Prenájom bytov v hlavných mestách EÚ na zimnú dovolenku

Obsah článku

• Praha
• žila
• madrid
• Paríž
• Helsinki

Každý z nás aspoň raz v živote sníval o tom, že niekde v zahraničí strávi zimnú dovolenku. Niekedy sme sa dokonca dostali do kancelárií cestovných kancelárií a boli sme trochu šokovaní z toho, koľko by nás to stálo týždenný vianočný výlet, napríklad do Rakúska alebo Talianska..

Ceny za sedemdňové hotelové pobyty na novoročné sviatky v európskych krajinách sa skutočne často zmenšujú, a preto sme sa nakoniec vzdali myšlienky usporiadať nezabudnuteľné novoročné tisíce kilometrov od domova. Je tiež zaujímavé, že zatiaľ čo priemerné hotely vo väčšine krajín EÚ „vyžmýkajú“ značnú cenu za ubytovanie, nemôžu sa pochváliť osobitnou útulnosťou a pohodlím. Nakoniec to viedlo ku konfliktu záujmov. Turisti začali hľadať alternatívu k bývaniu v chladných hotelových izbách v európskych mestách a ich podnikaví obyvatelia takúto alternatívu ponúkali.!

Od začiatku roka 2000 najaktívnejší cestujúci, ktorí ovládajú cudzí jazyk najmenej na základnej úrovni, uprednostňujú krátkodobý prenájom apartmánu pred hotelom. Ako sa to deje? Je to jednoduché!

1. Prejdete na stránku, ktorej je dnes na internete niekoľko desiatok pre každé veľké európske mesto.
2. Vyberte si byt z tisícok ponúk, ktoré vám vyhovujú z hľadiska ceny, veľkosti a zariadenia.
3. Zavolajte príslušnú požičovňu pre túto nehnuteľnosť a niektoré weby naznačujú, že hovoríte priamo s vlastníkom nehnuteľnosti.
4. Dohodnite sa na dĺžke pobytu a životných nákladoch. všetko!

Za sumu, ktorá je rádovo nižšia ako životné náklady v bežnej hotelovej izbe, získate úplne pohodlný domov, kde budete chránení pred rušivými službami moderných hotelov, ako aj pred potrebou žiť „podľa pravidiel“, ktoré niekedy odporujú zdravému rozumu. Napríklad v niektorých španielskych hoteloch majú hostia zakázaný návrat do svojich izieb po 22:00. Rovnako ako v kasárňach, však??

Okrem toho si prenajímaním súkromného bývania získate nielen strechu nad hlavou a nepochybne útulné miesto na spanie, ale aj všetko, čo je v byte, to znamená vybavená kúpeľňa a kuchyňa, súpravy riadu a domácich spotrebičov a dokonca aj hygienické potreby – všetky apartmány, ktoré sa prenajímajú na krátkodobý prenájom, musia byť poskytnuté! Dobrou správou je, že v každom významnom meste nájdete stovky možností, ktoré sa líšia v nákladoch, usporiadaní, dizajne, umiestnení – výber je nepochybne širší, ako ponúka hotel. Inými slovami, kontaktovaním cestovnej kancelárie budete musieť žiť v miestnosti, ktorá bude ponúknutá, a nie v miestnosti, ktorú si sami vyberiete..

Vo všeobecnosti platí, že po tom, čo sa na krátku dobu objaví možnosť prenajať si bývanie, hotely utrpia značné straty a turisti získajú dlho očakávané výhody, a čo je dôležitejšie, pri akomkoľvek cestovaní – pohodlie..

Nižšie navrhujeme, aby ste si preštudovali približné ceny krátkodobého nájomného bývania vo viacerých hlavných mestách členských štátov Európskej únie. Možno pôjdete nakoniec do jedného z týchto miest na oslavu Silvestra.?

Praha

Praha je mesto známe svojou európskou krásou a prívetivosťou. Ceny tu plne zodpovedajú európskym štandardom, takže klasická hotelová izba nie je lacná.

Ceny prenájmu v Prahe, rovnako ako v mnohých európskych mestách, priamo závisia od turistickej sezóny. Napríklad štátne sviatky (Silvester, Vianoce, Veľká noc) a mesiace ako máj, jún, september a október sa považujú za drahú sviatočnú sezónu..

Júl a august sa považujú za priemerné náklady. Mimosezóna zahŕňa mesiace november až marec. Značná časť nákladov bude teda závisieť od nákladov na bývanie, takže krátkodobý prenájom bytov je primeranou náhradou za hotel..

Krátkodobý prenájom je spoľahlivý spôsob, ako sa dobre pobaviť a zároveň ušetriť peniaze.

Pozrime sa na hlavné výhody krátkodobého prenájmu v Prahe:

1. Prenájom bytu v Prahe je jeden a pol až dvakrát lacnejší ako bežná hotelová izba.
2. Pohodlie, pohodlie a všetky výhody plnohodnotného bývania (varenie, trávenie času s blízkymi, práca, odpočinok – kedykoľvek vám to vyhovuje).
3. Neupravujete sa podľa harmonogramu hotela – žijete podľa vlastného rozvrhu.
4. Keďže ceny za prenájom bývania v Prahe sú stanovené pre celý objekt ako celok, prenájom 2 – alebo 3-izbového bytu významne ušetrí rozpočet hosťom cestujúcim vo veľkej spoločnosti..
5. Široký výber bytov s krátkodobým prenájmom zaručuje, že si určite nájdete byty, ktoré vyhovujú vašim želaniam a finančným možnostiam..

Prenájom bytu na pár dní v Prahe v blízkosti Starého Mesta a hlavných atrakcií nie je zložitý – ľahko nájdete vhodné ubytovanie, hlavným cieľom je určiť požiadavky a presvedčiť sa správnym smerom správnym smerom.

Cena denného prenájmu bytu zahŕňa: počet obyvateľov, umiestnenie obytnej nehnuteľnosti, ako aj stav vnútornej výzdoby prenajatého bývania.

Ak vezmeme do úvahy vyššie uvedené, cena denného nájmu bytu je v priemere priemerná:

1. 1 osoba – 40–70 €.
2. 2 osoby – 45-80 €.
3. 3 osoby – 50 – 110 €.
4. 4 osoby – 55 – 120 €.

Je potrebné poznamenať, že počas novoročného sviatku sa ceny za prenajaté bývanie zvyšujú o 50%. Okrem toho spravidla platí, že v prípade pobytov kratších ako 3 dni sa cena za prenájom zvyšuje o 20%..

Prenájom bytu v Prahe na víkend teda stojí asi 120 – 180 €.

žila

Nemenej populárne sú aj krátkodobé nájmy bytov vo Viedni, hlavnom meste Rakúska, meste kávy, valčíka a opery. Ceny za nájomné bývanie tu nepresahujú priemerný európsky, zatiaľ čo trh s nájmom vo Viedni netrpí nedostatkom dopytu. Preto by ste pri výbere bytu mali postupovať obozretne a zároveň rýchlo..

V hlavnej sezóne (a vo Viedni prichádza na jar, v lete a začiatkom jesene) nie je ľahké nájsť hotelovú izbu, preto je vhodnou alternatívou prenajať si byt namiesto klasickej verzie hotelovej izby..

Krátkodobý prenájom bytov vo Viedni vám ušetrí peniaze, ušetrí nervy a spríjemní vám pobyt v pohostinnom hlavnom meste..

Prenájom vo Viedni: čím bližšie k centru, tým drahšie. Ceny za nájomné bývanie vo Viedni sa vytvárajú podľa rovnakého princípu ako vo všetkých európskych mestách – náklady na jeho prenájom ovplyvňuje vzdialenosť od centra. Centrálnou oblasťou Viedne je oblasť, ktorá sa nachádza vo vnútri prvého dopravného okruhu – Grutel. Medzi najprestížnejšie oblasti patrí Inner City, Wieden, Landstrasse, Leopopedstadt a Margareten. Tu bude cena za prenájom nehnuteľností o 20-50% vyššia ako v iných odľahlých okresoch rakúskeho hlavného mesta.

Je potrebné poznamenať, že Brigitgenau je považovaný za relatívne lacný stredný región, ktorého tretinu tvoria emigranti z balkánskych štátov a Turecka..

Náklady na krátkodobé nájomné bývanie vo Viedni vo všeobecnosti závisia priamo od blízkosti metra, dostupnosti parkovacích miest, susedov, veku domu, kvality cieľa a výšky predplatenia..

Viedeň priťahovala počas celej svojej histórie popredných európskych architektov, vďaka ktorým v mnohých bytoch zostali stopy práce slávnych majstrov. Architektonická sofistikovanosť je v bežných bytových domoch veľmi bežná, preto vás neprekvapuje, ak extravagantní majitelia zvýšia nájomné vďaka špeciálnemu klenutému oknu, jedinečným stropným lištám alebo neobvyklým mozaikovým podlahám..

Rezervácia hotelových izieb vo Viedni je niekoľkonásobne vyššia ako cena krátkodobého prenájmu mestských apartmánov. Zvážte, prečo minúť viac za menej pohodlia?

Vďaka rozumnej organizácii obytného priestoru v byte môžete plne tráviť čas so svojou rodinou a blízkymi.

Priemerné náklady na týždenný prenájom bytov vo Viedni sú približne 200 €. Za túto sumu si môžete prenajať slušný jednoizbový byt v blízkosti centra mesta, s dobrou kuchyňou a možnosťou bývania s domácimi miláčikmi. Preto si môžete vo Viedni prenajať byt na víkend iba za 60 €, ale ak vezmete do úvahy niektoré faktory, ktoré ovplyvňujú náklady na prenájom domu, môže sa táto suma zvýšiť o polovicu..

madrid

Španielsko je najpopulárnejším európskym letoviskom medzi Rusmi bez ohľadu na ročné obdobie. Prenájom bytu v Madride alebo v inom významnom španielskom meste je však veľmi problematický, pretože nájdenie a prenájom ubytovania prostredníctvom internetu je len malou časťou problémov..

Najprv musíte rozhodnúť o spôsobe platby: v Madride si môžete prenajať byt každý deň a s týždennou platbou. Platba za prenájom bytu na deň, týždeň alebo mesiac má určité zvláštnosti. Napríklad cena za deň bude výrazne nižšia, ak sa byt prenajíma na mesiac, a naopak – v prípade nákladov na krátkodobý prenájom.

Z hľadiska pohodlia a pohodlia by bolo samozrejme logické začať hľadať bývanie v bezprostrednej blízkosti centra mesta, aby ste mohli kedykoľvek navštíviť architektonické pamiatky, múzeá, galérie alebo nakupovať..

Nehnuteľnosti prenajaté na krátku dobu sú zvyčajne zariadené, takže sa nemusíte starať o pohodlie a pohodu.

Prenájom obytných nehnuteľností v Madride znamená uzatvorenie príslušnej zmluvy: dočasnej alebo krátkodobej. Zmluvu spravidla podpíšu obe strany pri prenájme nehnuteľnosti. Nájomné sa platí vopred.

Je potrebné poznamenať, že náklady na krátkodobý prenájom sú mierne vyššie ako dlhodobé, najmä vo výške letných alebo zimných prázdnin – približne 75 – 160 eur za deň. Umiestnenie nehnuteľnosti môže tiež ovplyvniť zvýšenie nájomného.

Paríž

Viac ako šesť mesiacov v Paríži platí zákon, podľa ktorého je zakázané prenajímať si zariadenú obytnú nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom bez príslušného súhlasu kancelárie starostu. Tento zákon sa netýka iba fyzických osôb, ale aj realitných kancelárií. V prípade nedodržania ustanovení vyššie uvedeného zákona sa zodpovednosť poskytuje vo forme pokuty do 25 000 €, ako aj pokuty do 1 000 € za 1 m.² o deň. Zákon samozrejme chráni mestské hotely pred úplnou ruinou – v posledných rokoch dosiahol krátkodobý prenájom v Paríži svoj vrchol.

Takže v apríli 2012 parížsky súd rozhodol uložiť pokutu vo výške 15 000 EUR jednému prenajímateľovi, ktorý nezákonne prenajal turistom štyri obytné byty. Tento prenajímateľ je povinný vrátiť objekty do pôvodného stavu bytových priestorov do dvoch mesiacov, inak bude musieť zaplatiť 200 € za každý z bytov za každý deň omeškania..

Počet nehnuteľných predmetov, na ktoré sa vzťahuje toto nariadenie, zahŕňa zariadené byty, ktoré sa prenajímajú študentom až deväť mesiacov alebo turistom až jeden rok, zatiaľ čo majiteľ bytu v byte nežije. V takýchto prípadoch sa vyžaduje povolenie orgánov. Ak je nehnuteľným predmetom trvalé bydlisko jeho majiteľa, má právo si ho prenajať na niekoľko týždňov v roku bez príslušného súhlasu kancelárie starostu..

Existuje aj ďalšia zákonná možnosť prenájmu nehnuteľností. Na tento účel je potrebné v rovnakej oblasti, v ktorej sa nachádza domov majiteľa, postaviť objekt podobnej oblasti, ktorý nie je určený na trvalý pobyt, napríklad kancelária.

V súčasnosti sú ceny za krátkodobý prenájom v Paríži 2 až 3-krát vyššie ako ceny za dlhodobý prenájom a blíži sa aj cena hotelových izieb..

Preto orgány v Paríži vyvolali zvýšenie predajných cien, nájomného a nedostatok nájomného bývania..

Prenajatie lacného bytu na deň v Paríži nie je také ľahké. Môžete si napríklad prenajať garsónku na okraji mesta za 40 €, pričom cena týždenného prenájmu sa bude pohybovať od 150 do 350 €.

Turistická sezóna vo francúzskom hlavnom meste trvá celý rok, pretože Paríž je prekrásny v každom ročnom období. Pokles cien však zvyčajne nastáva v novembri až decembri..

V súčasnosti chýba podmienené rozdelenie mesta na 2 póly: na ľavom brehu Seiny je to jednoduché a prestížne a na pravom brehu je to drahé a kvalitné. Najdrahšie a luxusné apartmány sa nachádzajú priamo v centre Paríža a zaberajú prvú až ôsmu oblasť. Náklady na krátkodobý prenájom sú tu rovnaké ako náklady na bývanie v drahej hotelovej izbe. Medzitým sa najvyššie ceny nachádzajú v siedmom a ôsmom okrese. Prečo? Tu sú Champs Elysées, Eiffelova veža a Arc de Triomphe.

Pri hľadaní nehnuteľností venujte pozornosť domom nachádzajúcim sa v blízkosti staníc metra – to je skutočne výhodné, ak necestujete vlastným autom.

Helsinki

Helsinky sú hlavným a zároveň najväčším mestom Fínska, kde nájdete mnoho zaujímavých miest: stovky pamiatok, divadiel, múzeí, športovísk, barov a diskoték. Helsinki sú mestom kultúry a voľného času vo všetkých smeroch. Každý rok sem, zabudnúc na svoje domáce práce, prichádzajú tisíce turistov, ktorí chcú pocítiť atmosféru tohto jedinečného mesta.

Mnohí Petersburgi tiež radi relaxujú v Helsinkách. Niektorí z nich si prenajímajú chatu na týždeň a chodia s rodinou alebo priateľmi na všetky novoročné sviatky, niekto si vezme trajekt a pobaví sa tam niekoľko dní. Mnohí obyvatelia Petrohradu odchádzajú do Imatry alebo Lappeenranty (do najbližších miest na rusko-fínskej hranici) na niekoľko hodín, aby si týždeň vopred kúpili kvalitné a lacné európske jedlo..

Bohužiaľ, takéto výlety poskytujú iba 30% skutočnú predstavu o živote v krajine, takže sa môžete ponoriť do fínskeho prostredia a zvyšných 70% získať až potom, čo v niektorom malom meste žijete týždeň alebo dva. Okrem toho by sa možnosti pre hotely a chaty mali okamžite vylúčiť z dôvodu ich vysokých nákladov.

Pri prenájme bytu v Helsinkách môžete obdivovať diela známeho architekta Alvara Aalta, navštíviť olympijský štadión, vládny dom, námestie Senatorskaya a slávnu katedrálu, postavenú v roku 1825..

Toolo, Kruununhaka a centrum sú najobľúbenejšie štvrte v meste, s cenami nehnuteľností medzi najvyššie v Helsinkách. Avšak iba na týchto miestach sú známe starožitné a dizajnérske obchody. Kallio, známe tiež ako trendové okolie pre mladých cestovateľov, je jedným z najkrajších miest v Helsinkách.

Krátkodobý prenájom obytných nehnuteľností v Helsinkách má vo všeobecnosti niekoľko výhod:

1. Vyberiete si presne oblasť, ktorá vyhovuje vašim požiadavkám.
2. Ušetrite peniaze, ak skupina, ktorú cestujete, plánuje spoločne rozpočet.
3. Získajte úplné ponorenie do každodenného života mesta.
4. Neobmedzený prístup na miestne trhy a možnosť experimentovať s miestnou kuchyňou.

Prenajímaním ubytovania v Helsinkách získate viac pohodlia a súkromia..

Medzitým sú ceny za krátkodobý prenájom v Helsinkách pomerne vysoké, najmä v centre mesta. V roku 2012 sa náklady na prenájom bytov v hlavnom regióne Fínska zvýšili o 2% av iných oblastiach – o 4%. Zvýšenie hodnoty nájomného je dôsledkom zvýšenia nájomného.

Jedna tretina celého bytového fondu helsinskej metropoly pozostáva z bytov na prenájom. Najväčší dopyt predstavujú jedno a dvojizbové byty vo viacpodlažných budovách. Byty na prenájom sú často nezariadené, takže nájomné za zariadené byty je oveľa vyššie. Na fóre rusky hovoriacich obyvateľov Fínska nájdete niekoľko desiatok možností lacných zariadených apartmánov.

Priemerné náklady na prenájom apartmánu v Helsinkách v závislosti od veľkosti bytu, vzdialenosti od centra mesta a dostupnosti nábytku sú:

1. 1-2 osoby – 85 – 200 EUR.
2. 3-4 osoby – 155 – 255 EUR.

Nový rok 2013 prichádza veľmi skoro, po ktorom nasledujú dlho očakávané novoročné sviatky, ktoré nám dávajú príležitosť na dobrý odpočinok a získanie sily. Väčšina z tohto odpočinku často spadá na sledovanie dovolenkových televíznych programov ležiacich na gauči a jedenia rôznych dobrôt. Možno by sa však tento sviatok mal stať skutočne jasným a jedinečným, keď sa konečne vydal na vzrušujúcu cestu hlavnými mestami starej Európy.?

Ak si nedokážete predstaviť Nový rok bez nadýchaného snehu a nemenej nadýchaného vianočného stromu – týždeň strávený v Českej republike, Rakúsku alebo Fínsku bude pre vás a vašich blízkych ideálnou dovolenkou – jednoducho nemôže byť nudný.!

Dúfame, že tým čitateľom, ktorí sa odvážia nasledovať našu radu a opustiť každodenné starosti a ísť na dovolenku do jedného z európskych hlavných miest, bude z toho nezabudnuteľné potešenie.!

Tím lokality vám úprimne blahoželá k nadchádzajúcemu roku 2013!

Na tejto dovolenke vám prajeme lásku, pohodlie, žiarivosť novoročného stromu a tajomné blikanie sviečok! Nech je pre vás najúspešnejší „trinásty“ rok!