Mobilné modulárne budovy – zo zmeny domu na kancelársky komplex

Obsah článku

• Modulárne budovy pre organizácie
• Čo by sme mali postaviť dom – nebudeme ho stavať, tak ho prinesieme a postavíme
• Modulárne budovy a ich hlavné štrukturálne vlastnosti
• Oceľový dom – výhoda!
• Pre vlastníkov modulových budov – dôležitý právny aspekt!

Asi pred dvadsiatimi rokmi som mal v rukách knihu o staviteľoch BAM, ktorá okrem krás Sibír a každodenného života staviteľov opísala ich každodenný život. Kniha bola sprevádzaná ručne nakreslenými ilustráciami, ktoré boli obrazmi nádherných domov, v ktorých žili rodiny staviteľov – boli vytvorené na základe cisterien a mali dvere, okná so závesmi. Veľmi ma zaujímali tieto domy, pomyslel som si – ako v nich môžete bývať, pretože na Sibíri sú studené zimy a nádrže sú vyrobené z kovu?

A potom – je vhodné bývať v miestnosti s oválnymi stenami? O niekoľko desaťročí neskôr som mal možnosť osobne sa stretnúť s mobilnými modulárnymi budovami, ktoré sa však nezakladali na hromadných nádržiach, ale na základe železničných kontajnerov. Takéto budovy sa nazývajú inak: mobilné modulárne budovy, blokové kontajnery alebo jednoducho modulárne budovy, vo všetkých prípadoch ide o budovu (miestnosť), ktorej projekt je založený na bežnom železničnom kontajneri (zvyčajne 20 „alebo 40“)..

Po oboznámení sa so stavbami modulových budov som sa dozvedel, že na základe kontajnerov je možné vyrábať budovy takmer akejkoľvek orientácie – tak pre potreby stavebníctva, ťažobného priemyslu, ako aj pre organizácie alebo jednotlivcov..

Modulárne budovy pre organizácie

Potreby armády a vnútorných jednotiek, staviteľov a prospektorov sa vo všeobecnosti zhodujú – musia zamestnancom poskytnúť plnohodnotný život a potreba častých pohybov neumožňuje výstavbu kapitálových štruktúr – náklady budú kolosálne. Stany a dočasné stavby na nich založené sú určite východiskom, ale … V zimných mrazoch a letných horúčavách je to v stane aspoň nepríjemné. Mobilné budovy sa môžu mnohokrát prepravovať na miesta, ktoré potrebujete, na to potrebujete iba autožeriav s nosnosťou 3 t a štandardný nosič kontajnerov. Takáto budova bude pripravená na použitie na novom mieste za menej ako hodinu, poskytne ľuďom plnohodnotné prístrešie a pracovisko – úplne izolované od akýchkoľvek klimatických vplyvov. Modulárne budovy na báze kontajnerov sú atraktívne aj pre súkromné ​​spoločnosti, ktorých činnosť nesúvisí s častým sťahovaním a ťažbou..

Dnes a v budúcnosti náklady na prenájom administratívnych priestorov rastú a budú naďalej rásť, každá spoločnosť ochotne zníži náklady na prenájom priestorov pre kancelárie, sklady a maloobchodné predajne. A tu je modulárna budova vynikajúcou cestou! Nízke náklady, vysoko kvalitný interiér a exteriér, vysoká rýchlosť spracovania, neobmedzená plocha výstavby od modulových budov na šírku a výšku až po tri blokové nádoby na výšku – je to všetko atraktívne? Áno!

Čo by sme mali postaviť dom – nebudeme ho stavať, tak ho prinesieme a postavíme

A pre obyvateľstvo alebo z právneho hľadiska pre jednotlivcov – aké sú pre nich výhody modulárnych budov? A tí najpriamejší – skúsení výrobcovia z kontajnerov môžu za nízku cenu vytvoriť plnohodnotnú budovu, letnú chatu alebo poľovnícku chalupu. Chcel by som poznamenať, že v takejto budove bude všetko rovnaké ako v kapitálovej štruktúre – kúpeľne a kuchyne, obývačky, kúrenie a klimatizácia. Ak to zákazník nechce (čo je celkom prirodzené), že vonkajšia štruktúra modulárnej budovy sa veľmi podobá pôvodnému kontajneru, je to ľahko opraviteľné, vonkajší plášť je vyrobený a budova stráca všetku podobnosť s oceľovým kontajnerom..

Vo všetkých prípadoch bude dôležitou výhodou nasledujúca vlastnosť modulárnych budov – nevyžadujú registráciu v ZINZ, pretože nemajú kapitálovú nadáciu (nepotrebujú ju)..

Modulárne budovy a ich hlavné štrukturálne vlastnosti

Prefabrikované stavebnicové budovy, ktoré sú tiež blokovými kontajnermi, sú technické, obytné alebo administratívne moduly založené na železničných kontajneroch, vyrobené podľa podmienok GOST 22853-86. V tomto prípade je základná konštrukcia nádob nezmenená, t.j. každý kontajnerový blok je naďalej obzvlášť robustnou konštrukciou s oceľovým vnútorným rámom vyrobeným z kanála.

Hlavné charakteristiky montovaných modulových budov:

• Kvalita. 97% prác na výstavbe modulárnej budovy sa vykonáva v priestoroch závodu;
• Rýchlosť vykonania. Čas od začatia prác do inštalácie budovy na jej mieste nepresahuje 2 mesiace;
• Ľahká konštrukcia. Prefabrikovaná modulárna budova potrebuje minimálny základ alebo sa bez nej dokáže (v závislosti od pôdy);
• Vonkajšie povrchové úpravy z akýchkoľvek materiálov. Vnútorná povrchová úprava by mala byť vyrobená z nehorľavých alebo málo horľavých povrchových materiálov;
• Trvanlivosť. Minimálna životnosť modulárnej budovy je najmenej 50 rokov;
• Nezávislosť od klimatických podmienok. Montovaná modulárna budova je prevádzkovaná v rozsahu teplôt od + 45 ° do -55 ° C;
• Seizmický odpor. Samostatný blokový kontajner a budova, ktorá z nich pozostáva, vydrží 9-bodové zemetrasenie;
• Vysoká požiarna odolnosť. Úroveň požiarnej odolnosti III.

Oceľový dom – výhoda!

Som si istý, že väčšina ľudí, ktorí prvýkrát narazia na montované modulárne budovy, si kladie jednu otázku – aký druh budovy je tento, v zime je pravdepodobne veľmi chladný a v lete horúci, pretože je vyrobený z ocele! V takomto tvrdení platí iba to, že modulárna budova je vyrobená hlavne z ocele – plech valcovaný za tepla s hrúbkou 2 – 2,5 mm na všetkých šiestich stranách, „kostra“ je postavená na kanáli (konštrukcia kontajnera podľa GOST 18477-79). Tepelná a zvuková izolácia blokovej nádoby je zabezpečená vrstvou minerálnej vlny (typ „Isover“) a PVC fólií pokrývajúcou všetky steny modulu zvnútra..

Blokový kontajner je úplne izolovaný od vonkajšieho prostredia, čo znamená, že v ňom nie je žiadna výmena vzduchu. Preto musí byť každá samostatná miestnosť modulárnej budovy vybavená núteným vetraním, ktorého úlohu zohráva elektrický odsávací ventilátor..

Čistá vnútorná plocha blokového kontajnera na základe 20 „kontajnera je 13,2 m², 40 „kontajner – 26,7 m².

Vykurovanie blokových kontajnerov môže byť vybudované na radiátorovom systéme (ak je k dispozícii ústredné kúrenie) alebo na individuálnych / centrálnych klimatizačných systémoch. V závislosti od projektu má každý hotový mobilný modul alebo komplex niekoľkých modulov sieťové zásuvky na pripojenie k rozvodnej sieti, dodávke vody a kanalizácii (ak sú vybavené kúpeľňami)..

Pre vlastníkov modulových budov – dôležitý právny aspekt!

Pokiaľ ide o budovy s modulovými kontajnermi, je tu jeden veľmi dôležitý bod – každý kontajner použitý v štruktúre prefabrikovanej modulárnej budovy musí mať popri technickom pase pre produkt nevyhnutne aj dokumentáciu o vlastníctve. Bežná múdrosť, že kontajner je iba kontajner a jeho dokumentácia je voliteľná, je zásadne nesprávna, pretože každý kontajner má svoje vlastné sériové číslo a označenie. Ak nie sú potrebné dokumenty, orgány činné v trestnom konaní majú právo uplatňovať príslušné články trestného zákona.