Projekt individuálneho domu

Obsah článku

• Posúdenie lokality
• Štandardný alebo individuálny projekt
• Navrhovať. Architektonická časť projektu
• Z ktorých častí pozostáva celý projekt?
• Konštruktívna časť projektu
• Sekcia technickej komunikácie

Článok od profesionálneho projektanta o tom, čo je projekt konkrétneho domu, aké úseky obsahuje kompletný projekt, ako pracovať s architektom, čo treba hľadať, keď návrhári vyvinú konštrukčnú časť a časť inžinierskej komunikácie. Aké povolenia a povolenia sa požadujú počas výstavby. Pre ľudí, ktorí sa chystajú stavať svoj vlastný domov.

Každá osoba, ktorá už dosiahla určitý vek, začína snívať o svojom vlastnom dome – rodinné hniezdo, kde rodičia a deti môžu pohodlne žiť, prijímať hostí a zapájať sa do obľúbených koníčkov. Kúpili ste alebo si prenajali pozemok na výstavbu a rozhodli ste sa navrhnúť svoj dom. Kde začať?

Posúdenie lokality

Prvým krokom je začať hodnotením stránky, na ktorej chcete stavať svoj domov. To znamená, z analýzy faktorov, ako je jej orientácia na svetové strany, existencia a umiestnenie stromov a iných zelených plôch, blízkosť susedných budov, ciest a vchodov, prítomnosť vodovodných a kanalizačných sietí, plynovod, elektrické vedenia v blízkosti.

Pri určovaní polohy budúceho domu na vašej stránke je potrebné zohľadniť všetky tieto faktory. To znamená, že ak na mieste rastú veľké krásne stromy a chcete ich opustiť, musí sa zvoliť miesto domu, pričom sa musia zohľadniť existujúce stromy. Alebo ak je na susednom pozemku trojpodlažný dom a nechcete, aby zakrývalo výhľad na východ slnka z vašej spálne, potom si vyberiete miesto pre dom s týmto ohľadom. Odkiaľ presne sa bude budúci dom nachádzať – v hĺbke lokality alebo bezprostredne pred vchodom – záleží aj na jeho usporiadaní..

Štandardný alebo individuálny projekt

Teraz o projekte samotného domu. Nepovažujeme možnosť s typickým projektom, ktorý musí byť „viazaný“ na konkrétne miesto. Typický projekt sa zvyčajne prezentuje iba vo forme výkresov plánov a fasád a stále musíte vyvinúť štruktúry pre základy, steny a strechy, ako aj interné a externé inžinierske komunikácie..

Ak chcete získať jedinečný – individuálny projekt vlastného domu, ktorý nikto iný nebude mať, musíte ho objednať od kvalifikovaného architekta..

Navrhovať. Architektonická časť projektu

Dizajn je špeciálna veda, ktorá sa už päť rokov študuje na vysokých školách, takže architekt bude schopný vyvinúť riešenia priestorového plánovania pre váš domov, berúc do úvahy všetky dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti. Okrem toho sa pri navrhovaní uplatňujú osobitné predpisy – normy a pravidlá, o ktorých odborník obyčajne netuší, ktoré sú však potrebné pre normálne fungovanie budúceho domu a pohodlné bývanie v ňom..

Ako povedal veľký architekt Le Corbusier – „dom je stroj na bývanie“ a iba odborník – profesionál môže tento stroj postaviť tak, aby fungoval normálne.

Napríklad existuje niečo ako slnečné žiarenie – vystavenie slnečnému žiareniu z miestností. Podľa noriem pre osvetlenie musia byť obytné štvrte vystavené slnečnému žiareniu najmenej dve hodiny denne, to znamená, že napríklad izby nemožno umiestňovať s oknami na sever, pretože v severných zemepisných šírkach slnečné lúče prenikajú oknami iba z východu, juhu a západu. Alebo napríklad z obytnej budovy musí byť najmenej 20 metrov k septiku – nádrž na odtok odpadových vôd. A existuje veľa takých vedecky podložených štandardov, vďaka ktorým je zabezpečená pevnosť a stabilita budov a vytvára sa vnútorná mikroklíma potrebná na bývanie. Tieto nariadenia sú, samozrejme, povinné pri vykonávaní uvádzania bytových domov do viacerých bytov orgánmi dohľadu a kontroly v oblasti stavebníctva. To znamená, že pri stavbe vášho domu nebude nikto vyžadovať, aby ste dodržiavali povinné normy a iné normy. Môžete zariadiť spálne a okná na sever a urobiť septik tri metre od domu, ale v budúcnosti, keď budete bývať v tomto dome, vy a vaše deti ochoriete častejšie, čo pravdepodobne nikto nechce..

Máte, samozrejme, svoje vlastné predstavy o tom, ako by mal vyzerať budúci dom, a architektovi by ste mali všetky svoje myšlienky predstaviť. Koľko izieb chcete, akú veľkosť, jednopodlažný alebo dvojpodlažný dom alebo dom s podkrovím, suterénom alebo bez suterénu, aký materiál by mal mať stena a strecha – toto je minimum informácií, aby mohol architekt začať.

Práca s architektom zvyčajne funguje takto. Najprv vyjadríte svoje želanie, ako chcete, aby bol váš domov. Architekt na základe získaných informácií vypracuje tzv. Návrh projektu, v ktorom musí byť dokončený územný plán stavby, plánovacie riešenia a fasády. V náčrte uvidíte plány všetkých miestností a exteriéru domu zo všetkých štyroch strán. Ak sa vám všetko páči a neexistujú žiadne komentáre alebo naopak, nepáči sa vám niečo, architekt by mal návrh návrhu dokončiť s prihliadnutím na vaše pripomienky. Po revízii musíte architektonickú časť projektu schváliť ako základ pre ďalší projekt.

V tejto fáze je vhodné schváliť architektonickú časť projektu, aby sa v budúcnosti už nevykonávali žiadne zmeny riešení územného plánovania. V opačnom prípade by to pri príprave ďalších častí projektu a priamo počas samotnej výstavby spôsobilo zbytočné zmeny, a teda zbytočné náklady..

Architektonická časť projektu je okrem iného oficiálnym dokumentom pre rôzne schválenia a povolenia. Po akceptovaní architektonickej časti projektu ako klienta musí byť schválený – čo musí uviesť osobitný záznam s pečaťou – hlavný úradník zodpovedný za výstavbu vašej obce, jeho postavenie sa zvyčajne nazýva „hlavný architekt“ príslušného mesta alebo okresu. Na základe schválenej architektonickej časti môžete získať stavebné povolenie od príslušnej služby tej istej obce..

Ak chcete, aby bol váš dom jedinečný nielen zvonku, ale aj zvnútra, môžete si objednať architekta ako samostatnú časť architektonickej časti – návrh interiéru. Existuje veľa štýlov, od klasickej angličtiny po high-tech štýl, ktorého výber závisí od vášho osobného vkusu.

Z ktorých častí pozostáva celý projekt?

Architektonická časť projektu je rozhodujúca, ale nie jediná v celkovom rozsahu projektu. Architekt môže pracovať samostatne aj v špecializovanej dielni dizajnu, kde popri ňom pracujú aj ďalší odborníci – dizajnéri. Ak architekt pracuje samostatne, môžete s ním uzavrieť individuálnu zmluvu na vykonanie len architektonickej časti projektu. V opačnom prípade môžete uzavrieť dohodu o celom projekte s projektovou dielňou, ktorá by okrem architektonickej časti mala obsahovať aj stavebnú časť a časť inžinierskych komunikácií..

Konštruktívna časť projektu

Aby mohli stavitelia doma postaviť krabicu, musia mať pracovné nákresy, ktoré špecificky naznačujú, ako vykonávať určité prvky domu – tzv. Nosné a uzatváracie konštrukcie. Časť, v ktorej sú tieto výkresy vyvinuté, sa nazýva konštruktívna časť projektu..

Každý dom musí stáť na pevnom a spoľahlivom základe, ktorého typ je určený osobitným výpočtom a závisí od typu pôdy, na ktorej je založený. Hlavné druhy pôd sú skalnaté, piesčité, ílovité a hlinité. Najspoľahlivejšie, samozrejme, skalnaté pôdy, ďalšie z hľadiska spoľahlivosti, sú piesočné, na rozdiel od všeobecného presvedčenia, že domy nie sú postavené na piesku. Piesok je prakticky nestlačiteľná pôda, to znamená, že sa nezmáča, keď je nasiaknutá, čo znamená, že dom postavený na piesočnatých pôdach bude neochvejne stáť mnoho rokov. Problémy sa vyskytujú najmä na ílovitých a ílovitých pôdach. Prvý z nich má často také nepríjemné vlastnosti, ako je „mrázové horúčavenie“ – to znamená, že sa môžu počas mrazu rozšíriť. Naopak, pri nasiaknutí sa naopak môže zmenšiť. Tieto vlastnosti môžu ďalej negatívne ovplyvniť postavený dom. To znamená, že ak je nadácia navrhnutá nesprávne, potom sa po chvíli môžu objaviť praskliny v stenách postaveného domu, ktoré sa môžu neskôr rozšíriť a nakoniec znemožniť život v ňom. Preto nikdy nemôžete na nadácii ušetriť, keďže tu môžete ušetriť, potom môžete vynaložiť oveľa vyššie náklady na posilnenie alebo zmenu už dokončených štruktúr..

Hlavnými typmi základov sú pásové (monolitické alebo prefabrikované), stĺpovité a pilotové základy. Pre jednotlivé domy sa zvyčajne používajú pásové a stĺpové základy. Pokiaľ pôda neklesá a nezakrýva sa, môže sa prijať najjednoduchšie založenie prefabrikovaných betónových tvárnic. Ak pôda ustupuje alebo sa zdvíha, potom je najlepšou možnosťou pásový základ vyrobený z monolitického vystuženého betónu. Funguje ako celok a pri lokálnom opuchnutí alebo poklese pôdy zachytáva a rovnomerne rozdeľuje vznikajúce napätia na celú štruktúru, čo eliminuje možné deformácie v stenách domu. Špecialisti – projektanti v závislosti od charakteristík pôdy vypočítajú potrebné zosilnenie monolitického základu, jeho rozmery – šírku základne a hĺbku základu od povrchu zeme..

V pôde je vždy určité množstvo vlhkosti, a keď v zime zamrzne, trochu sa rozširuje a v lete sa podľa toho zmenšuje. Aby sa vylúčil vplyv týchto sezónnych deformácií pôdy, hĺbka základov sa berie o niečo väčšiu ako hĺbka zmrazenia. Hĺbka zamrznutia pôdy v Rusku sa líši v závislosti od regiónu a stredného Ruska je asi jeden a pol metra. Keď sa pohybujeme na sever, táto hĺbka sa zvyšuje až do permafrostovej zóny, kde sa pôdy nikdy neroztopia. Pri pohybe na juh sa teda hĺbka mrazu zmenšuje na menej ako 1 meter a tiež sa znižuje požadovaná hĺbka základov. Prirodzene, ak je dom suterén, hĺbka základov sa berie o niečo viac ako výška suterénu, zvyčajne asi 3 metre..

Steny domu sú rozdelené na nosné, nenosné a priečky. Nosné steny odoberajú zaťaženie od stropov a strechy a prenášajú ich do základu, takže musia byť masívnejšie ako ostatné steny. Steny záclony plnia funkciu oplotenia a priečky delia interiér domu na samostatné miestnosti. Na steny existuje mnoho tradičných materiálov, ktoré sa používajú už tisíce rokov – tehly, rôzne druhy prírodného kameňa, dreva a materiály, ktoré sa objavili v 20. a 21. storočí – v podstate všetky druhy modifikácií betónu a výrobkov z neho. Výber materiálu steny závisí od vašich osobných preferencií..

Steny musia plniť dve hlavné funkcie – prenášať bremeno z vyššie umiestnených konštrukcií a tiež spoľahlivo chrániť interiér pred nepriaznivými poveternostnými podmienkami (to sa týka vonkajších stien). V závislosti od materiálu stien musia dizajnéri vypočítať optimálnu štruktúru a hrúbku pre tieto úlohy. V posledných rokoch, keď sú otázky úspory energie akútne, sa objavili nové konštrukčné riešenia, ktoré vám umožňujú tieto problémy efektívne vyriešiť. Napríklad vonkajšie steny z tehál sa teraz stavajú nie pevné, takmer meter silné, ako sa to doslova robilo pred pätnástimi až dvadsiatimi rokmi, ale vo forme trojvrstvového „koláče“. V tomto „koláče“ je vnútorná vrstva murivo, stredná vrstva je hrubá 5 až 10 centimetrov, je izolácia vyrobená zo syntetických materiálov, vonkajšia vrstva je opláštenie vyrobené z rôznych materiálov. Obklad môže byť vyrobený buď zo špeciálnych dekoratívnych tehál alebo z iných moderných obkladových materiálov. Takáto konštrukcia steny umožňuje jednak spoľahlivejšie zadržať teplo, alebo naopak chrániť interiér pred teplom, a po druhé, výrazne znížiť spotrebu tehál, pretože hrúbka steny je znížená takmer o polovicu.

Dom musí mať okrem spoľahlivého základu, silných a teplých stien rovnako silnú a spoľahlivú strechu. Tradičnou stavbou jednotlivých domov je strecha krokví z dreva a dosiek. V súčasnosti je vo výbere strešných krytín široká škála. Sú to opäť tradičné ílové dlaždice, pozinkované oceľové plechy, nedávno sa objavili syntetické povlaky ako „ondulin“ a rôzne typy rovnakých dlaždíc vyrobených z moderných materiálov. Pri výbere stačí vyhodnotiť výhody a nevýhody každého materiálu. Niekoľko detailov závisí od poťahového materiálu, ktorý musia dizajnéri zohľadniť pri vývoji strešnej konštrukcie. Napríklad keramické šindle vyžadujú silnejšie nosné drevené konštrukcie, kovové šindle vyžadujú základnú vrstvu z polyetylénového filmu a na zakrytie gumovými bitúmenovými doskami typu „šindle“ je potrebné urobiť súvislú podlahu z dosiek alebo preglejky..

Sekcia technickej komunikácie

Aby bol dom ľahký, teplý v zime, chladný v lete a mal všetku občiansku vybavenosť, mala by sa v rámci projektu vyvinúť časť inžinierskej komunikácie. Zahŕňa pododdiely kúrenia, dodávky vody a kanalizácie, napájania a elektrického osvetlenia, dodávky plynu a telefonovania.

Ak chcete rozvíjať časť technickej komunikácie, musíte prijať a preniesť do projektantov tzv. Technické podmienky na pripojenie k existujúcim inžinierskym sieťam. Technické podmienky vydávajú komunálne služby, pri ktorých zavedení existujú určité inžinierske siete. Mali by označovať miesta pripojenia alebo prepojenia s existujúcimi sieťami a ďalšie údaje potrebné na návrh. Na základe prijatých technických podmienok návrhári vyvinú túto časť, ktorá sa ďalej člení na výkresy vonkajších a vnútorných sietí..

Výkresy vonkajších sietí ukazujú, ako by mali byť položené na zemi z pripojovacích bodov k vám domov, pričom sa zohľadňujú prípustné vzdialenosti od budov a križovatky s inými sieťami. Priemery potrubí, cez ktoré voda a plyn vniknú do vášho domu, sú odstránené kanalizácie pre domácnosť, prierez vodičov a káblov pre napájanie a telefónnu inštaláciu sa počíta na základe špeciálnych noriem. Na každom dokončenom výkrese musíte získať súhlas so všetkými službami, ktorých siete sa vykonávajú v miestach, kde sa komunikácia ukladá vášmu domovu. Až po týchto schváleniach bude možné získať povolenie na vykonávanie zemných prác.

Na výkresoch internej komunikácie sa počíta aj na základe noriem počet a výkon vykurovacích zariadení v každej miestnosti, prierezy elektrických svetelných drôtov, miesto inštalácie elektrických panelov a núdzové vypínacie zariadenia, rozvodné skrinky, miesto inštalácie vodovodných armatúr a priemery vodovodných a kanalizačných potrubí..

Po dokončení úseku inžinierskych komunikácií môžeme predpokladať, že máte kompletný projekt potrebný na úspešnú výstavbu vlastného domu a samotný proces výstavby bude prebiehať bez mnohých problémov, ktoré nevyhnutne vzniknú, keď sa zaviažu stavať pomocou niekoľkých výkresov s plánmi a fasádami..