Je ťažké uskutočniť úspešný nákup v oblasti, v ktorej ste nikdy predtým neboli. Prenájom domu v blízkosti objektu vašej túžby. Preskúmajte prístupy a vchody na pozemok a porozprávajte sa so susedmi. Ako výhodná je poloha domu? Aká je situácia v oblasti dopravy? Je v blízkosti hlučné letisko alebo zadymená továreň?? Je dobré zistiť, či sa v blízkosti nachádzajú zdravotnícke a nákupné zariadenia.
Venujte osobitnú pozornosť umiestneniu obchodov s potravinami. A v každom prípade si zistite polohu a vzdialenosti iných nehnuteľností vo vašej oblasti. napr. zariadenia starostlivosti o deti, školy, múzeá, knižnice, reštaurácie, kiná, bary atď.
Je dôležité uistiť sa, že väčšinu otázok a problémov môžete vyriešiť priamo na mieste. Nevydávajte sa takpovediac na dlhú cestu okolo sveta.
Spoznajte svojich susedov
Nerobte unáhlené závery, keď dostanete odporúčanie od priateľov alebo spolupracovníkov o konkrétnom dome v rámci nákupu. Nájdite odpovede na niektoré otázky. Napríklad aké sú poveternostné podmienky, frekvencia a sila búrok? Koľko ľudí prichádza do oblasti počas sezóny? Či môžete časť svojich priestorov prenajímať a za akých podmienok?
Kompletné informácie vám môže poskytnúť len sprostredkovateľ. Uveďte informácie o topografii, zaplavení oblasti. Preskúmajte breh, či na ňom nie sú stopy po škodách spôsobených minulými búrkami – mimochodom, je to jeden z dôvodov, prečo spoznať svojich susedov. Zvláštnosti oblasti a jej podnebie si môžete pozrieť aj v knižnici.
Stavebná inšpekcia
Ich úlohou je vytvárať prílivové značky. Počasie a klimatické anomálie sú v súčasnosti čoraz nepredvídateľnejšie. Geodet, geodet môže skontrolovať stupeň erózie pôdy a príznaky poškodenia búrkou. Porozhliadnite sa po okolí. Prítomnosť zelene je dobrým znakom, čo znamená, že pôda má dostatočnú drenáž.
Ale, kupujúci, buďte opatrní! Novozrekonštruovaný krásny skleník s vyvýšeným trávnikom – červená vlajka, ktorá vás upozorní na potenciálne nebezpečenstvo. Predchádzajúci majiteľ sa totiž môže snažiť zakryť problémy svojho pozemku.
Zvážte výhody a nevýhody blízkosti pláže
Poraďte sa s finančnými odborníkmi. Nie je žiadnym tajomstvom, že dom na pláži a dom mimo pláže majú rozdielne ceny. Výhľad na more alebo oceán je drahý. Aké dane budete musieť platiť každý rok?. Morský vietor, búrky, soľ spôsobia výrazné opotrebovanie zakúpeného majetku, častejšie bude potrebná kontrola a oprava. Môžete si to dovoliť??
Kupujete si sen
Ak kupujete nehnuteľnosť, plánujete v nej žiť s rodinou alebo ju prenajímať. Takýto krok musí byť v každom prípade dobre premyslený. Máte dostatok vedomostí, rozhliadli ste sa a vypočuli ste si rady odborníkov a vlastnú intuíciu. Nech sa stane čokoľvek, nezastihne vás to nepripravených, pretože určite konáte podľa zásady: radšej bezpečne, ako ľutovať.
Nový domov by mal byť miestom na relaxáciu, oddych a príjemné trávenie času s rodinou a priateľmi. Miesto, kde budú vyrastať a byť vychovávané vaše deti a vnúčatá. Dom pri mori je váš sen. A nemal by sa zmeniť na nekonečný horor.
Aké sú najdôležitejšie faktory, ktoré by som mal/a zvážiť pred kúpou romantického domu na pláži? Chcem sa vyhnúť situácii, kedy by som vlastnil/a kôlňu na drevo a chcel/a by som sa ubezpečiť, že si vytvorím ideálny romantický útočište na tejto úžasnej lokalite.