Náklady na výstavbu vidieckeho domu v závislosti od technológie výstavby

Obsah článku

• Koľko bude stáť drevený dom
• Koľko bude stáť výstavba tehlového domu
• Moderný rámový dom
• Poďme to zhrnúť

Stavebná sezóna je otvorená, veľa Moskovčanov sa rozhodne tento rok postaviť vlastný vidiecky dom. Dopyt po pozemkoch v moskovskom regióne iba rastie, preto bude požadovaná aj bytová výstavba.

Vincent van Gogh. Biely dom v noci. 1890

Skúsme zistiť, koľko bude nový dom stáť. Nie je také ľahké vypočítať presné náklady na budúcu chalupu, pretože každý má rôzne predstavy o ideálnom vidieckom dome a existuje veľa druhov vidieckych domov. V tomto článku sa na základe údajov stavebných spoločností v Moskve pokúsime zistiť, koľko bude stáť výstavba tehlového, dreveného a zárubňového vidieckeho domu. V súčasnosti ide o najbežnejšie typy prímestských budov..

V každom prípade musíte najskôr vytvoriť presný architektonický projekt, ktorý bude obsahovať všetky podrobnosti: rozmery, množstvo požadovaných stavebných a dokončovacích materiálov atď. Každá stavebná firma poskytuje služby v oblasti vývoja projektov. Napríklad náklady na dizajn budú stáť asi 1000 – 1500 rubľov za štvorcový. m. Potom musíte zvoliť hlavný stavebný materiál a odhadnúť jeho náklady – v súčasnosti najbežnejšie stavebné technológie: z dreva, tehál a rámových technológií.

Bez ohľadu na to, akú technológiu si zákazník vyberie, priemerná cena za meter štvorcový nepresiahne 25 000 rubľov.

Budeme bývať osobitne na základoch a streche. Stavba nadácie vás bude stáť od 1 000 do 4 500 rubľov za meter štvorcový, v závislosti od technológie použitej pri kladení základov. Výroba a inštalácia zateplených striech bude stáť od 1000 rubľov za meter štvorcový. Náklady na opláštenie závisia od použitých materiálov: bridlice eura – od 180 rubľov na meter štvorcový, kovové dlaždice – od 290 kormidlov na meter štvorcový, mäkká strecha – od 450 rubľov na meter štvorcový, dlaždice – od 580 rubľov na meter štvorcový.

Všimnite si, že súčasní ľudia sa stali náročnejšími, nezaujímajú ich len metre štvorcové: v poslednej dobe sa stali dôležitými ekologické a spotrebiteľské vlastnosti prímestského bývania. Spoľahlivosť a trvanlivosť, požiarna bezpečnosť, energetická účinnosť a šetrnosť k životnému prostrediu patria medzi hlavné požiadavky na dom. Všeobecne možno povedať, že bez ohľadu na to, akú technológiu si zákazník vyberie, priemerné náklady na výstavbu vidieckeho domu nepresiahnu 25 tisíc rubľov na meter štvorcový..

Koľko bude stáť drevený dom

Drevené vidiecke domy sú v Rusku stále najobľúbenejšie. Ich hlavnou črtou sú ekologické stavebné materiály. V takomto dome má drevo priaznivý vplyv na ľudské telo, pretože má schopnosť „dýchať“. Drevená chata je teplým domom. Drevo je materiál s veľmi nízkou tepelnou vodivosťou a jedinečnou schopnosťou uchovávať teplo. Na rozdiel od budov z kameňa a tehál, v ktorých je vzduch veľmi často suchý a má vysoký obsah oxidu uhličitého, v drevenici neexistuje taký problém – optimálne zloženie a vlhkosť vzduchu sú zabezpečené vlastnosťami dreva, ktoré sa podieľajú na výmene vzduchu. Životnosť takéhoto domu sa odhaduje na asi 80 – 100 rokov..

Krymov Nikolai Petrovich. Po jarnom daždi. 1908

Drevené domy sú postavené z guľatých masívnych guľatín alebo lepených profilovaných nosníkov. Drevo musí byť ošetrené špeciálnymi zlúčeninami, ktoré chránia pred škodcami a hubami. Náklady na zrubový dom sú spravidla asi 25 – 30% z celkových nákladov na takýto dom.

Je potrebné poznamenať, že výstavba tohto typu vidieckych domov si vyžaduje veľa času. Zvláštnosťou drevených budov je to, že po výstavbe zrubového domu musí stáť určitý čas na zmrštenie (niekedy až 6 mesiacov). A až potom môžete vykonať záverečné a dokončovacie práce. Ak chcete trochu šetriť, potom je možné ako fázu považovať fázovú výstavbu domu. V takom prípade je možné potrebné stavebné materiály nakúpiť po častiach. Nezabudnite však aj na možné zvýšenie cien..

Podľa odborníkov bude v tejto sezóne možné postaviť drevený dom za cenu 10 000 až 22 000 rubľov za meter štvorcový. Všetko záleží na použitých materiáloch. Najlacnejším materiálom je guľaté drevo a najdrahšie je lepené drevo.

Koľko bude stáť výstavba tehlového domu

Ako viete, tehlové chaty sú tiež veľmi populárne budovy, hlavne kvôli ich sile. Tehla je predovšetkým cenená pre svoju odolnosť. Tehlový dom bude trvať mnoho rokov a bude dokonale zachovaný. Investíciou do výstavby takéhoto domu si môžete byť istí, že v ňom budete dobre žiť vy, vaše deti, vnúčatá a dokonca aj vnúčatá. Životnosť tehlových domov je odborníkmi odhadovaná na 100 – 150 rokov.

Zhukovsky Stanislav Yulianovich. Biely dom. 1906

Zvláštnosťou tehlových domov je to, že steny sú postavené z hlinených tehál, spravidla, vo forme masívneho muriva, ktoré môže byť niekedy doplnené niektorými detailami – tehla rôznych textúr a odtieňov, prírodný kameň, tmavé drevo atď..

Malo by sa tiež poznamenať, že z hľadiska šetrnosti k životnému prostrediu sú tehlové domy výrazne nižšie ako drevené. Výmena vzduchu v takejto budove je veľmi náročná. Okrem toho, opretý o drevenú stenu je omnoho príjemnejší ako o tehlovú. Kvôli vysokej tepelnej vodivosti sa tehlové steny stále javia ako studené.

Ak vezmeme do úvahy rozsah cien za výstavbu tehlového domu, potom vás takáto chalupa bude stáť od 15 000 do 21 000 rubľov za meter štvorcový..

Moderný rámový dom

Teraz sa pozrime, koľko bude stáť výstavba domu. Základom takého domu je rám zostavený zo suchého dreva (drevo) s rozstupom 500 – 600 mm, je to veľmi tuhá a odolná konštrukcia. Z vonkajšej strany je rám opláštený doskou OSB odolnou proti vlhkosti. Takýto dom vám bude slúžiť viac ako tucet rokov, pri správnej kvalite materiálov môže jeho životnosť dosiahnuť 100 rokov. Stavba takého domu prebieha pomerne rýchlo – skúsený tím sa s touto úlohou dokáže vyrovnať už za pár mesiacov po dokončení. Ďalšou vlastnosťou je, že môžete vytvoriť veľké množstvo projektov, pretože rôzne povrchové úpravy sú veľmi široké. Ďalšou výhodou rámových vidieckych domov je to, že budova udržiava teplo s pomerne tenkými stenami. Je to všetko o jedinečnej stavebnej technológii, konkrétne o použití vrstiev s rôznym zložením a podľa toho o vlastnostiach.

Carl Larsson. Chata. 1897

Ďalším argumentom v prospech tohto typu domov je jednoduchosť stavby, ktorá si nevyžaduje drahé vybavenie a veľký počet staviteľov. Čo umožňuje ušetriť na celkových nákladoch na dom.

Priemerné náklady na výstavbu obytného domu závisia od použitých materiálov a sú v rozsahu od 14 000 do 25 000 rubľov na meter štvorcový. Všimnite si, že najlacnejšie projekty sú vyrobené z panelov SIP a najdrahšie z objemovo-modulárnych.

Poďme to zhrnúť

Teraz zhrnieme prijaté informácie. Na výpočet celkových nákladov na stavbu vidieckeho domu je potrebné pripočítať náklady na všetky hlavné fázy výstavby.

Celková suma zahŕňa: kúpu domu, náklady na hlavný stavebný materiál, nadáciu, strechu. K tomu je potrebné doplniť aj vonkajšie a vnútorné dokončovacie práce, inštaláciu elektriny, kúrenia, kanalizácie a vodovodu, ako aj usporiadanie susedného územia. Náklady na tieto materiály a práce sa určujú individuálne a závisia výlučne od prianí majiteľov.

Teraz si spočítajme, koľko bude stáť typický dom s rozlohou 100 m2. Drevený dom vyrobený z guľatých guľatiny bude stáť asi 1,5 milióna, z lepeného vrstveného dreva od 2,5 do 3 miliónov rubľov. Tehla – od 2 miliónov do 2,6 milióna rubľov. Rámový dom bude v závislosti od použitých panelov stáť od 1,9 milióna do 3 miliónov rubľov. Do tohto výpočtu sme zahrnuli náklady na architektonický projekt (100 tisíc – 150 tisíc rubľov), výstavbu nadácie (100 tisíc – 450 tisíc rubľov), strešné krytiny (20 tisíc – 50 tisíc rubľov) a samozrejme výstavbu doma.

Pri výpočte sa nezohľadnili náklady na externé a interné dokončovacie práce a na terénne úpravy. Tento výpočet má, samozrejme, priemerný a približný charakter, každý konkrétny projekt bude mať svoje presné náklady podľa odhadu výstavby. Umožňuje však odhadnúť pravdepodobné náklady na výstavbu vidieckeho domu..

Po tom, čo ste sa rozhodli postaviť vidiecky dom, musíte zanalyzovať všetky faktory a zvoliť možnosť, ktorá je pre vás najvhodnejšia.

Ozdobu sme nezohľadnili, ale v tomto dome budete musieť žiť a pripomenúť si ju. Z tohto hľadiska je najziskovejší drevený dom z guľatiny, nie je to len najlacnejšia konštrukcia, ale tiež umožňuje ušetriť na vonkajšej a vnútornej výzdobe. Jedná sa o teplý a útulný dom so správnym spracovaním dreva, ktorý vydrží dlho a moderné žiaruvzdorné impregnácie výrazne zvýšia jeho požiarnu odolnosť.

Pri výbere domu by ste mali venovať pozornosť nielen cene, ale aj iným dôležitým bodom. Napríklad, ak máte v pláne žiť natrvalo v vidieckom dome po celý rok, je lepšie zvoliť drevenú alebo rámovú možnosť. Tieto domy sú teplejšie ako tehlové domy. Z hľadiska trvanlivosti tiež nie sú príliš horšie ako tehlové budovy. Tehlový dom má však aj svoje výhody – vysokú požiarnu odolnosť a odolnosť, ako aj schopnosť vytvoriť neobvyklý dizajn. Pri ich stavebnej cene sú tehlové a rámové domy takmer rovnaké, iba tu sú niektoré nuansy – rámový dom si vyžaduje vonkajšie dokončovacie práce, zatiaľ čo tehlový dom sa bez toho dokáže obísť. Avšak hlavnou výhodou rámových domov je rýchla výstavba. Preto sa pri rozhodovaní o stavbe vidieckeho domu musíte zanalyzovať všetky faktory a zvoliť možnosť, ktorá je pre vás najvhodnejšia..

Na začiatku novej stavebnej sezóny by som tiež chcel pripomenúť spotrebiteľom niektoré možné riziká, ktoré priamo súvisia so zapojením neprofesionálnych stavebných posádok. Medzi nimi: náhle zmiznutie dodávateľa a nemožnosť ho nájsť podľa poskytnutých súradníc, prudký a neočakávaný rast cien materiálov a prác, nedodržanie termínov, odhalenie technologických chýb a závad v prvom roku prevádzky budovy. Najbežnejšou schémou, ktorú používajú neprofesionáli, sú záruky, že postavia dom rýchlo a lacno za použitia iba kvalitných materiálov. Nezabúdajte však, že syr zdarma je iba v pasca na myši, nemôžete postaviť dom s vysokou kvalitou pre pieseň..