Ak potrebujete dodávateľa so vstupom SRO

Pri výbere tímu pre výstavbu alebo väčšie opravy uvažuje len málo majiteľov o tom, či má dodávateľ povolenie SRO. Naše poradenské miesto sa rozhodlo zistiť, prečo je potrebné prijatie samoregulačnej organizácie vo výstavbe, keď je potrebné vybrať si len takého dodávateľa..

Pripomeňme, že samoregulačné organizácie (SRO) v stavebníctve spájajú súkromné firmy. SRO je neziskové združenie určené na kontrolu toho, či súkromné tímy a dodávatelia vykonávajú všetku kvalitu stavebných a opravárskych prác v súlade so smernicami SNiP a predpismi. Ak sa chcete stať členom SRO, musíte nielen platiť poistné, ale aj štvrťročne platiť určité sumy, zvyšovať kvalifikáciu svojich odborníkov s pracovnými skúsenosťami.

Prijatie SRO v praxi plní dve funkcie:

Poistenie profesionálnej zodpovednosti dodávateľa stavby alebo spoločnosti zaoberajúcej sa renováciou domu a bytu;

Kontroluje kvalitu práce a služieb členov organizácie.

Pre majiteľov, ktorí sa rozhodnú najať tím na rekonštrukciu bytu, to znamená, že SRO bude zodpovedať za kvalitu práce na rovnakom základe so samotným dodávateľom. Existuje ďalšie poistenie, prípadné straty budú nahradené. Podľa odborníkov nebude vstup SRO schopný chrániť 100% pred podvodným dodávateľom, ale toto riziko sa výrazne znižuje.

Ukazuje sa, že prítomnosť vstupu SRO naznačuje skúsenosti, vysokú kvalifikáciu a spoľahlivosť dodávateľa. Mnoho majiteľov domov sa však domnieva, že odporúčania priateľov a známych sú dostatočné, prečo hľadať tím, ktorý sa chová ako člen samoregulačnej organizácie. Podľa zákona sa vstup SRO do bytovej výstavby (do 3 podlaží) nevyžaduje. Schválenia nepotrebujú ani dizajnéri interiérov a obyčajné dokončovacie práce. Preto vo väčšine prípadov môžete ušetriť peniaze a požiadať dodávateľa: „Máte povolenie SRO?“ – nie je potrebné.

Je veľmi žiaduce najať dodávateľa so súhlasom SRO v týchto prípadoch:

Plánuje sa izolácia lodžie a inštalácia francúzskych okien;

Bolo rozhodnuté opustiť plynovú varnú dosku v prospech elektrickej, s presunom jej umiestnenia;

Plánuje sa odstránenie bežných radiátorov a vloženie konvektorov do podlahy;

Hlavné opravy sa vykonávajú v historickej budove, kde často nie je jasné, ktoré steny sú nosné, a všetko sa musí robiť s maximálnou starostlivosťou;

Vyžaduje sa zosilnenie podláh bytového domu;

Plánuje sa nielen výmena, ale aj presun potrubia a inej komunikácie.

Ako vidíte, vo všetkých týchto prípadoch hovoríme o závažných zmenách a sanácii. A ako už portál napísal, musí byť koordinovaný.

Sanáciu je možné legalizovať a vykonať zmeny v technickom pláne bytu až po skontrolovaní všetkých vykonaných prác odborníkom z kontrolného štátneho orgánu..

Inšpektorát pre bývanie vyžaduje najmä vypracovanie aktov skrytých diel, ktoré potom nemožno vizuálne skontrolovať. Tie obsahujú:

Cementové podlahy, potery;

Pokladanie komunikácií, ktoré sa po dokončení skryjú;

Hydroizolácie potrubí a podláh vo „mokrých“ oblastiach;

Tepelná izolácia lodžií;

Vystuženie podláh a stien.

Na vypracovanie aktov takejto skrytej práce potrebujete povolenie SRO. Ale aj tu často dodávatelia nájdu riešenie. V praxi môže všetky opravy vykonávať tím, ktorý nemá povolenie na samoreguláciu. A tieto akty zostavuje spoločnosť so sídlom SRO za osobitný poplatok. A všetci sú šťastní.

Vyhlasujeme, že ak sa výsledky generálnej opravy musia koordinovať s vládnymi agentúrami, je potrebný dodávateľ so súhlasom SRO. To znamená v prípade závažnej prestavby a zmien technického pasu nehnuteľnosti. Ale aj v takýchto prípadoch si môžete najať tím bez súhlasu SRO a poveriť vypracovaním aktu o skrytej práci členskú firmu samoregulačnej organizácie. Projekt takého vážneho prepracovania by mala vypracovať aj spoločnosť s príslušným povolením. Povolenie SRO dodávateľa môže mierne zvýšiť náklady na opravy v priemere o 10 až 20 tisíc rubľov. Všeobecne je však obnova nákladnejšia ako bežné opravy..

Podobné príspevky: