Ako najlepšie splácať úver – druhy a charakteristiky splácania dlhu v súlade s dohodou o pôžičke

Obsah článku

• Je predčasné splatenie úveru ziskové
• Výhody a nevýhody
• Požiadavky týkajúce sa obmedzenia bánk
• Druhy splátok úveru
• Aké pôžičky je lepšie splácať diferencovanými platbami
• Funkcie splácania anuitných platieb
• Možnosti splácania úveru
• Ako splácať úver
• Zmluva o pôžičke
• Žiadosť o predčasné splatenie
• Prepočet kreditu
• Zníženie platby alebo skrátenie doby splatnosti
• Nový splátkový kalendár
• Práva dlžníka
• Prepočet a príjem úrokov
• Spätné poistenie

Prax ukazuje: mnohí občania nerozumejú otázke splácania dlhov napriek skutočnosti, že majú pôžičku a často ani nie. Chyby pri interakcii s finančnými a úverovými inštitúciami robia dokonca aj dlžníci, ktorí požiadali o pôžičkové služby viackrát. Ak ste sa už rozhodli požičať si peniaze od banky, mali by ste vopred vypočítať náklady na zaplatenie úroku a objasniť možnosť skorej platby bez ďalších neočakávaných výdavkov..

Je predčasné splatenie úveru ziskové

Považuje sa za normálne, že dlžník sa snaží čo najviac ušetriť na preplatku úverových prostriedkov a jedným zo spôsobov je zaplatiť pred dohodnutým časom. Splatenie dlhu v predstihu znamená úplné splatenie dlhu pred dátumom uvedeným v zmluve o pôžičke. Pojem „čiastočné splácanie“ znamená zavedenie súm väčších, ako je stanovené v pláne pravidelných platieb. Ako najlepšie splácať úver, aby bol ziskový?

Predčasné splatenie spotrebiteľského úveru je z pohľadu oprávnenej osoby pozitívne, pretože poskytuje dlžníkovi úspory peňazí. Pre bankovú organizáciu nie je vyrovnanie dlhu dlžníkom v predstihu z finančného hľadiska zaujímavé. Na prvý pohľad to nie je úplne jasné: dlžník vráti peniaze veriteľovi v plnej výške, ale to ohrozuje obchodnú inštitúciu so stratou plánovaných úrokových platieb. Akákoľvek banka sa preto snaží uzavrieť dohodu s výhodami pre seba, aby dlžník nemal motiváciu splatiť dlh predčasne.

Ak občan prestane splácať dlh a ocitne sa v ťažkej finančnej situácii, veriteľ v tomto prípade spravidla nezostane stratený. Prostredníctvom inkasovania dlhov po lehote splatnosti súdnym príkazom alebo prostredníctvom inkasnej spoločnosti veriteľ dostáva dodatočný príjem vo forme pokút a sankcií alebo z predaja kolaterálu. V prípade predčasného vyrovnania musí banka zmeniť splátkový kalendár, preúčtovať úrokové poplatky a znížiť ich nie vo svoj prospech.

Výhody a nevýhody

Finančné a úverové inštitúcie sa uchyľujú k rôznym trikom, ktoré bránia snahe zákazníkov uzavrieť zmluvu pred plánovaným, stanoveným dátumom. Do 1. novembra 2011 banky uplatňovali sankcie za prekročenie miery vyrovnania dlhov, ktoré veriteľovi pokryli ušlý zisk. Po zavedení legislatívnych zmien a doplnení Občianskeho zákonníka Ruskej federácie bolo možné kedykoľvek splácať úverový úver v predstihu bez sankcie..

Pre tých, ktorí chcú využiť hlavnú výhodu skorej platby – úspory úrokových platieb – musíte pamätať na to, aby ste veriteľovi písomne ​​oznámili takéto zámery. Na tento účel sa uvádza tridsať dní pred plánovaným dátumom. Mali by ste si pozorne prečítať podmienky zmluvy a pravidlá pre takéto prípady vopred, pretože tu môžu byť stanovené okolnosti, ktoré nie sú vždy vhodné pre dlžníka. Dávaj pozor na:

• dátum predčasného vyrovnania;
• minimálny limit splácania (zvyčajne sa rovná štandardnej sume platby);
• postupnosť platieb;
• spôsob platby.

Túžba občanov zbaviť sa úverového zaťaženia je pochopiteľná, ale v závislosti od hospodárskej situácie v krajine je objektívne nerentabilné zaplatiť dlh vopred. V situácii krízy, zvyšujúcich sa cien tovaru na pozadí inflácie, sa vytvárajú podmienky pre dlžníkov, keď človek vráti menej peňazí, ako si vzal, napriek skutočnosti, že suma zostáva rovnaká. Okrem toho pri nových mierach inflácie sa budú poskytovať aj nové pôžičky..

Spomedzi úverov, pre ktoré je lepšie splatiť čo najrýchlejšie, sú prioritou expresné pôžičky vydané v nákupných centrách pri nákupe tovaru. Takáto atraktívna forma „rýchlych peňazí“ je drahá. Vonkajšia ziskovosť rýchleho spracovania, neexistencia požiadaviek na dokumenty má za následok vysoké sadzby a tovar s expresným úverom, dokonca krátkodobý, stojí dvojnásobok nákladov.

Požiadavky týkajúce sa obmedzenia bánk

Podľa analýzy finančného sektora sa 2 z 10 pôžičiek splácajú v predstihu, pričom lídrami sú hypotéky, potom príjemcovia pôžičiek na autá a ľudia, ktorí si vzali spotrebiteľské pôžičky. Pre banku je hlavným zdrojom príjmu úrok z úverových produktov: ak je výška dlhu vyššia, úrokové poplatky sú tiež vysoké. Preto žiadna banka nechce stratiť úroky z úrokov a finančné inštitúcie sú poistené proti riziku predčasného ukončenia už vo fáze uzatvárania zmluvy o pôžičke pomocou systému vyrovnania anuity..

Dnes banka nie je oprávnená dlžníka odmietnuť podľa legislatívnych noriem v oblasti poskytovania úverov v znení zákona č. 284-FZ z 19. októbra 2011 (na základe dohôd podpísaných pred 1. novembrom 2011). V dôsledku toho si banky v rámci legislatívnych požiadaviek stanovia svoje vlastné pravidlá pre predčasné splatenie úveru. Reštriktívne opatrenia sa stanú podmienkami na zriadenie moratória na platby v prvých mesiacoch zmluvy, osobitnými spôsobmi vkladania peňazí, dostupnosti provízií, obmedzením minimálnych súm na zaplatenie.

Druhy splátok úveru

Pri podávaní žiadosti o pôžičku uveďte, či sa poskytuje právo na výber systému splácania dlhu. Funkcie následnej taktiky predčasného zrušenia závisia od použitej možnosti. Banky dnes uplatňujú diferencované a anuitné metódy. Prvá možnosť znamená mesačné zníženie pravidelných platieb, druhou možnosťou je, že dlžník musí každý mesiac platiť pevnú sumu.

Diferencovaná platba pozostáva z pevnej, pevnej sumy pridelenej na splatenie úveru, ktorá sa vypočíta úmerne k počtu mesiacov platnosti zmluvy. Druhou časťou platby sú úroky zostatku úveru. Pri anuitnej opcii sa vypočítajú všetky náklady na pôžičku (s výnimkou jednorazového poplatku) a potom sa rozdelia na kreditné obdobie..

Aké pôžičky je lepšie splácať diferencovanými platbami

V prípade schémy diferencovaných príspevkov dlžník najprv zaplatí veľké príspevky, ale následne sa ich veľkosť zníži v dôsledku zníženia úrokov z klesajúcich dlhov. Pri vkladaní prostriedkov sa zvyšný zostatok a úrok z neho automaticky prepočítavajú, v tomto prípade klesajú. Výber tohto systému je výhodnejší pre dlhodobé a objemné pôžičky (hypotéka, pôžička na auto), je vhodný pre občanov:

• mať nestabilný príjem;
• Tí, ktorí chcú znížiť preplatok;
• dlhodobá pôžička.

Funkcie splácania anuitných platieb

V otázke, ako čo najlepšie splácať spotrebiteľský úver, sa platobná schéma stáva prioritou. V prípade anuity sa splátková splátka pred splatnosťou použije na splatenie úveru a úrokových nákladov. Počiatočný harmonogram obsahuje hlavné dlhy, úroky a stále provízie, zatiaľ čo dlžník platí hlavný podiel platieb úrokov – ich veľká zložka slúži naakumulovaný úrok, a nie telo úveru..

Do konca tohto obdobia už bude hlavná časť splácať hlavný dlh. Pri včasných príspevkoch je rozvrh platieb porušený. Úroky predtým vyplatené vopred sú pre banku legálne klasifikované bezdôvodným obohatením a vyžadujú si ich preúčtovanie. Jednotlivci používajú anuitnú schému na spotrebiteľské pôžičky. Táto metóda je prospešná pre stabilitu platieb, rozpočtové plánovanie a je vhodná pre tieto kategórie občanov:

• mať stabilný plat;
• nemá finančnú schopnosť platiť nad pevne stanovenú sumu;
• krátkodobá pôžička.

Možnosti splácania úveru

Rozlišujú sa čiastočné a úplné splátky úveru. V prípade čiastočného predčasného splatenia sa výška dlhu znižuje o vloženú sumu. Tu sú možné možnosti vopred dohodnuté dohodou:

• platba sa účtuje pri pravidelnej platbe a je potrebné, aby sa prostriedky odpísali vo výške nasledujúcej platby a dodatočnej platby;
• vďaka príspevku je hlavný dlh okamžite znížený a suma platieb je prepočítaná, potom v deň platby je už potrebné zaplatiť menšiu sumu.

Po úplnom splatení dlžník zaplatí prostriedky zodpovedajúce zostatku dlžného orgánu vo výške úrokov nahromadených za toto obdobie. Akákoľvek splátka je pre dlžníka výhodná, najmä pokiaľ ide o hypotéku, bez ohľadu na to, ako odrádzajú zamestnanci banky. Okrem finančných úspor má občan plné právo nakladať s majetkom, oslobodené od povinného poistenia majetku.

Jediné mínus je, že nie každý môže nájsť prostriedky na splátkový kalendár bez výrazného poklesu príjmu rodinného rozpočtu a potreby požiadať o novú pôžičku. Malo by sa to vziať do úvahy: banky často pridávajú „čiernych“ agentov na čiernu listinu ľudí, ktorí môžu, keď budúci žiadajú o pôžičku, byť jednoducho odmietnutí bez vysvetlenia. Predčasné splatenie do konca zmluvy bude preto ďalším prínosom k úverovej histórii..

Ako splácať úver

Pokročilý platobný algoritmus je určený špecifickými úverovými podmienkami. Postupnosť dlžníka je spravidla nasledujúca:

1. Informujte bankovú organizáciu o ich plánovanej platbe. Spravidla je stanovená lehota najmenej 14 dní, aj keď vám jednotlivé banky umožňujú splácanie kedykoľvek bez predchádzajúceho upozornenia..
2. V deň platby uložte požadovanú sumu na kartu / účet. Spôsob doplňovania je stanovený v podmienkach dohody.
3. Požiadajte o splatenie dlhu v predstihu v kancelárii banky.
4. Počkajte, až sa prostriedky odpíšu s potvrdením príslušnými dokumentmi (príkaz na prijatie, výpis z účtu) a naplánujte prepočet.
5. Podpíšte nový harmonogram vyrovnania alebo dostanete osvedčenie o úplnom splatení dlhu.
6. Po úplnej platbe nezabudnite zatvoriť bankové účty, ktoré sprevádzajú vyrovnanie podľa zmluvy, a odstrániť záťaž zo zabezpečenia.
7. Uložte všetku dokumentáciu o pôžičke vrátane platieb.

Zmluva o pôžičke

Každá banková organizácia nezávisle stanovuje pravidlá pre príspevky v predstihu. Stačí napríklad mať na karte / účte požadovanú čiastku vyrobenú akýmikoľvek prostriedkami. Niektoré banky požadujú, aby ste vložili hotovosť prostredníctvom pokladníka, pokročilejšie ako Sberbank, VTB-24, zabezpečili možnosť splatenia online bez toho, aby ste navštívili kanceláriu a vyplnili žiadosť. Dlžník musí na tento účel otvoriť komplexnú zmluvu o poskytovaní služieb a poznať podrobnosti na odpis.

Pri tomto druhom spôsobe môžu byť prostriedky odpísané z účtu v ľubovoľný deň, ale iba v deň platby a veľkosť mimoriadnej sumy by nemala byť nižšia ako ďalšia splátka. Pri platbách prostredníctvom bankomatu existujú obmedzenia týkajúce sa maximálnej sumy (spravidla 30 000 – 500 000 rubľov). V prípade väčších príspevkov musíte kontaktovať pobočku banky. Je dôležité špecifikovať deň platby – môže sa zhodovať s harmonogramom alebo byť svojvoľný.

Pri prevode prostriedkov z inej banky majte na pamäti, že jej prevádzka trvá podľa pravidiel do piatich pracovných dní. Dlžník nesmie zabudnúť na to, že podľa článku 805 Občianskeho zákonníka je veriteľ pri splácaní dlhu pred termínom splatnosti oprávnený získať úrok od dlžníka vypočítaný inkluzívne do dňa, keď bola pôžička úplne splatená alebo čiastočne presahujúca splátkový kalendár..

Žiadosť o predčasné splatenie

Podľa článku 810 Občianskeho zákonníka, druhá časť, môže občan spotrebiteľovi splácať spotrebiteľskú (neobchodnú) pôžičku v plnom alebo čiastočnom predstihu na základe povinného oznámenia veriteľovi najmenej tridsať dní pred dňom návratu. V zmluve o pôžičke sa môže ustanoviť kratšia lehota na predloženie takéhoto oznámenia o úmysle občana vrátiť prostriedky. V praxi teda banky poskytujú 2 týždne na podanie odvolania.

Prepočet kreditu

Mimoriadna platba vedie k zníženiu objemu úveru, hlavného dlhu. Vyplatené úroky sa počítajú podľa osobitných vzorcov, ktoré sa líšia pre diferencované a anuitné systémy, ale ustanovujú všeobecnú zásadu – prírastok zostatku úveru. Čím je dlh dlhší, tým nižšie sú úrokové náklady, takže v tejto situácii je potrebné prepočítať všetky zložky platby.

Zníženie platby alebo skrátenie doby splatnosti

Banky často neponechávajú žiadnu alternatívu pre klientov a ponúkajú iba zníženie pravidelnej platby pri splácaní pred splatnosťou, pričom možnou možnosťou je skrátiť dátum skončenia platnosti úverovej zmluvy. Z psychologického hľadiska je pre klienta príťažlivé zníženie platby: zníženie mesačného rozpočtu, uvoľnenie voľných finančných prostriedkov, ktoré je možné odoslať na predčasnú platbu.

Matematické výpočty zároveň dokazujú, že skrátenie doby pôžičky prináša veľké percentuálne úspory. Pri diferencovanej schéme je teda skrátenie doby úveru ešte výhodnejšie. Prístup bánk k neochote skrátiť podmienky úveru je pochopiteľný: strácajú veľkú časť zisku, často bez toho, aby skutočne informovali dlžníkov o existujúcej príležitosti..

Nový splátkový kalendár

Vyplatenie ďalšej platby občanom skôr ako je konečný termín v čiastočnej sume sa prejaví vo všetkých zložkách príspevku. Pôvodne naplánovaný splátkový kalendár už nezodpovedá zostatku dlhu, a preto sa prehodnotenie splátkového kalendára a podpísanie jeho nového vydania všetkými stranami (poverenou osobou a veriteľom) v tejto situácii stáva predpokladom. Nový harmonogram, ktorý je potvrdený pečaťou banky a podpisom manažéra úveru, sa musí vydať aj so zvyšnými 2 – 3 platbami. Je tiež potrebné sledovať, či sa zmenil dátum periodického uplatňovania..

Práva dlžníka

Federálny zákon z 19. októbra 2011 č. 284-ФЗ „O zmenách a doplneniach článkov 809 a 810 časti dva Občianskeho zákonníka Ruskej federácie“, ktorý nadobudol účinnosť 1. novembra 2011, zabezpečil právo občanov – dlžníkov splácať svoje pôžičky predčasne. Zákon sa uplatňuje na vzťahy, ktoré vznikli na základe zmlúv uzavretých pred dňom nadobudnutia jeho účinnosti. Ak zmluva uzavretá po 1. 11. 2011 obsahuje podmienky pre pokuty, provízie, pokuty za mimoriadne splácanie dlhu – sú nezákonné a je možné ich napadnúť na súde.

Prepočet a príjem úrokov

Najvýhodnejšie je splatiť pôžičku pred ukončením zmluvy hypotekárnym dlžníkom – úspory na úrokoch z hypotéky sú maximalizované a majetok je k dispozícii. Pre tieto pôžičky sa spravidla poskytuje metóda anuity. Pri splácaní hypotéky pred termínom splatnosti má dlžník podľa článku 809 Občianskeho zákonníka právo požadovať od bankovej organizácie preplatenie a vrátenie časti predtým zaplateného úroku.

Spätné poistenie

Požičiavanie na kúpu domu alebo automobilu je sprevádzané záväznými požiadavkami banky na poistenie majetku v súlade s článkom 31 zákona zo 16. júla 1998 č. 102-ФЗ o hypotéke (záložné právo na nehnuteľnosť). Finančné inštitúcie okrem toho vykonávajú dodržiavanie podmienok životného poistenia požičiavanej osoby. Ten sa vykonáva so súhlasom klienta. Po zaplatení poistenia je dlžník okrem otázky, ako čo najlepšie splácať úver, tiež zmätený tým, ako mu vrátiť poisťovacie fondy v úplnom zúčtovaní s bankou: môžu dosiahnuť 40% nákladov na pôžičku.

Po splatení dlhu máte právo na vrátenie poistného, ​​ak je to stanovené v poistnej zmluve. Ak existuje klauzula o nemožnosti vrátiť nevyužité poistenie, uzavretie zmluvy o pôžičke vopred má za následok stratu práva na vrátenie splátky. Po overení, či existuje právo na návrat, pri podávaní prihlášky musíte vziať do úvahy aj to, že:

• nemali by sa vyskytnúť dlhy po splatnosti;
• za vrátenie poistenia sa poskytuje 5 dní po registrácii zmluvy.

Poisťovacia spoločnosť môže vrátiť časť finančných prostriedkov, ak uplynulo viac ako šesť mesiacov od podpísania zmluvy. Úplné vrátenie poisťovacích fondov je k dispozícii v situáciách, keď je dlh splatený v prvých dvoch mesiacoch po vydaní poistnej zmluvy. Vo všetkých prípadoch musíte kontaktovať poisťovňu s:

• cestovný pas
• úverová zmluva (kópia);
• osvedčenie o úplnom splatení dlhu.

V predčasnom a súdnom konaní je možné vrátiť časť poistného pri včasnom zaplatení. Vo fáze rozhodnutia v predsúdnom konaní musíte podať žiadosť v bankovej a poisťovacej organizácii. Podľa právnych predpisov sa na posúdenie žiadosti uvádza 30 dní. V prípade absencie odpovede je už potrebné napísať vyhlásenie na Rospotrebnadzor (doba preskúmania je rovnaká – 30 dní). Ak odpoveď v tomto prípade nie je uspokojivá, môžete sa proti žalobe finančnej inštitúcie odvolať podaním žaloby na súd.

Existujú prípady, keď poisťovatelia môžu platiť pôžičku namiesto občana-dlžníka. Je to predpísané bodmi poistnej zmluvy a závisí od typu poistenia:

• Životné poistenie požičiavanej osoby. Základom platieb je smrť dlžníka, jeho zdravotné postihnutie v dôsledku vážnej choroby, zdravotné postihnutie.
• Bezpečnosť kolaterálu. Za poistenú udalosť sa považuje neúmyselné poškodenie majetku (prírodné katastrofy, požiar, povodeň)..