Najmite si domáceho inšpektora pred uvedením domu na trh
Prenájom domáceho inšpektora zvyčajne vykonávajú záujemcovia, ktorí už majú prehľad o vašom dome. Ak však žijete v oblasti, kde je veľa domov na predaj, najlepšie sa môžete odlíšiť nápisom „Inšpekcia“.
Kupujúci domu prejdú okolo a uvidia, že ste už absolvovali kompletnú kontrolu, že je vo vnútri všetko v poriadku a nebudú musieť investovať ďalšie. Môže však existovať aj iná možnosť – možno si budú chcieť najať inú osobu, ktorá im bude plne dôverovať. Požiadajte inšpektora, aby vám ukázal 5 alebo 10 najrýchlejších opráv, a nechajte si od neho poradiť, čo je potrebné urobiť pred predajom. Opravte všetko, čo je potrebné opraviť, a potom pokračujte v prezentácii svojej nehnuteľnosti.
Prehliadka domov
Boli ste niekedy na prehliadke domov na predaj? Sú ako dobre oblečené ženy alebo ako drahé hotelové izby: štýlové, moderné, ale nie prehnané. Navštívte niekoľko týchto podujatí a vyberte si príklad z ich výzdoby. Vo väčšine prípadov si všimnete priestranné, otvorené izby s krásnymi, Štýlový nábytok.
Stoly budú na večeru ozdobené vázou s kvetmi a krištáľovým riadom, kuchyne s novými pracovnými doskami, okná vyzdobené kvalitným závesy do obývačky; podlahy budú lesklé a všetci hostia budú mať k dispozícii občerstvenie.
Zopakujte to všetko vo svojom – vytvorte priestor čistý, prehľadný, stručný, s moderným dizajnom, ktorý sa páči takmer každému, jedným slovom – domov snov. Kupujúci sa radi pozerajú na luxusné interiéry, preto zvážte všetky nápady, aby bol domov luxusný.
Pred uvedením domu na trh požiadajte o radu dôveryhodného priateľa
Niekedy nevidíme, čo sa v našich domovoch skutočne deje. Nevšímame si krabice od cereálií, ktoré po zložení kazia celkový obraz; nevšímame si, ako veľké kožené kreslo v pracovni zakrýva úžasný výhľad na náš dvor, a to preto, že tento obraz vidíme každý deň, za roky života tu sme si na všetko elementárne zvykli.
Len dobrý, úprimný priateľ vám môže povedať, čo je zlé. Nechajte ho prejsť všetky miestnosti a označiť tie predmety, ktoré by mohli slúžiť ako „rozptýlenie“ pre potenciálnych kupujúcich. Samozrejme, môžete si na túto prácu najať realitného makléra, ale budete musieť zaplatiť za dve veci, ktoré vám nie sú také známe ako niekomu inému. O to viac, že druhý budete počúvať s najväčším úspechom, zatiaľ čo prvý, možno, a nechcem počúvať.
Všetci si želáme, aby sa naša nehnuteľnosť predala čo najrýchlejšie. Tu sú hlavné veci, na ktoré môžeme poukázať (v skratke): myslite kreatívne, používajte nové, netradičné nápady; najmite si inšpektora domu; ponorte sa do tvorby mediálnych reklám; zorganizujte si prehliadkovú výstavu; odložte veci, ktoré nepotrebujete; vypočujte si priateľa, aby ste odložili veci, ktoré by mohli odradiť kupujúcich.
Tieto metódy spolu so všetkými typickými prípravami nepochybne zvýraznia váš domov v očiach kupujúcich.
Máte v pláne predať váš dom? Chcel by som sa spýtať, ako môžem zabezpečiť, aby môj dom vyzeral dobre pre potenciálnych kupujúcich. Môžete mi poskytnúť niekoľko netypických tipov alebo trikov, ktoré môžem vyskúšať na zlepšenie celkového dojmu o domove? Ďakujem vopred za vašu pomoc!
Samozrejme, ak máte v pláne predať váš dom, je dobré zabezpečiť, aby pôsobil dobre na potenciálnych kupujúcich. Tu je niekoľko netradičných tipov:
1. Vytvorte si príjemnú atmosféru – zapálenie sviečok, rozmiestnenie kvetov či príjemná hudba môžu vytvoriť príjemnú a pohodlnú atmosféru.
2. Osvetlenie je dôležité – využite okná na maximum a pridajte útulné svetlo, čo môže interiér domu opticky zväčšiť.
3. Upravte aj vonkajšie priestory – starostlivo upravte záhradu, zastrihajte trávnik a pestujte kvety. Príjemný exteriér môže priťiahnuť záujem kupcov.
4. Ponúknite niečo na občerstvenie – pripravte si jednoduché občerstvenie na vítačných stretnutiach s potenciálnymi kupujúcimi. Príjemná malá pozornosť môže budúcich vlastníkov osloviť.
5. Zamerajte sa na správne detaily – drobnosti, ako čerstvá vôňa kvetov, nové uteráky v kúpeľni alebo upravené posteľné prádlo môžu vytvoriť komfortný pocit a zlepšiť dojem o vášom dome.
Pamätajte však, že najdôležitejšou vecou je udržiavať váš dom v čo najlepšom stave a čistote. S týmto prístupom by ste mali zaujať a zlepšiť celkový dojem potenciálnych kupujúcich.