Národné črty výstavby rezidenčných nehnuteľností

Obsah článku

• Typický americký domov
• Byt v Japonsku – minimalizmus v akcii
• Švajčiarska chata
• Pasívny škandinávsky dom

Nehnuteľnosti v rôznych krajinách sveta majú vždy svoje vlastné charakteristiky, a to kvôli miestnej klíme, tradíciám a mentalite. Súčasná situácia nám umožňuje upozorniť na hlavné body, ktoré sa stávajú hlavnou črtou rezidenčných nehnuteľností v Izraeli, Japonsku, Francúzsku alebo Spojených štátoch..

V Izraeli sú obzvlášť oceňované byty s oknami smerujúcimi na obidve strany sveta, pretože práve toto usporiadanie vám umožňuje usporiadať prievan v horúcich dňoch, aby ste ušetrili na prevádzke klimatizácie a zabezpečili čo najefektívnejšiu cirkuláciu vzduchu..

Prístup k bývaniu na prvom a poslednom poschodí v Izraeli je veľmi odlišný od ruského. Preto sú byty na prvom poschodí veľmi žiadané a často sú drahšie ako zvyšok obytnej časti domu. Po prvé, vždy sú chladnejšie a po druhé, izraelské apartmány na spodných poschodiach bytového domu majú často svoj malý pozemok – predzáhradku, terasu, ktorá vám umožňuje zariadiť si vlastný zelený roh v centre veľkého mesta..

Zvláštnosťou typického izraelského bytu je malá kuchyňa, ktorá sa používa výlučne na varenie, a nie na stretnutia s celou rodinou..

Posledné poschodia sú, samozrejme, považované za najhorúcejšie, a preto nie príliš prestížne, ale majitelia takéhoto bývania majú možnosť pridať ďalšie poschodie a stať sa šťastnými majiteľmi priestranného podkrovného bytu alebo dvojpodlažného bytu. Izraelčania si preto často vyberajú byt v najvyššom poschodí, pretože toto bývanie má šancu zväčšiť životný priestor.

Ďalším znakom typického izraelského bytu je malá kuchyňa, ktorá sa používa výlučne na varenie a nie na stretnutia s celou rodinou. Takzvaný „salón“ sa stáva centrom bývania, to znamená obývacou izbou, ktorá často zaberá polovicu obytného priestoru a slúži ako miesto stretnutia pre celú rodinu a miesto pre prijímanie hostí. Balkón alebo lodžia sa vždy používajú čo najefektívnejšie, často sa stávajú miestom na večerný čaj alebo stretnutia s priateľmi, ako aj skleníkom, kde rastú nielen bežné izbové rastliny, ale aj zelenina, bylinky a citrusové plody..

Typický americký domov

V Spojených štátoch amerických nie sú najprestížnejšie apartmány, ale súkromné ​​obytné budovy. Sú to Spojené štáty americké, ktoré patria medzi svetových lídrov v kategórii množstva obytného priestoru na osobu. Život v malom prenajatom byte, ktorého dispozícia je celkom porovnateľná s našimi „Chruščovmi“, sa v Spojených štátoch stáva bežnou situáciou až do okamihu, keď sa mladý Američan rozhodne založiť rodinu. Potom sa novomanželia, dokonca aj tí, ktorí pracujú v centre metropoly, pokúšajú presťahovať z mesta do svojho vlastného domu, ktorý získal na úver, pretože všeobecne sa verí, že najlepšie je vychovávať deti..

Grant Wood. Americká gotika. 1930

Typický americký domov je súkromná nehnuteľnosť umiestnená v pokojnom predmestí, ktorej hlavnými charakteristickými znakmi sú kombinovaná kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Takýto dom má najčastejšie dva vchody – predný, s opatrne upraveným trávnikom, ktorý zvyčajne nie je oplotený, a tiež zadný, ktorý vedie na nádvorie, ktoré je dôkladne skryté pred zvedavými očami..

Ďalšou vlastnosťou typického amerického domu je to, že počet kúpeľní sa zvyčajne zhoduje s počtom spální. Všeobecne sa uznáva, že hlavným kritériom pre pohodlie domova je prítomnosť kúpeľne a toalety pre každého člena rodiny. Spálňa rodičov môže mať dve kúpeľne naraz – pre každého dospelého člena rodiny. Takéto priestory sú vybavené podľa vkusu jediného majiteľa a hosťom domu je pridelená samostatná kúpeľňa..

Pri výzdobe amerických domov sa používajú najmodernejšie materiály, módny nábytok a prítomnosť bazéna vo dvore sa stáva ukazovateľom bohatstva majiteľov..

Byt v Japonsku – minimalizmus v akcii

Všetky vlastnosti typického japonského bytu sú spôsobené nielen národnými tradíciami, ale aj skutočnosťou, že nehnuteľnosť v tejto východnej krajine je jednou z najdrahších na svete, takže nie každý Japonec si môže kúpiť aj ten najmenší jednoizbový byt v Tokiu, napriek vysokej úrovni. príjem.

Miyagawa Shuntei. Nihongo. 1897

Preto v Japonsku žije toľko manželských párov so svojimi rodičmi, takže dve alebo tri generácie sú často ubytované na malom území. Je zaujímavé, že rozmery miestnosti v Japonsku nie sú merané v metroch štvorcových, ale v tatami. Spálňa má zvyčajne rozmery 6 až 8 tatami, na ktorých skutočne spia, a na deň sú upravené v špeciálnych výklenkoch. A dokonca aj v apartmánoch najmodernejších Japoncov, ktorí chcú vybaviť svoje obydlia v typickom európskom štýle, je ešte jedna miestnosť s tatami, ktorá sa nazýva washitsu – „wasitsu“.

Priečky medzi miestnosťami sú vždy veľmi tenké, často sa vyskytujú tradičné obrazovky, takže nie je prekvapujúce, že v Japonsku sú obzvlášť obľúbené tzv. „Hotely lásky“, kde si každý pár môže na pár hodín prenajať lacnú izbu..

Pri dekorácii bytu Japonci radšej používajú iba prírodné materiály – drevené podlahy, omietnuté steny, orech alebo dubový nábytok.

Apartmány s malými pozemkami pred domom alebo strešné záhrady sú vysoko cenené.

Ďalšou črtou japonských rezidenčných nehnuteľností je povinná prítomnosť kúpeľne, sprchy sa v tejto krajine nezakorenili, pretože Japonci radi pijú penu a považujú ju za najlepší spôsob, ako odplaviť stres nahromadený počas dlhého pracovného dňa. Z tohto hľadiska sú kúpeľne v Japonsku zvyčajne oddelené, pretože kúpeľ sa dá užívať veľmi dlho a nie je obvyklé rušiť osobu, ktorá relaxuje v horúcej vode..

Je potrebné pripomenúť, že Japonsko sa nachádza v zóne častých zemetrasení, preto sa stavajú obytné budovy s ohľadom na možnosť tejto nebezpečnej prírodnej katastrofy. Domy v dedine sú obyčajne veľmi ľahké, drevené, základ nie je postavený a steny sú konštrukciou nosných stĺpov a ľahkých drevených panelov..

Švajčiarska chata

Názov „chata“ sa prekladá ako „pastierska chata“ a znamená malý vidiecky dom postavený tak, aby harmonicky zapadal do okolitej krajiny. Hlavnou črtou chaty sú vyčnievajúce odkvapy a šikmá strecha, na ktorej je dobre udržiavaný sneh, čím sa hornému poschodiu dodáva ďalšie teplo. Takýto dom je postavený iba z dreva, ale ak má budova niekoľko poschodí, potom je prvý z nich postavený z tehly alebo prírodného kameňa a horné sú vyrobené z drevených trámov..

Eric Dovetta. Chata d’Alpage. 2007

Teplo a pohodlie skutočného vidieckeho domu, spoľahlivé, odolné voči poveternostným podmienkam v horách a v zime – to sú charakteristické znaky typickej švajčiarskej chaty. Pomerne nízky strop, prírodné drevo zachované v výzdobe stien, masívne trámy na strope, nevyhnutný krb, roztomilé drobnosti, ako sú kukučkové hodiny, jednoduchý, ale pevný nábytok, množstvo textilu, kože a kožušiny, sú hlavnými črtami interiéru typickej chaty. Podkrovie má vždy sklonenú strechu, vďaka čomu sú spálne a pracovňa tu obzvlášť útulné a originálne.

V moderných chatách, ktoré sa v súčasnosti nachádzajú v moskovskom regióne, sú samozrejme šindle alebo šindle nahradené obyčajnými kovovými obkladačkami, domy sú vybavené otvorenou terasou alebo dokonca balkónom, ale prítomnosť krbu na suteréne a použitie prírodných materiálov v interiérovej výzdobe, ako aj previslé hrany strechy. zostávajú nezmenené.

Pasívny škandinávsky dom

Rovnako ako v izraelských apartmánoch, rozdiely medzi škandinávskymi domami sú spôsobené najmä zvláštnosťami podnebia. A ak ide o typický izraelský byt, je potrebné zabezpečiť cirkuláciu vzduchu a ochranu pred teplom, potom v severných štátoch ležiacich na Škandinávskom polostrove je hlavnou úlohou práve ochrana tepla a využívanie energeticky úsporných technológií..

Termín „pasívny dom“ vznikol nie veľmi dávno, ale samotný princíp výstavby budov, ktoré si udržiavajú teplo čo najúčinnejšie, vznikol pred niekoľkými tisíckami rokov, keď severné obyvateľstvo začalo stavať mor a iglú, ktoré nepotrebovali ďalšie vykurovanie, ako napríklad iba teplo obyvateľov si udržiavalo úplne pohodlnú teplotu.

Kalle Lochen. Pohľad z Christiania – Oslo. 1884

Moderný pasívny dom v Nórsku, Švédsku a Fínsku je drevená, tehlová alebo kamenná konštrukcia s veľkými oknami orientovanými na juh, vonkajšie steny budovy majú mimoriadne vysokú tepelnú izoláciu. Steny sú obvykle izolované tak zvnútra, ako aj zvonka, takže nakoniec neuvoľňujú teplo a nedovoľujú chlad. Povinnou súčasťou pasívneho alebo, ako sa hovorí aj energeticky nezávislého domu, sú tiež jednotky vákuového skla, úsporné osvetlenie a inštalácia vysoko účinných vykurovacích a klimatizačných systémov..

Výstavba tohto domu, ktorý sa stal jedným z najobľúbenejších v škandinávskych krajinách, je vo všeobecnosti o niečo drahšia ako výstavba obyčajného bytového zariadenia, ale do dvoch až troch rokov sa všetky náklady zaplatia úsporou peňazí na vykurovanie a dodávky energie..

Pokiaľ ide o dekoráciu interiéru domu, hojnosť dreva, prírodných látok, funkčnosť každej miestnosti sa stala neoddeliteľnou súčasťou pasívneho domu v škandinávskych krajinách..

Toto samozrejme nie je ani zďaleka najzaujímavejších príkladov národnej rezidenčnej nehnuteľnosti, ale je jednoducho nemožné pokryť všetky existujúce možnosti v jednom článku. Okrem toho sa typický európsky byt za posledných niekoľko rokov stal univerzálnym a príliš sa nelíši v Nemecku, Francúzsku alebo Rakúsku, takže vo všeobecnosti môžeme s istotou hovoriť o trende smerom k globalizácii na trhu s nehnuteľnosťami a rozmazaniu rozdielov medzi obytnými nehnuteľnosťami v rôznych krajinách..