvek bytu sa časom rozpadá – mierne zaostávajúca tapeta a miestami stmavený strop jemne naznačuje obyvateľom potrebu opravy. Aká bude táto renovácia – ľahká „kozmetika“ s výmenou tapiet, maľovaním stropu, soklov a prípadne vnútorných dverí, alebo je čas na generálnu opravu alebo možno je čas na jej renováciu a po prvý krát vo svojom živote sa cítite ako majiteľ plnohodnotného európskeho bývania? Ignorovaním „kozmetiky“ a, hoci ambicióznejším, ale rovnakým nudným „kapitálom“, sa zameriame na európsku renováciu a zistíme, čo sa skrýva za touto koncepciou..

Čo je renovácia

Obvyklý obraz o dodávke bytového domu v Rusku – všetky hlavné komunikácie sú položené, steny a strop sú omietnuté, natreté alebo pokryté tapetou, je nainštalovaná štandardná súprava vodovodných armatúr (WC, kúpeľňa, umývadlá), sú nainštalované vnútorné a vonkajšie dvere, sú k dispozícii podlahy. Podľa výberovej komisie by preto byty v novej budove mali vyzerať ako pri dodaní objektu. A aké sú prvé kroky vlastníka bytu v takej novej budove, než sa do nej skutočne presťahuje?

Správne – najíma tím remeselníkov, ktorí zbúrajú niektoré vnútorné oddiely, odstraňujú všetku výzdobu, komunikáciu a dvere, opravujú veľa chýb, ktoré urobili stavitelia. A všetky tieto opatrenia sa prijímajú z jedného jednoduchého dôvodu – stavebné predpisy v Rusku sú oveľa menej prísne ako v krajinách EÚ a výkonní umelci nemajú dostatočnú kvalifikáciu.

V Európe sa byty v nových budovách prenajímajú a prijímacia kancelária ich nedokončila, t. steny v nich nie sú pokryté vrstvou vyrovnávacej omietky, neexistujú žiadne vnútorné komunikácie ani inštalatérske výrobky.

Podľa DIN EN 18202: 2002-10 by maximálna tolerancia uhlových odchýlok pre tri metre ľubovoľnej roviny nemala prekročiť 8 mm. V porovnaní s podobnými domácimi požiadavkami sú európske normy dvojnásobne prísnejšie a akékoľvek porušenia DIN EN sa napravujú na náklady stavebnej organizácie bez akýchkoľvek výhrad. Pozrite sa na spojovacie čiary stien v byte – sú dokonale rovné a vyrobené v pravom uhle? Je veľmi nepravdepodobné, že podľa európskych noriem nemôžu byť rohy stien väčšie alebo menšie ako 90^o, s výnimkou prípadov, keď architektonické riešenia kladú iné uhly. Podľa požiadaviek európskych noriem nemôžu byť inžinierske komunikácie ventilátorových potrubí vyrobené inak ako z medi alebo, v extrémnych prípadoch, z oceľových rúr – domáci stavitelia môžu v záujme šetrenia peňazí dodávať lacné plastové rúrky do vášho nového domu. A čo rozvodná sieť? Pokládka elektrického kábla do vlnitej hadice pre európskych staviteľov nie je nejakou inováciou – to je normou! Mimochodom, v krajinách EÚ platí prísne pravidlo týkajúce sa počtu strojov v elektrickom paneli – jeden stroj pre dve žiarovky alebo zásuvky.

Pokiaľ ide o renováciu európskej kvality v Rusku, vyvinuli sa tieto stereotypy – povinné používanie sadrokartónu, výstavba rôznych zakrivených štruktúr z neho na niekoľkých úrovniach, niekoľko stĺpikov a oblúkov, veľa bodových svetiel, oceľové dvere pri vchode a železné tyče na oknách..

Z hľadiska bežnej európskej „ruskej obnovy“ je absolútne škaredá a ekonomicky nerentabilná.

Renovácia v európskom štýle v skutočnosti neznamená prebývanie obytných štvrtí rozmaznanými štruktúrami, ale súlad kvality a postupu pri vykonávaní opráv a dokončovacích prác s požiadavkami stavebných predpisov platných v Európskej únii, konkrétne DIN, EN alebo medzinárodných noriem ISO. Výber určitých pravidiel na vykonávanie opráv a dokončovacích prác, s uvedením ich názvov a vydaní (napríklad normy DIN sa revidujú a menia každých 5 rokov) sa uskutočňuje vo fáze rokovaní medzi zákazníkmi obnovy a jej dodávateľom. Pri výbere európskych noriem je dôležité zabrániť ich nesúladu s povinnými stavebnými predpismi platnými v krajine, v ktorej sa nachádza opravovaný majetok..

Inými slovami, ak potenciálny dodávateľ pri opise renovácie počas rokovaní so zákazníkom ilustruje budúcu výzdobu bytu ako „triumf sadrokartónu“ – mali by ste vedieť, že nejde o renováciu v európskom štýle a stupeň profesionality tohto dodávateľa je nedostatočný..

Renovácia alebo kvalitná povrchová úprava

V Európe existuje desiatky krajín, z ktorých každá má vlastné technické pravidlá na vykonávanie opráv a dokončovacích prác. Pre zákazníka aj výkonného umelca je často ťažké prechádzať rôznymi normami a zvoliť tie najvhodnejšie pre vykonávanie ich práce v konkrétnom dome, najmä preto, že texty európskych noriem sa uverejňujú iba v jazykoch ich vývojárov, najmä v nemčine a angličtine. A ak sa rokovania o tejto otázke zastavia, bolo by vhodné upustiť od dodržiavania noriem opravy európskej kvality a ako technické pravidlá prijať vnútroštátne normy definované v SNiP 3.04.01-87 ako „vysokokvalitné dokončovacie práce“..

V uvedenom SNiP sa kvalita opráv a dokončovacích prác delí na tri typy (triedy) – jednoduché, vylepšené a kvalitné. Zoberme si každý z typov povrchových úprav pomocou príkladu omietky.

Jednoduché omietky sa zvyčajne vykonávajú v technických priestoroch budov – podkrovia a suterény. Na základnú vrstvu sa nanáša jednoduchá omietka s následným vyrovnaním pomocou „sokola“ (plochý štvorcový nástroj, v strede je pripevnená rukoväť, všetky hrany sú zaoblené do strany pomocou rukoväte), jej priemerná hrúbka je 15 mm. Maximálne prípustné odchýlky povrchov omietnutých jednoduchou omietkou – 3 mm na meter roviny a najviac 15 mm na celú výšku steny.

Priestory verejných budov, ako sú nemocnice, materské školy, školy atď., „Obytné budovy vysokej triedy“ a niektoré priemyselné budovy sú zdobené vylepšenou omietkou. Aplikujú sa tri vrstvy – počiatočná vrstva s hrúbkou 5 mm striekaním na tehlové alebo betónové steny, potom vrstva základného náteru s hrúbkou 5 až 7 mm a nakoniec vrchná vrstva 2 mm, opatrne vyrovnaná a hladená omietkou a hladidlom. Priemerná hrúbka vrstvy zlepšenej omietky je 20 mm. Najväčšie dovolené odchýlky takejto omietky sú 2 mm na každý meter omietnutej plochy a najviac 10 mm na výšku steny..

Vysoko kvalitná omietka sa používa na omietanie priestorov v budovách „špeciálneho komfortu“. Pred samotnou aplikáciou omietky sa povrchy opatrne zavesia na olovnicu a označia sa hladinou vody alebo lasera, nastavia sa rýchlo tvrdnúce značky a majáky. Prvé dve vrstvy sa vyrábajú podľa značiek rovnakým spôsobom ako povrchová úprava so zlepšenou omietkou, s tým rozdielom, že existuje niekoľko základných vrstiev, je konečná vrstva presne usporiadaná pozdĺž majákov. Priemerná hrúbka omietky vysokej kvality je 20 mm. V tomto prípade sú maximálne povolené odchýlky od technických pravidiel pre omietnuté povrchy 1 mm na meter roviny, nie viac ako 5 mm na celú výšku steny. Všetky čiary a rohy na križovatke plôch oddelených kvalitnou omietkou môžu byť dokonale rovnomerné, bez akýchkoľvek výhrad.

dôležité:Trieda a podrobný zoznam pripravovaných opráv a dokončovacích prác musia byť zahrnuté v odhade pripojenom k ​​zmluve o ich výkone. Nespoliehajte sa na ústne dohody!

Klasické chyby pri renovácii

Hlavným nesprávnym prepočtom zákazníkov opravárenských a dokončovacích prác je nedostatok plnohodnotného projektu. Niektoré všeobecné koncepcie a výpočty gravitácie nebudú stačiť, pretože séria zmien oneskorí dodanie predmetu a prinúti zákazníkovi vynaložiť neplánované a veľmi významné výdavky. Vyžadujú sa tri pracovné projekty: na sanáciu; elektrikár; dizajn.

Pri vodnej a kanalizačnej komunikácii sú chyby vždy spojené s nedostatočným porozumením zo strany zákazníka fyziky – čím viac sa umývadlo, záchodová misa a vaňa premiestňujú z stúpačky, tým vyššie by mali byť nad úrovňou podlahy, inak nebude možné dosiahnuť kvalitný odtok a bude existovať večný boj s blokádou. Vykurovacie telesá by sa nemali premiestňovať: po prvé, ich premiestnenie si bude vyžadovať stenovanie stien pod potrubia, čo oslabí ich štruktúru; po druhé, umiestnenie radiátorov pod otvorom okna je najsprávnejšie, pretože pracujú na princípe prúdenia a oddeľujú studený vzduch od vstupu do miestnosti. A ešte jedna vec – plynové potrubia by nemali byť zabudované do stien, v prípade nehody bude ťažké sa k nim dostať a bude potrebné ich rozbiť, a to sú nové náklady na opravu..

Kalkulácie stien, stropu a podlahy sú vždy spojené s nedostatkom plnohodnotného projektu vrátane zohľadnenia umiestnenia všetkých domácich spotrebičov bez výnimky. Vnútorné priečky pri sanácii sú obvykle vyrobené zo sadrokartónu, ktorého nosnosť sa zásadne líši od obvyklej tehlovej alebo betónovej steny. Sadrokartónové dosky nie sú dostatočne pevné na to, aby držali ťažké predmety, ako sú police na knihy a ešte viac kotly, pretože sú tvorené iba vrstvou sadry medzi vonkajšími vrstvami kartónu. Závesné predmety pre domácnosť, ktoré sú ťažšie ako fotografia, na sadrokartónových priečkach, si vyžadujú vopred vložené špeciálne vložené prvky do rámovej konštrukcie alebo vystuženie preglejkovou doskou. Situácia je rovnaká ako pri sádrokartónovom viacúrovňovom strope – bez predbežnej prípravy upevňovacích prvkov zabudovaných do betónového stropu nebude možné označiť ťažký luster!

Rush na vyrovnanie podlahy bez toho, aby sa najprv rozhodlo o povahe podlahy, povedie k potrebe zložitých úprav – napríklad parketová podlaha si vyžaduje jednu výšku poteru, ale dlaždice sú vyššie. A umelci musia odstrániť hrúbku predtým vyrobeného poteru pod parketovou podlahou a zákazník musí zaplatiť za úplne zbytočné množstvo práce …

Pri výbere materiálu na konečnú úpravu podlahy je potrebné presné rozdelenie základnej podlahovej roviny na pracovné oblasti a malo by vychádzať z budúceho prevádzkového zaťaženia náteru. Napríklad, pokládka parkiet na chodbe bude úplne iracionálna, pretože vlhké a krehké ročné obdobie našej klímy kazí parketovú dosku už za dva alebo tri roky – stále je lepšie zakryť podlahu v chodbe dlaždicami alebo linoleum. Je nevyhnutné skontrolovať povrchovú úpravu stien a stropov pre požiarny certifikát a zistiť, aké produkty spaľovania sa uvoľnia do vzduchu, keď sa vznietia..

Počas sanácie nebude možné vykonať elektrické práce v správnom poradí „vodovody – kanalizácia – elektrické – vetranie – steny – podlaha – strop“, pretože časť vodičov môže byť umiestnená v stenách až po ich inštalácii. Zapojenie k stenám sa však môže položiť na podlahu pred vytvorením poteru, čím sa predíde potrebe drážky. Všetka ostatná káblová komunikácia – pre internet, satelitnú anténu, klimatizačné systémy – sa musí dokončiť pred dokončením stien, stropu a podlahy, čím sa zabráni tomu, aby na konci opravy boli viditeľné káble a drôty, ktoré nezlepšia vzhľad obytných priestorov..

Napokon také odporúčanie – vopred naplánujte nákup domácich spotrebičov, povrchových materiálov a nábytku, ktoré si vyžadujú osobitné podmienky inštalácie a dodávky komunikácií s nimi. V opačnom prípade podmienky ich dodania vážne narušia harmonogram opráv a dokončovacích prác alebo budú vyžadovať nové zmeny..