Modulárne budovy – nový formát pre budovy pre podnikanie a nielen

Svetová prax ukazuje, že modulárne budovy sú technológiou budúcnosti. Napríklad spoločnosť Toyota Housing vyrába obytné budovy už viac ako 40 rokov. Továreň montuje bloky s priemerom 6 m z oceľových konštrukcií. Sú plné inžinierskych systémov. Za pouhých 6 až 12 hodín spoločnosť zostaví dom na mieste majiteľa. Ročný objem výroby – 5 000 kusov.

Začiatkom 21. storočia sa na ruský trh s istotou dostali modulárne budovy. Stavebné spoločnosti ako prvé ocenili pohodlie tejto technológie. Začali využívať modulárne budovy ako stavebné centrály, mobilné kancelárie a stavebné koľaje..

Bolo to skutočne výnosné riešenie? Poďme počítať. Modul na ubytovanie 6 osôb stojí od 100 000 rubľov. Výstavba zariadenia trvá v priemere 12 mesiacov.

100 000 rubľov / 6 osôb / 12 mesiacov = 1 388 rubľov za ubytovanie jedného staviteľa mesačne.

Tento výpočet sa však vykonal iba 12 mesiacov a ak sa modul prepraví do druhého zariadenia na ďalší rok, dostaneme:

100 000 rubľov + 20% prepravné náklady / 6 osôb / 24 mesiacov = 833 rubľov mesačne pre 1 osobu.

Spojené kráľovstvo okrem nízkej ceny a krátkeho času výstavby posúdilo aj možnosť výstavby bez ďalšieho stavebného povolenia (pretože modulárne budovy sú klasifikované ako dočasné stavby) a vysoká mobilita modulárnych budov. Premiestnenie budovy na nové miesto sa odhaduje na 20 – 25% nákladov na novú budovu.

V súčasnosti sa modulárne budovy používajú vo všetkých typoch podnikov, ako aj v komunálnych organizáciách a jednotlivcoch. Rozsah použitia:

• kancelárie – jedno- alebo dvojpodlažné budovy, vyrobené v podnikových farbách spoločnosti na ubytovanie zamestnancov a stretnutia s klientmi;
• sklady – veľké priemyselné a kompaktné na skladovanie tovaru;
• maloobchodný priestor – od malých maloobchodných predajní až po trojposchodové nákupné centrá;
• hotely – cestné hotely a ďalšie budovy sanatórií v rekreačných oblastiach;
• Kontrolné body, bezpečnostné miesta – pre súkromné ​​domy a veľké podniky;
• meniť domy na uskladnenie inventára a šatne na staveniskách alebo na športových ihriskách;
• prevádzkarne sektora služieb a stravovania – jedálne, kaderníctva a miesta prvej pomoci atď .;
• vidiecke domy ľubovoľnej veľkosti do 3 poschodí;
• výrobné dielne atď..

Všeobecná športová šatňa

Ak žijete v Moskve, rozhliadnite sa. Dokonca aj športové školy ocenili všetky výhody technológie. Modulárne kancelárie spĺňajú moderné estetické a architektonické požiadavky: svetlé fasády, panoramatické zasklenie. Modulárne budovy – moderný mestský formát.

Dôvody, prečo sa modulárne budovy stali populárnymi:

1. možnosť výstavby v tých oblastiach, kde nie je možná výstavba kapitálového objektu;
2. minimalizácia projektových rizík;
3. montáž budov po celý rok;
4. krátka doba výstavby;
5. flexibilná technológia – budova sa dá upravovať, rozširovať a zmenšovať podľa potrieb majiteľa;
6. pripojenie inžinierskych systémov za 1 hodinu;
7. moderný dizajn;
8. mobility;
9. bezpečnosti;
10. utešiť;
11. trvanlivosť;
12. dostupnosť.

Zoznam pokračuje. Existuje viac výhod ako nevýhod, ale iba vtedy, ak je výrobca modulárnej budovy vybraný správne.

Ako zvoliť správnu stavebnicu

Na otázku odpovedal Andrej Kulakov, predstaviteľ spoločnosti Kraus, vodca výroby modulárnych budov v Moskve..

„Jednou z dôležitých výhod modulárnych budov je ich montáž v továrni. V mieste výroby spoločnosti Kraus, od okamihu začatia projektu po expedíciu prepravného balenia, výrobky prechádzajú 4 povinnými kontrolami oddeleniami kontroly kvality: súlad kvality materiálov s požiadavkami GOST, kontrola kvality zvarov, kontrola pevnosti konštrukcie, kompletizácia prepravného balenia.

Osobitnú pozornosť venujeme aj presnosti montáže rámu. Toto kritérium určuje nielen spoľahlivosť konštrukcie a predchádzanie projektovým rizikám, ale aj rýchlosť montáže stavby na stavenisku zákazníka..

Ďalšie kritériá, ako je stupeň izolácie konštrukcie, vlastnosti inžinierskych systémov, materiály na dekoráciu interiéru priestorov, výber farby konštrukcie určuje zákazník vo fáze uzatvárania zmluvy. Preto sa pri uzatváraní zmluvy môžu náklady na modulárnu budovu líšiť. Ak rozsah úloh modulárnej budovy obsahuje komponent obrazu a pohodlie zamestnancov, malo by sa pochopiť, že konečné náklady sa budú líšiť od nákladov na zmenárne. Zároveň to však bude niekoľkonásobne nižšie ako náklady na investičnú výstavbu.

Modulárna budova Sídlo stavby Kraus

Ak budeme aj naďalej hovoriť o nákladoch, záleží to na triede použitých materiálov, vybavení a konštrukčných vlastnostiach budovy. Odmietnutie panoramatického zasklenia znižuje náklady na modulárnu budovu.

Konštrukciu zostavujú zamestnanci vyškolení na základe spoločnosti, pretože je dôležité prísne dodržiavať technológiu spájania modulov a tesniacich švov. Pripojenie inžinierskych systémov je vecou technológie, pretože všetka komunikácia už bola položená, všetko, čo zostáva, je ich napájanie.

Inštalácia budovy do 50 m2. elektromerov s prepojením komunikácií je vyrobený za 1-2 dni. A napríklad trojpodlažná budova endokrinologického centra s 96 modulmi o rozlohe 1300 štvorcových metrov. Náš tím zostavil merače za 10 dní. ““

Interiérová výzdoba modulárnej budovy Kraus

P.S.: Kúpte si modulárnu budovu od spoľahlivého výrobcu. Získajte nepopierateľné výhody:

• pre miesta nevhodné na výstavbu kapitálu;
• bez stavebného povolenia;
• flexibilná technológia;
• minimalizácia projektových rizík;
• výstavba v ktoromkoľvek ročnom období;
• kontrola všetkých procesov v továrni;
• inštalácia okien a dverí v dielni;
• inštalácia inžinierskych systémov v továrni;
• krátka doba výstavby;
• modifikácie;
• demontáž – preprava – inštalácia.

Kúpiť správne. Kúpiť od dôveryhodného výrobcu – Kraus.