Aké dokumenty sú potrebné na predaj bytu?

Poďme na to: aké dokumenty potrebujete na predaj bytu? V článku nájdete odpovede na všetky otázky týkajúce sa potrebných dokumentov na predaj bytu..

Je nemožné predať byt bez predloženia potrebných dokladov. Ale ktoré dokumenty sa požadujú? Odpoveď na túto otázku môžete získať v ktorejkoľvek realitnej agentúre za 10 000 rubľov a za 40 000 – kompletný balík konzultácií o uzavretí transakcie. Samozrejme, že nemá zmysel míňať také značné sumy, ak z tohto článku získate všetky potrebné informácie. Takže, poďme na to: aké dokumenty musíte získať na predaj bytu?

Dokumenty, ktoré sa musia bez problémov získať

– doklady o titule;

– osvedčenia od ZINZ. Zahŕňajú osvedčenie „pôdorys + vysvetlenie“ a katastrálny pas bytu. Získanie týchto certifikátov prostredníctvom komerčnej organizácie vás bude stáť asi 5 000 rubľov.

– výpis z knihy domácich kníh;

– certifikát (správa) o trhovej hodnote bytu. Vyžaduje sa, ak je byt kúpený s hypotékou. Posúdenie bytu je dosť namáhavý postup. Budete musieť priniesť odhadcu do bytu, potom ísť do hodnotiacej firmy, vyzdvihnúť správu, zobrať ju do banky a poisťovacej spoločnosti. Upozorňujeme, že hodnotiaca spoločnosť musí byť akreditovaná bankou, ktorá vydáva hypotéku dlžníkovi. Náklady na hodnotenie bytu v ekonomickej triede budú stáť 4 – 4 500 tisíc rubľov a byty s elitnou renováciou sa odhadujú na 20 – 30 000 rubľov..

– povolenie správnej rady na predaj. Toto povolenie sa vyžaduje, ak v byte žije dieťa, ktoré je majiteľom. V prípadoch, keď je dieťa zaregistrované iba v byte, ale nie je jeho majiteľom, sa povolenie na predaj nevyžaduje. Výnimkou sú prípady, keď boli počas privatizácie porušené práva dieťaťa. Práva sa porušujú, ak počas privatizácie (1991 – 1994) nebolo dieťa zaradené do zoznamu majiteľov. Prechádzať sa správnou radou je veľmi náročný proces. Požiadavky na formu predkladania dokumentov sa líšia nielen v mestách, ale aj v rôznych kanceláriách v hlavnom meste.

– súhlas manžela / manželky na predaj bytu. Je potrebné poskytnúť ho, ak bol byt zakúpený počas manželstva. V tomto prípade je byt spoločným majetkom, ktorý možno predať iba so súhlasom oboch manželov.

Toto sú hlavné dokumenty. Možno ich nebudete dosť, takže je lepšie okamžite zásobiť všetky „kúsky papiera“, ktoré budete potrebovať..

Dokumenty, ktoré môžete potrebovať

– osvedčenia od narkologických a neuropsychiatrických výdajní. Tieto dokumenty nikdy nezasahujú, ale iba v opačnom prípade potvrdia zdravosť predávajúceho v čase transakcie;

– osvedčenie o absencii nedoplatkov na účtoch: elektrina, voda, telefón atď. Realitné kancelárie sa musia vysporiadať s bytmi, ktorých predajcovia skrývajú dlh niekoľkých desiatok tisíc rubľov.