Samoobsluha

Obsah článku

• Renovácia bytu na vlastnú päsť
• Príprava na renováciu bytu
• Ako vypočítať predbežné náklady na dokončenie bytu
• Renovácia bytu – prvá etapa
• Príprava priestorov na renováciu
• Byt aj naďalej opravujeme sami
• Renovácia bytu – ďalšia etapa
• Ďalšou fázou je dokončenie bytu
• Dokončenie dokončenia bytu
• Na záver – niekoľko tipov

V tomto článku: pravidlá a postupy pri renovácii bytov; ako urobiť odhad opravy; ako zvoliť správny stavebný materiál; postupnosť renovácie priestorov; bezpečnostné opatrenia pre opravy domov; Tipy na renováciu bytu.

Renovácia bytu na vlastnú päsť

Aké sú dôvody, ktoré nás nútia robiť kozmetické opravy sami? V prvom rade, samozrejme, stav priestorov – vyblednuté tapety, vyblednuté a odlupujúce sa farby na miestach, nejaký tmavý strop (predtým biely), poškriabané a pomerne tmavšie parkety. Druhým dôvodom je snaha ušetriť peniaze, čo je celkom prirodzené. Služby profesionálnych remeselníkov nie sú lacné, ale pri niektorých typoch domácich opráv sa bez nich nemôžete obísť – napríklad nie je možné vymeniť vodovodný systém bez špeciálnych zručností..

Príprava na renováciu bytu

Na to, aby sa byt dostal do správnej formy, bude vyžadovať prácu, stavebné náradie, čas a peniaze na stavebné materiály. Opravy bytov sa plánujú spravidla na obdobie rodinnej dovolenky a budúce dovolenky závisia od toho, do akej miery sa táto oprava vykonáva – ak vykonáte rýchlu opravu, budete ju musieť každoročne robiť..

Po určení dátumu začatia prác je ďalším krokom vyhodnotenie objemu pripravovaných opráv. Hneď som si všimol, že vlastnými rukami môžete dekorovať iba byt, napríklad: vyrovnanie stien a hlavného poschodia (betónový podklad), tesnenie prasklín, lepenie tapiet, pokládku linolea, kobercových alebo laminátových podláh, inštaláciu vnútorných dverí, výmenu zásuviek atď. … Generálna oprava, najmä ak je spojená s prestavbou priestorov, bolo by správnejšie poveriť odborníkov (nezabudnite, že sanácia musí byť koordinovaná s vládnymi orgánmi dohľadu!).

Zamyslite sa nad návrhom každej miestnosti, konzultujte so známymi návrhármi (ak existujú), prezrite si katalógy fotografií a špecializované stránky na internete. Po rozhodnutí o otázkach týkajúcich sa dizajnu sa obraciame na odhad stavebných materiálov.

Je potrebné určiť spotrebu materiálov, ich zoznam a množstvo peňazí potrebných na ich nákup na základe plochy opravovaných povrchov. Po vypočítaní množstva stavebného materiálu zvýšte množstvo každého vypočítaného stavebného materiálu o 10 – 15%. Tým sa mierne zvýšia náklady na opravy, musíte však vziať do úvahy, že sa vyskytnú chyby a nelikvidné orezy, budete musieť ukotviť vzor konečných materiálov (linoleum, tapety atď.).

Ako vypočítať predbežné náklady na dokončenie bytu

K tomu budete potrebovať údaje o počte stavebných materiálov a zdrojoch informácií o cenách, ktoré sú vhodné pre cenníky stavebných predajní na internete a návštevy stavebných trhov. Ak je vypracovaný odhad stavebných materiálov, povedzme, šesť mesiacov alebo štvrtina pred skutočným nákupom, zamerajte sa na priemerné cenové rozpätie – ako viete, v letnej sezóne sa ceny stavebných materiálov zvyšujú súčasne so zvýšením dopytu po nich. Nezabudnite vziať do úvahy prepravu stavebných materiálov do vášho domu v nákladoch na renováciu bytu – táto nákladová položka môže byť dosť vysoká, takže odhadnite, o koľko vyššie sú ceny v najbližšom železiarstve v porovnaní s cenami na stavebnom trhu, najmä ak sa tento nachádza dostatočne ďaleko. Nebolo by ziskovejšie nakupovať základné stavebné materiály v najbližšej predajni, berúc do úvahy dopravné náklady?

Po určení nákladov na nadchádzajúcu opravu zvýšte o 10% (nepredvídané výdavky) – výsledná hodnota bude predbežná cena opravy.

Renovácia bytu – prvá etapa

Takže tu to je – prvý deň opravy bytu! Najprv musíte dôkladne zbaviť priestory rôznych odpadkov, inými slovami, z hromady absolútne nepotrebných vecí nahromadených v priebehu mnohých rokov: chybných domácich spotrebičov, nepotrebného oblečenia, rozbitých hračiek atď. Urob to, pretože renovácia bytu poskytuje vynikajúcu príležitosť na zmenu životných podmienok.

Určite (určite!) Ak chcete navštíviť susedov susedných apartmánov, pozorne ich upozornite na začiatok opráv, čo znamená zvýšenú hladinu hluku. Mimochodom, podľa súčasných právnych predpisov je hluk po 23 hodinách porušením podmienok platných právnych predpisov (nezabudnite!).

Príprava priestorov na renováciu

Opravy v byte sa spravidla začínajú kúpeľňou a kuchyňou – takzvanými nevyhnutnými priestormi. Je najpohodlnejšie vykonať opravy v úplne prázdnej miestnosti, takže musíte vybrať všetky kusy nábytku a domácich spotrebičov..

Ak sa oprava (výmena) podlahovej krytiny neuskutoční, musí sa úplne pokryť plastovým obalom a upevniť ju po obvode maskovacou páskou (na rozdiel od obvyklých sa maskovacia páska odstráni bez stôp na konci opravy)..

Zásuvky a vypínače sa musia po vypnutí napájania odpojiť. Holé drôty, ktoré zostávajú v zahĺbeniach zásuviek, musia byť opatrne obalené elektrickou páskou (každý drôt samostatne, v žiadnom prípade spájajúci holé konce navzájom)! Stropné svetlo musí byť odstránené aj izoláciou holých vodičov. Ak vnútorné dvere prekážajú renovácii miestnosti, odstránime ich a presunieme ich do inej miestnosti..

Byt aj naďalej opravujeme sami

Vykonávame prípravu povrchov – stien, stropov a podláh. Je potrebné odstrániť starý náter – niektorí kutilia to nerobia, a tak sa snažia znížiť množstvo práce, ale to nie je správne. Ak je pevnosť starého náteru narušená a vrstva omietky pod ňou na niektorých miestach zaostáva, potom čerstvo nanesená farba spôsobí praskliny a čiastočné zrútenie náplasti..

Najťažšie odstrániť je vodná disperzia, olejové farby a emaily, ktoré musia byť doslova odtrhnuté od stien a stropu..

Odporúčam sa vybaviť oceľovou špachtľou, pomocou nej poškriabať natretý povrch, a držať špachtľu v pravej ruke, natrieť farbu tlakom a odhaliť vrstvu omietky. Chráňte si ruky plátnovými rukavicami, inak vážne poškodíte pokožku – až do zárezov rôznych hĺbok. A viac – noste ochranné okuliare.

Milí domáci remeselníci, ktorí plánujú aplikovať novú vrstvu vápna vápna na starú – nesnažte sa svoju prácu ľahšie odstrániť, odstráňte starý vápnik, inak sa všetka vaša práca rozpadne za pár mesiacov! Starý vápnik musí byť úplne odstránený opláchnutím handrou navlhčenou vo vode alebo oškrabaním špachtľou z predtým navlhčeného povrchu (pomocou ručného striekania vody) – práca je jednoduchá, ale časovo náročná.

Odstránenie starej tapety je nevyhnutné, pretože metódy nanášania novej vrstvy tapety na starú sú staré najmenej štvrtiny storočia. Povrch na tapetovanie by mal byť vyrovnaný suchou zmesou vodného roztoku na báze sadry alebo cementu. Je dosť ľahké odstrániť hlavnú časť starej tapety zo stien – musíte nájsť okraj tapety, ktorý zaostáva za stenou a mierne ju vytiahnuť. Rovnaké oblasti tapety, ktoré sú pevne priľnuté k stene, musia byť navlhčené vodou pomocou vlhkej handričky alebo spreja a odstránené špachtľou..

Po odstránení starej obloženia stien a stropu posúdte stav omietky – na miestach, kde omietka poklesla, je potrebné ju úplne odstrániť a použiť novú omietku. Pokúste sa roztrhnúť (rozšíriť) všetky trhliny zistené počas inšpekcie pomocou tyče.

Renovácia bytu – ďalšia etapa

Nastal čas na výmenu okien s dvojitým zasklením, položenie nového elektrického vedenia a vodovodných potrubí (samozrejme, ak vaše opravy zahŕňajú tieto práce).

Po inštalácii okenných rámov sa neponáhľajte, aby ste z nich odstránili ochrannú fóliu, naopak – zoberte PVC fóliu dostatočnej veľkosti a zatvorte celú sklenenú jednotku, zaistite ju páskou. Toto opatrenie chráni nové sklenené jednotky pred kontamináciou počas ďalších dokončovacích prác..

Upozorňujeme, že pokládka nového elektrického vedenia bude mimoriadne náročná a bude vyžadovať špeciálne elektrické náradie (príklepová vŕtačka nebude stačiť). Starostlivo premýšľajte o umiestnení elektrických zásuviek, vypínačov, nakreslite schému umiestnenia nového elektrického vedenia (požadované!) A skúste veľmi ťažko nestratiť.

Jedným z prvkov modernej renovácie bytov je zošitie potrubí vodovodnej a vykurovacej sústavy do stien tak, aby nepoškodili interiér priestorov. Výsledkom toho je celkový dizajn bytu, musíte si však uvedomiť, že akékoľvek netesnosti v potrubiach si budú vyžadovať otvorenie povrchovej úpravy. Je dôležité vopred vypracovať podrobnú schému nového zapojenia vodovodných a vykurovacích systémov, inak, ak sú susedia zaplavení zdola, budete musieť zlomiť všetky obklady pri hľadaní úniku..

Ďalšou fázou je dokončenie bytu

Zaoberáme sa vyrovnávaním podlahy – odlievaním nového poteru (ak je to potrebné) alebo opravovaním starého. Mimochodom, pri liatí nového poteru majte na pamäti, že jeho úplné vyschnutie a sediment zaberie najmenej 3 týždne. V tejto fáze sa dekoratívny náter na podlahu nehodí, pretože v procese dokončovania bude veľa nečistôt.

Pokračujeme v nanášaní omietky a tmelu na steny a strop. Je potrebné uzavrieť všetky trhliny, vytvoriť správnu geometriu rohov a výčnelkov, zarovnať steny a strop s majákmi.

Existuje spôsob, ako vyriešiť niekoľko problémov naraz – získať dokonale ploché steny a položiť nové elektrické vedenie bez dierovania kanálov do stien. Aby ste to mohli urobiť, budete musieť pripevniť dosky na sádrokartónové dosky na steny, upevniť ich na pozinkovaný profil alebo drevený trám a vyplniť škáry. Aj keď omietka zo sadrokartónu bude stáť viac ako suchý tmel, výrazné skrátenie času na opravu bude slúžiť ako určitá kompenzácia – asi trikrát..

Dokončenie dokončenia bytu

Stropy, obklady, tapetovanie, podlahy, montáž stropov a podlahových soklových dosiek.

Na natieranie stropov je najvhodnejšia farba na vodnej báze (WDAK) nanesená vo viacerých vrstvách (zvyčajne 2 až 3 vrstvy). Ak je potrebný biely strop, postačuje iba vodná disperzná farba (akýkoľvek VDAK je vždy biely), aby ste získali farebný strop, musíte si kúpiť farebnú schému požadovanej farby a odtieň farby – je dôležité okamžite určiť, koľko farby je potrebné na natieranie stropu a odtieňovať všetko naraz. … Nesúvislé tónovacie farby budú mať rôzne odtiene farby. Túto radu dám – vždy si kúpte VDAK na vonkajšie použitie bez ohľadu na to, kde sa bude používať (vonku alebo vnútri budovy). Disperzná farba na vodnej báze pre vonkajšie použitie má vždy lepšie zloženie, pretože povrchy natreté náterom sú vystavené poveternostným vplyvom.

Tapetovanie by sa malo robiť iba na pripravených stenách (zarovnané tmelom, očistené atď.). Lepidlo na tapety by sa malo zhodovať s typom tapety, ktorú ste si zakúpili. Odporúčam zvoliť si lepidlo na tapety vyrobené v Európe – je zaručené, že bude plniť svoje úlohy, stačí sa presne riadiť pokynmi na jeho prípravu..

Pri nanášaní linolea na betónový poter bude účinné lepidlo na silikátovej báze – jeho použitie umožní robiť bez spájkovania linolea v spojoch a bezpečne upevniť linoleum na jeho miesto..

Ak starý náter na podlahovej soklovej doske neumožňuje aplikáciu novej vrstvy farby a laku bez viditeľných nedostatkov, bolo by správne nahradiť soklovú lištu novou. Je takmer nemožné úplne odstrániť vrstvy starého náteru zo soklových dosiek.

Na záver – niekoľko tipov

Pokúste sa kúpiť lacné stavebné materiály – ich nízka cena spravidla znamená nízku kvalitu.

Tapetovanie by sa malo robiť iba v prípade, že nie je k dispozícii prievan..

Pokiaľ ide o nezávislú prípravu stavebných zmesí na omietku, tmel a betónový poter, neodporúčam výrobu zmesi, ktorú potrebujete, ale na kúpu hotovej suchej zmesi balenej v sáčkoch. Nebudete môcť prekonať priemyselné metódy vytvárania stavebných zmesí.

Šetrite nielen na náradí pre stavebníctvo – jeho použitie výrazne zníži celkovú dobu obnovy bytu, zníži počet zranení a zníži náročnosť práce..

Vždy používajte ochranné pomôcky – rukavice na výrobu plachtovín alebo textílií, ochranné okuliare alebo masku, ak je to potrebné – respirátor. Správnejšie bude vykonávať montážne a opravárske práce v kombinézach a obuvi.

Vykonávanie opráv na vlastnú päsť – neponáhľajte sa, je lepšie znova sa uistiť, že robíte všetko správne, ako získať hromadu chybných stavebných materiálov, stratený čas a rozmaznanú náladu..

Ak je podľa vášho názoru potrebné zapojenie profesionálnych remeselníkov – kontaktujte ich, zverte vykonanie časti diela a získate zaručený kvalitný výsledok (dopyt remeselníkov je vždy vyšší ako z domácností).

Pri prácach na elektrickom vedení, vodovodnom a plynovom vedení buďte mimoriadne opatrní.