Komu zveriť luxusné opravy. Výber dodávateľa

Obsah článku

• Čo je to elitná obnova
• Výber dizajnéra
• Výber stavebného tímu
• Vzájomné pôsobenie výkonných umelcov
• Emisná cena
• Vývoj projektu
• Stavebné a dokončovacie práce

Dnes možno prídavné meno „elita“ počuť v rôznych kontextoch – elitný rezidenčný komplex, elitné auto, byt, dovolenka, škola … V skutočnosti sa niekedy zdá, že definície ako „exkluzívne“ a „elity“ jednoducho zneužívajú mnohí predajcovia v snahe prilákať nových. klientov a zákazníkov.

Často sa stretávame aj s výrazom „renovácia elít“ – mnohé dizajnérske kancelárie a stavebné tímy sľubujú, že z vášho domu urobíte skutočný palác, ktorý bude fungovať s takými bežnými frázami ako „individuálny prístup“, „autorský dizajn“ a „exkluzívne materiály“..

Často je ťažké pochopiť, ako sa renovácia elít líši od obvyklej generálnej opravy. Je to naozaj iba cena? Čo musíte zaplatiť v prípade skutočne elitnej obnovy? Kto môže byť poverený takouto zodpovednou úlohou? Kde začať pri začatí realizácie elitného projektu? A koľko môže v priemere stáť elitná oprava?

Čo je to elitná obnova

Všetky druhy opráv sa zvyčajne delia na tieto kategórie:

1. Pravidelné vymaľovanie, to znamená ľahká renovácia interiéru, ktorá môže spočívať iba v zmene tapety a maľovaní stropu..
2. Hlavné opravy sa týkali výmeny podláh, pohyblivých stien a dverí, výmeny okien atď.

Zdá sa, že všetko je jasné a rozdiely sú iba v rozsahu prepracovania. Ak sa však pozriete na opravy z hľadiska vynaložených finančných prostriedkov, ukázalo sa, že napríklad ceny za opravy chát alebo bytov sa môžu značne líšiť v závislosti od prístupu a požiadaviek majiteľov..

Ak teda majitelia spočiatku zamýšľajú šetriť všetko, vyhovuje im iba tá najrozpočtovejšia alternatíva a niet pochýb o umeleckých parketách alebo prírodnom kameni. Napriek tak obmedzenému rozpočtu však zákazníci chcú to najlepšie. Tu sa objavujú ponuky – „urobíme elitnú renováciu za najnižšiu cenu.“ Je možné týmto sľubom uveriť?

Okamžite zdôrazňujeme, že to nemôže, jednoducho nemôže byť skutočne elita, to znamená, že nie je určené pre každého, pre osobitnú kategóriu zákazníkov, opravy sa vykonávajú „za prijateľnú cenu. To ho okamžite zníži na úroveň riadneho generálneho opravy, ktorý dvaja alebo traja pracovníci môžu pomaly vykonať v bežnom „Chruščovovi“..

Mimochodom, o „Khrushchevs“ – je nemožné vykonávať elitné opravy v typickom „kopeck kus“ s jeho nepohodlné usporiadanie. Prečo? Po prvé, „Chruščov“ zostane stiesnený „Chruščov“ aj po investovaní značného množstva peňazí do jeho výzdoby, takže je jednoducho nevhodné začať drahé opravy v takomto byte. Po druhé, veľa konštrukčných riešení vyžaduje dostatočne veľký priestor, mierku av tomto ohľade sú vidiecke domy, chaty a mestské domy ideálne na realizáciu elitnej obnovy. Po tretie, žiadna dizajnérska kancelária, ktorá by sa vážne zaoberala podnikaním a špecializovala sa na exkluzívne projekty, nevykonáva dekoráciu interiéru typického bytu – títo odborníci pracujú výlučne s elitnou drahou nehnuteľnosťou..

Renovácia elít pozostáva z takých dôležitých komponentov, ako je dobre navrhnutý dizajnový projekt, ktorý zohľadňuje všetky priania zákazníka, ako aj najvyššiu kvalitu a presnú realizáciu tohto projektu odborníkmi..

Dá sa povedať, že obnova elít je globálnym projektom, ktorý nevyhnutne začína prácou projektanta, je vykonávaný skutočnými odborníkmi v ich odbore s použitím materiálov bezchybnej kvality a končiacich vytvorením interiéru, ktorý nemôže len vzbudiť obdiv. Stručne povedané, elita predstavuje kvalitnú generálnu opravu komplexného projektu..

Iba taká vonkajšia a vnútorná výzdoba vidieckeho domu má právo niesť hrdé meno „elitná obnova“..

Výber dizajnéra

Pri výbere medzi kanceláriou dizajnu a súkromným dizajnérom je lepšie uprednostniť profesionála, ktorý pracuje nezávisle. Po prvé, budete rokovať s konkrétnou osobou, a nie s abstraktným „tímom odborníkov“. Po druhé, v prípade práce s dizajnérskym štúdiom pôjde leví podiel z peňazí, ktoré ste zaplatili, do spoločnosti, ktorá musí zaplatiť nájomné za priestory a plat účtovného oddelenia. Samotný dizajnér, ktorý pracuje s vaším projektom, nedostane tak veľkú sumu, takže sa môže riadiť zásadou „ako dostanem zaplatené, takže pracujem“.

Pri výbere súkromného dizajnéra je však veľmi dôležité neurobiť chybu – existuje riziko, že si projekt objednáte od nedávneho absolventa trojmesačného kurzu dizajnu. Takíto začiatočníci dokážu vytvoriť veľmi originálny a krásny projekt, ale vzhľadom na to, že dizajnér nevedel o rôznych technických detailoch a nedostatku skúseností, stavitelia pravdepodobne tento projekt nedokážu oživiť..

Preto môžete spolupracovať iba s tým súkromným dizajnérom, ktorý vás bude môcť presvedčiť o úspešnej pracovnej skúsenosti. Ukazovateľom toho budú dokončené projekty. Na solídnu skúsenosť dizajnéra sa môžu vyjadriť aj kontakty stavebných tímov, s ktorými predtým spolupracoval a o ktorých profesionalite nepochybuje. Ak návrhár nemôže odporučiť staviteľov, jeho pracovné skúsenosti vyvolávajú veľké pochybnosti, s najväčšou pravdepodobnosťou jednoducho nedokončil projekty.

Kde hľadať profesionálneho návrhára? Môžete uskutočniť prieskum medzi priateľmi alebo navštíviť webové stránky na voľnej nohe, kde je zvyčajne veľa takýchto reklám. Okrem toho môžete na takomto webe bezplatne zverejniť svoju objednávku na dizajnový projekt a hovoriť so všetkými návrhármi, ktorí budú reagovať na vašu žiadosť..

Výber stavebného tímu

Najlepším spôsobom, ako si vybrať skutočných odborníkov, je ísť priamo do zariadenia, v ktorom v súčasnosti prebieha obnova, a v skutočnosti sledovať prácu majstrov. Je to veľmi ľahké – vyberiete si najbližší obytný komplex alebo dedinu, ktorá už bola uvedená do prevádzky a je vysporiadaná. V takýchto domoch sa opravy uskutočňujú doslova v každom byte a môžete jednoducho prejsť podlahou a rozprávať sa so staviteľmi aj majiteľmi..

Čo by vás malo upozorniť? Hromady odpadkov, nahromadené vrecká so stavebnými materiálmi, okná postriekané omietkou, morené úrovne, pravidlá a špachtle nejako vyhodené, odkryté vstupné dvere a radiátory – neporiadok na pracovisku jasne ukazuje, ako sa výkonní umelci vzťahujú k majetku iných ľudí a ich povinnostiam.

Prieskum známych a priateľov, ktorí sa už stretli s renováciou elít, je tiež vynikajúcou voľbou pre výber odborníkov. Odporúčania od ľudí, ktorí nemajú dôvod len chváliť stavebný tím, budú dobrou zárukou, že vaša oprava skončí rovnako..

Ak sa vyhľadávanie dodávateľov elitných opráv vykonáva na internete, treba poznamenať niekoľko dôležitých nuancií:

1. Neverte krásnym fotografiám dokončených prác – nie je zaručené, že tento konkrétny tím pracovníkov skutočne pracoval na výzdobe vyobrazenej obývačky. Dopyt po ukážke objektu v práci, demonštrovanie všetkých fáz opráv a trvanie na tom, že tím pracuje vo vašom dome, ktorého prácu sa vám páčila viac ako ostatní..
2. Ak v tomto článku ste si istí, že „urobíme rovnako kvalitné opravy rozpočtu v“ odnushka „a elitné opravy v sídle krajiny“ – neverte tomu. Určite potrebujete elitnú opravu? A ako si môžete byť istí výsledkom, ak sú lacní linoleum s plastovými lištami a prírodné parkety od tohto dodávateľa položené rovnakými pracovníkmi? To by nemalo byť – elitná obnova je pomerne úzka špecializácia, takže nemožno hovoriť o žiadnej univerzálnosti. Interpreti vzbudzujú väčšiu dôveru, ktorí okamžite zdôrazňujú, že robíme len elitné opravy. A to je všetko, bez kompromisov.
3. Niekedy samotné stavebné spoločnosti a dizajnérske kancelárie zradia svoju neschopnosť. Ak článok obsahuje banálne frázy „ideálna renovácia elít“ a „najvyššia kvalita“, ale neuvádzajú sa v nich také dôležité konkrétne podrobnosti, ako je predbežné vytvorenie návrhu projektu alebo prítomnosť špeciálnych nástrojov, malo by to byť alarmujúce. A ak sa elitná obnova z nejakého dôvodu nazývala renovácia v európskom štýle, čo je celkom obyčajná úprava, ktorá sa jednoducho vykonáva podľa európskych noriem, jasne to naznačuje, že autor jednoducho nechápe, o čo ide. Oveľa presvedčivejšie sú články, v ktorých je napríklad elitná obnova mestských domov na kľúč maľovaná podrobne, konkrétne s príkladmi už dokončených projektov a technických nuancií..
4. Požiadajte stavebnú posádku o všetky potrebné nástroje. Živý príklad: ak vám povedia, že dlaždice sa budú rezať ručne alebo na malom lacnom stroji, nemôžete už ďalej pokračovať v konverzácii, elitná oprava s takými umelcami vám nebude žiariť. Aj tak maličkosť, ako je dĺžka špachtle, môže povedať veľa o schopnostiach pracovníkov – špekulanti s dĺžkou od 50 do 100 centimetrov môžu pracovať iba skúsení odborníci. Ak však pracovník vykonávajúci tmel používa nástroj iba 15 – 20 centimetrov dlhý, znamená to, že nehovoríme o vysokej zručnosti a vaše steny budú pravdepodobne nerovnomerné. Okrem toho musí mať brigáda výkonné (300 – 500 W) konštrukčné projektory – iba pri takomto osvetlení budú môcť maliari a pracovníci s tmelmi vidieť všetky nepresnosti a nepravidelnosti. Ak tím plánuje pracovať za normálneho osvetlenia, môžete sa rozlúčiť s úspešnou implementáciou elitných opráv.

Toto sú len hlavné kritériá pre výber výkonných umelcov, takýchto zdanlivo nevýznamných maličkostí môže byť oveľa viac. Pamätajte, že vybranú brigádu môžete opustiť už počas procesu opravy – ak vám niečo nevyhovuje, okamžite informujte predáka. Nakoniec platíte peniaze a značné peniaze a chcete získať presne elitný interiér s dokonalou kvalitou povrchových úprav..

Vzájomné pôsobenie výkonných umelcov

Zákazníci sa často rozhodnú zapojiť do vykonávania elitných opráv staviteľský tím, ktorý nie je oboznámený s projektantom, ktorý projekt vytvoril. Zdá sa, že keďže sa stretli prvýkrát, nemali čas uzavrieť dohodu, takže dizajnér bude prísne kontrolovať pracovníkov a všetko skončí rýchlo a dobre.

Toto nie je úplne správne rozhodnutie – dizajnéri zvyčajne pracujú s už overenými tímami a ak tvorca vášho návrhového projektu odporúča zvoliť konkrétnych výkonných umelcov, je rozumné vypočuť si jeho názor. Alebo naopak, ak ste našli staviteľov, ktorých skúsenosti a kvalitu práce ste si istí, požiadajte ich, aby odporučili návrhára, s ktorým už úspešne pracovali..

Verte mi, že veci pôjdu rýchlejšie, ak si dizajnér a stavitelia navzájom dobre rozumejú a v zariadení vládne atmosféra dôvery.

Emisná cena

Už sme si všimli, že luxusná renovácia nemôže byť lacná. Chcel by som však objasniť, koľko je drahé?

Vývoj projektu

Začnime vypracovaním projektového projektu – bez neho je jednoducho nemysliteľné začať elitnú renováciu. Profesionálny dizajnér sa vás nebude pýtať, ako vidíte svoj interiér, z vlastnej skúsenosti vie, že vo väčšine prípadov sám zákazník nevie, ktorý štýl sa mu najviac páči. Úlohou skutočného profesionála je porozumieť tomu, čo chcete, a pomôcť pri preklade tejto myšlienky do jasného a zrozumiteľného obrazu..

Vypracovaný projekt by mal obsahovať všetky podrobnosti o budúcich opravách: plány sanácie, podlahové a stropné plány, plán usporiadania nábytku, usporiadanie osvetlenia, umiestnenie zásuviek, vyhrievané podlahy a inštalatérske práce, náčrtky štukového liatia, okná z farebného skla, umelecké parkety a ďalšie podrobnosti o výzdobe, výkresy nábytku. ktoré sa majú vyrobiť na objednávku, ako aj uvedenie čísel materiálov pre dekorácie stien, stropov a podláh.

Výsledkom práce dizajnéra by mal byť interiér, v ktorom má zákazník všetko bez výnimky, nechce nič meniť a každá váza stojí na svojom mieste. Okrem toho by mal byť projekt taký podrobný, aby ho stavitelia mohli nezávisle implementovať aj bez neustáleho dozoru projektanta. A predsa sa musí zákazník ubezpečiť, že nikdy nedokáže vytvoriť taký interiér sám a urobil správne rozhodnutie, dôveroval profesionálovi..

Cena práce dizajnérskeho štúdia, ktoré realizuje skutočne exkluzívne projekty, sa začína od 3,5 tis. Rubľov za meter štvorcový. Je ľahké vypočítať, že podrobný projekt pre vidiecky dom s rozlohou 200 štvorcov bude stáť 700 tisíc rubľov.

V dôsledku toho dostanete podrobný projekt a budete si môcť predstaviť, ako bude váš dom vyzerať po dokončení obnovy, a stavebný tím dostane jasný akčný plán..

Stavebné a dokončovacie práce

Profesionálne štúdiá zvyčajne počítajú náklady na dokončenie mestských domov, chát, domov a iných „elít“ na základe podlahovej plochy. Počiatočná cena za elitnú renováciu je 15 – 20 tisíc rubľov za meter štvorcový, takže oprava toho istého domu s rozlohou 200 metrov štvorcových bude stáť 3 až 4 milióny rubľov. A to je bez nákladov na materiál – to je cena práce skutočných majstrov.

Nezmenili ste už svoj názor na luxusnú renováciu vo vašom dome alebo nový priestranný byt? Buďte pripravení na to, že tento proces bude trvať najmenej niekoľko mesiacov, budete musieť tráviť čas starostlivým výberom účinkujúcich a navštevovaním dizajnérskeho štúdia, občas stále prídete na miesto výkonu práce a kontrolujete tento proces. Ale v dôsledku toho, ak bol výber projektanta a konštrukčného tímu vyrobený správne, získate skutočný dom svojich snov – neuveriteľne krásny, pohodlný, svojho druhu. A ešte jeden príjemný okamih – kvalita a rozsah tejto elitnej obnovy vám umožní zabudnúť na tieto problémy už mnoho rokov.