Hľadáme premiestnenie z nebezpečného bývania. Zoznam požadovaných dokumentov

Obsah článku

• Dôvody a dôvody na to, aby sa budovy mohli považovať za núdzové, a priestory nevhodné na bežné bývanie
• Postup uznávania domov ako chátrajúcich a priestorov nevhodných na bývanie
• Zoznam dokumentov predložených Komisii na účely uznania domov ako núdzového stavu a priestorov nevhodných na bývanie pre nich
• Právne predpisy upravujúce vyššie uvedené

V priebehu rokov sa nič nezlepšilo a nespoľahlivé, takže obytné budovy sa postupne zhoršujú. Aké sú dôvody na to, aby sa priestory a budovy považovali za nevhodné na bývanie pre ľudí a aké dokumenty sú potrebné na organizovanie práce komisie na posúdenie stavu bývania, tento článok sa bude zaoberať.

Prechádzkou takmer akýmkoľvek ruským mestom nájdete mnoho domov, ktorých storočie už dávno prešlo. Napriek presakujúcej streche a prasknutým stenám v nich stále žijú ľudia. Taký roh sa nedá nazývať útulný, ale nikto neponúka nové štvorcové metre. Napriek dlhému životu a všetkým službám vlasti sa dôchodcovia najčastejšie ocitajú v takýchto podmienkach. Píšu sťažnosti a dúfajú v úsilie miestnych orgánov, ale nejako ich nevyužijú. Úradníci si tento problém nechce všimnúť alebo majú príliš veľa iných vecí, ale problém zostáva často nevyriešený..

Existujú aj iné situácie. V takomto prípade nie je možné žiť v dome, a to nie kvôli jeho rozpadu. Dôvodom môže byť skládka vytvorená v okolí, ktorá otrávi vzduch v tejto oblasti. Alebo možno – diaľnica vybudovaná v blízkosti, ktorej hluk neblokujú steny budovy. Na každý z týchto faktorov sa dá tiež pozerať ako na prekážky brániace normálnemu životu. Je možné, že tu nebude možné presťahovať sa do nového bytu, ale môžete dúfať v rekonštrukciu domu.

Existujú aj opačné situácie. Žijete na viac-menej slušnom mieste, ale rovnako ako sneh na hlave dostanete upozornenie na to, že budova je považovaná za núdzovú a hrozí búranie. Niekedy je to opodstatnené a skutočne sa to týka života a zdravia ľudí. Takéto nariadenia môže vydať miestna správa, ak sa bývanie nachádza v nebezpečnej oblasti. Napríklad presídlenie celých miest po výbuchu v jadrovej elektrárni v Černobyle z dôvodu vysokej úrovne žiarenia. Úradníci však nie vždy sledujú také dobré ciele. Možno je pravdepodobné, že podpísaný Rád uspokojí niečí sebecké záujmy a čoskoro sa namiesto obytnej budovy objaví nákupné a zábavné centrum supernovy. A všetky problémy budovy a ľudí v nej žijúcich sa skrývajú na dobrom mieste na mape mesta.

V prvom a druhom prípade existujú normy stanovené zákonom. Strážia záujmy bežných občanov. A ak miestna správa tvrdohlavo nevšimne, mali by ste sa na ňu obrátiť s oficiálnym vyhlásením. Odpoveď na túto otázku sa musí bez zbytočného odkladu dostať k žiadateľovi a „neadekvátne“ výsledky sa dajú ľahko overiť nezávislým súdnym preskúmaním, ak sa náhle stane prípad nesprávnym smerom. V druhom prípade, keď bolo rozhodnuté o zbúraní, nebolo založené na výsledkoch prieskumov a záverov komisie, ale skupina skorumpovaných úradníkov, existuje tiež možnosť obhajovať svoje právo na existujúce bývanie. Súdna prax obsahuje mnoho takýchto príkladov..

Dôvody a dôvody na to, aby sa budovy mohli považovať za núdzové, a priestory nevhodné na bežné bývanie

Aby ste vedeli, kedy bude pravda na vašej strane a aby ste ju nasledovali „určite“, mali by ste sa zoznámiť so zoznamom porušení, keď možno miestnosť alebo budovu ako celok uznať za núdzovú a nevhodnú pre ľudí..

Prvá vec, ktorá príde na myseľ ako základ pre rozpoznanie domu ako núdzového stavu, sú nedostatky v dizajne. Previsnuté základy, prasknuté steny, deformácia stropov a striech, zrážky do miestnosti. Akákoľvek zmena, ktorá hrozí zrúteniu domu alebo výrazne zhoršuje životné podmienky, sa bude považovať za platný argument pre premiestnenie obyvateľov a uznanie budovy ako núdzového stavu. Toto rozhodnutie však môže ovplyvniť nielen toto..

Do úvahy sa berie aj niekoľko faktorov ovplyvňujúcich pohodlie v budove:

• prítomnosť nebezpečných látok v obytných priestoroch (môžu sa uvoľňovať pomocou starých materiálov);
• zlá kvalita vzduchu (nedostatok normálnej ventilácie, vrátane prírodných a iných dôvodov);
• neprijateľná úroveň žiarenia;
• nadmerný hluk prenášaný stenami budovy;
• neprijateľná úroveň vibrácií (blízke umiestnenie mechanizmov vytvárajúcich vibrácie bez správneho tlmenia vibrácií);
• vysoké elektromagnetické žiarenie (zvyčajne v blízkosti elektrického vedenia).

Poloha domu môže tiež zohrávať významnú úlohu pri jeho nevhodnosti na použitie ako domov. To sa uľahčí nájdením budovy:

• v priemyselnej oblasti;
• v potenciálne nebezpečných prírodných oblastiach (časté zemetrasenia, lavíny, povodne, zosuvy pôdy a podobne);
• v oblasti nehôd spôsobených ľudskou činnosťou (napríklad zóna distribúcie pesticídov po katastrofe v obrannom podniku);
• v sanitárnej zóne podnikov.

Stavba, ktorá bola zničená v dôsledku výbuchu, požiaru a akejkoľvek inej núdzovej situácie, sa tiež považuje za stav núdze, ak nie je možné úplne obnoviť poškodené prvky. To znamená, že ak nie je možné obnoviť jeden vchod, potom sa plánuje demolácia celého domu, v dôsledku čoho vás nikto neopustí, aby ste žili v schátralej budove..

Existujú situácie, keď sa iba priestory považujú za nevhodné na bývanie a budova sa nepovažuje za núdzovú. Zvyčajne to zahŕňajú priestory susediace s umývacími zariadeniami na umývanie odpadu. Pre niektoré skupiny obyvateľstva sa môžu zvážiť ďalšie vlastnosti priestorov. Napríklad absencia rampy v mieste bydliska používateľa invalidného vozíka.

Niektorí bezohľadní občania žiadajú miestne orgány o uznanie životných podmienok za nevhodné pre normy, v očakávaní skorého zlepšenia podmienok bývania. Mali by ste si byť vedomí toho, že by sa preto nemal očakávať významný dodatok k metrom štvorcovým. Bývanie je poskytované ako stratené, napriek tomu, že vysídlené osoby sú v súlade a je potrebné ich rozšíriť. Musíte tiež vedieť, že pri vyhlasovaní domu za nevhodného na bývanie sa nezohľadňujú niektoré faktory, napríklad:

• nedostatok kanalizácie v budovách, ktoré nie sú vyššie ako 2 poschodia (zvyčajne staré budovy alebo tzv. kasárne);
• nedostatok teplej vody v budovách nie vyšších ako 2 poschodia;
• v dome nie je výťah akéhokoľvek počtu podlaží;
• nedostatok odpadového žľabu;
• nesúlad s normami starých domov.

Odvolanie na vyhlásenie domu za nevhodný pre normálny život ľudí na základe týchto tvrdení je spočiatku odsúdené na zamietnutie.

Postup uznávania domov ako chátrajúcich a priestorov nevhodných na bývanie

Test vhodnosti domu alebo miestnosti nie je možné vykonať iba od samotných obyvateľov. Orgány štátnej kontroly sa môžu tiež podieľať na procese organizácie práce komisie. Dôvody postupu sú vo všeobecnosti iba tri:

• vyhlásenie vlastníka
• vyhlásenie zamestnávateľa
• ukončenie štátnej kontroly

Poradie akcií miestnych orgánov pre každú z týchto možností bude rovnaké. Pozostáva z nasledujúceho:

1. Prijatie žiadosti a jej posúdenie.
2. Stanovenie počtu a zloženia ďalších dokumentov potrebných na informované rozhodovanie.
3. Stanovenie zloženia provízie a počtu požadovaných odborníkov.
4. Hodnotenie budovy (priestorov) komisiou.
5. Vypracovanie a podpísanie záveru Komisiou.
6. Vypracovanie správy o prieskume so závermi a odporúčaniami (v prípade potreby).
7. Rozhodovanie orgánu miestnej správy na základe výsledkov práce komisie.
8. Postúpenie rozhodnutia žiadateľovi, ako aj majiteľovi, ak nebol žiadateľom.

Ako členovia komisie môžu byť zapojení odborníci v oblasti stavebníctva, zamestnanci zdravotníckych a epidemiologických služieb, ústavy dizajnu a prieskumu a mnohí ďalší. Neprítomnosť potrebných odborníkov v zložení môže po overení vyprovokovať uznanie podpísaného záveru ako neplatného. To je užitočné najmä pre tých, ktorí pochybujú o zákonnosti rozpoznania domu ako núdzového stavu. Pred začatím konania by ste mali objasniť:

• dôvody na uznanie domu ako núdzového stavu;
• dátum kontroly provízie;
• dôvody kontroly;
• zloženie komisie vrátane všetkých zúčastnených odborníkov;
• obsah záverov komisie;
• obsah správy o inšpekcii (ak existuje).

Absencia záveru, správy o inšpekcii alebo nepresvedčivých dôvodov, ktoré sú ďaleko od dôvodov uvedených v prvej časti nášho článku, bude pri súdnom konaní dobrým plusom..

Zoznam dokumentov predložených Komisii na účely uznania domov ako núdzového stavu a priestorov nevhodných na bývanie pre nich

Po rozhodnutí požiadať príslušné úrady so žiadosťou o uznanie bytového domu za stav núdze alebo o situácii nevhodnej pre bývanie, môžete celý balík preniesť na papier sami alebo použiť poštové služby, alebo môžete všetko predložiť v elektronickej podobe prostredníctvom špecializovaných informačných služieb. Zoznam by mal obsahovať:

• vyhlásenia;
• kópie dokladov potvrdzujúcich vaše právo na dané bývanie (ak je toto právo zaregistrované v zjednotenom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam a obchodom s ním, potom je to voliteľné);
• uzavretie špecializovanej organizácie na kontrolu budovy (napríklad organizácia merala hladinu hluku z neďalekej diaľnice a ukazovatele obytných priestorov boli neprijateľné);
• uzavretie organizácie zaoberajúcej sa projektovaním a prieskumom stavu stavieb a plotov, ak na ne existujú nároky;
• vyhlásenia, sťažnosti a listy od susedov, ak existujú.

Pri kontaktovaní orgánov je potrebné si uvedomiť, že schátralé bývanie nie je vždy možné považovať za núdzové. Ak nehrozí kolaps ani iné nebezpečenstvo pre život, riešenie problému sa najčastejšie obmedzuje iba na opravy alebo dokonca končí odmietnutím..

Právne predpisy upravujúce vyššie uvedené

Rovnako ako všetko ostatné, pokiaľ ide o bývanie, základné pravidlá by sa mali nájsť v bytovom zákonníku. Tu nájdete odpoveď na otázku, aký druh bývania by sa mal poskytnúť ako náhrada za bývanie, ktoré sa stratilo pri vyhlásení domu za núdzové. Pokiaľ však ide o samotný postup uznávania štvorcových metrov za nevhodný, nie je to tu. Je (postup) spolu s požiadavkami a zoznamom potrebných dokumentov opísaný v nariadení vlády Ruskej federácie z 28. januára 2006 č. 47.

Na záver by som vám chcel pripomenúť, že pri uplatňovaní tohto alebo tohto právneho predpisu, ako aj pri čítaní tohto článku, by sa malo pamätať na to, že zákony sa zvyčajne menia a všetky informácie uvedené v materiáli sú relevantné až od dátumu uverejnenia. Ak si nie ste istí, či sú všetky uvedené dokumenty relevantné, mali by ste si prečítať aktualizované internetové zdroje a objasniť, či bol dokument zrušený. Okrem zrušenia musíte venovať pozornosť dátumu poslednej aktualizácie, ak vyšlo neskôr ako dátum uverejnenia článku, musíte text podrobnejšie preštudovať. Stáva sa tak, že posledná revízia dokumentu obsahuje informácie, ktoré sú úplne v rozpore s pôvodnými normami.