Podmienky programu Mladá rodina – ktorá má právo zúčastniť sa, dokumenty, postup ich predkladania a posudzovania

Obsah článku

• Čo je to program Mladá rodina?
• Ako štát podporuje mladé rodiny
• Ciele programu
• Vládne programy pre mladé rodiny
• „Dostupné bývanie pre mladú rodinu“
• Regionálny program „Bývanie pre mladé rodiny“
• Čo predstavuje pomoc mladým rodinám
• Výška subvencie
• Ďalšie výhody pre veľké rodiny
• Ako sa stať členom programu v roku 2019
• Hypotekárne podmienky pre mladú rodinu
• Požiadavky na dlžníka
• Kam ísť
• Aké dokumenty sú potrebné
• Preferenčná hypotéka pre mladú rodinu so štátnou podporou
• Ktorú banku môžem získať
• Poradie registrácie
• Mladý rodinný projekt pre obyvateľov Moskvy
• Kto môže uplatniť nárok
• Ako sa tvorí zostava pre program Mladá rodina
• Kde môžem minúť peniaze z programu bývania?
• Výhody a nevýhody pomoci mladým rodinám

Na úrovni neustáleho zvyšovania cien nehnuteľností sa stáva ťažké stať sa majiteľom bytu. V takýchto zložitých podmienkach je čoraz dôležitejšia účasť vládnych agentúr na riešení vzniknutých problémov. Mladí ľudia už dokázali oceniť výhody programu Mladá rodina, ktorý pomáha získať dostupné bývanie prostredníctvom podpory vo forme dotácií. Z federálneho rozpočtu bolo na realizáciu tohto projektu v rokoch 2016 – 2020 vyčlenených viac ako 3,5 miliardy rubľov..

Čo je to program Mladá rodina?

Prvá vec, ktorú musíte venovať pozornosť, je štátna povaha tohto projektu, ktorý poskytuje všetkým účastníkom vážne záruky. V rámci tohto programu sa rodina môže pri kúpe bývania alebo zlepšovaní životných podmienok spoliehať na sociálne dávky. Aby sa žiadatelia mohli spoliehať na poskytovanie štátnych výhod pre tento program, musia spĺňať určité kritériá. Platí to pre vek manželov, finančnú situáciu a sociálne postavenie tých, ktorí potrebujú lepšie podmienky bývania..

Ako štát podporuje mladé rodiny

Implementácia cieleného programu Bývanie sa začala v roku 2002. Tento federálny projekt bol zahájený s cieľom poskytnúť bývanie potrebným kategóriám občanov a vyriešiť celý rad súvisiacich otázok (modernizácia komunálnej infraštruktúry atď.). Medzi základné smery projektu patrila implementácia podprogramu bývanie pre mladé rodiny (známy v skrátenej forme – program pre mladú rodinu), ktorý distribuuje osvedčenia o bývaní, ktorých držiteľ dostal štátnu dotáciu od štátu..

Ciele programu

Hlavným účelom tohto projektu je štátna podpora pri kúpe alebo výstavbe obytných nehnuteľností. Deje sa to rôznymi spôsobmi, napríklad požiadaním o dotáciu na bývanie alebo zaplatením zmluvy o dome. Účastníkmi podprogramu môžu byť manželia, ktorí potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky a nedosiahli vek 35 rokov.

Vládne programy pre mladé rodiny

Podmienky vykonávania ďalšej etapy štátneho programu boli stanovené na obdobie rokov 2011 – 2015, potom sa však lehota predĺžila do roku 2020 bez výraznejších zmien. To všetko nám umožňuje hovoriť o dobre premyslenom cielenom federálnom projekte pre vydávanie štátnych dotácií, ktorý má jasne definované cieľové publikum a sociálnu orientáciu. Podľa oficiálnych údajov bolo v prvých štyroch rokoch implementácie približne 108,5 tisíc účastníkov cieľového programu schopných dosiahnuť lepšie podmienky bývania..

„Dostupné bývanie pre mladú rodinu“

Vzhľad takého projektu bol celkom predvídateľný v kontexte existujúcich sociálnych noriem a štátnej politiky na zlepšenie demografickej situácie. Je dôležité si uvedomiť, že ako súčasť podprogramu bývania môžete nielen získať svoju vlastnú nehnuteľnosť od nuly, ale tiež zlepšiť existujúce podmienky. To platí najmä pre veľkých účastníkov – ak byt, v ktorom sú zaregistrovaní, nespĺňa normu (každý z nich má menej ako 18 metrov štvorcových) – je to príležitosť požiadať o účasť na projekte..

Regionálny program „Bývanie pre mladé rodiny“

Hoci je program sociálnej pomoci federálny, rozdelenie dotácií vo veľkej miere závisí od správy konkrétneho regiónu, pretože sa uskutočňuje za účasti miestnych rozpočtov. Orgány regiónu alebo republiky určujú výšku dotácií, preto sa v rôznych regiónoch uplatňujú rôzne normy poskytovania sociálnych platieb z regionálnych rozpočtov. Samotný vstup tohto regiónu do programu na zabezpečenie dostupného bývania pre mladých ľudí sa navyše koná na konkurenčnom základe..

Čo predstavuje pomoc mladým rodinám

Štát trvá na cielenom vynakladaní získaných prostriedkov a poskytuje dostatočné príležitosti na využitie dotácie prijatej pre mladé rodiny. Sociálne dávky sa môžu využívať na:

• Nákupy bývania – napríklad byty od developerov, kde sa časť nákladov platí v dôsledku sociálnych platieb.
• Výstavba bytového domu – v tomto prípade sa uhradia náklady na stavebnú zmluvu.
• Hypotekárny úver – prvá splátka sa platí na náklady dotácie.
• Platby za bytové družstvo – toto by mala byť posledná splátka, po ktorej sa obytný priestor stane majetkom účastníka programu.
• Splácanie úverov na nehnuteľnosti – tak istina, ako aj úroky. Zároveň je dôležité, aby bankový úver nebol po termíne splatnosti a nebol prijatý pred 1. januárom 2011, a či je bývanie kontrolované z hľadiska súladu s hospodárskou triedou..

Výška subvencie

Štátne platby sa poskytujú na cielené výdavky (o čom svedčí získanie osvedčenia), a preto ich možno použiť iba na zlepšenie životných podmienok. Jedným zo základných faktorov určujúcich výšku dotácie, ktorú účastník dostane, je odhadovaná hodnota nehnuteľnosti (RSN). Navyše, ak:

• Manželia sú manželia, ale nemajú deti – výška sociálnej platby je najmenej 30 percent RSN.
• Je tu 1 dieťa alebo viac (sú tu zahrnuté neúplné rodiny) – poskytuje sa dotácia od 35% RSN..

Odhadovaná hodnota vlastnosti sa vypočíta podľa vzorca RSN = NOP x NS1, kde:

• NOP – norma celkovej plochy (napríklad pre dvoch ľudí – 42 metrov štvorcových);
• НС1 – štandardné náklady na 1 meter štvorcový stanovené miestnou samosprávou.

Ďalšie výhody pre veľké rodiny

Veľká rodina je rodina, v ktorej sú vychovávané tri alebo viac maloletých detí. Vyhláška vlády Ruskej federácie „O federálnom cieľovom programe bývania“ osobitne zdôrazňuje, že veľké rodiny sú jednou z prioritných kategórií. Je im poskytnutá výhoda – väčšia dotácia v porovnaní s odhadovanými nákladmi na bývanie. Napríklad, ak jednoduchá bunka spoločnosti troch ľudí môže získať 600 000 rubľov za sociálnu hypotéku, potom veľká – 1 000 000 rubľov alebo viac, v závislosti od počtu detí.

Ako sa stať členom programu v roku 2019

Podmienky účasti na projekte sa v posledných rokoch nezmenili, čo dáva všetkým kandidátom rovnaké práva. V prípade splnenia potrebných požiadaviek a poskytnutia všetkých dokumentov môže účastník požiadať o dotáciu. Byt v hypotéke pre mladú rodinu – to je najbežnejšia aplikácia sociálnych platieb, čo bude záloha na pôžičku.

Hypotekárne podmienky pre mladú rodinu

Vzhľadom na veľkú popularitu a masovú popularitu programu Mladá rodina ponúka mnoho bánk hypotekárne produkty určené pre tých, ktorí súhlasili s účasťou na tomto projekte. Ide o veľmi atraktívnu kategóriu klientov vzhľadom na štátne financovanie programu a ďalšie dotácie z miestnych rozpočtov, a preto takýto dlžník získa hypotéku oveľa ochotnejšie ako bežní klienti..

Požiadavky na dlžníka

Tí, ktorí sa zaujímajú o program Mladá rodina a ktorí sa chcú uchádzať o účasť, musia vedieť, že pre uchádzačov existujú určité požiadavky:

1. Vek každého z manželov nepresahuje 35 rokov.
2. V prípade neprítomnosti detí je potrebné, aby manžel a manželka mali ruské občianstvo. Ak existuje aspoň jedno dieťa, občanom Ruska môže byť iba jeden z manželov.
3. Miestne úrady musia uznať žiadateľov, ktorí požadujú miestne bývanie, a musia mať plochu menšiu ako je účtovná norma.
4. Uchádzači musia mať k dispozícii prostriedky, ktoré spolu so subvenciou postačujú na nadobudnutie nehnuteľnosti, alebo musia mať dostatočný príjem na získanie hypotekárneho úveru.

Kam ísť

Uchádzači, ktorí sú vhodní vo všetkých ohľadoch a chcú využívať výhody tohto dotačného programu, predložia žiadosť miestnemu orgánu v mieste svojho bydliska. Podrobnejšie informácie nájdete na webovej stránke Ministerstva nehnuteľností – v prípade akýchkoľvek otázok týkajúcich sa administratívy môžete kontaktovať e-mailom..

Aké dokumenty sú potrebné

Zoznam dokumentov požadovaných od účastníkov programu Young Family bude takýto:

1. Žiadosť v predpísanej forme.
2. Kópie pasov oboch manželov, rodný list dieťaťa (detí).
3. Kópia sobášneho listu (nevzťahuje sa na rodiny s jedným rodičom).
4. Dokumentárny dôkaz o potrebe zlepšenia podmienok bývania.
5. Dokumenty o finančnej situácii manželov.

Ak sa plánuje, že sociálna platba pomôže splácať hypotekárny dlh, potom okrem odsekov 1 až 3 budete potrebovať:

1. Kópia zmluvy o pôžičke.
2. Dokument potvrdzujúci potrebu zlepšiť podmienky bývania v čase vydania hypotekárnych finančných prostriedkov.
3. Výpis z účtu o zostatku hlavného dlhu a úrokov.

Preferenčná hypotéka pre mladú rodinu so štátnou podporou

Výhoda tejto formy pôžičiek pre dlžníkov je ťažké preceňovať – ​​každý, kto sa niekedy pokúsil využiť túto službu, vie o ťažkostiach so získaním bankového úveru. Subvenčný projekt predstavuje dodatočnú záruku pre úverovú inštitúciu, pretože v tomto prípade dlžník už má prostriedky na zálohu, plus jeho solventnosť bola skontrolovaná vládnymi agentúrami..

Ktorú banku môžem získať

Program Mladá rodina je dobre zavedený v bankovom segmente a veľkí hráči – Sberbank, Ruská poľnohospodárska banka, VTB24 – ponúkajú účastníkom hypotekárne úvery za výhodných podmienok. Napríklad hypotéka pre mladú rodinu zo Sberbank si bude vyžadovať iba 10 alebo 15% nákladov na byt (v závislosti od prítomnosti alebo neprítomnosti detí) so zníženou sadzbou z úveru. Pre tých, ktorí využívajú túto ponuku, aby požiadali o pôžičku, má banka osobitné privilégium – pri narodení dieťaťa sú možné odložené platby až o jeden rok.

Poradie registrácie

Postup dotovania a ďalšie súvisiace činnosti sú pre účastníkov projektu v niekoľkých fázach:

1. Predloženie balíka dokumentov miestnej samospráve, kde sa do 10 dní musí rozhodnúť, či prijme kandidáta alebo odmietne.
2. Do 1. septembra tohto roku sa pripravuje jediný zoznam účastníkov, ktorý zohľadní všetky predložené žiadosti. Prioritou vo fronte sú tie, ktoré sú zaregistrované ako subjekty, ktoré potrebujú zlepšenie podmienok bývania do 1. marca 2005, a veľké rodiny..
3. Po tom, čo vláda schváli výšku sociálnych dávok na budúci rok, schváli zoznamy platieb. Všetkým, ktorí sú na zozname, sa oznámi, že im bude vyplatená subvencia.
4. Vyplnením potrebných dokumentov účastník dostane osvedčenie o oprávnenosti na sociálne dávky. Certifikát by sa mal predložiť banke, kde je otvorený účet, na ktorý miestna vláda prevádza prostriedky na cielené použitie.
5. Po obdržaní objednávky od účastníka projektu banka prevedie peniaze podľa plánu (na predajcu nehnuteľností, hypotekárneho veriteľa atď.).

Mladý rodinný projekt pre obyvateľov Moskvy

Hoci je Moskva hlavným a strediskom Ruska, program Young Family sa tu formálne nerealizuje. Ide o to, že hoci financovanie programu pochádza z federálneho rozpočtu, v projekte sa dôraz kladie na prácu v regiónoch, na ktoré sú prostriedky pridelené. Zároveň však obyvatelia hlavného mesta nestáli bokom – pre nich bol spustený špeciálny program v Moskve, ktorý možno nazvať iniciatívou mesta financovanou z komunálnych fondov..

Kto môže uplatniť nárok

Požiadavky na mladé rodiny z Moskvy, ktoré sa snažia získať vlastné bývanie, sú o niečo prísnejšie ako pre regióny. Pre kandidátov je to nevyhnutne potrebné:

• že obaja manželia sú občanmi Ruska a aspoň jeden z nich má registráciu v Moskve;
• byť v súlade so zlepšovaním životných podmienok (alebo byť registrovaný ako subjekt, ktorý potrebuje zlepšenie);
• mať primeranú úroveň príjmu, ktorá umožňuje zaplatiť hypotéku alebo okamžite získať nehnuteľnosť pri vydávaní dotácie.

Ako sa tvorí zostava pre program Mladá rodina

Moskovčania, ktorí sa chcú zúčastniť na tomto projekte, by mali pripraviť vyhlásenie a po zozbieraní balíka dokumentov kontaktujte ministerstvo bytovej politiky a Moskovský fond bývania. Zamestnanec fondu od vás nielen prijme dokumentáciu, ale tiež skontroluje správnosť vyplnenia žiadosti a vydá potvrdenie po prijatí. Keďže druhá kópia žiadosti s podpisom o prijatí dokumentov zostane s vami, urobte ju vopred v dvojitom vyhotovení.

Fronta na program mestského bývania zahŕňa niekoľko kategórií ľudí v núdzi, s prioritou pre veľkých žiadateľov s deťmi so zdravotným postihnutím atď. Implementačný mechanizmus v Moskve sa tiež mierne líši od federálneho – účastníci sa vyzývajú, aby si kúpili nehnuteľnosť za zníženú cenu, s kompenzáciou (odpísaním) časti náklady. Napríklad rodičom s tromi alebo viacerými deťmi (alebo aspoň jedným dieťaťom so zdravotným postihnutím) sa účtuje 30%. Spolu s vlastnými prostriedkami na kúpu bytu môžu účastníci použiť materský kapitál.

Kde môžem minúť peniaze z programu bývania?

Predpokladá sa, že získaná suma sa vynaloží na nákup bývania, pričom existujú dve možné možnosti nákupu a predaja – pomocou hypotéky na sociálne zabezpečenie alebo splátkami. V druhom prípade sa zmluva uzatvára na obdobie až 10 rokov so štvrťročnými platbami a flexibilným systémom znižovania podmienok. Napríklad, prvá platba je 20-60% z hodnoty nehnuteľnosti, ale bude to 15%, ak máte dve deti, a 10%, ak sú tam tri.

Celková výška spätného odkúpenia a výška úroku zo splátok sú stanovené regulačnými aktmi Moskvy. Dôležitým regulačným ukazovateľom je priemerná trhová cena za meter štvorcový – v druhom štvrťroku 2019 to bolo 90 400 rubľov. Je dôležité, aby byt do konca splátky patril obci – účastník projektu musí zaplatiť účty za elektrinu a v prípade veľkého oneskorenia môže byť predajná zmluva ukončená.

Výhody a nevýhody pomoci mladým rodinám

Pozitívne aspekty tohto sociálneho projektu sú zrejmé – ide o materiálnu a organizačnú pomoc mladým manželom pri získavaní vlastného bývania. Pri účasti na tomto projekte sa dá predpokladať, že čoskoro bude váš problém s bývaním vyriešený k lepšiemu. Získate nehnuteľnosť s obmedzením na oblasť obytných budov alebo bytov, je to však sociálny projekt a nie je určený pre milovníkov luxusných bytov..

Medzi ďalšie nevýhody často hovoria príliš vysoké požiadavky na tých, ktorým boli vydané osvedčenia o bývaní – keďže títo ľudia majú dostatočný príjem na získanie hypotéky, koľko potrebujú dotácie? Ak to porovnáme so skutočnosťou, že slobodná matka s dvoma deťmi môže mať spolu s jedným dieťaťom až dve manželské páry, je ľahké si všimnúť, že v projekte sa ešte niečo musí rozvíjať..