Výpis z USRN o nehnuteľnosti

Obsah článku

• Aké informácie z USRN nájdete vo výpise
• Verejné údaje
• Informácie s obmedzeným prístupom
• Typy osvedčení USRN
• Elektronické a papierové verzie
• Ako získať výpis z registra nehnuteľností
• Algoritmus krok za krokom
• Dokumenty
• platnosť
• Ako požiadať o výpis z USRN online
• Oficiálna webová stránka spoločnosti Rosreestr
• Podmienky prijatia
• náklady

Predaj súkromného domu, rozdelenie štátu pri rozvode, získanie úveru zabezpečeného bytom si vyžaduje potvrdenie o vlastníctve nehnuteľnosti. Vyžaduje si to výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností (USRN) – konsolidovanej databázy obsahujúcej informácie o všetkých objektoch v Rusku. Takýto certifikát môžete získať na základe žiadosti spoločnosti Rosreestr. Je potrebné v iných prípadoch, napríklad pri zaradení do poradia na zlepšenie bývania alebo pri určení katastrálnej hodnoty bytu..

Aké informácie z USRN nájdete vo výpise

Informácie, ktoré Rosreestr vydáva na žiadosť občanov, majú dva typy:

• Informácie o verejnom vlastníctve. Dostávajú ich všetci, ktorí sa prihlásia.
• Informácie s obmedzeným prístupom. Len držitelia autorských práv to môžu uznať po predložení príslušných dokumentov.

Verejné údaje

• Hlavné vlastnosti nehnuteľnosti (typ, adresa, štátne registračné číslo, oblasť atď.).
• Registrované práva.
• Územný plán.
• Zmluva o účasti na spoločnej stavbe.
• Katastrálna hodnota.

Informácie s obmedzeným prístupom

• Práva jednotlivcov na majetok – ich priezviská, krstné mená, patronymické názvy, veľkosť podielov, podrobnosti a typ dokladu, na základe ktorého sa konkrétny občan stal vlastníkom (napríklad číslo kúpnej zmluvy).
• O prevode vlastníctva nehnuteľností.
• Prítomnosť prekážok (napr. Kolaterál) s odkazom na dokumenty stanovujúce tieto obmedzenia.
• Prehlásenie vlastníka za nespôsobilého.
• Osoby objednávajúce výpis z USRN o tomto objekte (s uvedením informácií, ktoré ich zaujímajú).

Typy osvedčení USRN

Najbežnejšie a vyhľadávané dokumenty:

Elektronické a papierové verzie

S prihliadnutím na želanie žiadateľa alebo situáciu sa výpis poskytuje v jednej z dvoch možností:

• Tlačené (papier). Autenticita certifikátu je potvrdená tlačou, takže je pri použití výhodné.
• elektronický. Tento formulár vyhlásenia obsahuje rovnaké informácie ako prvá možnosť. Používa sa často na diaľkové ovládanie, čo šetrí čas žiadateľa pri registrácii. V prípade potreby môžete dokument vytlačiť, získať správny počet kópií alebo rýchlo poslať súbor cez internet. Takýto certifikát je potvrdený elektronickým digitálnym podpisom, takže bude ťažšie dokázať jeho pravosť ako papierová verzia.

Ako získať výpis z registra nehnuteľností

• Kontaktujte kanceláriu Rosreestr alebo Katastrálnu komoru. Nevýhodou tejto metódy je, že tieto organizácie nie sú všade, musíte prísť v čase recepcie.
• elektronický. Pohodlný spôsob s minimálnym časom, peniazmi a najrýchlejším prijatím požadovaného dokumentu. Niekedy je potrebné zaplatiť ďalší poplatok za služby.
• Prostredníctvom MFC. Táto možnosť je vhodná pre starších ľudí, ktorí si z rôznych dôvodov nemôžu online objednať výpis z USRN.
• Poštou. Ak podáte žiadosť týmto spôsobom, budete musieť počkať na osvedčenie od dvoch týždňov do 1 mesiaca.
• Získajte servis v teréne. Táto drahá možnosť je vhodnejšia pre právnické osoby..

Algoritmus krok za krokom

Poradie výpisu z USRN prostredníctvom MFC obsahuje nasledujúce kroky:

1. Stiahnite si prihlášku na oficiálnej webovej stránke spoločnosti Rosreestr, vytlačte ju a vyplňte.
2. Nájdite tam podrobnosti o platení štátnej povinnosti, vykonajte prevod.
3. Zhromaždite balík potrebných dokumentov.
4. Odošlite ho do multifunkčného centra. Po prijatí žiadosti zamestnanec MFC skontroluje údaje z cestovného pasu a skontroluje, či je uvedená povinnosť štátu. Potvrdenie sa vráti žiadateľovi s uvedením dátumu, kedy bude dokument pripravený.
5. V stanovenom čase príďte na osvedčenie o pripravenosti. Predložte potvrdenie, získajte výpis s usporiadanými parametrami.

Dokumenty

1. Cestovný pas občana Ruska.
2. Žiadosť o vydanie potrebného typu výpisu.
3. Plnomocenstvo (v prípade právnických osôb).
4. Potvrdenie o zaplatení štátneho cla.
5. Po prijatí informácií o obmedzenom prístupe tretími stranami – dokument, ktorý ich oprávňuje. Vzhľadom na situáciu predkladajú rodný list dieťaťa, súdne rozhodnutie o vstupe do dedičského práva, dohodu, na základe ktorej je zaregistrované právo záložcu atď..

platnosť

Zákon toto obdobie nedefinuje. Interval konania vyhlásenia nemá formálne žiadne obmedzenia. Súčasne môžu rôzne orgány nezávisle určiť dobu relevantnosti takého dokumentu.

Podľa zavedenej praxe sa osvedčenie vydané neskôr ako pred mesiacom považuje za neplatné.

V ideálnom prípade by sa výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností mal vyhotoviť 1-3 dni pred navrhovanou transakciou nákupu alebo predaja alebo vkladu..

Ako požiadať o výpis z USRN online

Dá sa to urobiť:

• Cez webovú stránku Rosreestr. Najvhodnejšia možnosť, pretože objednávka bude dokončená veľmi rýchlo.
• Používanie sprostredkovateľských stránok, napríklad portálu vládnych služieb. To je nepohodlné v tom, že môžete získať iba všeobecné informácie..

Oficiálna webová stránka spoločnosti Rosreestr

Tento zdroj ponúka občanom:

• Informácie o verejnom vlastníctve. Predmet záujmu sa vyhľadáva podľa katastrálneho čísla alebo adresy.
• Obmedzené údaje. Aby ich žiadateľ mohol poskytnúť, musí mať elektronický digitálny podpis (EDS) vydaný certifikovaným certifikačným strediskom.

Ak chcete pripraviť žiadosť v osobitnom formulári žiadosti, musíte zadať informácie:

• Typ objektu.
• Katastrálne číslo.
• umiestnenia.
• Druh výpisu (v papierovej alebo elektronickej podobe), dodacia adresa.
• Druh a kategória žiadateľa.
• Priezvisko, meno, mecenáš.
• Číslo SNILS.
• Pasové údaje.
• kontaktné číslo.
• Emailová adresa.

Ďalej žalobkyňa:

• súhlasí so spracovaním osobných údajov;
• stiahne požadované súbory s dokumentmi;
• upevní všetky EDS;
• dostane podrobnosti o platbe.

Prípady odmietnutia poskytnúť požadované informácie:

• žiadateľ poskytol nepravdivé informácie o sebe;
• informácie nie sú predmetom zverejnenia, týkajú sa štátnych, notárskych, bankových a iných tajomstiev;
• občan nie je medzi tými, ktorí majú právo na prístup k týmto informáciám.

Podmienky prijatia

Všeobecne platí, že čas potrebný na dokončenie výpisu z USRN o nehnuteľnosti je 3 dni. V tomto prípade je jednoduché a rýchle vyšetrovanie prostredníctvom oficiálnej webovej stránky spoločnosti Rosreestr.

Získanie informácií potrebných pre občana o byte, dome alebo krajine bude trvať 15 – 20 minút.

náklady

Výška štátnej dane, ktorá sa musí zaplatiť pri podávaní žiadosti na spoločnosť Rosreestr alebo MFC:

Sprostredkovateľské spoločnosti vypracúvajú dokumenty za nízke ceny. Napríklad elektronický certifikát pre jednotlivcov o prevode práv stojí 200 rubľov, čo je o 50 lacnejších ako úradné sadzby.

Je dôležité pochopiť, že výpis z USRN od týchto spoločností nebude úradným dokumentom, nemá zmysel kontaktovať tieto spoločnosti..