Technický pas pre byt

Obsah článku

• Čo je technický pas
• Aké údaje sú uvedené
• Pôdorys a vysvetlenie bytu od ZINZ
• Kde získať osvedčenie o registrácii bytu
• Doklady na získanie technického pasu
• Na čo je technický plán?
• Koľko sa urobí
• Dátum skončenia platnosti osvedčenia o registrácii
• Náklady na technický pas bytu

Pri kúpe alebo predaji nehnuteľností kupujúci a vlastníci čelia potrebe predložiť technický pas pre obydlie. Dokument môže vlastníkovi poskytnúť veľké množstvo dôležitých informácií, ktoré sú v mnohých prípadoch užitočné. Výroba papiera neprináša veľa problémov.

Čo je technický pas

Osvedčenie o registrácii bytu je definovaný ako dokument, na ktorého stranách sú obsiahnuté výkresy a základné dôležité informácie o bývaní, tento dokument budete potrebovať pri niekoľkých operáciách:

• pri vytváraní katastrálneho pasu;
• ak sa rozhodnete pre prestavbu bývania;
• keď sa obytný priestor zmení na neobytný;
• ak potrebujete poznať inventárnu hodnotu objektu.

Aké údaje sú uvedené

Technický plán bytu obsahuje tieto informácie:

• inventarizačná cena priestorov;
• plocha celého bytu a každá izba osobitne;
• skutočná adresa nehnuteľnosti;
• čas vykonania generálnej opravy;
• z ktorých materiálov pozostávajú steny a stropy, bola vykonaná výzdoba krytu;
• rok postavenia domu;
• aké služby sa poskytujú vnútri;
• osobné údaje majiteľa domu;
• známka pri vstupe do bytu v registri nehnuteľností.

Technický pas bytu obsahuje niekoľko stránok, na ktorých sa distribuujú informácie. Na prvom je výkres izolovaný od všeobecného pôdorysu domu. Druhý list je charakterizovaný prítomnosťou 2 tabuliek:

• informácie o predmete práva, dokument, podľa ktorého bolo získané právo na byt alebo pridelenú akciu;
• vysvetlenie bytu.

Posledná strana obsahuje informácie o technických vlastnostiach priestorov, ktoré zahŕňajú:

• rok výstavby domu;
• jeho počet podlaží;
• percento opotrebenia budovy.

Tu nájdete informácie o stavebných prvkoch:

• stropy;
• podlahy;
• vonkajšie a vnútorné steny;
• materiály používané na dekoráciu bývania.

Táto stránka tiež stanovuje dostupnosť komunikácií:

• vykurovanie;
• kúpeľní;
• telefón
• žľab na odpadky;
• rádio;
• výťah.

Posledná (4.) časť obsahuje informácie o nákladoch na bývanie:

• cena nehnuteľnosti v čase, keď bol dom postavený (plná účtovná hodnota);
• náklady na priestory mínus odpisy (zostatková účtovná hodnota);
• suma, ktorá bude v súčasnosti potrebná na vybudovanie toho istého zariadenia (skutočná cena zásob);
• v záverečnej časti dátum vyhotovenia registračného osvedčenia, pečiatka organizácie a podpis osoby, ktorá ho vydala.

Pôdorys a vysvetlenie bytu od ZINZ

Pôdorys zahŕňa nákres celého poschodia, na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza. Dokument sa používa pri kombinovaní oddielov a prestavby. Výkres odráža umiestnenie otvorov pre dvere a okná, priečky a steny. Technický plán je potrebný aj pri manipulácii s nehnuteľnosťami, pri vykonávaní darovacích, výmenných, nájomných a dedičských transakcií. Používa sa na privatizáciu, vstup do vlastníckych práv, ak sa priestory nachádzajú v hosteli a vyžadujú si rozdelenie akcií. Technický plán pomáha vytvoriť nový výkres pri transformácii na nebytové priestory.

Vysvetlenie rezidenčnej nehnuteľnosti je aplikáciou na pôdorys. Tento dokument je výkresom s popisom každej miestnosti vo vnútri krytu, ich plochy, účelu. Dokument sa bežne používa na plánovanie opráv, rozmiestnenia nábytku a zmien rozloženia. Podľa tohto článku sa cena energií vytvára, pomôže ušetriť na platbách.

Kde získať osvedčenie o registrácii bytu

Technický plán pre konkrétny byt si môžete objednať v Úrade technického inventára alebo v Úrade dizajnu a inventára. Len majitelia priestorov, ak sú sprivatizovaní, alebo nájomníci, keď bývanie je obecné, môžu získať plán. Ak tieto osoby nemôžu získať technický plán bytu, oprávnení agenti to môžu urobiť. V takom prípade musia byť ich práva notársky overené. Služby ZINZ a PIB sa poskytujú iba za poplatok.

Doklady na získanie technického pasu

Na zakúpenie technického pasu pre konkrétny byt musíte príslušnej organizácii poskytnúť papier:

• cestovný pas majiteľa;
• dôkaz o vlastníctve a jeho kópia;
• ak ide o obecný majetok, predložte faktúru od správcovskej spoločnosti;
• na privatizáciu zariadenia budete potrebovať osvedčenie č. 7, v ktorom sa uvedie charakteristika priestorov a domu ako celku, rozkaz alebo pracovná zmluva;
• pri vyhotovovaní technického pasu pre dedičstvo poskytnúť predsedníctvu doklad potvrdzujúci tieto práva, úmrtný list majiteľa a jeho kópiu, dedičský pas
• cestovný pas zástupcu a plnomocenstvo osvedčené notárom, ak úkony vykonáva oprávnená osoba;
• dokumenty potvrdzujúce zákonnosť sanácie.

Po predložení potrebných dokumentov vo vašom prípade musíte vyplniť žiadosť. Mali by ste uviesť, prečo ste potrebovali údajový list. Ďalším krokom je zaplatenie štátneho poplatku. Jeho veľkosť nie je právne stanovená. Vo väčšine prípadov začína na 900 rubľov. Poplatok môžete zaplatiť v ZINZ alebo v najbližšej banke. Po skontrolovaní všetkých dokladov vám zamestnanec vydá zodpovedajúci doklad. Keď je technický pas pre byt pripravený, predložte ho a svoj identifikačný doklad zamestnancovi, aby dostal papier.

Na čo je technický plán?

Technický pas bytu môže byť potrebný v niekoľkých situáciách:

• nákup bývania na hypotekárny úver (vyžaduje, aby banka vypočítala cenu bytu na trhu s cieľom vypočítať veľkosť hypotéky);
• preskúmanie stavu bytu;
• registráciu na mieste osoby (v tomto prípade to nie je vždy potrebné);
• získanie katastrálneho pasu pre svoj majetok;
• plánovanie budúcej rekonštrukcie v rámci zariadenia;
• stanovenie výšky dane z tejto nehnuteľnosti (vypočítaná na základe hodnoty, ktorá je uvedená v karte údajov).

Pri kúpe nehnuteľnosti v novej budove alebo v bytovom dome požiadajte vlastníka alebo developera o príslušné vlastnosti. Skontrolujte zhodu nákresu so skutočným zariadením rezidenčného objektu. Je to potrebné, aby sa zabezpečilo, že vo vnútri miestností nedošlo k žiadnej nelegálnej prestavbe. Ak existuje, budete musieť zaplatiť pokutu 1 500 rubľov a zaoberať sa papierovaním, aby ste ich legitimizovali..

Koľko sa urobí

Vytvorenie technického plánu môže trvať iný počet dní. Termín vytvorenia závisí od toho, ako naliehavo potrebujete spracovať objednávku. Ak potrebujete dokument rýchlo, vyplní sa o týždeň, súčasne sa však zvýši štátna povinnosť a cena papiera. Ak sa neponáhľate s registráciou a nechcete platiť peniaze navyše, budete mať možnosť dostať hotový popis bývania po 14 dňoch.

Dátum skončenia platnosti osvedčenia o registrácii

Pokiaľ ide o dobu platnosti technického pasu pre byt podľa právnych predpisov danej krajiny, neexistujú žiadne obmedzenia týkajúce sa doby platnosti technického predpisu. Každých 5 rokov sa však vyžaduje inventarizácia vášho majetku. Na základe tohto postupu sa vydáva aktualizovaná verzia dátového listu. V súčasnosti takéto akcie vykonáva len málo majiteľov. Ľudia znovu vydávajú registračný certifikát podľa potreby.

Náklady na technický pas bytu

Cena technického pasu v minimálnej výške sa rovná nákladom na štátnu daň. Služby odborníkov z Úradu technického inventáru sa však neposkytujú bezplatne, preto za prípravu dokumentu, ktorý potrebujete, budete musieť zaplatiť ďalších 3 – 3 000 rubľov. Okrem toho, ak chcete zrýchliť proces vytvárania listu údajov, budete musieť za príplatok zaplatiť príplatok. Môžete požiadať o registráciu online, aby ste ušetrili čas..