Ako vytvoriť vlastné rozloženie

Obsah článku

---

• Moderné neštandardné rozloženie bytu
• Módne trendy v práci architektov
• Praktické rady
• Rozdelenie a vládne obmedzenia

---

Po prvé, neštandardným usporiadaním je odmietnutie pravých uhlov a línií, založené na ergonómii miestnosti, organizácia vysoko funkčných miestností bez zbytočných priečok, ktoré narúšajú vnímanie priestoru. Byty s neštandardným usporiadaním prestávajú existovať vo všeobecne akceptovanom kontexte – teraz všetky riešenia majú jednoznačne bionickú zložku, zdôrazňujúcu svetlú osobnosť majiteľa domu.

V súčasnosti, napriek chýbajúcemu jednotnému prístupu k organizácii neštandardných priestorov, existujú určité zavedené architektonické trendy, ktoré, ako sa dá povedať, sú determinované módou, moderným vnímaním človeka a jeho potrebami a dostupnými stavebnými materiálmi. To je to, o čom sme sa rozhodli informovať našich čitateľov, a čo najviac zhromaždili údaje týkajúce sa tohto problému.

Moderné neštandardné rozloženie bytu

Zmena usporiadania samozrejme súvisí skôr s mestskými bytmi. Vo veľkých vidieckych domoch to spravidla nie je potrebné kvôli dostatočnému množstvu obytného priestoru. V mestách, kde je priestor drahší, sa plocha bytov výrazne zmenšila a majitelia bytov sa snažia zachovať potrebnú funkčnosť, ktorá je spojená s pohodlným prímestským bývaním úpravou vnútorného priestoru bytov..

Obývacia izba v karibskom štýle, koncepčný projekt vily kanadskej developerskej spoločnosti Baker International

S návrhom víl je však pozorovaná súvisiaca tendencia – architekti čoraz viac upúšťajú od štandardných pravouhlých riešení, využívajú zakrivené tvary, využívajú úplne neočakávané riešenia pre umiestňovanie funkčných miestností: obývačky, jedálne, spálne, kúpeľne, toalety pre hostí, šatne, technické miestnosti. Navyše aj vo veľkých oblastiach sa uplatňuje minimalistický prístup a kompaktné umiestnenie..

Futuristický projekt „Bee House“ v Malajzii znamená, že každá plástová doska znamená umiestnenie jednotlivých bytov

Tendencia meniť tradičný formát bytových priestorov sa začala prejavovať začiatkom 20. storočia – v usporiadaní sa prejavila snaha o funkčnosť a kompaktné rozmiestnenie funkčných zón. Po prvé, kúpeľne sa začali čoraz viac podobať na domáce priestory, z nich zmizli okná a výrazne sa zmenšila veľkosť priestorov, kúpeľne sa začali častejšie vyrábať v kombinácii s kúpeľňami. Po druhé, z dôvodu nedostatku priestoru v európskom dizajne kuchyne prakticky zmizli a tiež stratili svoju obvyklú funkčnosť, pretože Európania sami varia čoraz menej potravín. V súčasnosti sa kuchyne stále viac kombinujú s obývacou izbou..

Futuristický projekt mrakodrapu

Všeobecné trendy v meniacom sa štandardnom usporiadaní sú do veľkej miery spojené so zmenami v tradičných architektonických formách, veľa moderných objektov má futuristické riešenia a zásadne nový prístup určuje nové podmienky v organizácii obytných priestorov nachádzajúcich sa v týchto budovách..

Moderné rozloženie založené na zakrivených rohoch a bez hlavnej osi

V ruskej praxi je sanácia spojená so zariadením ďalších funkčných miestností, ktoré neboli stanovené v pôvodnom projekte, napríklad: jedálne, detské izby, spálne, kúpeľne v blízkosti spální, toalety pre hostí, šatne a technické miestnosti. Sanácie sú spojené aj s potrebou sebavyjadrenia majiteľa, s potrebou vytvoriť si svoj vlastný pôvodný životný priestor.

Trendom je určite vyhýbanie sa priamkam a tuhým tvarom v usporiadaní priestorov. Človek prestáva vnímať staticky v okolitom priestore, jeho flexibilita určuje jeho túžbu po flexibilnejších bionických formách. Použitie zakrivených kompozícií však vôbec neznamená odklon od konštantných zlatých proporcií, v tomto prípade sú pravouhlé uhly nahradené uhlami 30 alebo 60 stupňov, zachovávajú sa aj kotevné body kompozície, ktoré nahrádzajú tradičnú stredovú čiaru..

Všeobecný trend v plánovaní mestských bytov je spôsobený zväčšením celkovej plochy a celkovým poklesom počtu okien..

Akákoľvek prestavba priestorov závisí od dostupných okien. V súčasnosti väčšina dizajnérov zručne skrýva nedostatky „druhého“ svetla alebo umelého osvetlenia v bytoch, okrem toho prítomnosť prirodzeného svetla je zabezpečená demontážou niektorých priečok.

Neprítomnosť okien v niektorých izbách znamená nielen ťažkosti s prirodzeným svetlom, ale aj vetranie. Nepočujúce miestnosti musia mať nevyhnutne vetrací vývod, mnohé bytové domy nezabezpečujú ďalší systém vetrania. Aby sa predišlo nákladným investíciám do inštalácie individuálneho vetrania, návrhári implementujú rozdelenie na funkčné oblasti bez inštalácie prázdnych priečok. Pomocou povrchov odrážajúcich prirodzené svetlo, ako sú svetelné steny, zrkadlá, sklenené priečky, dosahujú dizajnéri maximálneho osvetlenia prirodzeným svetlom v hĺbkach bytu počas dňa prakticky bez použitia umelého osvetlenia..

Je zrejmé, že módna sanácia priestorov je spojená so súčasnými koncepčnými zmenami v architektúre a revíziou klasického prístupu, je tiež spojená s individuálnym vnímaním moderného človeka a jeho životným priestorom v duchu doby. Niektoré obmedzenia v dôsledku návrhu obytných priestorov sa používajú ako systémy tvoriace systémy, dokonca aj malé byty sa vyrábajú čo najúčinnejšie a obytné oblasti majú často iba podmienené členenie, ktoré sa realizuje architektonickými, dizajnovými a optickými technikami..

Módne trendy v práci architektov

Ako už bolo uvedené, moderné usporiadanie priestorov je rovnako ako mnoho ďalších vecí predmetom módy, zatiaľ čo moderné módne trendy sa dajú zhrnúť do techník používaných spoločne aj samostatne..

Vila na severe Cypru, navrhnutá v talianskom štýle a odrážajúca moderné trendy v architektúre

V prvom rade je demontáž nepotrebných stien jedným z módnych trendov, a to vnútorných priečok. Nosné priečky sú akceptované ako systémotvorné. Vyhýbanie sa priečkam umožňuje vizuálne rozšíriť miestnosť, zlepšiť jej vetranie a v mnohých prípadoch opustiť nadmerné umelé svetlo. Napríklad predtým nepoužívaná oblasť chodby sa stáva použiteľnou oblasťou, ktorá ovplyvňuje pocit priestrannosti. Vyhýbanie sa samostatnej kuchyni vám umožňuje vytvárať obrovské obývacie izby a kvalitný výber domácich spotrebičov vám pomôže zbaviť sa „kuchynských“ zápachov. Výška priestorov sa zvyšuje kvôli opusteniu klasického stropu, moderné ohrievače umožňujú opustiť tradičné podkrovné priestory.

Moderná dispozícia vily s kombináciou obdĺžnikových a okrúhlych tvarov

Slávni návrhári sa čoraz viac obracajú na metódu kombinovania okrúhlych, mnohouholníkových a pravouhlých tvarov, ktoré sa často používajú ako spôsob napodobňovania labyrintu, početných susedných miestností, ktoré medzi sebou neustále komunikujú. Všeobecná myšlienka modernej prestavby je spojená s prístupom k vytvoreniu jednotného priestoru, cez ktorý sa svetlo, vzduch a samozrejme človek môžu voľne pohybovať. Výsledkom je, že väčšina bežných miestností je usporiadaná vedľa seba a sú usporiadané pohodlné prechody k ostatným, čo vylučuje prítomnosť veľkých hluchých miestností. V súčasnosti by mala mať každá spoločenská miestnosť niekoľko vchodov, čo vám umožňuje voľný pohyb a dostať sa na ľubovoľný bod v byte v minimálnej vzdialenosti.

Nábrežná vila v karibskom štýle od kanadského vývojára Bakera International

Možno tiež poznamenať, že všetky moderné projekty sú zamerané na maximálne „zachytenie“ svetla. Odklon od malých okien je tiež dôsledkom dobrých a izolačných vlastností moderných okenných systémov. Predtým bolo rozdelenie na malé oblasti spojené s potrebou zabezpečiť tepelnú kvalitu bývania, v súčasnosti je možné dosiahnuť zachovanie tepla v dome pomocou moderných stavebných materiálov a technológií.

Projekt „Crystal House“ developera „Baker International“

Neoddeliteľnou súčasťou interiérového dizajnu sú aj flexibilné formy, ktoré sa početne opakujú v architektonických kompozíciách a interiérových dieloch. Aby sa vytvorilo usporiadanie, je možné zvoliť zloženie stredových línií, kotviacich bodov, zakrivených tvarov, ktoré možno kombinovať s prísnymi obdĺžnikovými tvarmi. Všetko záleží na fantázii architekta, ale podlieha všeobecnej zásade „voľného priestoru“..

Praktické rady

Dispozícia moderných bytov do veľkej miery súvisí so štrukturálnymi vlastnosťami budovy, ako aj so stavebnou technológiou. Sanácia môže byť vykonaná demontážou vnútorných oddielov. Ak sa pozriete na plán vášho bytu v technickom pase, potom sú hlavné steny znázornené hrubšie a vnútorné steny tenšie línie. Okrem toho sú ložiskové základne a stĺpce označované ako kapitálové štruktúry. Toto sa v prvom rade týka konštrukcie blokových rámov a technológie „Cube 2.5“. Sanácia vyžaduje znalosť stavebných predpisov a koordináciu s mestskými službami. Neúspešná prestavba môže viesť k deformácii budovy, a preto ju nemožno vykonať bez príslušného schválenia.

Rekonštrukcia štandardného bytu

Iba v niektorých prípadoch je demolácia hlavných stien povolená, ak sú na podporu konštrukcie budovy nainštalované ďalšie nosné prvky. Takéto techniky sa častejšie používajú v starých domoch, napríklad „stalinkas“. Dizajn týchto domov vám umožňuje zbaviť sa niektorých nosných stien bez poškodenia, čo sa nedá povedať o nových budovách, kde je striktne zakázané ničenie stavebných prvkov a nie je zabezpečené. Pred prestavbou musíte prejsť postupom udeľovania licencií, ktorý legitimizuje vaše konanie.

Zložitý schvaľovací postup sa týka premiestnenia alebo rozšírenia kúpeľní, ak sa sanácia vykonáva v bytových domoch. Rozšírenie oblasti kúpeľní si vyžaduje dodržiavanie štandardov hydroizolácie a hlukovej izolácie, ako aj súhlas susedov, len v tomto prípade je možné sanáciu legalizovať. Zložitosť transferu a inštalácie nových umývadiel, vaní, sprchovacích kútov a toaliet do značnej miery súvisí s úrovňou kanalizačného potrubia v byte. V súčasnosti sa tento problém rieši inštaláciou dodatočného inštalačného zariadenia, ktoré kompenzuje hladinu a zabezpečuje rovnomerné odvádzanie odpadových vôd. Iba pri dodržaní požiadaviek na formovanie systému môžete začať s tvorivou prestavbou a dať svojej fantázii slobodnú vôľu.

Apartmány v areáli „Kokoplum“, polostrov Planzensia, Belize. Obývacia izba je spojená s kuchynským kútom, dve spálne majú kúpeľňu, spálňa je oddelená od obývacej izby obrovskými posuvnými dverami, architekt Hannah Clare Cowell

Tu je niekoľko praktických rád pre sanáciu v mestských bytoch:

• je lepšie rozšíriť kúpeľňu alebo nainštalovať ďalší en-suit kvôli kuchynskej linke, niektorí majitelia nie sú spokojní s absenciou okna v kúpeľni;
• zariadenie ďalších samostatných technických miestností alebo šatní môže viesť k zníženiu životného priestoru a podľa toho aj nákladov na byt zaznamenaných v dokumentoch ZINZ;
• môžete rozšíriť obývaciu izbu a získať ďalší obytný priestor kuchyňou, chodbou, chodbou, balkónom. Uzatvorené sú spravidla iba spálne a kancelárie, v ostatných spoločenských miestnostiach nie sú nainštalované pevné priečky, v niektorých prípadoch sú slepé priečky nahradené sklenenými priečkami;
• omnoho menej problémov spôsobí prestavba priestorov s voľným vnútorným usporiadaním, ak nebude zabezpečený prenos funkčných jednotiek: zariadenia, inštalačné zariadenia atď..

Sanácia pri zachovaní hlavných nosných prvkov

Rozdelenie a vládne obmedzenia

V Rusku sa stavebné predpisy (SNIP) uplatňujú ako štandardizované požiadavky, ktorými sa riadia pravidlá pre sanáciu. V dôsledku toho je podľa týchto pravidiel zakázané vykonávať nasledujúce činnosti bez súhlasu štátnych orgánov:

• búranie nosných a uzavretých konštrukcií vrátane zábradlí a ríms;
• presun a demontáž vnútorných priečok;
• zmena umiestnenia a demontáže dverí;
• Usporiadanie predsiení a zasklievanie lodžií a balkónov;
• rozšírenie funkčného obytného priestoru na úkor nebytových priestorov;
• všetky manipulácie s vetracími kanálmi a ich použitie ako komínov pre krby;
• pripojenie výťahovej haly pri spájaní samostatných bytov;
• prenos spotrebičov: plyn, inštalatérstvo, kúrenie;
• prestavba a premiestnenie kúpeľní a toaliet.

Ak chcete vykonať legalizovanú sanáciu, musíte vykonať nasledujúce kroky:

• vytvorenie pracovného projektu prestavby;
• koordinácia sanácie mestských úradov;
• sanácie a následné opravy;
• uvedenia do prevádzky;
• registrácia zmien v orgánoch správy nehnuteľností.

Podľa platných pravidiel v Rusku môže byť projekt sanácie realizovaný iba certifikovanou organizáciou pre projektovanie a výstavbu (v súčasnosti súčasťou SRO). Medzi jeho funkcie bude patriť: vypracovanie náčrtu, príprava technických špecifikácií, vypracovanie pracovného projektu. V ďalšej fáze by sa mala zapojiť inžinierska a prieskumná spoločnosť, ktorá bude vykonávať tieto práce: vykonať technický prieskum inžinierskych stavieb, poskytnúť technické stanovisko k možnosti sanácie.

Po vykonaní projekčných a inžinierskych a prieskumných prác je potrebné dohodnúť sa na projektovej dokumentácii v týchto prípadoch: v SES, v požiarnom dohľade, v inžinierskej spoločnosti, v APU, pri plynovej inšpekcii. Upozorňujeme, že akákoľvek obnova si vyžaduje písomný súhlas susedov.

Po získaní všetkých povolení sa podá žiadosť s balíkom dokumentov mestskej bytovej komisii o prácu na rekonštrukcii priestorov. V dôsledku toho provízia za bývanie buď umožňuje sanáciu, alebo odôvodnené odmietnutie.

V niektorých prípadoch sa sanácia uskutočňuje bez súhlasu vládnych služieb. Môže byť administratívne legalizovaná pri presúvaní vnútorných stien, búraní vstavaných skríň, pri zmene umiestnenia dverí. Zložitejšie nelegálne prestavby si budú vyžadovať súdne spory.

Aby sa administratívna úprava legalizovala, je potrebné poskytnúť nový technický pas s pečiatkou ZINZ so zmenami a doplneniami, záver o stave zariadenia, správu požiarneho dozoru a Rospotrebnadzor. Väčšina menších úprav vnútorných stien bez premiestnenia funkčných jednotiek a bez demontáže nosných konštrukcií nevyžaduje súdne schválenie.