Ako sa chrániť pred podvodným dodávateľom

Bohužiaľ, podvody v stavebníctve nie sú v našej krajine neobvyklé. Ak v oblasti nákupu a predaja nehnuteľností existuje riziko kolízie s „čiernymi“ realitnými kanceláriami, potom v oblasti výstavby a opravy sú často bezohľadní dodávatelia, ktorí sú pripravení zarobiť si peniaze na dôveryhodných zákazníkoch.

V tejto súvislosti vám poradíme, ako zvoliť správneho dodávateľa:

1. Najlepšie je použiť odporúčania priateľov a príbuzných. Ak niekto z nich nedávno vykonal opravy alebo postavil dom, kúpeľný dom, nezabudnite ich požiadať, aby sa podelili o svoje dojmy s účinkujúcimi. Takéto „ústne vyjadrenie“ pomáha získať spoľahlivé informácie o opravárskych a stavebných tímoch.
2. Ak sa vám nepodarilo získať odporúčania od priateľov, vyberte spoločnosť s dobrou povesťou. Prítomnosť webovej stránky, stále kancelárie, recenzie, všetky povolenia, pracovné skúsenosti sú veľmi dôležitými ukazovateľmi.
3. Práca so stavebnými spoločnosťami s licenciou Štátneho stavebného výboru, členov SRO, je bezpečnejšia ako u súkromných osôb, ale služby takýchto firiem sú zvyčajne drahšie..

Ak ste sa rozhodli pre súkromný stavebný tím, malo by byť možné uzavrieť zmluvu. Veľké plus, ak je súkromný podnikateľ registrovaný ako samostatný podnikateľ a môže podpísať zmluvy.

Dôležité! V každom prípade musí byť zmluva s dodávateľom vypracovaná správne, v súlade so všetkými zákonnými požiadavkami. V dokumente by sa malo jasne uviesť zodpovednosť a povinnosti strán, načasovanie, náklady.

Čo by vás malo upozorniť pri výbere dodávateľa na opravu alebo výstavbu:

1. Požiadavka zaplatenia zálohy vo výške 30% alebo dokonca 50% z celkových nákladov na službu. Existuje veľké riziko, že po prijatí peňazí dodávateľ jednoducho zmizne a bude pre vás veľmi ťažké ho nájsť, miesto registrácie spoločnosti sa môže ukázať ako fiktívne a telefón jednoducho prestane fungovať..
2. Cena výstavby alebo väčších opráv je výrazne nižšia ako u konkurencie. Žiadny nerešpektujúci zmluvný dodávateľ, ktorý bude svedomitý, nepodceňuje náklady na svoje služby, preto vám odporúčame vykonať analýzu trhu a zvoliť ziskovú, ale primeranú ponuku..
3. Spoločnosť sa otvorila len pred mesiacom, nováčik. Podvodníci nezostávajú dlho na stavebnom trhu, ak je spoločnosť staršia ako dva roky – toto je závažný argument v jej prospech.
4. Dodávateľ nezačal pracovať v dohodnutý deň, oneskoruje začiatok vykonávania, pričom tvrdí, že bol zaneprázdnený iným zariadením alebo že mu chýba požadovaný počet pracovníkov. Toto je výzva na budenie, pravdepodobne dodávateľ buď vôbec neplní svoje povinnosti, alebo oneskorí všetky fázy výstavby alebo opravy, čo preruší termíny.
5. Odhad nezahŕňa niekoľko prác. V tomto prípade sa ukáže, že za niečo budete musieť neustále platiť, cena za objekt sa výrazne zvýši. Takéto podvodníci spočiatku priťahujú zákazníkov s nízkou cenou „domov na kľúč“, nakoniec sa ukazuje, že náklady sú oveľa vyššie, ale nie je kam ísť – práca sa začala.
6. Naopak, odhad môže byť nadhodnotený, môže naznačovať nadmerné množstvo materiálov. V dôsledku toho budete spočiatku preplatiť a dodávateľ ušetrí na nákupe.

Medzi najzávažnejšie riziká patria práce na stroji – práce na stavbe a opravách nízkej kvality. Najčastejšie to podvádzajú súkromní dodávatelia, ktorí zamestnávajú neprofesionálov. Nemusia platiť preddavky, dokončiť všetky práce, ale ich kvalita bude nízka a nebudú uspokojovať zákazníka.

Odporúčame vám objednať si odhad od organizácie tretej strany, ktorá nemá záujem o podhodnotenie alebo nadhodnotenie nákladov. Áno, musíte platiť navyše, dostanete však odhad s presným počtom. Pokiaľ ide o boj proti hackerským prácam, je vhodné osobne dohliadať na proces opravy alebo výstavby, ponoriť sa do všetkých detailov a neváhať sa opýtať – prečo to robíte týmto spôsobom a nie inak.

Dôležité! Najčastejšie sú obeťami podvodníkov zákazníci, ktorí sa snažia ušetriť peniaze, bez ohľadu na to, a neznalí vlastníci, ktorí sú úplne ďaleko od výstavby a opravy. Prvá môže byť sľúbená veľká zľava a priťahuje ju nižšia cena, druhá môže byť jednoducho podvádzaná nákupom napríklad najlacnejších materiálov alebo vykonaním nekvalitnej práce.

Ak nemôžete ovládať stavbu alebo opraviť sami pre nedostatok času a znalostí, môžete si najať profesionála, ktorý to urobí za vás. V tejto situácii pomôže terénny dohľad, keď vývojár projektu vášho budúceho domova alebo interiérových dizajnérov starostlivo monitoruje, ako sa jeho nápad realizuje..

Ak vás napriek tomu oklamal zmluvný partner, právnici vám poradia, aby ste postupovali podľa tohto systému – pohľadávka voči spoločnosti – odvolanie na súd – odvolanie proti exekútorom, aby vrátili vaše prostriedky alebo dostali kompenzáciu. Mali by ste tiež kontaktovať políciu, ak dodávateľ jednoducho zmizol po prijatí zálohy. Pripúšťame však, že takéto odvolania často nevedú k pozitívnym výsledkom, takže spočiatku buďte opatrní a pri výbere dodávateľa nerobte chyby..