Ako si vybrať miesto pre dom na webe

Obsah článku

• Jedna možnosť – dom na prednej hrane pozemku
• Druhá možnosť – dom v hĺbke lokality
• Možnosť tri – v strede
• Štvrtá možnosť – bližšie k susedom

Pri kúpe pozemku na výstavbu súkromného domu okamžite vyvstáva otázka – kde bude tento hlavný objekt umiestnený. Záleží na tom, kde budú ostatné budovy, či bude miesto pre záhradu, či bude možné vybaviť rekreačnú oblasť. Naše tipy vám pomôžu vybrať si miesto pre váš domov.

Začnime s SNiP. Stavebné predpisy sú prísne! A ak je váš pozemok malý, môže sa ukázať, že nemáte veľa miesta na výber domu. Štúdia SNiP 30-02-97, v ktorej sa jasne uvádza, že by sa mali nachádzať najmenej 3 metre od obytnej budovy po červenú čiaru cesty, rovnaké množstvo ako plot suseda a 5 metrov od budovy ulice..

Dôležité! Je dobré, ak je červená stavebná čiara už vyznačená v katastrálnom pláne vašej stránky! Alebo je to uvedené v pláne prieskumu. Uľahčí to navigáciu tam, kde je možné stavať a kde je zakázané. Ak na plánoch nie je červená čiara, môžete sa obrátiť na oddelenie architektúry miestnej správy..

Po zvládnutí červených čiar môžete začať plánovať.

Jedna možnosť – dom na prednej hrane pozemku

Je dôležité, či je medzi plotom a priechodom dostatočne veľká vzdialenosť a zvyšok úseku je malý. Alebo je tu garáž v prvom poschodí domu – bude vhodné zavolať takmer okamžite z ulice. Mínus – bytový dom je blízko cesty, okoloidúci sa budú môcť pozerať oknami. Plus – zvyšok stránky je skrytý za domom a bude možné vybaviť terasu, rekreačnú oblasť a čokoľvek iné..

Druhá možnosť – dom v hĺbke lokality

Opačná voľba. Výhodou je vzdialenosť od ulice. Z mínusov – budete musieť minúť peniaze na usporiadanie cesty k domu. Nenechávajte iba základný náter! A záhradná cesta nebude fungovať, ak potrebujete riadiť auto do dvora. Náklady na pokrytie príjazdovej cesty a dlhé lodenice vo všeobecnosti môžu byť veľmi vysoké..

Dôležité! Odborníci radia, pred výberom miesta pre dom, preštudovať si mapu oblasti a zistiť, kam presne ide všeobecný sklon územia. Pokúste sa zvoliť najvyšší bod domu, aby ste nekončili v mieste odtoku. Alebo si vopred naplánujte odvodnenie, búrkové kanalizácie, zosilnite hydroizoláciu základov.

Možnosť tri – v strede

Alebo približne v strede stránky. Dobrá voľba, ak je veľkosť pozemku dostatočne veľká. V opačnom prípade sa môže ukázať, že v okolí domu nie je dosť miesta na viac či menej solídnu výstavbu. Neexistuje jednoducho kam nalepiť kúpeľ, všetko je nejako nepohodlné. Ak je pozemok veľký, potom to nie je problém, ale dom sa skutočne stane hlavným dominantným objektom..

Dôležité! Naplánujte umiestnenie všetkých objektov na webe súčasne. Napríklad môžu byť problémy so septikom, pretože jeho umiestnenie je tiež jasne definované normami. Alebo so studňou, studňou, ak v oblasti nie je centrálny prívod vody.

Štvrtá možnosť – bližšie k susedom

Je zrejmé, že bez prekročenia červenej čiary bez toho, aby ste sa priblížili k plotu bližšie ako tri metre. Nie je to zlé, múr zo strany domu suseda môže byť takmer hluchý, ak nechcete byť v dohľade. A miesto na oddych a dvor umiestnite na druhú stranu domu – je tu dostatok miesta. V tomto prípade môže byť dom samozrejme umiestnený bližšie alebo ďalej k okrajom miesta – vyberiete si, berúc do úvahy dĺžku príjazdovej cesty a vlastnosti reliéfu.

Dôležité! Svahy sú špeciálnym prípadom! Tu je ťažké zvoliť miesto pre dom bez topografického prieskumu oblasti a geologických prieskumov. Je potrebné získať presný plán oblasti s uvedením všetkých nadmorských výšok v blízkosti vstupov, pozdĺž hraníc lokality, o všetkých nepravidelnostiach. A vyberte si pravú nulovú značku domu. Portál už písal o vlastnostiach stavby domu na svahu.

Pri výbere miesta pre dom na webe musíte vziať do úvahy:

• Kde bude čelná fasáda smerovať.
• Pohľad z okien.
• Kardinálne body. V opačnom prípade sa môže ukázať, že vaša vonkajšia terasa je na úplnom slnku a postele sú naopak za domom neustále v tieni..

Dôležité! Odborníci odporúčajú vypracovať územný plán lokality okamžite, berúc do úvahy všetky možné budúce budovy. V skutočnosti si myslím, že sa možno rozhodnete chovať sliepky v dôchodku, potrebujete kuraciu krávu. Kde bude stáť? A priestor pre psa potrebuje miesto a detské ihrisko. Plánujte budúcnosť, aj keď práve teraz nechcete nič stavať.