Ak má občan oficiálny príjem, z ktorého platí daň z príjmu, potom má pri kúpe hypotekárneho úveru významnú výhodu pri riešení otázok bývania súvisiacich s prestavbou, nákupom stavebných materiálov, nadobudnutím samotného bytu (to platí pre byt), ktoré nie sú poskytnuté inými možnosťami kúpy bývanie. Alebo platba za prácu architekta a projektanta, zostavovanie rozpočtu, výstavbu, dekoráciu interiéru a exteriéru, ako aj pripojenie budovy ku všetkým výhodám civilizácie (ak sa dom kúpi). Občan má právo získať odpočet dane, a toto právo mu zaručuje daňový zákon Ruskej federácie.
To je možné iba v prípade, ak je zakúpená nedokončená budova alebo byt s hrubou povrchovou úpravou. V tomto prípade nesmie suma odpočtu prekročiť 1 000 000 rubľov a sumu platby za použitie úveru, za ktorý môžete získať odpočet dane nemá žiadny limit. Získať odpočet daneje potrebné napísať príslušnú žiadosť a priložiť k nej všetky doklady potvrdzujúce výdavky na nákup bývania a následné práce (príjmy, šeky atď.). Vyžaduje sa aj výpis z osobného účtu. Malo by sa pamätať na to, že v prípade kúpy bytu v nedokončenom dome bude osvedčenie o vlastníctve k dispozícii až po dokončení stavby..
Na konci roka priložte pripravené dokumenty spolu s vyhlásením k daňovému úradu. Žiadosť sa posudzuje počas štvrťroka. Ak je žiadosť schválená, napíšte žiadosť o prevod prostriedkov na váš osobný účet a do 30 dní bude prevod uskutočnený. Žiadosť možno podať aj na pracovisku po predložení oznámenia daňového úradu, ktoré zaručuje právo na odpočet. V takom prípade nebude zadržaných 13% zamestnancov. Takéto oznámenie sa však vydáva na jeden rok. Ak osoba zmení zamestnanie do jedného roka, zvyšné prostriedky môže získať daňový úrad. Žiadosť musíte podať každý rok počas celého obdobia splácania úveru.
Ak odpočítaná suma prevyšuje plat, zvyšná suma sa prenesie do nasledujúceho roka. Takáto príležitosť sa objaví iba raz za život a ak dôjde k uzavretiu dohody medzi kolegami v práci alebo príbuznými (podľa RF IC), osoba nemá také právo. Ak sa kúpi aj ďalší úver na úplné alebo čiastočné splatenie hypotéky, stratí sa možnosť získať odpočet.
V prípade, že vlastníkom oblasti je viac ako jedna osoba, výška odpočtu sa rozdelí medzi vlastníkov (v závislosti od formy vlastníctva). A aj keď jeden rodinný príslušník prevzal 100% (to sa stane, ak napríklad jeden rodinný príslušník má viac úradných príjmov alebo je jediný, kto má úradné príjmy), má sa za to, že obaja manželia uplatnili svoje právo na odpočet. Hoci právnici myslia inak …
Ak si každý z manželov uplatní svoje právo, potom sa suma odpočtu rozdelí v závislosti od podielu na majetku (až 500 tisíc rubľov, ak existujú 2 vlastníci). A ak je v rodine maloletá osoba, môže tiež uplatniť svoje právo na odpočet dane, keď začne dostávať oficiálny príjem (po nástupe väčšiny). Ak plány zahŕňajú nadobudnutie inej nehnuteľnosti, právo na odpočítanie si môže zostať zachované pri ďalšom nákupe.
Uvažujme príklad:
Hodnota nehnuteľnosti: 4400 tisíc rubľov, 50% akontácia a doba pôžičky – 10 rokov; preplatok je 1100 tisíc rubľov. V tomto prípade môže maximálna suma odpočtu predstavovať 273 tisíc rubľov (13% úroku a 1 000 tisíc rubľov). Súčasne je možné okamžite prijať 130 tisíc rubľov (čo je 13% z 1 000 tisíc rubľov – maximálna výška nákladov na bývanie, predložená na odpočet dane)..
Ahoj! Máte niekto skúsenosti s ušetrením peňazí na hypotékach alebo odpočítaním dane z hypotéky? Aké sú vaše názory a skúsenosti s týmto? Ak áno, aké sú najlepšie spôsoby na dosiahnutie týchto úspor? Ak nie, čo si myslíte, že by bolo dobré vedieť o tomto procese? Ďakujem za vašu pomoc!
Ako môžem ušetriť na hypotékach alebo využiť odpočet dane z hypotéky? Máte nejaké tipy alebo odporúčania? Budem vďačný za akúkoľvek pomoc v tejto oblasti. Ďakujem!