Najzaujímavejšie nové budovy v Moskve

Obsah článku

• Najvyššia nová budova
• Najzelenejšia nová budova
• Najdrahšia nová budova
• Najlacnejšia nová budova
• Najväčšia nová budova
• Najviac „neobývaný“ komplex

Trh s nehnuteľnosťami v Moskve je dnes obrovským množstvom rôznych návrhov, od relatívne lacných podľa metropolitných štandardných domov v ekonomickej triede až po luxusné penthousy..

Medzi výhody tejto elitnej novej budovy patrí rozumné architektonické riešenie – fasáda budovy harmonicky zapadá do historických budov Starokonyushenny Lane, známych pre dom Porokhovshchikov, veľvyslanectvá Kanady a Rakúska a väčšina budov sú činžovné domy postavené v polovici 19. storočia..

Klubový dom sa okrem toho nachádza päť minút od stanice metra Arbatskaya v samom centre hlavného mesta, má svoj upravený a oplotený dvor, centrálny klimatizačný systém, čistenie vody a vzduchu, nepretržitú ostrahu a podzemné parkovisko pre 17 áut..

Okrem toho sa táto nová budova môže tvrdiť, že je prvá v inej kategórii – „najluxusnejšie spoločné priestory“. Haly pred výťahmi, schodiskami a predsieňou sú ukončené exkluzívnymi materiálmi a na ich dizajne pracoval skutočný profesionál s dobrým vkusom..

Takto vyzerajú plošiny pred apartmánmi a výťahy v Club House na Arbate

Táto nová budova je už pripravená prijať nových nájomcov. Náklady na jeden meter štvorcový obytnej plochy v tomto nádherne krásnom dome začínajú od 670 000 rubľov. Výška stropov v apartmánoch je 3,4 metra, minimálna plocha bývania je 73,5 metrov štvorcových, maximálna v prípade nákupu celého poschodia – 320 „štvorcov“.

Najvyššia nová budova

Víťazom v tejto kategórii je komplex Sky House – štyri veže s výškou 29 a 22 poschodí, medzi ktorými je skromne umiestnené kancelárske centrum s výškou „iba“ 9 poschodí..

Strecha najvyššej veže sa týči 100 metrov nad zemou, takže multifunkčný komplex Sky House nemá v tejto kategórii žiadnych konkurentov. Komplex prémiovej triedy sa nachádza v centre hlavného mesta – na Yakimanke, na ulici Mytnaya, ktorá vlastní 40, 15 minút od stanice metra Shabolovskaya a Oktyabrskaya..

Veže Sky House sa vyznačujú panoramatickým zasklením a neobvyklým architektonickým riešením

„Nebeský dom“ sa vyznačuje výraznou športovou orientáciou – na území komplexu sa objaví futbalové ihrisko plnej veľkosti, kryté mini futbalové ihrisko, plavecký bazén s dĺžkou 25 metrov, strelnica, fitnescentrum, telocvične, judo miestnosť a športová škola pre deti a mládež. … V zime sa plánuje prevádzka otvoreného štadióna na klzisko a neďaleko sa nachádza niekoľko detských ihrísk..

Komplex bude okrem toho prevádzkovať kozmetické salóny, masáže, rozsiahlu obchodnú galériu a podzemné parkovisko pre 1330 automobilov..

Medzi nesporné výhody „Sky House“ okrem dobrej polohy v centre hlavného mesta patrí pôvodná architektúra veží, panoramatické okná, tri metre stropy, kvalitné stavebné materiály a najnovšie stavebné technológie. Komplex má video monitorovací systém, prístupovú a bezpečnostnú službu, kontrolný bod.

Najmenšie jednoizbové apartmány v Sky House majú rozlohu 54 metrov štvorcových, maximálna rozloha štvorizbových bytov je 156 „štvorcov“, všetky byty sú ponúkané kupujúcim bez toho, aby boli dokončené a bezplatné plánovanie. Môžete spojiť dva alebo viac apartmánov do jedného obytného priestoru..

Minimálna cena za meter štvorcový v „Nebeskom dome“ je 7 tisíc dolárov, čo nie je ani tak pre centrum Moskvy..

Oblasť okolo „Nebeského domu“ bude zdobená krajinovým dizajnom, medzi mrakodrapmi bude futbalové ihrisko

Najzelenejšia nová budova

Tento titul oprávnene získal Barkli Park, jedinečný projekt, ktorý nemá analógy nielen v Moskve, ale aj v Rusku. K dnešnému dňu je to jediná nová budova v našej krajine, ktorá tvrdí, že získala najprestížnejší environmentálny certifikát podľa amerického systému LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Komplex je navyše laureátom ceny „Zelené ocenenia“..

Barkley Park sa nachádza v centre Moskvy, na ulici Sovetskoy Armii 6, priamo priľahlý k slávnemu parku Catherine, jednému z najstarších v hlavnom meste. Obyvatelia komplexu dostanú samostatný vchod do parku a môžu sa tešiť na prechádzky v 15 hektároch zelene.

Philippe Starck, jeden z najslávnejších architektov a dizajnérov na svete, laureát mnohých ocenení a súťaží v oblasti stavebníctva a dizajnu, viedol projekt vytvorenia inovatívneho „zeleného“ komplexu.

Fasáda parku Barkli bude zdobená zvislými záhradami a územie sa bude vyznačovať harmonickým krajinným designom a veľkou zelenou plochou.

Park Barkli pozostáva z dvoch veží, bielych, 12 poschodí vysokých a terakotovej, 14 poschodí. Veža Terracotta bude obsahovať 75 apartmánov a štyri priestranné prístrešky. Jej „sused“, Biela veža, má 49 bytových jednotiek a dva prístrešky. Každý mrakodrap má vlastné podzemné parkovisko, na území bude fungovať kaviareň.

Na dekoráciu tohto komplexu sa používali iba prírodné materiály šetrné k životnému prostrediu, inštalovali sa moderné vysoko kvalitné čističky vody a vzduchu. Dôležitú úlohu pri získaní amerického environmentálneho osvedčenia zohrala aj veľká plocha zelene, prítomnosť krajinného dizajnu vrátane vertikálnych záhrad..

Apartmány sú ponúkané bez konečného dokončenia, ale agentúra YOO od Philippe Starck vám za poplatok pomôže vytvoriť interiér bytu v jednom zo štyroch vyvinutých konceptov: „Klasika“, „Kultúra“, „Minimalizmus“ alebo „Príroda“..

Barkley Park ponúka vysokú úroveň bezpečnosti, s kontrolou prístupu na územie, požiarnymi poplachami, nepretržitou bezpečnosťou. Súčasťou komplexu bude niekoľko detských ihrísk a Centrum pre inovatívne športové technológie Ministerstva športu a telesnej kultúry mesta Moskva. Centrum bude vybavené jedinečným moderným vybavením, ktoré sa predtým nepoužíva kdekoľvek na svete a je určené predovšetkým na výcvik profesionálnych športovcov, ale bude môcť ponúknuť obyvateľom domu množstvo služieb..

Cena za meter štvorcový v parku Barkley sa pohybuje od 406 440 do 814 500 rubľov.

Dve veže komplexu Barkley Park sú na úrovni druhého poschodia spojené spoločnou časťou

Najdrahšia nová budova

Dom Barkliho je klubový dom nachádzajúci sa v najprestížnejšej a najdrahšej štvrti Moskvy na Ostozhenka na území tzv. „Golden Mile“. Niet divu, že byty v tomto rezidenčnom komplexe, z ktorého okien s výhľadom na katedrálu Krista Spasiteľa, Koncepčný kláštor a Kremeľ, sa vyznačujú veľmi vysokou cenou aj podľa metropolitných štandardov..

Za jeden štvorcový meter bývania v Barkliho panenskom dome budete musieť zaplatiť najmenej 60 tisíc dolárov, to znamená, že aj napriek činnosti vývojára, podľa ktorej je stanovená pevná sadzba pre kupujúcich – 1 dolár sa rovná 30 rubľov, cena „štvorca“ je 1,8 milióna rubľov. Deklarovaná cena jedného štvorcových metrov v prístave je 100 tisíc dolárov.

Fasáda Barkliho panenského domu na Ostozhenka sa vyznačuje klasickým architektonickým riešením

Čo získa kupujúci za takú podstatnú sumu? Po prvé, ako je uvedené vyššie, dom sa nachádza v historickom centre Moskvy, adresa budovy je 8 \ 9, First Zachatyevsky Lane. Po druhé, Kelly Hoppen, slávny dizajnér anglického kráľovského súdu (Kelly Hoppen pre yoo), pracoval na koncepcii dizajnu komplexu. Kupujúci si budú môcť vybrať zo štyroch konceptov interiérového dizajnu vyvinutých spoločnosťou Kelly Hopp – Urban, Green, Sea Breeze a Vintage

Po tretie, priľahlé územie, využívaná strecha, ktorá sa stala skutočnou záhradou, vyvýšené haly a haly Barkliho panenského domu sa vyznačujú jedinečným dizajnovým prevedením, ktoré využívalo výhradne prírodné materiály najvyššej kvality..

Po štvrté, v klubovom dome je iba 19 bytov a dva prístrešky, takže obyvatelia majú zaručené súkromie, ticho a vysokú úroveň bezpečnosti. Najmenší byt má rozlohu 168 štvorcov, prístrešok – 320 metrov štvorcových.

Nová budova bola uvedená do prevádzky koncom mája tohto roku..

Interiér apartmánov Club House navrhol britský dizajnér Kelly Hoppen

Najlacnejšia nová budova

Po cenách za obytné štvorcové metre v klubovniach historického centra Moskvy som naozaj chcel nájsť dostupnejšie bývanie. Takéto návrhy skutočne existujú a niekoľko kandidátov súťaží o titul najlacnejšej novej budovy v hlavnom meste..

Odborníci na vedomie, že dnes najlacnejšie bytové komplexy v Moskve sa vzťahujú na komplexný vývoj, keď developer nie je stavba samostatnej budovy, ale celý microdistrict naraz. Medzi realitné kancelárie patrí 1. mikrodruh v Nagatino-Sadovniki, Solntsevský mikrodruh, 1. mikrodruh v Mitine a mikroregión Zagorie na relatívne relatívne dostupné veľké projekty. Líder v tejto kategórii – najdostupnejšia nová budova v Moskovskom okruhu – je však stále známym projektom mikrodistribucie Tsaritsyno, ktorý sa nachádza neďaleko parku Tsaritsinsky na juhu Moskvy..

V rozostavaných budovách v mikrodistrii Tsaritsyno si môžete kúpiť jednoizbový byt o rozlohe 37 metrov štvorcových za 4,5 milióna rubľov, dvojizbový byt za 6,4 milióna rubľov a trojizbový byt za 8,7 milióna rubľov. Cena jedného metra štvorcových bez dokončenia je 98 tisíc rubľov, pri kúpe trojizbového bytu – parkovacie miesto v podzemnom parkovisku ako darček.

Stavba jednotlivých budov v mikrodistribucii Tsaritsyno už bola dokončená, ale takéto stavenisko ich obklopuje – práce na výstavbe ďalších výškových budov pokračujú

Ďalšia propagácia od developera – môžete si kúpiť byty s hotovým dizajnérskym povrchom za cenu 105 až 125 tisíc rubľov za „štvorec“.

Odborníci vysvetľujú také atraktívne, podľa moskovských štandardov, náklady na bývanie v mikrodistribucii Tsaritsyno odľahlosťou od metra – budete sa musieť dostať na stanicu Tsaritsyno verejnou dopravou, ako aj tým, že výstavba komplexu ešte nebola dokončená..

Mimochodom, microdistrict Tsaritsyno možno tiež nazvať najambicióznejším projektom v hlavnom meste – celková plocha budovy vrátane materských škôl, škôl, parkovísk, iných infraštruktúrnych zariadení a obytných budov bude 43,84 ha.

Pohľad na veže mikrodistribucie Tsaritsyno z centrálneho rybníka rovnomenného parku

Najväčšia nová budova

Rezidenčný komplex Sadovye Kvartaly samozrejme nemožno porovnávať s veľkým mikrodistribučným centrom Tsaritsyno – jeho plocha je „iba“ 11 hektárov. Ide však o najväčšiu novú budovu v centre Moskvy, na vykonávanie ktorej bol vybraný jedinečný koncept „mesto v meste“, takže nie je možné venovať pozornosť tomuto multifunkčnému projektu..

V strede záhradnej štvrte sa objaví umelá nádrž a zelená rekreačná oblasť

Garden Quarters je elitný rezidenčný komplex nachádzajúci sa v centrálnej administratívnej štvrti hlavného mesta v Khamovniki.

Výstavba tohto bytového komplexu zahŕňa výstavbu štyroch blokov s výškou 34 bytových budov do výšky 14 poschodí. Uprostred komplexu, ktorý sa stane najväčšou pešou zónou v centre mesta, bude veľká umelá nádrž obklopená zeleňou. Na území Záhradnej štvrti bude vybudovaná škola s bazénom a dvoma telocvičňami pre 550 študentov, štyri materské školy, z ktorých každá bude schopná prijať 75 detí, zdravotnícke a kancelárske centrá, niekoľko reštaurácií a kaviarní, bude plánovaných sedem podzemných parkovísk. každý apartmán bude mať dve parkovacie miesta.

Všetky obytné budovy v Záhradnej štvrti budú vyrobené v rovnakom architektonickom štýle, minimálna plocha bytov – 60 metrov štvorcových, maximum – 600 „štvorcov“. Všetky apartmány sa vyznačujú dobre premysleným, originálnym usporiadaním a výškou stropu 3,5 metra.

Náklady na jeden štvorcový meter v „Záhradnej štvrti“ sa pohybujú od 430 do 750 000 rubľov, v závislosti od počtu izieb, rozlohy a dostupnosti dokončenia..

Prvá etapa výstavby bytového komplexu „Sadovye Kvartaly“ bude dokončená v prvom štvrťroku budúceho roka

Najviac „neobývaný“ komplex

Jedinou skutočne jedinečnou ponukou na realitnom trhu hlavného mesta je podkrovný byt Loft Garden, ktorý sa v súčasnosti rekonštruuje vo východnej administratívnej štvrti Moskvy..

Loft je nový fenomén na ruskom trhu s nehnuteľnosťami, je to bývalé priemyselné zariadenie, ktoré sa prevádza na obytné byty. Takéto apartmány sa vyznačujú voľným usporiadaním, obrovskou výškou stropu a originálnym dizajnom interiéru..

Budova bývalej projektovej kancelárie bola kompletne zrekonštruovaná, zachovala si však svoj historický vzhľad

Loft Garden sa nachádza v štvrti Sokolniki, adresa: 2. Rybinskaya, 13, blízko stanice metra „Rizhskaya“, obklopená zeleňou, zušľachteným a uzavretým územím..

Dnes sú to prakticky jediné klasické lofty v Moskve, pohodlné bývanie nachádzajúce sa v dome, v ktorom sa od roku 1951 nachádza oddelenie projekčnej kancelárie Mil ruského leteckého závodu..

Náklady na jeden meter štvorcový v Loft Garden – od 3,8 tisíc dolárov.

Hlavnou nevýhodou tejto pôvodnej novej budovy, ktorá bude uvedená do prevádzky v budúcom roku, je to, že nie je možné zaregistrovať sa v loftoch, pretože táto budova patrí do nebytového fondu v Moskve..

Koncept podkrovia predstavuje veľmi neobvyklý interiér – s vysokými stropmi, zachovaným murivom a množstvom pôvodných detailov

Ako vidíte, medzi novými budovami v Moskve sú skutoční majstri, neobvyklé projekty, ktoré nemôžu len priťahovať pozornosť svojimi vynikajúcimi vlastnosťami. Či pripísať najvyššiu cenu alebo počet poschodí výhodám komplexu, je samozrejme na potenciálnych kupcoch, ale práve táto rozmanitosť ponúk robí z kapitálového trhu s nehnuteľnosťami veľmi zaujímavý fenomén..