Hodnotenie atraktivity moskovského bývania podľa oblastí pre rodiny s deťmi

Obsah článku

• Hlavné faktory, ktorým manželské páry venujú pozornosť
• Hodnotenie príťažlivosti metropolitných oblastí medzi mladými rodičmi
• Dopyt po bývaní v oblastiach s rozvinutou sociálnou infraštruktúrou neustále rastie

Rodiny s deťmi boli v poslednej dobe medzi najaktívnejšími kupujúcimi na trhu s nehnuteľnosťami na bývanie. Hospodárske oživenie viedlo k tomu, že páry si mohli kúpiť vlastné domy.

Jules Rene Herve. Záhrady Tuileries. 1887-1981

Zároveň rodiny, v ktorých sú deti alebo ktoré plánujú mať dieťa v blízkej budúcnosti, pri výbere bytu a oblasti bydliska predložili niekoľko požiadaviek a pristupovali ku kúpe veľmi zodpovedne.

Hlavné faktory, ktorým manželské páry venujú pozornosť

Medzi najdôležitejšie faktory manželských párov s deťmi patria: úroveň ekológie, dostupnosť rozvinutej infraštruktúry a optimálna dopravná dostupnosť..

Zároveň sa v tomto prípade posudzuje šetrnosť k životnému prostrediu podľa kritérií vzdialenosti od diaľnic a priemyselných zón, ako aj podľa prítomnosti blízkych zelených plôch – parkov a námestí, kde môžete chodiť s deťmi..

Medzi potrebnými infraštruktúrnymi zariadeniami v prvom rade rodičia venujú pozornosť prítomnosti dostatočného počtu materských škôl, škôl, kliník, ihrísk, ako aj prítomnosti športových komplexov v uvažovanej oblasti. Mnohí rodičia si vyberajú byt na základe zásady, že v tejto oblasti je elitná škola alebo športový komplex. V poslednej dobe sú to práve tieto faktory, ktoré sú rozhodujúce pri kúpe bytu pre manželské páry Moskvy..

Hodnotenie príťažlivosti metropolitných oblastí medzi mladými rodičmi

Nedávno odborníci z oblasti Penny Lane Realty uskutočnili štatistickú štúdiu, podľa ktorej sa okres Chambovnik stal najatraktívnejším miestom pre deti v Moskve. Realitné kancelárie hodnotili všetky metropolitné oblasti podľa 5 parametrov: ekologická situácia, počet materských škôl a škôl, prítomnosť doplnkových vzdelávacích stredísk pre umenie a šport, prítomnosť rekreačných oblastí a parkov, ako aj úroveň zlepšenia nádvorí a priľahlých území..

Skutočnosť, že na prvom mieste boli Chambovniki, je spôsobená tým, že je tu veľa škôl a materských škôl. Táto oblasť hlavného mesta má tiež dobre rozvinutú infraštruktúru v oblasti zdravotnej starostlivosti o deti, ktorá tiež nie je dôležitá..

Na druhom mieste je podľa odborníkov oblasť Krylatskoe, v ktorej sa nachádza rovnomenný športový komplex, ako aj slávny veslársky kanál..

Tretie miesto obsadili Fili-Davydkovo, a to vďaka širokým možnostiam vzdelávania. Koniec koncov, práve tu je Lomonosovská škola a škola pomenovaná po A.N. Kolmogorov. Byty v tejto oblasti si veľmi často kupujú Moskovčania, ktorí plánujú poslať svoje dieťa do jednej z týchto elitných vzdelávacích inštitúcií..

Štvrtým miestom v rebríčku je okres Strogino, ktorý je v súčasnosti považovaný za ekologicky najčistejšiu oblasť Moskvy – obrovský prírodný komplex zaberá takmer 75% celkovej rozlohy okresu..

Počas krízy sa pohodlie pre deti stalo jedným zo základných faktorov pri výbere bytu.

Analytici zaradili Ramenkiho na piate miesto, ktoré je známe veľkým počtom infraštruktúr pre deti. Existujú detské divadlá, planetárium a dokonca aj cirkus..

Ak vezmeme do úvahy náklady na byty v týchto oblastiach, potom na začiatku mája 2011 bude priemerná cena za bývanie v Khomovniki asi 7 848 dolárov za štvorcový M, v Krylatskoe – 5 657 dolárov za štvorcový M, v Fili-Davydkovo – 4 683 dolárov za m², v Strogine – 4 950 dolárov za m2. V dôsledku toho je najatraktívnejšia oblasť najdrahšia. Ak si však chcete kúpiť dom, ktorý by spĺňal všetky požiadavky a je vhodný na bývanie s deťmi, potom si môžete bezpečne vybrať oblasť Fili-Davydkovo, ktorá je cenovo dostupnejšia..

Dopyt po bývaní v oblastiach s rozvinutou sociálnou infraštruktúrou neustále rastie

Stavitelia aj realitné kancelárie v hlavnom meste zaznamenávajú veľký nárast záujmu kupujúcich o parametre atraktivity moskevských štvrtí pre život s deťmi. V súčasnosti môže byť úroveň rozvoja infraštruktúry potrebnej pre deti dobrým základom pre zostavenie ratingu dopytu po obytných budovách..

Jedným z hlavných dôvodov je skutočnosť, že v čase krízy sa pohodlie oblasti pre deti stalo jedným zo základných faktorov pri výbere bytu, pretože kupujúci si mohli vybrať z rôznych ponúk za optimálne ceny v niekoľkých mestských častiach naraz..

Jedným z najdôležitejších faktorov pri výbere bytu je v súčasnosti ekológia oblasti. Podľa mnohých realitných kancelárií potenciálni kupujúci čoraz častejšie požadujú tento parameter a uprednostňujú byty v oblastiach s parkmi a detskými chodníkmi..

Ludomir Slendzinski. Gra w guziki. 1928

Podľa predpovedí niektorých analytikov bude tento rok aj naďalej rásť dopyt po bývaní v oblastiach s rozvinutou sociálnou a detskou infraštruktúrou. Nástrojom na prilákanie kupujúcich môže byť niekoľko faktorov, ako napríklad prítomnosť materských škôl a detských ihrísk v záhrade. To je to, o čom veľa vývojárov v súčasnosti uvažuje pri vývoji nových stavebných projektov. A možno, v blízkej budúcnosti, bude určujúcim faktorom pri výstavbe obytných budov dostupnosť infraštruktúry..

V súhrne je potrebné poznamenať, že dané hodnotenie je približné. Zohľadnil iba niekoľko spriemerovaných faktorov. Pri výbere bytu sa každá konkrétna rodina spolieha na faktory, ktoré sú pre nich potrebné a dôležité..

Je veľmi ťažké vybrať si skutočného lídra medzi mestskými oblasťami. Dnes sa, žiaľ, nedá tvrdiť, že v jednom alebo druhom okrese v Moskve sú naraz všetky infraštruktúrne zariadenia potrebné pre dieťa. Problémy sú všade, iba tam, kde sú najakútnejšie, niekde menej. Moskovčania čelia problému front na klinikách, školách a materských školách každý deň. Táto otázka je relevantná pre celé mesto – bez ohľadu na jednotlivé okresy. Pri kúpe bytu si však každý sám vyberie najdôležitejšie faktory, na základe ktorých sa potom vyberá byt a oblasť..

Môžeme len dúfať, že v dôsledku rastúceho dopytu po zariadeniach sociálnej infraštruktúry medzi obyvateľmi mesta budú mestské úrady a vývojári v blízkej budúcnosti tejto oblasti venovať väčšiu pozornosť..