Renovácia obchodných priestorov: komponenty úspechu

reklama

Úspech akéhokoľvek podnikania, či už ide o malú kaviareň, hotel alebo kanceláriu veľkej medzinárodnej spoločnosti, závisí od mnohých faktorov. Vysoko kvalifikovaní zamestnanci, vynikajúce organizačné a riadiace schopnosti sú iba poklesom základných komponentov komerčného víťazstva. Taktiež ďaleko od poslednej úlohy v úspešnom fungovaní podniku hrá jeho vonkajší a vnútorný vzhľad, celkový stav objektu, kvalita výzdoby a dizajnu..

Z tohto dôvodu budeme v tomto článku hovoriť o takej dôležitej súčasti obchodného úspechu, ako je renovácia. Okrem toho sa pokúsime prísť na to, ako čo najefektívnejšie dosiahnuť..

V prvom rade by som chcel poznamenať, že úspešnú a úspešne dokončenú renováciu kaviarne, kancelárie alebo iných komerčných priestorov je možné nazvať, iba ak:

– dokončené v vopred dohodnutom a súčasne prijateľnom časovom rámci;
– urobené tak, aby sa k tejto otázke nevrátili najmenej 5 rokov;
– realizované na základe pôvodného projektového projektu;
– nevedie k ďalším konfliktom s rôznymi inšpekčnými orgánmi;
– realizované v rámci plánovaného rozpočtu.

Ukazuje sa teda, že úspešnosť renovácie komerčných priestorov je len päť. A to sú dodržané termíny, vysoká kvalita, dostupnosť projektu dizajnu, zákonnosť a vstup do rozpočtu..

Ako dodržať termíny

Prijateľné a prísne dodržané podmienky – to nie je len jedno z hlavných tajomstiev úspechu renovácie v komerčnom priestore, ale do istej miery úrodná pôda pre čo najskorší možný zisk. Inými slovami, čím dlhšia práca sa vykonáva v zariadení, tým častejšie je prerušená a oneskorená, tým viac času strácate. Čas, ktorý sa mohol stráviť zárobkom.

Preto v oblastiach, ako sú renovácia kancelárií, reštaurácií a hotelov, stojí za zlato každý deň svoju váhu. Jediným možným spôsobom, ako dodržať termíny, je vopred vypracovať podrobný plán práce, rozdelený do etáp a uviesť čas každého dokončenia. Môže to napríklad vyzerať takto:

I. Prípravné práce

1. Výmena elektrického vedenia – 7 dní
2. Inštalácia sadrokartónových priečok – 3 dni …

II. Dokončovacie práce

1. Vkladanie stien s tapetou – 10 dní
2. Pokladanie podlahových krytín – 5 dní … atď.

Nepamätáme si opravu po dobu najmenej 5 rokov

V oblastiach, ako je výzdoba kancelárií a reštaurácií, zohráva rovnako dôležitú úlohu kvalita opráv. Malo by byť dosť vysoké z niekoľkých dôvodov..

Po prvé, je to účelnosť investícií. Náklady na renováciu kaviarne alebo kancelárie sú neporovnateľné napríklad s nákladmi na „kozmetiku“ za byt. Preto musia byť opodstatnené a ekonomicky výhodné. V tomto zmysle je jedinou zárukou kvality použitie moderných materiálov a zapojenie kvalifikovaných odborníkov. Spoliehaním sa na profesionalitu a pokročilé technológie vykonávate opravy, ako sa hovorí, s dlhou životnosťou, a preto sa k tejto otázke nevrátite najmenej päť rokov.

Vyvíjame dizajnový projekt

Prítomnosť projekčného projektu v oprave komerčných priestorov pomáha nielen neodchyľovať sa od vopred naplánovaných nápadov a riešení, ale tiež nám umožňuje zohľadniť akékoľvek priania klienta pri vytváraní interiéru. Originál prispôsobený vlastnostiam objektu a vašim preferenciám vkusu zase do značnej miery určuje obchodný úspech podniku. Najmä pokiaľ ide o verejné inštitúcie, ako sú kaviarne, reštaurácie, hotely.

Zároveň by v ideálnom prípade malo štúdio poskytnúť niekoľko možností návrhu s alternatívnou implementáciou všeobecného konceptu, potom náčrtky a nakoniec pracovnú dokumentáciu. Nakoniec vybraný projekt musí predstavovať špecifické riešenie štýlu pre všetky priestory zariadenia, plánovacie riešenia a tiež odrážať akékoľvek zmeny v systéme inžinierskych sietí..

Nezabudnite na kontrolu orgánov

Niekoľko prác, ktoré sa vykonávajú ako súčasť obnovy kancelárií, kaviarní a iných komerčných priestorov, si vyžaduje schválenie príslušnými orgánmi. V každom prípade na to nemožno zabudnúť. Takéto opomenutia sú spojené nielen s pôsobivými finančnými nákladmi, ale môžu viesť aj k zatvoreniu zariadenia..

Preto s cieľom vyhnúť sa problémom s inšpekčnými orgánmi v budúcnosti vykonávať určité druhy práce (napríklad výmena elektrického vedenia, prestavba priestorov atď.)

– po prvé, pozvať odborníkov s príslušnými skúsenosťami;
– po druhé, vykonávať osobitné práce v súlade s požiadavkami kontrolných orgánov a podľa potreby legitimovať vykonané zmeny.

Dostaňte ju priamo do rozpočtu

Pri renovácii komerčných priestorov je 100% dotyk rozpočtu veľmi zriedkavé. Koniec koncov, vždy môžu existovať nepredvídané situácie a náklady. Aj keď je takmer nemožné dosiahnuť presný výsledok, odchýlky od cieľového rozpočtu by mali byť minimálne (do 5 – 7%).

Na tieto účely zmluvná spoločnosť, ktorá vykonáva opravu kaviarne, kancelárie alebo iného komerčného zariadenia, vopred pripraví odhad, ktorý odráža náklady na všetok materiál a prácu. A vy potom určíte otázku maximálneho povoleného prekročenia rozpočtu.

reklama