Ako sa vyhnúť chybám pri zamestnávaní špecialistu na opravy a stavebné práce bez zmluvy

Obsah článku

• Momenty, ktoré si určite musíte ovládať
• Čo treba hľadať počas prvej schôdzky alebo telefonického rozhovoru
• Stanovenie hraníc a priorít. Diskusia o nuanciách dodávky, poveternostných podmienkach, vyššej moci
• Zásada preddavku, platba za dodatočnú prácu, záverečná platba
• Vzájomné výhody a dlhodobá spolupráca

Tento článok je pre každého, kto plánuje vykonať drobné opravy alebo samostatne zárobkovú činnosť. Tieto tipy vám pomôžu vyhnúť sa nepríjemným a nepríjemným situáciám pri organizácii, kontrole a prijímaní práce. Z tohto článku sa dozviete, ako sa správať pri práci na základe ústnej zmluvy..

Nie všetky stavebné práce sa môžu vykonávať samostatne. Často musíte najať špecialistov alebo celý tím, najmä pokiaľ ide o stavbu domu s komunikáciou. Zverenie práce „zlej osobe“, ktorá ponúka renováciu bytu, je riskantné: pokazený materiál a stratený čas sa nemôžu vrátiť..

Momenty, ktoré si určite musíte ovládať

Pokúste sa čo najjasnejšie „vidieť“ konečný výsledok. Poraďte sa s niekoľkými (!) Odborníkmi o použití určitých materiálov a technológií vo vašom konkrétnom prípade. Ak je to možné, pozvite na web nezávislého odborníka a zaplatte za konzultáciu (v tomto prípade nie je „záujem“ podvádzať vo váš prospech).

Požiadajte toho istého odborníka o približnú spotrebu materiálu a odhadované ceny miest, upravené podľa miestnych podmienok.

Na zvýšenie nákladov na prácu v zásade vplývajú tieto faktory:

• vzdialenosť zariadenia od mestských a stavebných základní;
• výška pracoviska a ľahký prístup k nemu;
• hrúbka a počet použitých vrstiev;
• požadovaná kvalita práce.

Na základe prijatých informácií vyberte technológiu, ktorá je optimálna pre váš prípad. Je dôležité, aby ste ich nerozbili „s cieľom ušetriť peniaze“..

Úboho:zobrať moderné technológie s drahými materiálmi a odstrániť z nich pár bodov alebo ich nahradiť lacnými analógmi. Výsledok bude pravdepodobne zodpovedať zdanlivo správnemu, ale jeho kvalitatívne vlastnosti a trvanlivosť sa počas prevádzky viac ako raz pripomenú..

dobrý:vyzdvihnúť technológiu „cenovo dostupnú“. Nové stavebné materiály sa objavujú každý deň, ich výroba je zjednodušená a lacnejšia. Môžete sa tiež obrátiť na klasické, overené metódy. Vždy existuje náhrada.

Odhadnite budúce stavenisko. Pripravte si skladovanie materiálu, šatne pracovníkov a skladovacie priestory náradia. Zvážte otváraciu dobu, najmä ak sa priestory používajú (opravy v jednej z miestností bytu, domu, kancelárie).

Čo treba hľadať počas prvej schôdzky alebo telefonického rozhovoru

Po vykonaní hĺbkovej analýzy vašich vlastných želaní je čas začať „obsadiť“ uchádzačov o prácu. Čakajú tu nasledujúce úskalia.

Odporúčanie priateľa.Každá z nich má niekoľko telefónnych čísel špecialistov z rôznych odborov pre rôzne príležitosti. Skutočnosť, že majster niečo urobil niekomu z vašich známych, neznamená, že vám ukáže, čoho je schopný..

„Robím všetko“.Znie to lákavo. Avšak majstri, ktorí sa rozvíjajú „na šírku“, ovládajú nové profesie a zručnosti, spravidla dávajú kvalitu nie vyššiu ako je priemerná úroveň. Existujú tiež „nugety“, ktoré sami renovujú byt na kľúč, je to však zriedkavé – nie viac ako 1 z 20. Na základe vašich vlastných potrieb a načasovania si môžete zvoliť stratégiu. Ak požiadavky na kvalitu v konkrétnom prípade nie sú vysoké, je rozumné zveriť prácu na kľúč jednej osobe. Ak je myšlienka zložitá, dekoratívna (napríklad plot vyrobený z divokého kameňa alebo jedinečné opláštenie domu), je lepšie nájsť majstra s rozsiahlymi skúsenosťami v určitom smere – úzkeho špecialistu.

doprava.Stavebné a renovačné práce zahŕňajú presun materiálu, náradia a prepravu pracovníkov na miesta. Preto je skúsený staviteľ vždy „na kolieskach“. V priebehu práce musíte vždy kúpiť niečo navyše – rozbité vrtáky, nadmerne používaný materiál, hardvér. Mobilita je podmienkou prežitia civilistov. Venujte pozornosť stavu hlavného vozidla. Môže byť starý, ale mal by byť dobre udržiavaný. Toto povie o postoji človeka k veciam okolo neho (a k vášmu objektu neskôr).

Poznámka.Nezabudnite si dohodnúť prepravné náklady, aby ste predišli nedorozumeniam.

náradie.Pros preferujú spoľahlivé spoločnosti – Bosch, Makita, HILTI, Interskol a ďalšie z tejto cenovej kategórie. Stačí si zapamätať 5–7 kvalitných a najlacnejších výrobcov, aby sme mohli vyvodiť záver o pánovom arzenáli. Lacné spotrebiče sa často rozpadajú, čo môže viesť k prestojom. Venujte pozornosť aj počtu a rozmanitosti nástroja.

správanie.Horlivosť je často podmanivá. Majster „hladný po práci“ sa ponáhľa hneď za netopierom, sľubuje minimálny čas a cenu. Ak sa niekto ponáhľa a jeho telefón neprestane zvoniť, je pravdepodobne veľmi zaneprázdnený a nemusí mať čas sa ponoriť do zložitosti vášho objektu. Opýtajte sa, ako plánuje riešiť problémy postupne. Opýtajte sa, prečo je to tak, a porovnajte s vašimi informáciami, diskutujte o podrobnostiach technológie. To je presne ten spor, v ktorom „sa rodí pravda“..

Pokojný, čestný pán nezakryje nedostatok skúseností od zákazníka a okamžite povie, čo robí a čo nie. Bezohľadný človek chce vziať všetku prácu, ktorá je, a stále niečo ukladať „zhora“. Každý, kto hovorí, že to urobí „ľahko a ľahko“, je zjavne nenápadný, preháňa svoje schopnosti a prejavuje nedbanlivý prístup k práci..

Stanovenie hraníc a priorít. Diskusia o nuanciách dodávky, poveternostných podmienkach, vyššej moci

Poistenie s podpísanou zmluvou by samozrejme malo zbaviť obe strany zbytočných starostí. Zdobenie bytov a domov je viacstupňový proces av praxi to nestačí. Značná časť zmysluplných dohôd preto zostáva v ústnej forme..

Ak výkonný umelec získa prácu na základe ústnej zmluvy, musia sa dodržiavať tieto pravidlá:

1. Uistite sa, že osoba je spoľahlivá. Ak hovoríme o veľkom objeme, požiadajte ho, aby vás predstavil predchádzajúcim zákazníkom. Zistite od nich slušnosť kandidáta, jeho konflikty. Čestný človek nemá čo skrývať.
2. Ak sa počas práce nenachádzate na pracovisku, dohodnite sa, že vás v prípade nepredvídaných situácií informujú o začiatku alebo ukončení etapy práce, o úprave technológie (výmena materiálu, zmena parametrov vrstvy atď.)..
3. Špecifikujte činnosti v prípade zmien poveternostných podmienok, technológie alebo zloženia tímu.
4. Odpad z materiálu. Ak po dokončení prác vykonaných podľa odhadu dodávateľa dôjde k značnému zvyšku stavebného materiálu, je povinný uhradiť náklady za celé objemy (celé vrecia cementu, tmelu, balenie izolácie atď.).
5. Práca je rozdelená do etáp a stanovené termíny na ďalšie dve roky. Určite okamih dodania diela v každej etape.

Starostlivo premyslený vzťah zachráni každého v prípade núdze od informovania. Zároveň by sa mala posilniť kontrola. Pri najmenšom podozrení z podvodu alebo nedostatku profesionality môžete rýchlo zastaviť možné straty..

Zásada preddavku, platba za dodatočnú prácu, záverečná platba

Pri začatí práce niekedy majster okamžite vyžaduje zálohu. Platba za neukončenú prácu je vaše riziko. K dispozícii je klasická verzia výpočtov:

1. Ak sa dokončí viac ako 50% prvej etapy práce, platba za celú prvú fázu je povolená. Je to celkom bezpečné, pretože dodávateľ sa zapojil do procesu a zálohová platba zvýši dôveru vo vašu solventnosť.
2. V prípade zlyhania drahého nástroja môžu byť potrebné ďalšie platby – na úkor odhadu. Presne podľa vášho uváženia.
3. V čase dodania predmetu musí byť vyplatených najviac 75% z celkovej sumy. Po získaní ďalších informácií môže výkonný umelec stratiť záujem o vás a dokončiť prácu v zhone s nízkou kvalitou.
4. Konečný výpočet je najlepšie vykonať po dodaní všetkých prác a vyčistení.

Presnosť, skromnosť a čestnosť sú najlepšie vlastnosti majstra. Kvalifikovaný odborník vám nebude škodiť dennými zálohami „na benzín“ ani neexistujúcimi dodatočnými nákladmi.

Vzájomné výhody a dlhodobá spolupráca

Prístup opísaný v tomto článku vám poskytne možnosť predvídať všetko vopred. Výhody a potešenie z vykonávania správnej práce viac než len vyplatia investovaný čas a úsilie. Tvárou v tvár pánovi nájdete v budúcnosti spoľahlivú podporu a výkonný umelec vás pridá do zoznamu stálych zákazníkov. Skúsenosti z priamej účasti na skutočnom procese vám pomôžu vyrovnať sa s problémami samostatne a vyriešiť problémy pri implementácii vašich vlastných nápadov v budúcnosti.