10 veľmi dôležitých vecí, ktoré vám nikto nepovie pred predajom vášho domu

1. Exteriér je najdôležitejší

Exteriér je úplne prvý dojem, vlastnosť objektu, ktorú človek uvidí ako prvú. V rovnakej fáze môže jednoducho odísť, ak sa mu nepáči dizajn fasády. Dbajte na to, aby exteriér zanechal trvalý dojem: Trávnik, zelené plochy, umytá vlečka a čerstvá farba na žalúziách.

Ak nie ste záhradník, nemôžete vytvoriť peknú trávnik vlastnými rukami, možno by bolo dobré využiť niekoľko tipov na úpravu krajiny. Americká spoločnosť krajinných architektov odporúča, aby majitelia vložili 5 až 10 percent hodnoty domu do terénne úpravy, aby ste z neho vyťažili čo najviac.

3. Nenechávajte steny holé

Zároveň sa neodporúča úplne odstrániť všetky prvky tým, že ich začnete baliť. Odložte niekoľko vecí, ale nie príliš ďaleko. Zákazníci sa tak v ňom budú vidieť, akoby bol ich vlastný. Zachovajte si túto domácu atmosféru výberom niekoľkých najklasickejších závesov na stenu a nechajte ich vyvesené, kým nepodpíšete kúpnu zmluvu.

Pre maximálny vizuálny efekt nechajte koberce na stenách hrať s odtieňmi, ktoré sú už v miestnosti prítomné; zaveste obrazy tak, aby boli vizuálne blízko nábytku, a zachovajte konzistenciu medzi všetkými kusmi.

5. Zväčšenie priestoru pomocou farby

Ak cítite potrebu opticky rozšíriť miestnosť, výberom správnej farby to dokážete. Kombinácia farieb v interiéri pomôže zákazníkovi plynule prechádzať z jednej miestnosti do druhej, čím sa stane jedným celkom a priestor sa primerane zväčší. Rozdiel môže byť aj v odtieňoch. Výrazné tóny dokážu vytvoriť uzavretejší priestor.

Pre ilúziu zväčšenia si vyberte svetlejšie farby, ktoré odrážajú slnečné lúče. Pred konečným výberom použite niekoľko možností. Zaveste ich na stenu a sledujte ich počas celého dňa, ako budú vyzerať v každom období.

7. Jasne definujte každý priestor

Mnohé rodiny majú ďalšiu miestnosť, ktorá slúži ako sklad nepotrebných vecí alebo všeobecne plní viacero funkcií. Kupujúci je však zmätený a nevie si predstaviť, ako sa dá miestnosť využiť, keď ani neviete, aká je skutočná veľkosť miestnosti. Každá miestnosť musí mať konkrétny a jasný účel.

Napríklad len písací stôl a niekoľko knižných políc môže zmeniť zariadený priestor na pracovňu. A jednolôžková posteľ a komoda vytvoria spálňu pre hostí.

9. Usporiadajte a uložte svoje osobné veci

Samozrejme, že by ste mali pred prehliadkou upratať, aby váš domov mohol voľne dýchať: hračky, noviny, niektoré osobné veci. Najjednoduchší spôsob, ako vyčistiť domácnosť, je správne skladovanie, ktoré si vyžaduje investície. K nohám postele umiestnite truhlicu alebo nainštalujte police s úhľadnými košíkmi na drobné predmety, ktoré vytvoria ucelený vzhľad a skryjú nežiaduce veci pred zrakom.

Ak je týchto malých (alebo nie až tak malých) detailov veľa, Wendy Van Cott Speightová, majiteľka spoločnosti DECO-The Design Company, odporúča prenajať si počas predaja nehnuteľnosti skladovacie priestory.

10. Svieže dotyky, ktoré zapôsobia na zákazníka

Ak ste ochotní urobiť všetko pre to, aby ste sa čo najrýchlejšie presťahovali do nového domova, vneste do toho starého trochu sviežosti. Nový náter niektorých predmetov alebo váza s voňavými kvetmi na osvieženie domu.

Výzdoba interiéru rastlinami v kvetináčoch vám tiež pomôže cítiť sa ako doma, aj keď je to taká maličkosť. Nie je potrebné renovovať. Stačí trochu vyzdobiť miestnosť, ako pred pracovným pohovorom alebo rande – aby ste urobili dobrý dojem.