Sauna v byte: ako vybaviť a koordinovať

Obsah článku

• Typy sauny
• Sprchovací kút-sauna
• Sauna barel
• Samostatná sauna
• Typy izieb vhodných pre saunové vybavenie
• Právne otázky vyriešené pri vybavení sauny v byte

Na oddych v kúpeľnom dome po pracovnom dni nie je potrebné opustiť domov. Vaňu alebo saunu je možné ľahko vybaviť vo vlastnom byte. Ako to urobiť a čo bude potrebné, je opísané v tomto článku..

Liečebný dom nie je len miestom na oddych, ale aj prostriedkom na regeneráciu. Kúpele môžete podmienečne rozdeliť na ruskú a fínsku. Ruský kúpeľ je miestnosť s teplotou 70 – 90 ° C a vlhkosťou 90%, fínsky kúpeľ alebo sauna, naznačuje teplotu 90 – 120 ° C a vlhkosť asi 20%. V bytových domoch s málo výkonným ventilačným systémom sa vysoká vlhkosť v miestnosti môže stať neprekonateľnou prekážkou pri vybavovaní ruských kúpeľov. Ale sauna s nízkou vlhkosťou je pre mestské apartmány celkom možná..

Typy sauny

Je celkom zrejmé, že tento článok nie je o veľkých kúpeľných komplexoch, ale o malých saunách určených pre jednu alebo dve, maximálne štyri osoby. V bytových domoch je možné vybaviť nasledujúce sauny.

Sprchovací kút-sauna

V železiarňach sú hotové sprchovacie kúty, v ktorých sa môžete nielen sprchovať, ale aj naparovať. Tieto kabíny sú spravidla určené pre jednu alebo dve sediace osoby. Samotný vaping sa dá usporiadať tromi spôsobmi: tradičné vykurovanie – vtedy teplota dosiahne 120 ° C, infračervené vykurovanie – príslušné prvky nezahrievajú vzduch, jeho teplota v týchto saunách zriedka prekračuje 60 ° C, ale priamo osoba vo vnútri a generátor pary – prostredníctvom v skutočnosti sa získa najjednoduchšia verzia parného kúpeľa – hamam. Ak chcete nainštalovať takúto kabínu, stačí ju pripojiť ku komunikácii a to je všetko. Cena sprchovacích kabín a sauny sa pohybuje od 50 000 rubľov. pre jednu izbu s parným generátorom až do 200 000 rubľov. pre verziu s dvoma sedadlami a kombinovanou metódou párovania.

Plusy: prakticky nevyžadujú zmenu priestorov a sú pripravené na použitie okamžite po zakúpení.

Nevýhody: pomerne vysoká cena a malý vnútorný objem, čo obmedzuje počet prudko stúpajúcich.

Sauna barel

Samostatný typ sauny. Je to uzavretý kontajner malého objemu určený pre jednu osobu. Nainštalovaný na akomkoľvek vhodnom mieste a zapojený do zásuvky. Osoba je umiestnená vo vnútri, spravidla je v sede, hlava zostáva vonku. Takáto sauna vyzerá ako barel, preto sa tomu hovorí. Cena za barel sauny – od 20 000 rubľov.

Plusy: absolútne nenáročný na vlastnosti priestorov, v ktorých je nainštalovaný, a preto si môžete takúto saunu vybaviť kamkoľvek budete chcieť, do obývacích izieb za nízku cenu.

Nevýhody: je vhodný iba pre jednu osobu.

Samostatná sauna

Možnosť vybavenia parnej miestnosti v existujúcej alebo osobitne oddelenej miestnosti. Klasická, dobre známa možnosť. Kapacita a typ sauny v tomto prípade bude závisieť iba od schopností miestnosti a od toho, čo sa stanoví, keď je vybavená. Nemá zmysel opísať prácu na usporiadaní sauny tohto typu, pretože ich obsah závisí predovšetkým od toho, čo nakoniec chcete dosiahnuť. V každom prípade to budú práce na zabezpečení hydroizolácie, tepelnej izolácie, dokončenia a vybavenia kachle. Nie je možné odhadnúť náklady na všetky práce spojené s organizáciou takejto sauny, pretože v každom prípade je to jedinečné. Môžete zhruba vypočítať náklady na hlavnú prácu na vybavení parnej miestnosti:

• reflexná vrstva – hliníková fólia alebo fóliová izolácia – 40 rubľov / m²;
• izolácia – vrstva z minerálnej vlny 100 mm – 150 rubľov / m²;
• linden šindeľová dekorácia – 600 rubľov / m²;
• kachle – 15 000 rubľov.

Parná miestnosť pre troch ľudí s rozlohou 3 m², s výškou stropu 2,5 m bude stáť približne 30 000 rubľov.

Plusy: najflexibilnejšia možnosť, pretože vám umožňuje vybaviť saunu pre toľko ľudí, koľko potrebujete.

Nevýhody: vyžaduje rekonštrukciu miestnosti.

Na vybavenie sauny v mestskom byte môžete využiť ktorúkoľvek z uvedených možností. Pred zakúpením / vybavením sauny sa však musíte rozhodnúť, kde bude.

Typy izieb vhodných pre saunové vybavenie

Na začiatok definujme požiadavky na priestory, v ktorých sa plánuje vybavenie sauny:

1. Ventilácia. Napriek relatívne nízkej vlhkosti vo fínskych kúpeľoch je množstvo vlhkosti stále výrazne vyššie ako prirodzená hladina v byte. Voda vytekala do kachlí a prírodných pár ľudského tela pri otváraní dverí a kondenzovala na chladnejších povrchoch – stenách, oknách atď. Je zrejmé, že v tom nie je nič dobré. Preto je v miestnosti, v ktorej je parná miestnosť vybavená, potrebné lepšie vetranie. Pri rozhodovaní o tom, kde bude sauna, v plánovanej miestnosti by ste mali skontrolovať prievan vo vetracom potrubí. Ak to nestačí, budete musieť vykonať nútené vetranie..
2. Vodeodolný. Vysoká vlhkosť v parnej miestnosti nie je pri dobrej ventilácii veľkým problémom, avšak pri vybavení sauny by ste sa mali stále starať o dodatočnú hydroizoláciu stien, stropu a podlahy v miestnosti so saunou..
3. Hasičský výcvik. Keďže sauna je miestnosť s vysokou vnútornou teplotou, riziko požiaru je veľmi vysoké. Aby nedošlo k problémom s požiarnou prehliadkou a aby ste chránili váš dom pred ohňom, mali by ste miestnosť riadne pripraviť. Potrebné práce zahŕňajú: spracovanie drevených prvkov s impregnáciami, ktoré bránia požiaru, vybavenie miestnosti požiarnymi detektormi a vedenie núdzového hasiaceho systému do parnej miestnosti – špeciálna trubica s otvormi po celej dĺžke, prebiehajúca po obvode parnej komory a napojená na vodovod.
4. Spotreba elektrickej energie. Je nepravdepodobné, že by mestský byt bol schopný vybaviť kachle na drevo. S najväčšou pravdepodobnosťou budete mať elektrickú rúru. Pri výpočte výkonu vykurovacích telies je potrebné vziať do úvahy nasledujúci bod – na dostatočne rýchly, asi 1 – 2 hodiny zohrievanie parnej miestnosti na požadovanú teplotu je potrebné asi 1 kW energie na 1 m². Tak aj malá parná miestnosť o výmere 3 m2² bude vyžadovať asi 3 kW elektriny. Na zabezpečenie tejto energie musíte položiť samostatnú vetvu elektrického vedenia s prierezom najmenej 2,5 mm² od merača a bude vyžadovaná prítomnosť uzemnenia.

Požiadavky boli stanovené. Aké priestory v bytovom dome v zásade spĺňajú tieto požiadavky?

1. WC, kúpeľňa.

Plusy: výhodná poloha komunikácie – voda a kanalizácia, existujúce vetranie, výhodná poloha priamo v sanitárnej zóne bytu, nízke náklady na opätovné vybavenie.

Nevýhody: spočiatku malý objem prevádzaných priestorov, počas úpravy a spravidla pri prenose komunikácií sa vyžaduje sanácia..

2. Balkón alebo lodžia.

Plusy: nie je potrebné prideliť časť existujúcich priestorov, rozšírenie obytného priestoru v dôsledku nevyužitých plôch, dodatočnú izoláciu obytných miestností zatepleným balkónom / lodžiou.

Nevýhody: veľké množstvo prác na rekonštrukcii a izolácii priestorov, ako aj pripojenie komunikácií, resp. Vysoká cena, malá plocha balkónov alebo lodžií obmedzuje kapacitu hotovej sauny.

3. Podkrovie. V bytových domoch s podkrovím je možné časť z toho vyčleniť na osobné potreby obyvateľov. V takom prípade je možné vybaviť takúto časť sauny.

Plusy: obývacia časť sa nevyužíva, je možné prideliť takú plochu, ktorá je potrebná pre plnohodnotnú saunu, a nie toľko, koľko je k dispozícii.

Nevýhody: budete musieť vybaviť nielen parný kúpeľ, ale aj sprchovací kút, v skutočnosti, aby plnohodnotnú kúpeľ. Z tohto dôvodu bude potrebné priniesť všetku komunikáciu, čo nie je vždy možné.

4. Suterén. Podobne ako v podkroví, v suteréne budovy môže byť aj spoločenská miestnosť, po vyčlenení časti ktorej pre individuálne potreby bude možné vybaviť saunu.

Plusy: Všetko uvedené pre podkrovné priestory.

Nevýhody: existujúce pravidlá neumožňujú vybavenie plnohodnotným kúpeľom v suterénoch bytových budov, preto sa budete musieť obmedziť iba na parnú miestnosť.

Pri zdôrazňovaní pozitívnych a negatívnych vlastností určitých možností bola právna zložka problému úplne ignorovaná. V niektorých prípadoch však bude rozhodujúce nielen pri výbere miestnosti alebo typu sauny, ale všeobecne pri rozhodovaní, či sa jedná o saunu alebo nie. V ďalšej kapitole vám povieme, čo je potrebné urobiť, aby vybavenie sauny nespôsobovalo problémy so zákonom..

Právne otázky vyriešené pri vybavení sauny v byte

Vo väčšine prípadov budete musieť pre vybavenie sauny vykonať dva typy prác, ktoré si vyžadujú príslušné schválenia: prebudovanie a sanácia.

Re-vybavenie priestorov je realizácia opatrení v samostatných miestnostiach budovy (stavby), keď sa zmení jej funkčný účel, bez narušenia únosnosti kapitálových štruktúr a zabezpečenia jedného z nasledujúcich druhov práce (alebo ich komplexu):

Nie.	Činnosti (práca)	Účinkuje:
1	Výmena technologických, inžinierskych a inštalatérskych zariadení (za novým funkčným účelom priestorov)		projekt
2	Inštalácia toaliet, kúpeľní, kuchýň		projekt
3	Usporiadanie vykurovacích, inštalatérskych a plynových zariadení (s výnimkou presunu radiátorov na zasklené lodžie, balkóny)		projekt
4	Inštalácia elektrických kachlí pre domácnosť namiesto plynových sporákov alebo kuchynských krbov		projekt
päť	Výmena a (alebo) inštalácia dodatočného strojárskeho zariadenia, ktoré zvyšuje spotrebu energie a vody, s výmenou existujúcich alebo položením ďalších napájacích sietí (s výnimkou inštalácie vyhrievaných podláh z bežných systémov dodávky vody a vykurovania budov)		projekt
6	Demontáž inžinierskych zariadení a (alebo) napájacích sietí za predpokladu, že sa zachovajú existujúce stúpačky studenej, teplej vody a kanalizácie	skica

Sanácia priestorov – zmena jeho konfigurácie, pri zachovaní funkčného účelu objektu, vyžadovanie zmien technického pasu priestorov a zabezpečenie jedného z nasledujúcich typov stavebných prác (alebo ich komplexu):

Nie.	Činnosti (práca)	Účinkuje:
1	Demontáž (úplných, čiastočných) nenosných priečok (s výnimkou medzipriestorových priečok)	skica
2	Usporiadanie otvorov v nenosných priečkach (s výnimkou obytných priestorov)	skica
3	Usporiadanie otvorov v nosných stenách a medzibytových priečkach (pri horizontálnom kombinovaní miestností)		projekt
4	Usporiadanie otvorov v stropoch (pri vertikálnej kombinácii miestností)		projekt
päť	Vnútorné schody	skica
6	Utesnenie dverí v priečkach a nosných stenách	skica
7	Usporiadanie priečok bez zvýšenia zaťaženia podlahy		projekt
8	Inštalácia priečok (so zvyšujúcim sa zaťažením) a nosných stien		projekt
deväť	Výmena (inštalácia dodatočného) strojárskeho vybavenia (bez výmeny zariadenia v celej budove)	skica
desať	Úprava podlahovej konštrukcie (so zvyšujúcim sa zaťažením)		projekt

V každom prípade akákoľvek práca zahŕňajúca prestavbu alebo prestavbu vyžaduje predchádzajúci súhlas a povolenie. Na získanie povolenia na sanáciu alebo rekonštrukciu sa budú vyžadovať tieto dokumenty:

• pôdorys s vysvetlením;
• kópia osobného účtu;
• výpis z knihy domácich kníh;
• kópiu dokladov o vlastníctve bytu, ak je byt vo vlastníctve, alebo kópiu nájomnej zmluvy;
• projekt alebo náčrt (pozri tabuľky) sanácie alebo renovácie.

Teraz je zrejmé, že najmenšie problémy spôsobí sudová sauna alebo saunová sprchová kabína inštalovaná namiesto starej sprchovacej kabíny. V takom prípade nie sú potrebné žiadne zmeny. Všetko, čo je potrebné urobiť, je položiť elektrický kábel dodávajúci vyhrievaci článok – toto je v zásade prepätie, ako sa však ukazuje v praxi, nedostatok povolenia na tento účel sa zriedka stáva problémom. Okrem toho sa miestnosť používa na rovnaký účel ako predtým a bez inštalácie ďalších priečok, takže nie je potrebné koordinovať inštaláciu sáun tohto typu..

Zvážte ďalšie možnosti:

1. Sprchovací kút-sauna, inštalovaný namiesto vane alebo na mieste, ktoré nebolo pôvodne určené. V prvom prípade je lepšie získať povolenie, pretože výmena vodovodného zariadenia za neidentické je prepätím, čo znamená, že vyžaduje schválenie. V druhom prípade, ak je potrebné položiť novú komunikáciu alebo preniesť starú, bude potrebné povolenie. Môžete podvádzať, nechať komunikáciu na svojom mieste a prepojiť saunovú kabínu pomocou flexibilných pripojení a odtokových hadíc požadovanej dĺžky. Takéto práce nemožno považovať za pokládajúce oznámenia, a preto si nevyžadujú schválenie..
2. Samostatná sauna miestnosť na balkóne. Je zrejmé, že na balkón je možné nainštalovať sprchovaciu saunu, na tento účel je však potrebné balkón najprv osobitne zmeniť na samostatnú miestnosť. Otázka nie je z právneho hľadiska príliš jednoduchá. K dispozícii je tiež prestavba a prestavba. Hasiči sa okrem toho veľmi zdráhajú vydať povolenie aj na zasklenie balkóna, nehovoriac o jeho premene na iné funkcie. Ako však ukazuje prax, nič nie je nemožné a sauny objavujú na balkónoch, ktoré majú úplne zákonné povolenie..
3. Oddelená sauna v podkroví. Prvou otázkou, ktorú je potrebné vyriešiť, je pridelenie časti podkrovia na osobné potreby. Existujú dve možnosti: nájom a vlastníctvo. Keďže podkrovie domu patrí vlastníkom domu, musí sa získať ich súhlas. V prvom prípade je potrebné kladné rozhodnutie 2/3 všetkých vlastníkov, v druhom prípade jednomyseľné. Rozhodnutie vlastníkov je vyhotovené v samostatnom dokumente na valnom zhromaždení a pripojené k vyššie uvedeným, aby sa získal súhlas so zariadením sauny..
4. Samostatná sauna miestnosť v suteréne. Ako už bolo uvedené, nie je dovolené vybaviť sauny v suteréne a suteréne obytných budov. Ak máte v suteréne pridelený prístrešok, nikto vám nezakáže vybaviť v ňom parnú miestnosť a kúpať sa v nej, ak je samozrejme k dispozícii vhodný elektrický zdroj. Umývať sa však môžete iba po parnej miestnosti doma. Ak nie je vyhradená miestnosť, musíte pri registrácii uviesť jej účel. Vystavením kôlne alebo pomocnej miestnosti a vytvorením sauny riskujete, že narazíte na nespokojnosť susedov. Zadaním sauny nezískate príslušné povolenia. Z tohto dôvodu je vybavenie sauny v suteréne bytového domu z právneho hľadiska najťažšou možnosťou..

V každom prípade, bez ohľadu na to, aká náročná je cesta k získaniu zákonného povolenia na vybavenie sauny v obytnom bytovom dome, výsledok stojí za to.