Hodnotenia štátov s najdostupnejšou a najdrahšou nehnuteľnosťou

Obsah článku

• Pakistan
• čierna Hora
• Bielorusko
• Ruská federácia
• Hodnotenie krajín s najdostupnejšou nehnuteľnosťou
• Spojené štáty americké
• Dominikánska republika
• Čile
• Švédsko
• Belgicko

Špecialisti medzinárodnej realitnej agentúry EVANS zostavili dva ratingy štátov, ktoré sa vyznačujú najviac neprístupnou nehnuteľnosťou pre miestnu populáciu, ako aj krajín, ktorých občania môžu celkom ľahko splniť sen o vlastnom dome alebo byte..

Pakistan

Priemerné náklady na obytné nehnuteľnosti v tejto južnej Ázii sú relatívne malé – 74 953 eur. Priemerný ročný príjem rodiny je však iba 1 846 eur. Práve také nízke príjmy obyvateľstva sa stali dôvodom, prečo Pakistan zaujíma druhý riadok v rebríčku krajín s najviac neprístupnými nehnuteľnosťami. Aby akumuloval prostriedky potrebné na kúpu bytu alebo domu, Pakistanec bude musieť ušetriť na náležitostiach 40,6 roka..

čierna Hora

Situácia v tomto európskom štáte je vo všeobecnosti podobná marockému trhu s nehnuteľnosťami – priaznivá geografická poloha a postavenie obľúbeného letoviska viedli k skutočnosti, že čiernohorská nehnuteľnosť je vysoko cenená zahraničnými kupujúcimi. V súčasnosti sú priemerné náklady na bývanie v Čiernej Hore 151 155 eur. Priemerný ročný rodinný príjem je však 5 038 EUR, čo je, samozrejme, veľmi malé, najmä v porovnaní s príjmami obyvateľov Nemecka alebo Veľkej Británie. Bežná Čierna Hora bude preto musieť odložiť všetky mzdy o 30 rokov, aby si mohla kúpiť svoj vlastný dom..

Bielorusko

Na štvrtom mieste v rebríčku krajín, z ktorých väčšina môže snívať o zlepšení svojich životných podmienok, je Bielorusko. V priemere stojí rezidenčná nehnuteľnosť v republike 90 000 EUR a priemerný ročný príjem Bielorusov je 3203 EUR. Aby sa občania Bieloruska stali vlastníkmi nového bytu alebo domu, musia ušetriť peniaze 28,1 roka.

Vasil Peshkun. Minsk. 2010

Ruská federácia

Naša krajina, samozrejme, oprávnene zaujíma piate miesto v tomto hodnotení, pretože „otázka bývania“ je pre Rusov veľmi naliehavá. Aby sa určila miera dostupnosti bývania v Rusku, odborníci museli brať údaje osobitne pre Moskvu a všetky ostatné regióny, pretože trh s nehnuteľnosťami v hlavnom meste, ako aj úroveň príjmov Moskovčanov, sa výrazne líšia od rovnakých ukazovateľov prevládajúcich vo zvyšku krajiny..

„Iba“ za 20,8 rokov si bude môcť obyčajný Rus, ktorý má bydlisko v jednom z regiónov, kúpiť malý dom alebo byt.

V priemere je cena rezidenčných nehnuteľností v ruskom hlavnom meste 303 151 eur, priemerný ročný príjem obyvateľov tohto bieleho kameňa je 11 615 eur. Priemerný Moskovčan sa tak môže stať vlastníkom bytu za 26 rokov. Priemerné náklady na bývanie v regiónoch Ruska sú výrazne nižšie ako v Moskve – 64 102 eur, priemerný ročný príjem rodiny žijúcej v regiónoch je však takmer štvornásobne nižší ako príjem obyvateľov hlavného mesta – 3 080 eur. Takže „iba“ za 20,8 rokov si bude môcť obyčajný Rus, ktorý má bydlisko v jednom z regiónov, kúpiť malý dom alebo byt.

Hodnotenie krajín s najdostupnejšou nehnuteľnosťou

Spojené štáty americké

Podľa údajov získaných v priebehu výskumu špecialistami spoločnosti EVANS, Spojené štáty americké ponúkajú svojim občanom najdostupnejšie bývanie. Priemerné náklady na bývanie v USA sú 95 536 EUR a priemerný ročný príjem, ktorý americká rodina dostáva, je 35 384 EUR. Priemerný Američan si teda môže po 2,7 rokoch práce dovoliť kúpiť nový byt alebo dom. Ak k tomuto ukazovateľovi pridáme cenovú dostupnosť hypotekárnych úverov, je zrejmé, prečo sú Spojené štáty na prvom mieste na svete, čo sa týka počtu štvorcových metrov obytnej plochy na osobu – 60 metrov štvorcových. Pre porovnanie, v Moskve to je 23,4 metrov štvorcových na 1 obyvateľa, na Ukrajine – 22 metrov štvorcových.

Dominikánska republika

Prekvapivo je, že v tejto krajine s nádhernou klímou a rozvinutým odvetvím cestovného ruchu sú priemerné náklady na obytné nehnuteľnosti iba 33 516 eur. A súčasná úroveň príjmu umožňuje priemernej dominikánskej rodine dostávať 9 576 eur ročne. To znamená, že po 3,5 roku, ktorý odkladá priemernú mzdu, sa bude môcť obyvateľ tejto krajiny stať vlastníkom domu alebo bytu, často s vynikajúcim výhľadom na oceán. Z dôvodu zvýšeného záujmu zahraničných investorov o nehnuteľnosti v Dominikánskej republike však odborníci predpovedajú stabilný rast cien nehnuteľností. Takže v blízkej budúcnosti sa táto situácia nemusí zmeniť k lepšiemu pre miestnych obyvateľov..

Alfredo Senior. La fiesta del centenario. 1944

Čile

Priemerné náklady na obytné nehnuteľnosti v tejto latinskoamerickej krajine sú približne 45 794 EUR a priemerný príjem bežnej rodiny za rok je 11 307 EUR. Bežný obyvateľ krajiny musí tvrdo pracovať a zachrániť iba 4,05 roka, aby sa stal vlastníkom bytu alebo domu vo svojom regióne. Malo by sa však pamätať na to, že priemerný dom v Čile je panelová konštrukcia, ktorá sa buduje v čo najkratšom čase a nemá nadáciu ani izoláciu. V miestnom podnebí nie je potrebné ústredné kúrenie, ale v zime môže byť v takejto budove dosť chladno. Hlavným dôvodom lacnosti nehnuteľností v Čile je však prijateľná cena pôdy. Takže, pozemok na pobreží, s rozlohou asi 5 hektárov, bude stáť kupujúceho iba 6-12 tisíc eur.

Švédsko

Priemerné náklady na švédsku rezidenčnú nehnuteľnosť sú 119 536 eur, priemerný ročný príjem bežnej rodiny je 28 461 eur. Takto môže Švéd, ktorý dostane priemernú mzdu, kúpiť dom alebo byt za 4,2 roka. Tradične vysoké mzdy (zdanené veľmi vysokými) umožňujú švédskym obyvateľom rýchlo šetriť svoje vlastné bývanie. Krajina okrem toho poskytuje programy na poskytovanie lacného sociálneho bývania občanom s nízkymi príjmami a samotný realitný fond je väčšinou tvorený vynikajúcou kvalitou nových budov..

Belgicko

V priemere rezidenčné nehnuteľnosti v tejto európskej krajine stoja kupujúceho 121 723 eur, priemerný ročný príjem belgickej rodiny je 28 307 eur. Belgičan sa bude môcť stať vlastníkom bytu alebo domu už za 4,3 roka. Chcel by som hneď poznamenať, že situácia v Belgicku nie je ojedinelá pre krajiny EÚ, najmä, ak bude mať rezident v Nemecku len 4,4 roka, aby si mohol kúpiť nehnuteľnosť na bývanie, Rakúsko – 5,2 roka, Švajčiarsko – 5,4, Fínsko – 6, 2, Holandsko – 6,5 roka.

Rusko je, žiaľ, stále veľmi vzdialené od úrovne dostupnosti bývania, ktorá sa vyvinula vo väčšine európskych krajín, a ešte viac k ukazovateľom Spojených štátov. Existujú iba dva spôsoby, ako vyriešiť tento problém – buď znížiť náklady na štvorcové metre v nových budovách (čo je ťažké uveriť), alebo zvýšiť priemerný príjem Rusov, v ktorých náš štát tiež neponáhľa poskytnúť pomoc.