Ako napísať osobu z bytu majiteľovi

Obsah článku

• Je možné napísať osobu bez jeho súhlasu
• Vyťažte nájomcu bez jeho prítomnosti
• Dôvody na prepustenie z bytu
• Vlastnosti vypúšťania z bytu
• Z obce
• Z privatizácie
• Z prijatia ako darček
• Výpis maloletého dieťaťa
• Ako získať nevlastníka z bytu
• súdny proces
• Aké dokumenty by sa mali predložiť súdu
• Zrušenie registrácie na základe rozhodnutia súdu
• Kde a ako požiadať o zrušenie registrácie
• Prostredníctvom oddelenia hlavného odboru vnútorných vecí ministerstva vnútra
• Prostredníctvom webovej stránky vládnych služieb
• Prostredníctvom MFC
• Na základe splnomocnenia

Ak nájomca súhlasí s tým, že bude písať samostatne, nie sú tam žiadne problémy. Chodí do pasovej kancelárie a vyhotovuje dokumenty. Ak niekto chýba, neplatí za komunálny byt, odmieta opustiť dom, ktorý mu nepatrí, problém nebude ľahké vyriešiť. Výpis z privatizovaného bytu sa koná prostredníctvom súdu, čo znamená finančné náklady, čas a nervy.

Je možné napísať osobu bez jeho súhlasu

Nie je možné násilne zrušiť registráciu majiteľa domu. Po prvé, musí vziať majetok, ale to nie je ľahké. Ak je osoba zaregistrovaná bez vlastníckeho práva, môže byť súdu odoprená registrácia. Každý prípad sa posudzuje osobitne. Pri rozhodovaní o absolutóriu sa berú do úvahy závažné argumenty – odmietnutie platiť elektrinu, plyn, vodu, dlhá neprítomnosť, rozvod atď..

Vyťažte nájomcu bez jeho prítomnosti

Ak sa chcete od registrácie vzdať, je potrebný vzhľad účastníka pasu, ktorý sa však nevyžaduje. Stáva sa, že osoba chce zmeniť registráciu, ale nemôže predložiť dokumenty osobne. Potom musíte urobiť plnomocenstvo inej osobe, ktorá sa bude touto otázkou zaoberať. Ak osoba odmietne stratiť registráciu, prenajímateľ sa ho môže zbaviť na súde.

Dôvody na prepustenie z bytu

• Korešpondencia. Osoba si kúpi iný dom alebo sa presťahuje do iného bytu, ktorého majiteľ súhlasí s jeho registráciou.
• rozvod. Bývalý manžel / manželka môže z domu napísať iného, ​​ak sa pred manželstvom stal vlastníkom domu. Základ – článok 31 s. 4. LCD RF. Výnimkou je predmanželská zmluva alebo iný dokument, podľa ktorého obidvaja manželia začali vlastniť nehnuteľnosť. Ak nie je kam písať, súd môže povoliť využívanie priestorov na určitý čas. Ak vlastník bytu platí výživné, súd môže nariadiť bývaniu bývalého manžela.
• Odporca neplatí za elektrinu, plyn, vodu ani dlhšie ako šesť mesiacov, ktoré ho nikto v mieste registrácie nevidel. Ak je vlastníkom aspoň nejakej nehnuteľnosti, sudca mu umožní prepustenie z bytu bez jeho súhlasu.
• Pozbavenie rodičovských práv. Exekútori môžu matku a otca vysťahovať, ak ich súd zakázal, aby boli blízko detí. Navrhovatelia sú opatrovnícke orgány. Ľudia zbavení rodičovských práv automaticky stratia registráciu.
• väzenia. Nájomca môže byť prepustený, ak slúži, ale po návrate sa môže zaregistrovať.
• Nájomníci porušili pravidlá používania obecného bytu.
• Majetok prijatý ako dar alebo dedičstvo. Nový vlastník môže bývalým obyvateľom zbaviť povolenie na pobyt na súde.
• Nelegálna prestavba. Ak preukážete, že konanie majiteľa môže spôsobiť zničenie domu, sudca ho zbaví nehnuteľností. Byt sa bude predávať na dražbe. Všetci, ktorí sú v nej zaregistrovaní, budú prepustení.

Vlastnosti vypúšťania z bytu

Postup pri násilnom prepúšťaní z komunálneho alebo privatizovaného bytu je trochu odlišný. V prvom prípade, aj keď nehnuteľnosť je vo vlastníctve štátu, na odstránenie z registrácie sú potrebné vážne argumenty. Ak dom patrí súkromnej osobe a nájomca nechce prísť o povolenie na pobyt, majiteľ ho môže na súde zapísať. Existuje niekoľko výnimiek, medzi nimi je predpísaný vek pre maloletých.

Z obce

Obecný byt je nehnuteľnosťou vo vlastníctve miestnych úradov. Používajú ho na sociálne potreby. Žijú tu ľudia, ktorí si nemôžu platiť nájom. Byt sa prenajíma na základe dohody alebo objednávky.

Práva obyvateľov sú minimalizované. Nemôžu predať byt, darovať, hypotéku, dediť, prenajať. Nájomca nemôže byť prestavaný, ale je povinný vykonávať bežné opravy. Teoreticky, akonáhle sa zlepšia materiálne alebo životné podmienky nájomcu, úrad vezme byt.

Obec nemá právo jednostranne vypovedať nájom a vysťahovať nájomcu bez súhlasu súdu. Z tohto dôvodu si môže byť nájomca istý, že tu bude bývať tak dlho, ako to bude potrebné, ak tým nenaruší nájom.

Nie je ľahké vystúpiť z obecného bytu bez súhlasu nájomcu, je to možné na základe týchto situácií:

• Veľké dlhy za komunálny byt (nájomca neplatil viac ako 6 mesiacov.).
• Prestavba bez povolenia.
• Zneužitie bývania (napr. Ako dielňa).
• Porušenie pravidiel verejného poriadku – asociálny spôsob života, hlasná hudba v noci.
• Poškodenie bytu.
• V dome nikto nevidel viac ako šesť mesiacov. Dobrovoľne odišiel, nie dočasne (nie z dôvodu štúdia, práce, pobytu vo väzení), nikto nezasahuje do návratu domov.

Všetky situácie musia byť potvrdené písomne. Pred tým, ako ich súd prepustí z bytu, môžu uložiť pokutu, stanoviť požiadavky, ktorých vykonanie problém vyrieši. Napríklad vrátiť predchádzajúci pohľad na bývanie, správať sa normálne, nerušiť pokoj susedov, platiť dlhy.

Vo väčšine prípadov je nájomník prepustený na základe nie jedného, ​​ale kombinácie viacerých faktorov. Niektorým občanom nemožno odoprieť registráciu ani prostredníctvom súdu.

Tie obsahujú:

• siroty.
• neplnoletí.
• Seniori.
• Osoby so zdravotným postihnutím skupín 1 a 2, ktoré boli počas práce zmrzačené alebo dostali chorobu z povolania.
• Príbuzní zabitých alebo nezvestných v postavení zamestnancov ministerstva pre mimoriadne situácie, ATS, clo, UIN.
• Rodinní príslušníci zosnulého nájomcu.

Z privatizácie

Nehnuteľnosť sa považuje za privatizovanú, keď sa bývanie prevedie zo štátneho alebo obecného úradu na súkromné ​​vlastníctvo. Majiteľmi bytu môžu byť všetci, ktorí sú tu zaregistrovaní, alebo jedna osoba, ak iní odmietli písomne ​​svoju časť. Nájomcu nemôžete napísať, ak vlastní aspoň časť bytu.

Nie je ľahké zrušiť registráciu osoby, ktorá bola zaregistrovaná v byte počas privatizácie, ale nechcela sa stať vlastníkom. Občan má v ňom právo na neobmedzený pobyt, aj keď sa jeho majiteľ v priebehu času zmenil. Je lepšie sa s ním dohodnúť priateľsky. Ak tu niekto žije natrvalo, platí za komunálny byt, je ťažké ho zbaviť aj na súde.

Extrakt z privatizovanej oblasti nespôsobuje problémy, keď:

• Byt prešiel do osobného vlastníctva, nájomca nebol v ňom zaregistrovaný a nebol zahrnutý v objednávke.
• Osoba zaregistrovaná po sobáši a bývanie v tom čase už bola sprivatizovaná. Po rozvode stratí bývalý manžel / manželka registráciu a právo na pobyt.

Z prijatia ako darček

Ak osoba dostane byt ako dedičstvo alebo dar, má právo bez nájomného súhlasu, ale na základe súdneho rozhodnutia, napísať nájomcovi. Dôvodom môže byť predĺžená neprítomnosť v mieste registrácie, odmietnutie zaplatiť časť komunálneho bytu pri zvýšení výšky nájomného dlžnej osobe zaregistrovanej v byte..

Dokonca aj prostredníctvom súdu je ťažké zrušiť registráciu v týchto situáciách:

• Registrovaný nemá nehnuteľnosť, nemá kam ísť.
• Táto osoba bola zaregistrovaná v dome pred privatizáciou a odmietla prevziať vlastníctvo.
• Menší vek.
• Na základe dohody o darovaní je podmienkou, že nájomca nebude odhlásený.

Výpis maloletého dieťaťa

V Rusku sa za maloletú osobu považuje osoba mladšia ako 18 rokov. Do tejto chvíle je pod ochranou oficiálnych opatrovníkov. Spôsob, akým vykonávajú svoje povinnosti, monitorujú štátne orgány opatrovníctva a poručníctva. Dieťa je možné písať len s jeho písomným súhlasom.

Majte na pamäti nasledujúce:

• Maloletá osoba musí byť odhlásená a zaregistrovaná u rodičov alebo opatrovníkov.
• Ak dieťa vlastní aspoň časť bytu, na jeho odpisovanie po predaji domu je potrebný súhlas opatrovníckeho a správcovského orgánu. Ak nie, rodičia sa môžu obrátiť na súd..
• Maloleté dieťa nemôže byť prepustené nikam. Nezabudnite uviesť adresu svojho budúceho bydliska. Podmienky by nemali byť horšie ako v predchádzajúcom byte. Ak predtým, predstavoval 20 metrov štvorcových. m, potom v novom dome by toto číslo nemalo byť o nič menšie.
• Ak sú matke a / alebo otcovi pozbavené rodičovských práv, sú prepustení z bytu a môžu byť dokonca vyhostení. Maloleté dieťa má povolenie na pobyt a má právo naďalej žiť v mieste registrácie.

Ak je dieťa vlastníkom bytu, vyhlásenie a predaj bývania sa uskutoční podľa tejto schémy:

1. Rodičia sa obracajú na opatrovnícke orgány, aby získali súhlas s prepustením. Predložené dokumenty sa považujú za 2 týždne.
2. Ak je odpoveď áno, uzavrie sa dohoda o predaji nehnuteľností a kúpe nového domu.
3. Rodičia chodia do úradu cestovného pasu, kde podávajú žiadosť a ďalšie dokumenty na absolutórium. Jedná sa o pas matky a otca, rodný list dieťaťa, súhlas opatrovníckeho orgánu, doklad o vlastníctve bytu. Ak je dieťa staršie ako 14 rokov, píše žiadosť sám, ak nie, jeden z rodičov.
4. Po zrušení registrácie musíte dieťa zaregistrovať v inom byte. Za týmto účelom odovzdajte doklady pasovému úradu v mieste novej adresy.

Ak dieťa nevlastní ubytovanie, súhlas opatrovníckeho orgánu sa nevyžaduje.

Zoznam dokladov pre pasovú kanceláriu:

• vyhlásenia;
• cestovný pas rodiča;
• rodný list dieťaťa;
• technický pas nového bývania.

Dieťa nemôže byť prepustené z obecného bytu bez súhlasu opatrovníckeho úradu.

Na to, aby boli dané, musia byť splnené dve podmienky:

• Dieťa bude zaregistrované v novom domove aspoň u jedného z rodičov alebo zákonného zástupcu.
• Životné podmienky nie sú horšie ako v predchádzajúcom mieste bydliska.

Ako získať nevlastníka z bytu

Ak osoba v súvislosti s sťahovaním dobrovoľne opustí byt, postupuje sa takto:

1. Navštevuje pasovú kanceláriu, ktorá je priradená k jeho adrese.
2. Vyplní žiadosť (formulár 6), v ktorej sa uvedie miesto budúceho pobytu a spolu s pasom a inými dokladmi ju poskytne pas.
3. Platí štátnu povinnosť.
4. V určený čas príde na pasový úrad a dostane cestovný pas s pečiatkou o zrušení registrácie a kontrolným listom.

Pasovému úradu sa musia predložiť tieto dokumenty:

• Aplikácia zákazníka číslo 6 s odtrhávacím kupónom.
• Pas ruského občana, ktorý sa odhlásil.
• Vojenský občiansky preukaz alebo občan, ktorý má byť odvedený do armády. V budúcnosti bude osoba zodpovedná za vojenskú službu potrebovať dokument o zrušení registrácie od vojenského komisára.
• Brownie alebo bytová kniha.
• Splnomocnenie overené notárom, ak sa nájomca nemôže sám zbaviť absolutória.

súdny proces

Ak nájomca nechce byť prepustený, vlastník bytu ho žaluje, ak je uvedený dôvod zrušenia registrácie. Je ťažké uplatniť nárok sami, je lepšie poradiť sa s právnikom. Každá situácia je jedinečná a kvôli chybe v názve môže byť žiadosť zamietnutá..

Obsah pohľadávky závisí od situácie:

• Ak odporca nežije v byte dlhý čas, je potrebné požiadať súd, aby ho uznal za strateného práva na využívanie obytného priestoru..
• Ak osoba žije v dome, pridá sa žiadosť o vysťahovanie.
• Ak vôbec nevstúpil do bytu a nežil tam jeden deň, sudca sa žiada, aby pripustil, že odporca nezískal právo na využívanie obytného priestoru..

Pri určovaní miesta bydliska odporcu je potrebné pridať adresu, z ktorej musí byť napísaný. Posiela sa tam predvolanie. Aj keď nájomca nie je na uvedenej adrese, súd sa domnieva, že oznámenie bolo doručené. Schôdza sa uskutoční bez účasti obžalovaného. Počas tohto procesu sa nebude môcť chrániť. Navrhovateľ je výnosný.

Aké dokumenty by sa mali predložiť súdu

• Vyhlásenie o nároku a niekoľko kópií.
• Preukaz totožnosti vlastníka bytu. Ak ide o dieťa mladšie ako 14 rokov, potrebujete rodný list, pas matky alebo otca. Ak je návrh podaný právnikom, potrebujete jeho plnomocenstvo a ID.
• Osvedčenie o vlastníctve nehnuteľnosti (neuvedené od roku 2016) alebo výpis z USRN.
• Doklad o základe, na ktorom žalobca začal vlastniť byt – osvedčenie o dedičstve, darovacia listina, kúpa a predaj, atď..
• Štátna kontrola platby cla.
• Rozvodový dokument – podáva sa, ak potrebujete napísať bývalému manželovi.
• Osvedčenie o všetkých nehnuteľnostiach vo vlastníctve odporcu (od USRN).

Zrušenie registrácie na základe rozhodnutia súdu

Veta nadobúda účinnosť mesiac po oznámení, keď nie je možné sa odvolať. Ak nájomca alebo jeho zástupca nikdy neprišiel na súd, nadobudne účinnosť po 1 mesiaci. a 7 dní. Aby bol žalobca zbavený zápisu, musí si urobiť kópiu rozsudku v úrade. Dokument by sa mal vziať na okresné oddelenie pre migráciu ministerstva vnútra. Ak neexistujú žiadne problémy, bude odporca prepustený do 3 pracovných dní.

Okrem rozhodnutia súdu je potrebné predložiť pasovému úradu tieto dokumenty:

• Žiadosť vlastníka nehnuteľnosti, ktorý chce vydať nájomcovi.
• Pomoc pri registrácii v miestnosti.
• Brownie alebo bytová kniha.

Kde a ako požiadať o zrušenie registrácie

Postup udeľovania absolutória je stanovený nariadením FMS Ruska č. 288 (v znení zmien a doplnení z 19. januára 2015). Podľa neho sa dokumenty môžu predkladať nielen osobne, ale aj vydaním plnomocenstva inej osobe. To platí, ak osoba slúži v armáde a odpykáva sa v nápravnej inštitúcii v Moskve alebo v inom regióne krajiny..

Z bytu sa môžete dostať niekoľkými spôsobmi – navštívte krajské oddelenie pre migráciu ministerstva vnútra, medzinárodné finančné centrum alebo vyplňte žiadosť online na webovej stránke štátnej služby. Dôležité: pas nemá právo odmietnuť výpis, ak existuje dlh za platbu služieb bývania.

Prostredníctvom oddelenia hlavného odboru vnútorných vecí ministerstva vnútra

Na prepustenie sa musíte obrátiť na okresné oddelenie migračnej služby ministerstva vnútra (predtým – pasový úrad, FMS). Je potrebné priniesť štandardný balík dokladov, dať zamestnancom ich kópie a originálny pas. Musí vyplniť registračný formulár 9.

Na papierovanie a podpis sú vyčlenené 3 dni. Ak postupujete prostredníctvom sprostredkovateľa, postup môže trvať až 8 pracovných dní. Ak je osoba súčasne prepustená a zaregistrovaná na novom mieste, lehota sa v jednom meste zvýši na 2 týždne, 2 až 3 mesiace. – dve osady.

Prostredníctvom webovej stránky vládnych služieb

Uloženie dokumentov na diaľku šetrí čas. Nie je potrebné stáť v rade, prispôsobiť sa harmonogramu štruktúry. Všetko, čo potrebujete, je ísť na stránku, vytvoriť si osobný účet a vyplniť dotazník.

Inštrukcia je:

1. Na hlavnej stránke portálu sa nachádza tlačidlo „Všetky služby“. Kliknite na ňu.
2. V sekcii „Kategórie služieb“ kliknite na časť „Pasy, registrácie, víza“..
3. Na karte „Populárne služby“ vyberte „Registrácia občanov“.
4. Zadajte oddiel „Zrušenie registrácie v mieste bydliska“..
5. Vyplňte všetky polia.
6. Pošlite výpis, počkajte na výsledky overenia.
7. Na váš telefón alebo e-mail sa zobrazí správa. Bude určený čas, kedy budete musieť prísť na oddelenie hlavného odboru vnútorných vecí ministerstva vnútra a priniesť originály dokladov, potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti..
8. Zamestnanec overí elektronické údaje s originálom. Ak nedôjde k žiadnym chybám, vloží do cestovného pasu pečiatku a dá potvrdenie o odchode.

Prostredníctvom MFC

Môžete zrušiť registráciu prostredníctvom multifunkčného centra v mieste bydliska osoby, ktorá je prepustená. Špecialista prijíma na základe dohody alebo elektronicky. Môžete sa zaregistrovať vopred prostredníctvom webovej stránky MFC alebo zavolaním na horúcu linku.

Občan poskytuje zamestnancovi štandardný balík dokumentov a ich kópie. Kontroluje papier a originály vracia majiteľovi. Pas je dočasne ponechaný, aby sa značka dala k dispozícii. Potom vydá potvrdenie o prijatí dokladov a stanoví dátum, kedy je možné cestovný pas vyzdvihnúť. SMS o prijatí príde e-mailom alebo telefonicky.

Osoba môže písať samostatne, aj keď žije v inom meste. Ak to chcete urobiť, musíte požiadať o povolenie na pobyt na miestnej MFC so súčasným vyhlásením z predchádzajúcej adresy. Registrátor zašle žiadosť pasovému úradu na predchádzajúcom mieste registrácie. Tento postup môže trvať až 2 mesiace. Aby osoba nechodila bez dokladov, musí si zamestnanec pripraviť a vydať dočasný preukaz totožnosti, platný mesiac.

Na základe splnomocnenia

Zákon vám umožňuje opustiť byt prostredníctvom servera proxy, ale nie všetky pobočky MFC poskytujú túto službu. Osoba musí preukázať nielen notársky overenú plnú moc a vyhlásenie, ale aj pas nájomcu. Zákon okrem niekoľkých výnimiek zakazuje prenos tohto dokumentu tretím stranám. Predtým, ako sa obrátite na notára, vopred určte, či cestovný pas prijme dokumenty bez osobnej prítomnosti nájomcu.