Typické návrhy domov sú populárne z rôznych dôvodov:
- Po prvé, existuje obrovský výber hotových projektov. Takýto plán na budúci rok nebude ťažké kúpiť od vývojárov, ale čo tam je – môžete si ho jednoducho stiahnuť na internete. Existuje mnoho univerzálnych modelov, ktoré bez preháňania ponúkajú všetky veľké stavebné spoločnosti. Vývojári vždy majú k dispozícii hotovú verziu chaty, dom vyrobený z vrstveného reziva, tehly, škvárové tvárnice, panely, polená, v polotovare. Mnoho budúcich majiteľov domov je presvedčených, že spomedzi takých druhov si určite nájdu svoj vysnívaný domov, takže individuálny projekt jednoducho nie je potrebný..
- Po druhé, existujú bezplatné programy na navrhovanie domácnosti, ktoré vám umožňujú robiť vlastné zmeny univerzálneho modelu. To znamená, že vy sami, po zvládnutí špeciálneho programu, môžete urobiť potrebné zmeny na bezplatnej vzorke.
- Po tretie, individuálny projekt je drahý. Toto je najdôležitejšie plus typického projektu, ktorý vás môže stáť úplne zadarmo. Pre vývojárov stojí hotový projekt iba asi 20 000 rubľov, pokiaľ sa neodvážite zostaviť plán pomocou programu alebo nájsť vhodnú možnosť v sieti. Cena individuálneho projektu vidieckeho domu sa môže pohybovať od 2% do 10% z celkového rozpočtu na výstavbu a dekoráciu budovy..
Typický projekt šetrí čas. Kým architekt pre vás zostaví individuálny plán výstavby domu, bude to trvať veľa času, často niekoľko mesiacov, pretože prieskumy sa budú vykonávať na zemi, zohľadnia sa všetky priania budúcich majiteľov domov. Dokončený projekt nemusí byť schválený. Ak sa chystáte začať s výstavbou tu a teraz, dokonale sa vám hodí typický projekt.
Dokončené stavebné projekty sú zvyčajne časovo testované. Existujú celé chatové osady, z ktorých sú domy postavené podľa dvoch alebo troch hotových projektov. Takže nájdete majiteľov domu postaveného podľa projektu, ktorý sa vám páči, a spýtajte sa, či boli spokojní so všetkým po usadení, ako sa dom ukázal, že sa používa. Ak je dokončený projekt poskytovaný developerskou spoločnosťou, potom zvyčajne majú už zostavenú vzorku, ktorú môžete navštíviť a pozrieť si z prvej ruky rozloženie a dekoráciu svojho budúceho domova. Je to veľmi pohodlné.
Typický projekt neznamená presne ten istý dom ako sused. Váš domov bude stále individuálny vďaka výberu povrchových úprav, dekoratívnych prvkov, dizajnových prvkov a nábytku. Dom sa teda ukáže byť zvláštnym, berúc do úvahy vaše želania týkajúce sa štýlu interiéru a jeho dizajnu.
Typické projekty však majú svoje nevýhody, ktoré musíte tiež poznať a pamätať si:
Predovšetkým je dôležité nezabudnúť, že typické projekty nie sú spojené s jedným alebo druhým reliéfom a typom terénu. Môžete si zvoliť hotový plán, ktorý bol vytvorený na výstavbu domu, napríklad v oblasti Leningrad. A staviate dom napríklad v blízkosti Tyumen. Nie je pravda, že vo vašej oblasti to bude vyzerať rovnako atraktívne, ako sľúbili vývojári.
Typické projekty sú zvyčajne určené pre stredne veľké domy do 200 m2. Ak staviate luxusný zámok s piatimi spálňami, obrovskú obývaciu izbu s krbom a hosťovskú izbu, potom bude hľadanie dokončeného projektu oveľa ťažšie. Avšak tí, ktorí sa chystajú postaviť dom s rozlohou viac ako tristo „štvorcov“, zriedka ušetria na svojom individuálnom pláne, je to už oveľa širší rozpočet, pôvodne plánovaný.
Bez ohľadu na to, ako starostlivo si vyberáte hotový projekt alebo sa sami pokúšate vykonať vlastné zmeny, stále existuje vysoká pravdepodobnosť, že sa postupom času ukáže, že vám to celkom nevyhovovalo. Usporiadanie nemusí byť v skutočnosti také dobré, ako sa zdalo, spálňa je príliš stiesnená, garáž je nevyhovujúca a tak ďalej. Je to riziko, pripúšťaj.
Návrhári porovnávajú individuálne a typické návrhy domov so šitím oblečenia v ateliéri a nákupom hotového oblečenia. Je zrejmé, že šaty šité na mieru vašej presnej veľkosti dokonale padnú. Takže je to s jednotlivými projektmi domov, ktorých tvorba bude brať do úvahy všetky vaše požiadavky týkajúce sa spoločného priestoru kuchyne, jedálne, obývačky, prítomnosti kancelárie a zimnej záhrady, priestrannej šatne, domáceho kina v podkroví …
Typické projekty sa často robia pre pohodlie vývojárov, nie obyvateľov. Preto sa časom môžu objaviť nedostatky a dokončenie projektu bude vyžadovať čas a peniaze, ktoré ste sa pokúsili ušetriť. Projekt bude stále musieť byť prispôsobený miestu a existujúcej komunikácii, tj korigovať, často dôkladne, už v procese výstavby..
Typické projekty sú často zle navrhnuté. Sú nezreteľné, nezohľadňujú všetky nuansy, nemusia byť vyznačené napríklad spojmi, schémami zapojenia, možným usporiadaním nábytku. Vyhnite sa takýmto projektom, ktoré sú zreteľne ponáhľané, pretože vám určite neposkytnú úplný obraz o vašom budúcom dome. Áno, existuje veľa hotových projektov, ale nie všetky sú dobre pripravené a starostlivo vysvetlené, nezabudnite na toto!
Odborníci odporúčajú pri výbere typického projektu venovať pozornosť stavebným plánom vypracovaným pre konkrétnu dedinu. V takom prípade sa budú brať do úvahy všetky vlastnosti terénu, prítomnosť prístupových ciest, vstup do domu s existujúcimi inžinierskymi sieťami a pôdne prvky. To znamená, že sa zbavíte jedného z nedostatkov typického projektu – nedostatočného napojenia sa na terén a reality existujúcej na mieste..
Stavíme: typický projekt vám vyhovuje, ak chcete ušetriť čas a peniaze, ponáhľať sa s výstavbou a nemáte žiadne špeciálne, exkluzívne želania pre plánovanie alebo dizajn.
Aké sú najdôležitejšie výhody a nevýhody pri typickom projekte domu?