Transakcia s nehnuteľnosťou je určite emocionálne veľmi dôležitým zážitkom, najmä ak ste vlastníkom nehnuteľnosti.
Pred predajom domu si preštudujte trh
Neponáhľajte sa s oznámením o predaji vášho domu, ak máte akékoľvek pochybnosti, obavy, prekážky zo strany vašich blízkych. Dôkladne si premyslite výhody a nevýhody a vytvorte si zoznam. Vykonajte hĺbkovú analýzu. Porozprávajte sa s príbuznými, priateľmi, vypočujte si a premyslite ich názory, presvedčte ich o svojich rozhodnutiach, ak ste o nich už dokázali presvedčiť sami seba. Zvážte alternatívy. Nestrácajte túžbu predať svoj domov? Predaj!
2. Nedávajte svoj dom na trh len tak naslepo
Urobte si prieskum trhu s nehnuteľnosťami vo všeobecnosti a vo vašej oblasti. Porovnajte kvalitu svojho domu s okolím. Posúďte stupeň prestíže vašej oblasti, faktory, ako je umiestnenie domu v blízkosti vody alebo v ekologickom lese. Vzhľadom na to stanovte cenu.
3. Rozhodnite sa pre sprostredkovateľa vopred
Nerobte rekonštrukcie nehnuteľností, ktoré sú v rozpore s módou, vkusom a tradíciami danej oblasti
Snáď každý má rád moderné a módne byty so štýlovým interiérom. Ale nemyslite si, že oprava v cene 50 tis. USD vám dáva právo zvýšiť cenu nehnuteľnosti o rovnakú sumu. Aktualizácia stien, fasády, inštalácie by mohla zvýšiť atraktivitu nehnuteľnosti a mierne zvýšiť príjem z predaja. Je dôležité, aby dom na predaj patril do rovnakej cenovej kategórie ako okolie.
7. Neurčujte cenu domu len na základe výšky zisku, ktorý chcete dosiahnuť
Neskrývajte problémy s domom a zmeny, ktoré ste urobili
Jednou z častých chýb pri predaji nehnuteľností je snaha zakryť incidenty, opravy, ktoré sa uskutočnili. Mohlo dôjsť k úniku vody, výmene podlahy alebo vodovodného potrubia – inšpektor to môže zistiť a usvedčiť vás z nedbanlivosti. Odhalením tajomstiev príbehu domu na predaj zvýšite svoju dôveryhodnosť a ukážete, že vám záleží na bezpečnosti vašich budúcich nájomníkov.
10. Nepredávajte dom, ktorý nie je pripravený na obývanie
Aj keď sa možno ponáhľate s predajom svojho domu, pred podaním ponuky vykonajte menšie rekonštrukcie, aktualizujte pôvodné inštalácie, vyberte správnu a lacnú možnosť. Vyhoďte staré koberce a záclony. Pridajte prvky, ktoré ho urobia prívetivejším a atraktívnejším pre kupujúceho.
Samozrejme, toto nie je všetok materiál, ktorý sa dá k tejto téme načrtnúť. Považujeme našu úlohu za splnenú, ak sme vám pomohli objasniť vaše zámery a ukázali vám, aká dôležitá je prípravná fáza pred tým, ako sa v novinách objaví inzerát „Na predaj“ s vašou adresou.
Ako sa správne pripraviť na predaj domu? Aké chyby je potrebné pri predaji domu vyhnúť? Ako zabezpečiť výhodný obchod a dosiahnuť maximálnu cenu? Aké sú najdôležitejšie kroky v prípravnej fáze predaja nehnuteľnosti? Ďakujem za odpovede.