Loft: definícia, história a ruské rysy

Obsah článku

• histórie
• Vlastnosti:
• Loft v Rusku

Preložené z angličtiny „loft“ je preložené celkom jednoducho – „podkrovie“. Ale v americkom výklade je toto krátke slovo obvykle preložené ako „najvyššie poschodie skladu alebo priemyselné priestory“. Táto dvojitá definícia viedla k tomu, že lofty sa niekedy nazývajú druhé poschodie obyčajnej chaty, premenené na jeden priestor alebo byt, ktorého dekoračný štýl možno nazvať priemyselným a izby sa kombinujú do jedného priestoru..

V Európe a Spojených štátoch je však zvykom nazývať lofty, nie podkrovia, ale výlučne bývalé priemyselné budovy – továrne, továrne, sklady, dielne – ktoré boli premenené na kancelárie, umelecké objekty a bytové komplexy..

Ide teda o klasický podkrovný byt s pomerne veľkou plochou, ktorý sa nachádza v bývalej priemyselnej budove a zachováva si detaily ako trámy, rôzne rúry, murivo na stenách, betónové a kovové konštrukcie vo svojom interiéri..

histórie

Loft je typický americký fenomén. V Spojených štátoch v 20. rokoch 20. storočia začali priemyselné priestory dostávať úplne iný účel v takých slávnych oblastiach New Yorku, ako sú Manhattan, Soho a East Queens..

Na objavenie sa tohto neobvyklého javu existovalo niekoľko predpokladov:

• Po prvé, priemyselné závody v New Yorku boli väčšinou postavené vo forme mestských domov, aby ušetrili peniaze na nákup drahých pozemkov. Keď mesto začalo rásť, všetky tieto továrne a závody boli doslova v centre New Yorku a cena pôdy vzrástla desaťnásobne..
• Po druhé, veľká hospodárska kríza, ktorá zasiahla Spojené štáty koncom 20. rokov 20. storočia, spôsobila bankrot mnohých spoločností a ich zatvorenie. Uvoľnené priestory, ktoré sa v tom čase nachádzali vo veľmi prestížnych oblastiach, samozrejme nemohli byť dlho prázdne..
• Po tretie, náklady na prenájom takýchto opustených priemyselných priestorov boli oveľa nižšie ako náklady na bývanie v bežnom byte v rovnakej oblasti, takže bolo dosť ľudí, ktorí sa chceli stať vlastníkmi takejto budovy..

Lofty pôvodne prenajímali výlučne bohémi: maliari, hudobníci, herci, spisovatelia a sochári. Týchto tvorivých ľudí priťahoval nielen nízky nájom, ale aj črty bývalej priemyselnej budovy – nezvyčajne vysoké stropy, obrovské priestory nerozdelené na tradičné spálne a obývacie izby, okná od podlahy po strop, dodatočné stropné osvetlenie, voľný a originálny interiér. Bolo to perfektné riešenie pre usporiadanie štúdia, dielne, galérie výstav.

Umelci a umelci tu často bývali v rovnakej miestnosti ako dielňa, takže lofty sa veľmi rýchlo zmenili na moderné, nezvyčajné bývanie..

Vývojári rýchlo ocenili vyhliadky nového trendu a sami začali nakupovať, vybavovať a ponúkať na predaj priemyselné budovy. Funkčnosť a osobitný štýl povstaní v priebehu času ocenili nielen bohémski Newyorčania, ale aj podnikatelia, právnici, bankári, ktorí sa v Spojených štátoch nazývajú usadením..

Ernst Ludwig Kirchner. Moderná bohémia

Už v 50. rokoch 20. storočia lofty pevne obsadili svoje miesto v Spojených štátoch v kategórii drahého bývania „nie pre všetkých“. A to nielen preto, že náklady na tieto obrovské byty (priemerná plocha amerického podkrovia je 1 000 metrov štvorcových) boli veľmi vysoké, ale aj preto, že napriek rastúcej popularite nie každý kupujúci domov je pripravený žiť v takom neobvyklom priemyselnom interiéri..

Lofts dosiahli svoju najvyššiu popularitu v Amerike v 60. rokoch, keď slávny Andy Warhol otvoril svoju teraz učebnicu „Factory“ na východnej 47. ulici na Manhattane, v budove, v ktorej žili spolu so svojimi študentmi..

A až v 60. rokoch začali lofty migrovať do Európy – Nemecko, Veľká Británia, Holandsko, Rakúsko. Napríklad v Anglicku boli prvé podkrovie budovy v oblasti Clerken Well, ktorá sa nachádza v severnom Londýne. A také „továrenské bývanie“ sa počas jej funkčného obdobia britskej premiérky Margaret Thatcherovej rozšírilo. Hlavným impulzom pre vývoj nového konceptu „podkrovia“ v Spojenom kráľovstve boli hospodárske kroky vlády: vstúpil do platnosti zákon, ktorý vyrovnáva priemyselné a kancelárske budovy v centre Londýna. Keď sa nájom priemyselných a administratívnych budov vyrovnal, mnohí výrobcovia začali svoju výrobu presúvať mimo mesto. A potom ten istý systém fungoval ako v Spojených štátoch – výhodná poloha a neobvyklý dizajn začali priťahovať pozornosť bohémov k loftom a potom obyčajným obyvateľom hlavného mesta Veľkej Británie..

S rastúcou popularitou „výrobného bývania“ v Európe je nedostatok takýchto priestorov, pretože nie každé mesto sa môže pochváliť opustením továrne. V tomto ohľade sa niekedy staré sklady, detské domovy, školy premieňajú na lofty a železničná stanica sa stala obľúbeným rezidenčným komplexom vo Fínsku..

Mimochodom, podkrovie sa stalo vynikajúcim odbytiskom pre mestské úrady a developerov v prípadoch, keď nie je možné zbúrať historickú budovu, pretože je to cenný architektonický objekt a už nie je možné ho používať na určený účel..

Vincent van Gogh. Výrobné mesto. 1887

V postsovietskom priestore sa prvý klasický podkrovie považuje za elitný rezidenčný komplex, ktorý sa objavil v Rige v roku 2003 v Kipsale. Architekti Zaiga a Maris Gailis si zachovali všetky črty historického vzhľadu starej továrne na sadru a interiér sa zmenil na podkrovné byty.

V Európe a USA sa teraz objavili nové budovy, v ktorých sa byty vyrábajú v štýle „podkrovia“, ale odborníci sa domnievajú, že takéto „prerobenia“ už nemôžu vyžadovať titul klasických podkroví, ale skôr ide o byty v priemyselnom štýle..

O popularite podkrovia svedčí aj skutočnosť, že sa v hollywoodskych filmoch často stáva miestom pôsobenia. Takže v najobľúbenejšom filme „Duch“ žijú hrdinovia Patricka Swayze a Demi Moore v podkroví, v sérii „Blízki priatelia“ sa „továrenský byt“ stal bývaním pre Briana Kinneyho, v sérii „Gossip Girl“ žije rodina Humphrey tiež v podkroví.

Vlastnosti:

Podľa odborníkov si lofty získali tak veľkú obľubu nielen kvôli svojim architektonickým prvkom, ale aj kvôli skutočnosti, že „továrenské bývanie“ sa stalo skutočným spôsobom života, novým, neštandardným svetonázorom. Na Západe je podkrovie symbolom odklonu od všetkého buržoázneho, tradičného a bežného. Preto je podkrovie vzdorovito originálne, aby sa zdôraznil taký slobodný prístup.

Po prvé, ako hovoria odborníci, tento priestor je vždy obrovský, priestory menšie ako 200 – 300 metrov štvorcových sa už nedajú nazývať klasickým podkrovím. Iba kúpeľňa a spálňa sa stávajú samostatnými izbami (a to aj vtedy nie vždy), zvyšok priestoru predstavuje jeden priestor, ktorý je rozdelený do zón iba pomocou nábytku alebo dizajnových riešení..

Po druhé, takmer jedinou možnosťou na dekoráciu interiéru takejto miestnosti je priemyselný štýl, ktorý znamená množstvo kovu, zachovanie starých tehál, minimum dekorácie a textílií a pop-art nábytok. Často sa používajú neštandardné materiály, ako sú exotické dreviny, sklo, prírodný kameň.

Po tretie, obyčajne sú podkrovia rozdelené do dvoch hlavných oblastí – práca a bývanie. Napríklad veľká dielňa a mierne menšia obývacia izba-spálňa.

Veľmi presný popis podkrovia urobila Lyudmila Ulitskaya vo svojej knihe „Veselé pohreb“, ktorá opisuje byt ruského emigranta v New Yorku: „… Miestnosť bola vynikajúca pre recepcie, ale pre normálny život nemožná: podkrovie, prestavaný sklad s odrezaným koncom, do ktorého rohová bola malá kuchynka, toaleta so sprchou a úzka spálňa s kúskom okna. A obrovský dvojsvetelný seminár “.

Loft v Rusku

V súčasnosti nie je možné hovoriť o akomkoľvek loftovom trhu ani v Moskve, ani v Petrohrade. Ruskí kupujúci nehnuteľností ešte neocenili možnosti a originalitu takého priemyselného bývania, ale prvé návrhy už existujú.

V našej krajine sa bývalé budovy tovární a tovární často nestávajú obytnými, ale kancelárskymi priestormi. Okrem toho je pre vývojárov často jednoduchšie zbúrať starú budovu a postaviť typickú novú budovu, ako starostlivo zrekonštruovať štruktúru a premeniť ju na podkrovné byty..

Nezabudnite, že lofty patria do kategórie elitného bývania, najčastejšie sa nachádzajú v historickom centre, majú veľkú plochu a nie všetci Rusi si to môžu dovoliť..

Podľa odborníkov z realitných kancelárií v Moskve sú návrhy, ktoré sa teraz objavili na moskovskom trhu s bývaním, určené pre zástupcov politickej a podnikateľskej elity, ako aj pre „zlatú mládež“, ktorá bude schopná oceniť neobvyklosť „výrobného bytu“..

Dnes môžeme vyčleniť také zaujímavé objekty nehnuteľností, ako sú obytné komplexy „Nikolaevský dom“ a Manhattanský dom v Moskve. Náklady na jeden štvorcový meter podkrovia v týchto komplexoch sa pohybujú od 6 do 9,5 tisíc dolárov.

V Petrohrade bol najvýznamnejším projektom v tomto smere priemyselný ostrov New Holland, z ktorého mnohé budovy pochádzajú z 18. storočia. Teraz odborníci diskutujú o koncepcii rekonštrukcie tohto zaujímavého objektu, je plánované, že medzi komerčnými a obytnými priestormi v komplexe budú lofty, vývojári majú v úmysle zachovať historickú atmosféru ostrova.

Medzi neobytnými lofmi v Rusku je možné rozlíšiť:

• Loft Project Etagi v severnom hlavnom meste je multifunkčné kultúrne centrum súčasného umenia, v ktorom sa často konajú výstavy súčasných umelcov;
• „Winzavod“ – centrum súčasného umenia v Moskve, budova bývalého piva a potom vinárstvo „Moskva Bavorsko“ sa v roku 2007 stalo výstavným centrom;
• bývalá manufaktúra Danilovskaya v hlavnom meste, ktorá sa stala populárnym administratívnym centrom;
• kreatívny priestor „Tkachi“ v Petrohrade, bývalý komplex „Nová výrobňa pradenia papiera“, založená v roku 1846. Budova bola zaradená do zoznamu novo identifikovaných miest historickej, vedeckej, umeleckej alebo kultúrnej hodnoty. V súčasnosti sa výstavy konajú v kreatívnych priestoroch bývalej výrobne, prenajímajú sa kancelárske a maloobchodné podkrovné priestory.

Odborníci zdôrazňujú, že plány moskovských orgánov presunúť priemyselné podniky z mestských limitov otvoria nové vyhliadky na objavenie sa klasických loftov na realitnom trhu. Odborníci označujú cukrovinku Krasny Oktyabr, ktorá sa nachádza na nábreží Bersenevskaja, za najsľubnejšie objekty v tomto smere. Výroba sa plánuje presunúť na územie koncernu Babaevsky, úrady majú v úmysle zachovať historický vzhľad továrne a dať interiérovým priestorom obytný komplex.

Prispeje tiež k rozvoju loftového trhu a k zákazu výstavby starostu v centre Moskvy. V takom prípade vývojári obrátia svoju pozornosť na bývalé priemyselné budovy a začne sa premena priemyselných zariadení, ktorých demolácia je zakázaná z dôvodu ich hodnoty pre históriu a architektúru, na obytné komplexy..

Mnohí odborníci poznamenávajú, že v ruských priemyselných mestách, ako sú napríklad Jekaterinburg, Čeľabinsk a samotné Moskva a Petrohrad, existuje mnoho zaujímavých priemyselných budov, a preto majú podkrovné byty veľkú perspektívu v našej krajine. Iní odborníci, ktorí sú skeptickejší, zdôrazňujú, že lofty, ktoré sú vo svojej podstate drahým bývaním, zostanú kusovým tovarom „nie pre každého“ a ak si vezmú svoje miesto na trhu s nehnuteľnosťami, potom ako samostatné, zriedkavé a elitné ponuky..