Bývanie pre veľké rodiny

Obsah článku

• Práva veľkých rodín na zlepšenie kvality bývania
• Úloha štátu pri poskytovaní bývania veľkým rodinám
• Regionálne programy na pomoc veľkým rodinám pri zlepšovaní ich životných podmienok
• Hypotekárne agentúry a špeciálne bankové úverové programy

Suma rozpočtových prostriedkov vyčlenených na riešenie problémov bývania pre veľké rodiny sa každý rok znižuje. Registrácia už bola v mnohých regiónoch ukončená. Ako zostať pred dverami budúceho bytu, ak máte tri alebo viac maloletých detí.

Práva veľkých rodín na zlepšenie kvality bývania

Zákon o bývaní, ako aj regionálne právne akty, vymedzujú práva týchto rodín na kvalitné podmienky bývania. Medzi tieto práva patria najmä:

1. Právo na bývanie na základe dohody o sociálnom prenájme. Medzi držiteľov tohto práva patria tie veľké rodiny, v ktorých je príjem pre každého člena nižší ako životné minimum a ktorí potrebujú bývanie..
2. Oprávnenosť na dotácie na zlepšenie bývania. V tomto prípade sú dotáciami prostriedky pridelené zo štátneho alebo regionálneho rozpočtu veľkým rodinám na čiastočné alebo úplné zaplatenie nákladov na kúpu obydlia. Mali by ste vedieť, že rodina, ktorá toto právo uplatnila, nebude môcť v budúcnosti využívať sociálne bývanie..
3. Právo na získanie pozemku vo forme pozemku na bytovú výstavbu. Plocha pozemku je určená regionálnymi normami a je prevedená do vlastníctva bezplatne. V rôznych predmetoch legislatíva tiež umožňuje využitie prideleného majetku na udržiavanie pomocnej osobnej farmy. Pozemok sa vydáva v rámci obce, v ktorej je rodina zaregistrovaná.

Aby žiadateľ mohol využiť ktorékoľvek z predložených práv, bude musieť vyvinúť veľké úsilie pri zhromažďovaní povinného balíka dokumentov, ako aj byť trpezlivý: fronta na bývanie sa predlžuje o viac ako jeden rok..

Úloha štátu pri poskytovaní bývania veľkým rodinám

Žiaľ, federálny zákon o hypotekárnych dávkach pre veľké rodiny je stále v štádiu návrhu. Vláda si nemôže dovoliť otvoriť ďalšiu významnú položku na čerpanie rozpočtových prostriedkov a vznikajúca hospodárska situácia v našej krajine spochybňuje prijatie tohto zákona v dohľadnej budúcnosti..

V súčasnosti štát úspešne realizuje iba národný projekt „Pohodlné a dostupné bývanie pre občanov Ruskej federácie“. Je pravda, že účasť na tomto projekte sa môže spoľahnúť iba na veľké rodiny, ktoré boli pripravené na zlepšenie svojich životných podmienok pred 1. januárom 2005. Jeho hlavná podstata – preferenčná hypotéka – je založená na získaní nasledujúcich privilégií pri podávaní žiadosti o pôžičku:

1. Výhody pre rodiny v núdzi na zlepšenie ich životných podmienok. Ak je veľká rada v rade na nákup bývania a prenajíma byt alebo dom, potom odškodnenie od štátu predstavuje 50% priemerného nájomného za oblasť..
2. Dotácie. Štát platí samostatne 1/3 nákladov na nadobudnuté bývanie, pričom kupujúcemu poskytne osvedčenie o určenej výške. Náklady na bývanie sú, samozrejme, obmedzené a závisia od počtu členov rodiny, štandardov pre počet metrov štvorcových obytnej plochy na osobu a priemerných nákladov na 1 m.² bývanie v každom regióne.
3. Dlhodobý splátkový plán. Poskytnutý hypotekárny úver má flexibilné podmienky pre zálohy, dobu splatnosti úveru a zníženú úrokovú sadzbu.
4. Bonus za narodenie dieťaťa. Keď sa objaví ďalšie dieťa, štát predpokladá úhradu 18% nákladov na bývanie, ktoré pozostáva z hypotéky.
5. Materský kapitál. S jeho pomocou je dovolené platiť časť nákladov na kúpu bývania.

Našťastie sa tento program neobmedzuje na pomoc rodinám s mnohými deťmi. Mnohé regióny Ruskej federácie majú svoje vlastné projekty a nariadenia zamerané na zlepšenie kvality života týchto rodín.

Regionálne programy na pomoc veľkým rodinám pri zlepšovaní ich životných podmienok

Neexistuje žiadna jediná zásada vykonávania projektov na podporu veľkých rodín na regionálnej úrovni. Vláda každého jednotlivého subjektu rozhodne, koľko finančných prostriedkov bude pridelených na tieto účely. Spravidla platí, že čím bohatší je región, tým sú rozsiahlejšie a rozmanitejšie programy sociálnych dávok. Ale aj na tejto úrovni dochádza k rozsiahlemu znižovaniu investičných programov. V posledných rokoch už niekoľko regiónov odmietlo položiť veľké rodiny na dotácie..

Ak chcete objasniť existujúce projekty zamerané na zlepšenie podmienok bývania pre veľké rodiny, mali by ste sa obrátiť na miestnu správu. Vždy sa uprednostňujú chudobné rodiny, ktorých priemerný príjem pre každého člena rodiny je nižší ako úroveň životného minima. Postup poskytovania dotácií a výhod je prakticky všade rovnaký. Zahŕňa to zhromaždenie a predloženie balíka dokumentov miestnemu bytovému oddeleniu, spracovanie dokumentov a rozhodnutie o tom, či sa zaregistrovať alebo zamietnuť (zvyčajne do jedného mesiaca), potom čakať, až na vás príde dotácia. Vo väčšine regiónov sa jednorazové platby poskytujú vo forme certifikátov, ktoré je možné minúť iba na nákup bývania alebo jeho výstavbu..

Štandardný balík dokumentov vytvorený na získanie subvencie je nasledujúci:

• cestovný pas žiadateľa;
• osvedčenie o pobyte;
• osvedčenia o sobáši a narodení detí;
• osvedčenie veľkej rodiny;
• osvedčenie Regpalaty a ZINZ o neprítomnosti alebo prítomnosti majetku rodinných príslušníkov;
• doklad o rodinnom stave s nízkymi príjmami.

Hypotekárne agentúry a špeciálne bankové úverové programy

Všetky štátne a regionálne sociálne programy majú jednu významnú nevýhodu: vo väčšine prípadov musí spotrebiteľ čakať na výsledok roky. Sú chvíle, keď sa takáto čakacia doba ukáže ako neprijateľná. V takejto situácii existuje možnosť získať životný priestor na hypotéku prostredníctvom regionálnej agentúry pre poskytovanie hypoték (AHML). Princíp fungovania takejto agentúry je založený na skutočnosti, že má dohodu s viacerými partnerskými bankami, od ktorých nakupuje určitý počet úverových dlhov. Tie zase poskytujú dlžníkovi hypotéku v súlade s normami AHML. Úroková sadzba je v tomto prípade veľmi atraktívna: od 9,9% ročne. Aj tu sú privilégiá pre veľké rodiny:

• časť zálohy môže byť kompenzovaná materským kapitálom;
• ak cena zakúpeného bývania nepresiahne štandardnú cenu určenú pre daný región, sadzba sa zníži o ďalších 0,5%.