Škandalózne stavebné projekty: nestavíme podľa pravidiel

Obsah článku

---

• Výstavba sedem podlažného hotela v Malej Kozikhinsky Lane
• Stavba na Bolshaya Yakimanka
• Výstavba diaľnice v lese Khimki
• Obytný komplex „Kutuzovskaya Milya“ na ulici Davydkovskaya
• Stavba na Borodinskoye Pole
• Nerealizovaný projekt „Okhta Center“ v Petrohrade
• Krajina alej v Kyjeve

---

V mestskom plánovaní nie sú situácie, keď sa záujmy vývojárov, miestnych obyvateľov, environmentalistov, architektonického a historického dedičstva dostanú do konfliktu, ani zďaleka nezvyčajné. Túžba postaviť nový bytový komplex na mieste kaštieľa z 19. storočia alebo na ihrisku málokedy získa súhlas mešťanov, ale takéto konflikty často nespôsobujú veľa rezonancie a rozhorčenie aktivistov verejných organizácií a miestnych obyvateľov nenájde pochopenie zo strany radníc..

Sú to projekty investičnej výstavby, ktoré sa často stávajú škandalózne slávnymi, čo je celkom pochopiteľné – pozornosť orgánov i tlače na objekty nachádzajúce sa v historických štvrtiach Moskvy a Petrohradu priťahuje oveľa viac..

Zoznam najškandalóznejších stavebných projektov, o ktorých sa v minulom roku opakovane diskutovalo v médiách, môže oprávnene obsahovať tieto objekty:

Výstavba sedem podlažného hotela v Malej Kozikhinsky Lane

Tento konflikt, ktorý spojil miestnych obyvateľov a obhajcov historického vzhľadu Moskvy, sa začal v októbri 2010, keď Studio TriTe LLC, ktoré vlastní Nikita Mikhalkov, začalo búrať dve budovy postavené na začiatku 20. storočia a na ich miesto plánovalo postaviť 7-podlažný hotel. podzemné, dvojúrovňové parkovisko.

Malý Kozikhinsky Lane sa nachádza v blízkosti patriarchálnych jazier na Presnyi medzi Trekhprudny Lane a Malaya Bronnaya Street, v historickom centre hlavného mesta, takže vzrušenie obyvateľov a aktivistov rôznych verejných organizácií je pochopiteľné – do akej miery je ťažké predvídať to, ako moderná budova hotela zmení vzhľad tejto útulnej ulice. Okrem toho výstavba podzemného parkoviska môže narušiť integritu susedných budov – bývalé bytové domy postavené v rokoch 1903, 1907 a 1914 sa nachádzajú v Malej Kozikhinskej ulici..

Prvý konflikt medzi miestnymi obyvateľmi, ku ktorému sa pripojili aktivisti verejnej organizácie „V obrane Moskvy“, sa uskutočnil 22. októbra 2010, keď demonštranti zablokovali vstup na stavenisko a zastavili výstavbu. V priebehu nasledujúcich mesiacov sa škandál stal impulzom alebo upadol, napriek všetkým vyhláseniam obyvateľov Malého Kozikhinského jazdného pruhu, početným zhromaždeniam a činom, apeluje na Sergeja Baydakova, prefekta okresného okresu, na tlač, na Presnenský súd, na metropolitné prokuratúru, na Sergeja Sobyanina, Starosta Moskvy a osobne ruskému prezidentovi Dmitrijovi Medvedevovi stavba pokračuje dodnes a je už vo fáze výstavby železobetónového monolitického rámu..

Radnica hlavného mesta opakovane uviedla, že zbúrané budovy neboli pamiatkami histórie a architektúry a výstavba sa uskutočňuje na právnom základe.

Nie je to tak dávno, vo februári 2012, sa v mnohých médiách objavili informácie o tom, že mestská urbanistická a pozemková komisia v Moskve umožnila vývojárovi MN-Real Estate LLC postaviť hotel v Malej Kozikhinsky Lane a deväťposchodový hotelový komplex na Tverskej ulici. Podľa predstaviteľov kancelárie starostu táto konštrukcia získala takú veľkú rezonanciu, najmä kvôli účasti na konflikte tak známych osobností, ako je Nikita Mikhalkov a herečka Tatyana Dogileva..

Jediná vec, ktorú obyvatelia pruhu dosiahli – Inštitút pre výskum stavieb odporučil vývojárovi, aby prijal ďalšie bezpečnostné opatrenia, najmä na vykonanie mimoriadnych opatrení, ktoré sú určené na zaistenie bezpečnosti budov v okolí. V blízkej budúcnosti, ako bolo známe obyvateľom Malého Kozikhinského pruhu, sa tu plánuje ďalších sedem búrok a budov, takže vzhľad ulice sa môže zmeniť na nepoznanie..

Stavba na Bolshaya Yakimanka

Bolshaya Yakimanka je jednou z najzaujímavejších ulíc Moskvy, ktorá sa hemží historickými budovami. Medzi budovy Yakimanky patrí kostol mučeníka Jána bojovníka, postavený v roku 1717, ako aj ďalšie architektonické zaujímavosti. Na konci apríla 2011 spoločnosť Capital Group zbúrala predrevolučný bytový dom postavený známym architektom Fyodorom Kolbe v rokoch 1899-1901..

Pôvodne sa plánovalo, že developer zachová historickú fasádu budovy, aby nenarušil súbor moskovskej ulice, ale spoločnosť zámerne vyvolala kolaps múrov, ktoré neboli riadne zaistené..

Demolácia historickej budovy, v mieste ktorej Capital Group zamýšľala vybudovať administratívny komplex s podzemným parkovaním, spôsobila veľkú rezonanciu a pobúrenie medzi architektmi, organizáciami na ochranu historických pamiatok Belokamennaya a širokej verejnosti..

V dôsledku toho starosta hlavného mesta Sergei Sobyanin poveril prerušením práce na demolácii budov nachádzajúcich sa v historickom centre na 30 dní, ako aj okamžitou kontrolou zákonnosti pôvodných povolení pre vývojárov, ktorí realizujú svoje projekty v rámci záhradného okruhu..

Projekty, na ktoré boli udelené povolenia, budú predmetom dôkladnej revízie a osobitnej pozornej pozornosti orgánov, výstavba sa však ešte nezačala. Alexander Kibovsky, vedúci odboru kultúrneho dedičstva v Moskve, sľúbil, že všetci úradníci, ktorí vydali povolenia na stavebné práce na historických miestach, čím porušujú zákon, budú zodpovední.

Starosta tiež uviedol, že developer bude nútený obnoviť pôvodnú podobu domu v Kolbe..

Výstavba diaľnice v lese Khimki

Les Khimki je lesopark s rozlohou viac ako 1 000 hektárov, ktorý sa nachádza medzi mestami Khimki, riekou Klyazma, dedinou Starbeevo a medzinárodnou diaľnicou. Podľa rozhodnutia vlády moskovského regiónu z 5. novembra 2009 bolo z lesného fondu odstránených viac ako 144 hektárov lesa a pripojené k zemiam priemyslu a dopravy na následné položenie časti spoplatnenej diaľnice cez Khimki, ktorá by mala spájať Moskvu a Petrohrad..

Mimochodom, rozhodnutie vybudovať spoplatnenú cestu bolo prijaté už v roku 2004, bolo navrhnutých niekoľko možností, ale všetky zahŕňajú zníženie časti lesného pásu, ktorý je hlavným „pľúcami“ mesta Khimki a na severe hlavného mesta obklopeného priemyselnými zónami..

Obyvatelia mesta Khimki zorganizovali „Hnutie za obranu lesa Khimki“, k nim sa pripojilo mnoho verejných a spoločensko-politických organizácií.

Konfrontacia nadobudla mimoriadne akútny charakter v dôsledku konania orgánov moskovského regiónu a radnice mesta Khimki – policajné sily boli stiahnuté na miesto environmentálneho tábora, demonštranti boli zadržaní a dokonca niekoľkokrát zbití. Najmä ekonóm Konstantin Fetisov bol odvezený do nemocnice s bitím a bol urobený pokus o Michail Beketov, šéfredaktor novín Khimkinskaja Pravda – obaja boli aktívnymi oponentmi výstavby diaľnice lesným parkom..

V dôsledku pôsobenia aktivistov sa pôvodný plán, ktorý zahŕňal odrezávanie pruhu širokého tri kilometre, zmenil – orgány znížili plochu kosenia stromov na 100 metrov. Obhajcovia lesa neboli s týmto rozhodnutím spokojní, vystúpenia pokračovali, k nim sa pripojilo 40 environmentálnych organizácií a mnoho známych osobností kultúry a politiky..

V auguste 2010 sa rozhodnutím prezidenta Dmitrija Medvedeva pozastavila výstavba diaľnice, neobjavili sa však žiadne ďalšie možnosti výstavby diaľnice. Jediným ústupkom, ktorý sa obhajcom lesa Khimki podarilo dosiahnuť, bolo pridelenie 4 miliárd rubľov na výsadbu nových stromov a ťažba sa znížila 1,5-krát. Okrem toho orgány zakázali výstavbu benzínových staníc, obchodov a cestných kaviarní na území lesného pásu..

Obytný komplex „Kutuzovskaya Milya“ na ulici Davydkovskaya

V roku 2005 sa začala realizácia projektu výstavby nového bytového komplexu klasifikovaného ako obchodná trieda „Kutuzovskaya Milya“, ale o štyri roky neskôr bola výstavba zmrazená, dnes je na ploche asi 600 tisíc metrov štvorcových postavená iba polovica plánovaného objemu budov..

Na rozdiel od predchádzajúcich škandalóznych stavebných projektov v tomto prípade konflikt nevyšiel z dôvodu demolácie historických budov alebo zelených plôch, ale sporu medzi dcérskymi spoločnosťami vlastníka investičnej zmluvy – Federálnym strediskom pre sociálny rozvoj a štrukturálnymi oddeleniami najmä skupiny Mirax – Avanta LLC.

Konflikt dostal rezonanciu po výzve podvádzaných akcionárov, ktorí si kúpili byty v nedokončenom obytnom komplexe „Kutuzovskaya Milya“ z „Avanta“ na vyšetrovací výbor, prezidentskú správu a prokuratúru západného správneho obvodu. Podľa akcionárov, ktorí boli znechutení, divízia skupiny Mirax stiahla prostriedky určené na výstavbu na účty spoločností tretích strán, takže približne 3,5 miliardy rubľov jednoducho nedosiahlo miesto určenia..

Okrem toho bol vykonaný pokus o nájazd na stavenisko, ako aj útok na Pyotra Ivanova, generálneho riaditeľa FTSSR a jeho zástupcu. Sergei Polonsky, vedúci skupiny Mirax v septembri 2011, následne odišiel na hladovku a protestoval proti takejto „nezákonnosti“..

Moskovské úrady boli nútené zasiahnuť do konfliktu, v dôsledku čoho sa rozhodlo, že bytový komplex „Kutuzovskaya Milya“ bude dokončený v súlade s projektom, ale bez účasti skupiny Mirax..

Stavba na Borodinskoye Pole

Slávna bitka pri Borodine bola zlomovým bodom vlasteneckej vojny z roku 1812, udalosť známa všetkým školákom a dokonale opísaná v románe Vojna a mier. Bojové miesto – pole Borodino – je súčasťou vojensko-historickej rezervácie Borodino, v roku 1995 bola táto rezerva zaradená do zoznamu kultúrnych a historických pamiatok miestneho významu, na jej území možno vykonávať iba práce na ochrane historických pamiatok..

V rokoch 2009 – 2010 však Maya Sklyueva, ktorá bola vedúcou vidieckej osady Borodino, uzavrela dohodu so svojimi príbuznými a nelegálne pridelila na výstavbu dachy približne 50 hektárov rezervnej pôdy. Takže bez riadneho súhlasu s orgánmi sa poľnohospodárska pôda previedla na stavbu chaty, náklady na jednu lokalitu sa odhadovali na 2,3 milióna rubľov.

Koncom roka 2010 Rosokhrankultura nahlásil priestupky vláde moskovského regiónu. Boris Gromov, guvernér moskovského regiónu, sľúbil, že nelegálny rozvoj oblasti Borodino so súkromnými budovami sa zastaví, ale výstavba súkromných chát pokračuje.

Po zásahu do situácie v máji 2011 podpredsedu vlády Ruska Sergeja Ivanova sa začalo trestné konanie proti spoločnosti Sklyueva a jej spolupáchateľom v súvislosti so skutočnosťou, že sa dopustila podvodu, pričom jej úradné postavenie bolo obzvlášť rozsiahle..

Ivanov sľúbil, že nelegálna výstavba sa zastaví, aj keď je potrebné využiť sily orgánov činných v trestnom konaní.

Bolo tiež oznámené, že federálne centrum má v úmysle kúpiť od súkromných osôb vyše 1,2 tisíc hektárov pôdy zahrnutej do múzejnej rezervy na ochranu týchto pozemkov pred rozvojom..

Nerealizovaný projekt „Okhta Center“ v Petrohrade

V ďalších veľkých mestách existujú škandálne stavebné projekty. Najmä veľká rezonancia v Petrohrade bola spôsobená rozhodnutím spoločnosti Gazprom postaviť mrakodrap vysoký približne 403 metrov na mysi Oktinínsky..

Projekt bol pomenovaný „Okhta Center“ a okamžite vzbudil nespokojnosť Petrohradov, ktorí nechceli vidieť budovu v historickom centre hlavného mesta, ktorú Boris Grebenshchikov vo vzhľade mesta nazval „diablova pľuvadlo“..

Súťaž o najlepší projekt na výstavbu veže Gazprom sa konala v roku 2006, v roku 2007 sa uskutočnila prezentácia projektu britskými architektmi a rozsiahla reklamná podpora Okhta centra v médiách a televízii. V roku 2009 sa v severnom hlavnom meste konali zhromaždenia proti výstavbe, napriek tomu sa však v decembri toho istého roku začalo vykopávanie na účely budúceho výškového obdobia..

Archeológovia poznamenali, že na území mysu Okhta existujú predmety veľkého záujmu pre štúdium predoperínskej histórie, je potrebné vykonať vykopávky a toto miesto nemožno prideliť na výstavbu..

Názor archeológov a historikov podporila organizácia UNESCO, ktorej predstavitelia sa vyslovili aj proti výstavbe veže Okhta Center v historickej časti mesta..

V dôsledku početných protestov a sporov bolo rozhodnuté zastaviť výstavbu, komplex budov bude postavený na Lakhtinsky Prospekt a Okhtinsky Cape rozhodnutím KGIOP z 5. marca 2012 bol zaradený do zoznamu pamiatok Petrohradu. Podľa Michail Milchik, podpredseda mestskej rady pre zachovanie kultúrneho dedičstva, je to iba prvý krok, orgány musia vytvoriť režim využívania Okhtinského mysu a hraníc objavených archeologických nálezísk..

Krajina alej v Kyjeve

Najhlasnejším škandálom s urbanistickým plánovaním v ukrajinskom hlavnom meste je dodnes rozvoj krajinnej uličky, ktorá je známa svojim jedinečne zdobeným detským ihriskom, originálnymi lavičkami a sochami malého princa a mačky. Toto krásne miesto je zaradené do zoznamu pamiatok Kyjeva, stalo sa obľúbeným miestom pre prechádzky občanov, turisti sem často prichádzajú.

V roku 2004 sa Kievská rada, ktorej v tom čase viedol bývalý starosta Alexander Omelchenko, rozhodla presunúť miesto na ulici Alžírska ministerstvu zahraničných vecí, ktoré má v úmysle postaviť výškovú budovu pre diplomatov s bazénom na streche. Podľa starostu Černoveckej pozemok premiestnili poslanci mestskej rady Kyjeva ministerstvu zahraničných vecí, a to donedávna súd v Kyjeve potvrdil, že všetky práva na toto územie patria ministerstvu.

Preto, napriek masívnym protestom Kievitov, ku ktorým sa pridali ukrajinské popové hviezdy, ktoré majú v úmysle zorganizovať koncert na Krajinskej aleji na podporu jedinečného kúta mesta, vyhlásenia predstaviteľov UNESCO, že zbúranie sôch a detské ihrisko sú skutočným zločinom, diplomati môžu stále získať svoj dvanásťposchodový dom.

Konštantín Grishčenko, šéf ukrajinského ministerstva zahraničných vecí, však zdôraznil, že výstavba nebude mať vplyv na najslávnejšiu a najkrajšiu časť krajiny – na detské ihrisko a byty v novom dome budú bezplatne pridelené veteránom diplomatickej služby, z ktorých mnohí pracovali v Afganistane a teraz nemajú svoje vlastné domovy. Okrem toho sa v budove plánuje umiestnenie priestorov určených pre Múzeum zlata v Lavre, ako aj úschovne kníh Múzea histórie Ukrajiny..

Kievans neverí ubezpečeniu vedúceho ministerstva zahraničných vecí, pričom poznamenáva, že taký rozhľad krajiny hlavného mesta priťahuje investorov práve tým, že ponúka možnosť predať byty v elitnom dome za najvyššiu možnú cenu..

Podľa odborníkov, najmä, Alexander Ziminsky, riaditeľ odboru predaja elitnej nehnuteľnosti v Penny Lane Realty, existujúce zákony o urbanistickom plánovaní na Ukrajine a v Rusku sú také zložité a mätúce v situáciách, keď developer začne stavať bez povolenia. a zbieranie dokumentov, ktoré už boli „na ceste“ stavby, nie je ani zďaleka neobvyklé.

Zároveň trvajú roky rozhodcovské súdy pre kontroverzné investičné projekty a nelegálnu výstavbu a pozemky lesného fondu sa odovzdávajú na súkromný rozvoj, často úplne beztrestne. Iba nové, navzájom si navzájom protirečiace, skutočne fungujúce zákony budú môcť zmeniť situáciu, inak pravidlá hlavného trhu „honosných“ 90. rokov, ktoré už dávno zapadli do zabudnutia v iných oblastiach, zostanú hlavným zákonom v územnom plánovaní..