Chystáte sa kúpiť nový dom alebo by ste chceli zväčšiť či zmenšiť podlahovú plochu. Najprv musíte predať svoje súčasné bývanie.
Chceli by ste si myslieť, že kupujúci sa bude ponáhľať zaklopať na dvere, ale nie je to také jednoduché. Ceny nehnuteľností sú teraz stabilné. Je to dobré pre spotrebiteľa, ale preto nikto nerobí unáhlené rozhodnutia.
Výber sa starostlivo zváži a starostlivo sa vyberú najatraktívnejšie možnosti. Rýchly predaj závisí najmä od vás.
Môžete získať rady odborníkov a našim váženým čitateľom portálu vidieckych domov ponúkame 10 dôvodov, ktoré bránia úspešnému predaju.
1. Nepríjemné zápachy
Čistota nie je jednoduchá úloha. Nie vždy máte čas na dôkladné a každodenné upratovanie. Zamerajte sa aspoň na priestory kuchyne a kúpeľne, ktoré sú medzi zákazníkmi obľúbené. Vyčistite neporiadok, utrite stoly a podlahy, vyčistite sporák a rúru… Snažte sa nenechávať špinavý riad v dreze. Majte vždy po ruke čisté a suché uteráky.
3. Neporiadok
Ak je miestnosť pochmúrna, máte pocit, že pred vami niekto niečo skrýva. Vymeňte matné žiarovky za výkonnejšie – váš domov zaplaví svetlo. Vyzdvihnite si štýlové moderné svietidlá. Rozžiaria váš priestor a dodajú interiéru na zaujímavosti.
Veľké okná sú jednoznačnou výhodou. Uistite sa, že sú čisté. Zaveste svetelné závesy – miestnosť zaplaví slnečné svetlo. Pri transakcii môže osvetlenie znamenať naozaj veľký rozdiel.
5. Kričiace steny a pekné tapety
Predná časť domu robí prvý dojem. Úhľadne zastrihnuté kríky a hladká tráva si získajú zákazníka. Pred vchod môžete pridať niekoľko kvetináčov s kvetmi. Krok, ktorý dodáva atmosféru zhovievavosti a pozitívnych emócií.
7. Koberce
Venujte pozornosť tomu, kde vítate hostí. Vytvorenie priateľského a príjemného prostredia.
Položte kyticu kvetov na vstupný stôl. Odstráňte zo šatníka nepotrebné vrchné oblečenie a špinavú obuv.
Odstráňte doplnky!
9. Domáce zvieratá
Ste krásna a poznáte svoj príbytok ako nikto iný, ale potenciálny klient jednoducho nechce, aby ste ho pocítili.
Môže sa cítiť nepríjemne a narýchlo odísť skôr, ako skončíte.
Nechajte predaj na realitného makléra, na to ste si ho najali.
Predávate svoj domov a zaujíma ma, aké faktory by mohli odradiť potenciálneho kupujúceho. Môže to byť cena domu, stav nehnuteľnosti, lokalita, či možno niečo iné? Čo je podľa Vás najdôležitejšie pre kupujúcich pri výbere nového domova?
Pri predaji domu faktory, ktoré by mohli odradiť potenciálneho kupujúceho by mohli byť cena domu, stav nehnuteľnosti, lokalita, ale aj faktory ako nedostatok priestoru, špatná energetická efektívnosť alebo prítomnosť problémov s vlhkosťou či plesňou. Podľa môjho názoru, najdôležitejšie pre kupujúcich pri výbere nového domova sú lokalita, cena a stav nehnuteľnosti. Dôležité je aj vyhovujúce prostredie, dobrá dopravná dostupnosť alebo prítomnosť potrebných služieb v okolí.
Ako sa môžem zbaviť týchto možných faktorov, ktoré odrazujú potenciálnych kupujúcich a zabezpečiť, aby moja predajná ponuka bola atraktívna?