Postavte alebo kúpte dom: klady a zápory oboch možností

Kúpte si hotový dom alebo stavajte od nuly? Táto ťažká voľba vzniká pred každým, kto plánuje zlepšiť svoje životné podmienky a stať sa vlastníkom svojho domu. Naše poradenské stránky vás pozývajú, aby ste spoločne zistili, aké sú výhody a nevýhody stavby domu a kúpy hotového domu.

Začnime nákupom hotového domu. Uvádzame výhody tohto výberu:

• Šetrí čas. Nie je potrebné čakať na dokončenie všetkých stavebných prác, ktoré môžu trvať rok alebo dokonca dva. Ak stále musíte počkať, kým sa dom nezmrští, a až potom dokončiť dokončovacie práce, bude musieť domácnosť počkať niekoľko rokov presne. A kúpa hotového domu, dokončeného, ​​niekedy dokonca so vstavaným nábytkom, vám umožňuje pohybovať sa čo najrýchlejšie. Ak sa obrátite na realitnú kanceláriu, nemusíte už nič hľadať. Povedal som odborníkom, čo potrebujete, a potom jednoducho choďte, pozrite sa, vyberte … Pohodlné a rýchle.
• Môžete si vybrať dom v oblasti, ktorá už má všetku infraštruktúru, vrátane materských škôl, škôl, supermarketov. Susedia sa už usadili, v blízkosti sa nenachádza stavenisko.
• Komunikácia už prebieha, nie je potrebné sa touto otázkou zaoberať.
• Samotní majitelia vám povedia o zvláštnostiach života v tomto dome, môžete sa dozvedieť o dopravnej križovatke a o tom, ako používať kotol na tuhé palivo, napríklad.
• Územie susediace s domom už bolo zušľachtené, možno je tu veranda, altánok, garáž, letná kuchyňa, vo všeobecnosti všetko, čo potrebujete na záhrade pre pohodlie a relaxáciu rodiny.

Existujú však určité nevýhody nákupu hotového domu:

• Nie je vždy možné nájsť ideálnu možnosť. Toto nie je druh domu, ktorý vaša rodina potrebuje! Neexistuje žiadna spálňa na prízemí pre starú matku, detská izba nie je vedľa spálne rodičov, ale zvyčajne v podkroví, čo je pre batoľatá nepríjemné a nebezpečné. Vaňa je príliš malá, kúpeľňa je príliš ďaleko, kuchyňa je stiesnená a chceli ste, aby sa kombinovala s obývacou izbou … Existuje veľa sťažností na dokončené domy a ich usporiadanie. Zlyhaní kupujúci sa často rozhodnú po prehliadke tuctu domov navrhnutých realitnou kanceláriou – radšej by sme mali stavať to, čo sami potrebujeme.!
• Čím je dokončený dom starší, tým viac problémov sa môže v budúcnosti vyskytnúť. Aj pri dôkladnej prehliadke vám niečo môže chýbať. A na jeseň sa ukazuje, že strecha tečie na dvoch miestach, v zime bude fúkať z okna v škôlke a kotol odmietne pracovať za mesiac … Nikdy neviete, dom je už niekoľko rokov starý.
• Cena. V prípade kúpy hotového domu sa k nákladom na stavebné materiály, aranžovanie, dekoráciu pripočíta marža, zisk predávajúceho. Áno, áno, nikto nebude predávať svoj dom lacno, pokiaľ nemusíte robiť ústupky a hľadať alternatívu ďaleko od veľkého mesta, kde sú ceny vždy nižšie.

Zostavenie vlastného domu od nuly má nasledujúce výhody:

• Projekt si vyberiete sami. Dom bude mať určite všetko, čo rodina potrebuje – kuchyňa-obývacia izba, veľká presklená terasa, priestranná kúpeľňa a dve kúpeľne a pracovňa v podkroví.
• Náklady je možné natiahnuť. Nie je potrebné okamžite vydať pár miliónov rubľov. V prvej fáze sú potrebné náklady na kúpu pozemku, potom dáme peniaze na projekt, kupujeme stavebné materiály, realizujeme zálohu stavebnému tímu. Po chvíli začneme kupovať dokončovacie materiály a náklady na usporiadanie stránky sa môžu odložiť až na budúci rok.
• Nové technológie sú energeticky účinnejšie. Určite získate teplý domov vďaka výberu moderných materiálov, energeticky úsporných dvojskiel, izolácie. Nové položky na stavebnom trhu sa objavujú pravidelne a to, čo sa pred pár rokmi zdalo byť exotické, je dostupné pre všetkých.
• Nové materiály pre výstavbu sú zvyčajne šetrnejšie k životnému prostrediu, teraz sa tomuto bodu venuje viac pozornosti ako predtým. Určite budete vedieť, že nový dom je úplne bezpečný pre všetkých obyvateľov.
• Nový dom sa ľahšie predáva, hovoria odborníci. Podľa realitného makléra, ak investujete do výstavby domu v prestížnej a rozvíjajúcej sa oblasti, za pár rokov ho možno výhodne predať.
• Stavba domu je obyčajne lacnejšia ako kúpa dokončenej budovy rovnakej veľkosti. Pripomeňme vám znova maržu predajcu! Okrem toho sa počas výstavby dá časť práce vykonať vlastnými rukami, vďaka mnohým tipom na mieste, tiež úsporám.

Stavba domu má však značné nevýhody:

• Trvá to dlho. Aj keď je všetko naplánované, výstavba je dosť zdĺhavý proces. Počasie môže tiež zasahovať a hoci výstavba môže pokračovať aj v zime, prívalové dažde a jarná topenie sa môžu stať vážnou prekážkou a oneskorením dokončenia projektu..
• Je to komplikované. Samozrejme, môžete si najať tím odborníkov a zaplatiť architektovi za architektonický dozor. Stále sa však musíte ponoriť do všetkých detailov a riadiť tento proces. A ak sa s tým rozhodnete sami a ušetríte peniaze, stavba zaberie všetok váš voľný čas, verte mi.
• Existuje riziko výberu bezohľadných staviteľov a je zložitejšie zmeniť tím už počas procesu výstavby.
• S nákupom a dodávkou materiálu môžu byť spojené ďalšie náklady a problémy.
• Nájdenie vhodného pozemku, ktorý nie je „na konci sveta“, môže byť rovnako ťažké ako nájsť dokonalý hotový dom.
• Možno, že na vašom webe ešte nie sú výhody civilizácie. Alebo prebieha výstavba nových budov. Existuje riziko, že po niekoľko rokov budete musieť počúvať hluk stavebného zariadenia a ísť po ceste po poľnej ceste do domu..

Voľba je samozrejme na vás. Ak už máte vhodný pozemok, potom je výstavba domu logickou a optimálnou možnosťou. Ak sa potrebujete naliehavo presťahovať – ​​kúpte si hotový dom a urobte správne rozhodnutie. Všetko záleží na konkrétnych okolnostiach a potrebách rodiny. Berieme iba na vedomie, že nákup hotovej novej budovy môže neutralizovať množstvo nevýhod, ktoré sme uviedli vyššie..