Architektonický dozor nad projektom vo výstavbe – čo to je a prečo je to potrebné

Samozrejme, ak hovoríme o typickom projekte domu, ktorý našli budúci vlastníci na internete a mierne modifikovali pomocou verejne dostupných bezplatných programov, nebudeme hovoriť o žiadnom autorskom dohľade. Celá realizácia vybraného projektu a komunikácia s dodávateľmi patrí majiteľovi.

Architektonický dozor je proces, pri ktorom autor detailného plánu budúceho domu sleduje jeho realizáciu a riadi všetky dôležité etapy. Je samozrejme v záujme tvorcu, aby jeho projekt, jeho mozgový tvor, bol čo najjasnejšie implementovaný, doslova do každej pomlčky..

Čo zahŕňa terénny dohľad nad realizáciou stavebného projektu a dekoráciou domu:

1. Kontrola staveniska. V prípade potreby je potrebné objasniť niektoré podrobnosti projektu a skontrolovať výsledky začatej práce. Počet plánovaných ciest je možné stanoviť dohodou medzi vlastníkom a projektantom.
2. Náhodná kontrola kvality vykonanej práce. Je zrejmé, že na rozdiel od pracovníkov nebude architekt vždy na stavenisku. Môže však prísť skontrolovať kvalitu nadácie, skontrolovať rozmiestnenie, umiestnenie miestností, šírku dverí a uistiť sa, že steny sú podľa projektu izolované. Po každej fáze stavebných prác ich musí tvorca projektu akceptovať a skontrolovať súlad s plánom.
3. Kontrola vybraných materiálov. Napríklad dizajnér predpokladal, že dlaždica „prasa“ bude položená na kuchynskú zásteru. Majitelia túto myšlienku dôrazne podporili. Dodávatelia však nekúpili potrebný materiál, nie sú k dispozícii, cena je príliš drahá – dôvody sa môžu líšiť. V takom prípade je to autor projektu, ktorý buď pomôže nájsť požadovaný typ dokončenia, alebo okamžite vykoná zmeny projektu a nahradí dlaždicu inou možnosťou..
4. Kontrola materiálov môže byť nahradená ich nákupom. Dizajnér alebo architekt, ktorý nedôveruje vlastníkovi ani dodávateľovi, nájde správnu dlaždicu, farbu požadovaného odtieňa, konkrétnu tapetu a podlahu. Autor projektu nikdy nebude viesť predajca, ktorý zaručuje, že táto farba je rovnakej kvality a farby podľa potreby.
5. Kontrola správnosti kladenia komunikácií a umiestnenia takých dôležitých prvkov, ako sú zásuvky a vypínače.
6. Vykonávanie priebežných zmien projektu, ktoré môžu súvisieť so zmenenými preferenciami majiteľa, ktorý tiež navštívil stavenisko, nedostatok potrebných materiálov, finančnú situáciu atď..
7. Konzultácia so stavebným tímom o všetkých otázkach, riešenie možných sporov v procese výstavby domu.

Priznávame, že v našej krajine majitelia domov často odmietajú autorský dozor. Zdá sa im, že ak projekt spĺňa všetky základné princípy racionálneho plánovania domu, je podrobne a starostlivo vysvetlený, s implementáciou nebudú žiadne problémy..

V skutočnosti tu hrá ľudský faktor. Vybraný stavebný tím môže zobrať predložený projekt jednoducho ako hrubý návod na postup a pohybovať sa po „ceste najmenšieho odporu“ v procese. Nedbanlivosť, túžba dokončiť výstavbu čo najrýchlejšie a dostať zaplatené, nedostatok túžby hľadať túto konkrétnu izoláciu – také momenty nie sú neobvyklé, môžu nakoniec projekt zmeniť na nepoznanie..

Mnohí dizajnéri a architekti spočiatku trvajú na dohľade projektanta, pretože si uvedomujú riziká nepresnej realizácie projektu.

Dôležité! Pri kontakte s architektonickým alebo dizajnérskym úradom okamžite objasnite, či ich zmluva o poskytovaní projekčných služieb zahŕňa architektonický dozor. Toto je často predpoklad, ktorý ovplyvňuje náklady na objednávku..

Je samozrejme na samotnom budúcom majiteľovi domu, aby rozhodol, či potrebuje stavebný dozor. Malo by byť zrejmé, že kontrola autorom projektu vás zachráni pred mnohými starosťami. Nemusíte navštevovať stavenisko každý deň, kontrolovať všetky fázy, prechádzať obchodom s nábytkom pri hľadaní správnej pohovky alebo špeciálnej tapety pre škôlky. Budete mať záruku, že projekt dohodnutý s vami bude tiež jasne implementovaný, vo všetkých detailoch a najmenších nuanciách.

Povedzme, že architektonický dozor je zárukou toho, že váš projekt bude realizovaný s maximálnou presnosťou av prípade potreby bude okamžite zmenený. Ak autor nebude mať dohľad, môže dôjsť k situácii, keď je výsledok sklamaný. Mnoho starostlivých a starostlivých majiteľov domov, ktorí majú veľa času, však môže sledovať proces výstavby rovnako opatrne, aj keď menej profesionálne, ako samotný architekt..