Nech je svetlo! Rovnako ako voda, teplo a plyn … Pripojenie staveniska k inžinierskym sieťam

Obsah článku

• Ako získať technické špecifikácie (TU)
• Ako sa pripojiť k inžinierskym sieťam
• Aká je zodpovednosť za neoprávnené pripojenie k inžinierskym sieťam

Postup pripojenia domu k inžinierskym sieťam možno rozdeliť do dvoch etáp: získanie technických podmienok pripojenia a samotné pripojenie (v právnom aspekte – zhromažďovanie potrebných dokumentov, uzatváranie dohody atď.).

Technické podmienky zabezpečujú maximálne prípustné zaťaženie v miestach pripojenia objektu k určitým inžinierskym sieťam (voda, elektrina, teplo, plynové systémy, kanalizácia), ako aj doba pripojenia. Termín TU je určený v podmienkach samotných a nesmie byť kratší ako dva roky. Kódex územného plánovania Ruskej federácie oprávňuje ruskú vládu na stanovenie postupu na pripojenie zariadenia vo výstavbe k sieťam technickej a technickej podpory. Vláda Ruskej federácie 13 v súlade s ustanovením článku 48 ods. 10 zákona o územnom plánovaní 13 prijala rezolúciu č. 83 z 13. februára 2006, ktorou sa schválili pravidlá určovania a zabezpečovania technických podmienok na pripojenie objektu investičnej výstavby k inžinierskym sieťam a pravidlá pripojenia objektu investičnej výstavby k inžinierskym sieťam ustanovení. Na základe týchto pravidiel sa získajú technické podmienky a ich praktické využitie, to znamená, že dom je napojený na inžinierske siete..

Ako získať technické špecifikácie (TU)

Ak získate pozemok na výstavbu zo štátneho pozemku do vlastníctva alebo prenájmu, miestna vláda vám musí poskytnúť technické špecifikácie najneskôr do tridsiatich dní pred začiatkom aukcie na predaj alebo prenájom pozemku. Miestna samospráva tiež poskytuje informácie o platbách za pripojenie k inžinierskym sieťam..

Ak špecifikácie chýbajú alebo sú neaktuálne, môžete ich získať dodržiavaním nasledujúceho akčného plánu:

1. Obráťte sa na miestnu správu so žiadosťou o poskytnutie informácií o organizácii, ktorá vydáva technické špecifikácie. Týmito organizáciami môžu byť vodokanal, gorenergo, gorgaz, to znamená organizácie prevádzkujúce inžinierske siete (sieťové organizácie). Miestna správa vám musí poskytnúť informácie o organizácii, o ktorú máte záujem, do dvoch dní (pracovných) od okamihu kontaktu.
2. Žiadosť adresujeme organizácii, ktorá prevádzkuje určité inžinierske komunikácie. Žiadosť musí obsahovať:
   • Úplné meno vlastníka pozemku, poštová adresa;
   • kópia pasu;
   • doklady o vlastníctve pozemku (osvedčenie o vlastníctve alebo nájomná zmluva);
   • informácie o hraniciach miesta, kde prebieha výstavba;
   • informácie o povolenom používaní stránky;
   • informácie o obmedzujúcich parametroch stavby na danom pozemku;
   • druh zdroja, ktorý chcete získať (voda, plyn, elektrina atď.);
   • plánovaný dátum uvedenia bytového domu do prevádzky;
   • plánované pripojené zaťaženie (ak máte tieto informácie).

Organizácia, ktorej bola žiadosť zaslaná, je povinná určiť a vydať technické špecifikácie do 14 (pracovných) dní od dátumu žiadosti. Ak dostanete odmietnutie poskytnúť technické špecifikácie, máte právo požiadať orgán technologického dozoru o overenie platnosti takého odmietnutia. Prevádzková organizácia tiež poskytuje informácie o poplatkoch za pripojenie vrátane údajov o tarife a dobe platnosti tarify alebo o dátume odvolania, ak ešte nebol stanovený..

Nezabudnite, že organizácia, ktorá vám vydala technické špecifikácie, je povinná zabezpečiť pripojenie iba do jedného roka od dátumu vydania TU. Ak sa nerozhodnete o požadovanom pripojenom zaťažení a neuplatníte prihlášku na pripojenie k rozvodným sieťam do jedného roka odo dňa prijatia TU, záväzok stratí svoju platnosť. Ak je pripojenie možné iba k sieťam, ktoré nepatria k samotnej organizácii siete, ale k inému spotrebiteľovi zdrojov (hlavnému účastníkovi), potom technické podmienky môže vydať hlavný účastník po koordinácii s organizáciou siete. V takom prípade budete vo vzťahu k organizácii siete účastníkom. Ak staviate dom na pozemku zakúpenom od súkromnej osoby a technické podmienky pre tento pozemok sú platné, máte právo ich používať, pričom ste predtým informovali organizáciu siete o zmene držiteľa autorských práv..

Po získaní technických špecifikácií môžete začať s pripojením investičného objektu, ktorým je váš dom vo výstavbe, k inžinierskym sieťam.

Ako sa pripojiť k inžinierskym sieťam

1. Predložíme žiadosť o pripojenie k organizácii, ktorá vám poskytla technické podmienky (vykonávajúca organizácia). Žiadosť musí obsahovať:
   • Celé meno, adresa bydliska;
   • kópia pasu;
   • titulné dokumenty pre stavenisko;
   • situačný plán umiestnenia objektu;
   • topografická mapa lokality (mierka mapy – 1: 500);
   • informácie o načasovaní výstavby a uvedení zariadenia do prevádzky;
   • ďalšie dokumenty potrebné na pripojenie k rôznym inžinierskym sieťam:
   1. pri napojení na vodovodné a kanalizačné siete:
      • rovnováha spotreby vody a likvidácie vody v dome, ktorá je prepojená, s uvedením druhov využívania vody;
      • informácie o zložení odpadovej vody, ktorá sa bude vypúšťať do kanalizácie;
      • informácie o stavebnom objekte (účel, výška, počet podlaží);
      • informácie o predplatiteľoch;
   2. pri napojení na siete na zásobovanie teplom:
      • informácie o charakteristikách tepelného zaťaženia domu, o parametroch nosičov tepla a o režimoch spotreby tepla;
      • informácie o umiestnení meracej jednotky pre prijatú tepelnú energiu;
      • požiadavky na spoľahlivosť dodávky tepla;
   3. pri pripojení k napájacím sieťam:
      • informácie o maximálnom výkone zariadení prijímajúcich energiu;
   4. usporiadanie takýchto zariadení;
   5. výpočet zaťaženia vykonaný licencovanou organizáciou;
   6. pri pripojení k plynárenským sieťam:
      • zoznam plánovaných zariadení využívajúcich plyn;
      • informácie o maximálnom pripojenom zaťažení takéhoto zariadenia.

Všetky vyššie uvedené informácie potrebné na pripojenie k rôznym inžinierskym sieťam sa zostavujú v spojení s príslušnou organizáciou siete, ktorá bude zmluvnou stranou podľa dohody o pripojení..

Ak nepredložíte všetky potrebné dokumenty, vykonávajúca organizácia je povinná o tom informovať do 6 dní odo dňa prijatia žiadosti. Ak bola predložená všetka dokumentácia a spĺňa požiadavky zákona, organizácia vám do 30 dní pošle podpísanú zmluvu o pripojení. Ale toto je už druhá fáza.

2. Uzatvárame dohodu o pripojení s organizáciou.
3. Podmienky pripojenia dostávame od dodávateľa, ktorý nie je v rozpore s technickými podmienkami.
4. Spĺňame podmienky pripojenia. Táto fáza zahŕňa vypracovanie projektovej dokumentácie. Za týmto účelom by ste sa mali skontaktovať s licencovanou organizáciou (zoznam takýchto spoločností je možné získať od dodávateľa alebo od miestnej samosprávy). Projektová dokumentácia musí byť schválená spôsobom predpísaným zákonom. Koordinačné funkcie vo väčšine prípadov prevezme organizácia vývojárov projektu. Akékoľvek odchýlky od podmienok pripojenia sa musia dohodnúť s vykonávajúcou organizáciou siete.
5. Vykonávacia organizácia kontroluje splnenie podmienok pripojenia. Ak sa nezistia žiadne nekonzistentné odchýlky od podmienok pripojenia, vykonávajúca organizácia vydá povolenie na pripojenie domu k inžinierskej sieti..
6. Pripájame dom k inžinierskym sieťam. Dodávateľ musí dohliadať na pripojenie.
7. Podpisujeme akt o pristúpení.
8. Spĺňame podmienky na poskytnutie zdrojov. Najprv musíte získať povolenie na uvedenie staveniska do prevádzky a potom uzavrieť dohodu o dodávke príslušného zdroja (dohoda o dodávke vody, dodávke plynu atď.). Pri pripájaní k vodovodným sieťam je potrebné prepláchnuť zariadenia a štruktúry na prívod vody, o ktorých je vypracovaný príslušný akt.

Ak lehota podmienok pripojenia vyprší počas procesu výstavby, môže sa predĺžiť. Ak to chcete urobiť, musíte podať príslušnú výzvu organizácii, ktorá je zmluvnou stranou dohody o pripojení.

Aká je zodpovednosť za neoprávnené pripojenie k inžinierskym sieťam

V prípade neoprávneného pripojenia k sieťam technickej a technickej podpory sa odpojí od zodpovedajúcej komunikácie (bez varovania), pričom náklady na takúto prácu hradí páchateľ. Prevádzková organizácia musí zaplatiť množstvo zdrojov spotrebovaných v dôsledku neoprávneného pripojenia zdrojov. Okrem toho páchateľ odškodní organizáciu siete za škodu spôsobenú neoprávneným pripojením..

V prípade neoprávneného pripojenia a použitia príslušných zdrojov nesie páchateľ aj administratívnu zodpovednosť v súlade s Kódexom správnych deliktov (články 7.19, 7.20) vo forme pokuty vo výške 1 500 až 2 000 rubľov v prípade neoprávneného pripojenia k energii, kúreniu a dodávka plynu a od 1 000 do 1 500 rubľov v prípade neoprávneného pripojenia k vodovodným a kanalizačným sieťam. Podobné kroky spáchané právnickou osobou zahŕňajú uloženie pokuty vo výške 30 – 40 tisíc rubľov a 20 – 30 tisíc rubľov. Osobitné sumy pokút sa poskytujú úradníkom: 3 – 3 000 rubľov a 2 – 3 000 rubľov.