Nehnuteľnosti v Karélii: nedotknutá príroda a zaujímavé ponuky

V správe Komisie Európskej únie sa Karelia stala najpriaznivejším regiónom pre život v severnej časti Európy. Úžasná príroda tohto regiónu, množstvo historických a architektonických pamiatok, vynikajúce príležitosti na rekreáciu a zlepšenie zdravia robia z Karelia veľmi obľúbené miesto pre turistov. Skutočnosť, že sa tu nachádza jedna z rezidencií prezidenta Ruska, tiež hovorí za cestovanie do tohto regiónu..

V Karélii stále funguje prvé letovisko v Rusku – „Marcial Waters“, ktoré bolo založené už v roku 1719 dekrétom Petra Veľkého. Doteraz je toto letovisko jedným z najobľúbenejších v regióne, ktoré sa nachádza v okrese Kondopozhsky, 54 km od Petrozavodska. Známe „Marcial vody“ pomenované na počesť Marka, boha vojny, pre svoje zdroje minerálnej vody bohatej na železo, sa považujú za jedno z najlepších kúpeľných, klimatických a bahenných letovísk v Európe..

Oddych v Karélii je obľúbený kedykoľvek počas roka. V lete je najbežnejším typom rekreácie plavby motorovými loďami na jazerách Ladoga a Onega, ktoré priťahujú karlovské jazerá a rybárov. A v zime môžu mnohí cestovatelia kombinovať relaxáciu v lone prírody s takými vzrušujúcimi aktivitami, ako sú soby a psie záprahy, lyžovanie, snežné skútre a mnoho ďalších. V zime je Karélia nedotknutá snehobielym výbežkom, prechádzkami po lesných cestách, kúpeľnom dome, rybolovom na ľade a skutočnou zimou.

Vlastníctvo

Podľa ministerstva pre regionálny rozvoj Ruska sú priemerné náklady na 1 meter štvorcový obytnej nehnuteľnosti v Kareli 32,25 tisíc rubľov, čo je výrazne viac ako v celej krajine – 29,2 tisíc rubľov..

Takéto dosť vysoké, najmä v porovnaní s ostatnými severnými regiónmi, náklady na rezidenčné nehnuteľnosti súvisia predovšetkým s popularitou Karélie ako turistickej, rekreačnej oblasti, ako aj s relatívnou blízkosťou Petrohradu a Moskvy..

Podľa odborníkov, s rozvojom „zeleného“ cestovného ruchu a infraštruktúry v regióne, budú ceny nehnuteľností v Karélii naďalej rásť, preto odborníci označujú investície do karlových domov a pozemkov za veľmi sľubné a ziskové.

Saulov Oleg. Nurmolitsy. 2011

Odborníci rozdeľujú najatraktívnejšie pozemky v Karélii do niekoľkých skupín:

Prvá skupinasa nachádza v dedine Bolshoye Voronovo, v okrese Kondopozhsky, neďaleko najväčšieho plochého vodopádu v Európe – Kivach, pri rovnomennej rezervácii. Väčšina lokalít sa nachádza na brehu rieky Suna;

Druhá skupinapozemkov sa nachádza v regióne Sortavala, neďaleko obce Kaalamo. Neďaleko – Mramorový kaňon Ruskeala a malebné vodopády Ruskeala;

Tretia skupinalokality nachádzajúce sa na brehu jazera Kroshnozero;

Štvrtá skupinapozemky sa nachádzajú v blízkosti hlavnej atrakcie Karelia – ostrov Kizhi;

Piata skupinapozemky, ktoré sa nachádzajú v dedine Sopokha, v okrese Kondopozhsky, pri jazere Sandal.

V závislosti od skupiny sa náklady na pozemok tiež líšia – od 10 000 rubľov (hlavne pozemky v lese, s húštinami stromov a kríkov) a až do 1,5 milióna rubľov na 1 sto štvorcových metrov.

Karelia je jednou z mála oblastí našej krajiny, kde si môžete kúpiť nielen nehnuteľnosť, ale celý ostrov. Tisíce malých ostrovčekov sú roztrúsené po vodnej ploche karlovských jazier, napríklad pri jazere Ladoga sa môžete stať vlastníkom ostrova Mantsinsaari, ktorý má poľnohospodárske pozemky a je určený na výstavbu turistického komplexu. Náklady na Karelské ostrovy závisia nielen od oblasti a umiestnenia, ale aj od prítomnosti budov, ako aj od kategórie pozemku, do ktorého ostrov patrí..

Takže ostrov v jazere Onega s rozlohou iba 0,7 ha a poľnohospodárska pôda sa predáva za 2,6 milióna rubľov, ostrovy s rozvinutou infraštruktúrou budú stáť niekoľkonásobne viac.

Súkromné ​​domy v Karélii, často postavené v starom severnom štýle, zvyčajne z dreva, sú medzi návštevníkmi obzvlášť obľúbené. Tento trend je celkom pochopiteľný, pretože ľudia prichádzajú do tohto regiónu hlavne z dôvodu prírodných krás a obyčajný byt v Petrozavodsku nemôže príťažlivo konkurovať vidieckej chalupe obklopenej borovicovým lesom..

Náklady na domy v Karélii závisia od umiestnenia a kvality samotného domu. Malý, starobylý dom v dedine, desiatky kilometrov od regionálneho centra, ale na brehu jazera si môžete kúpiť za 450 000 rubľov, ale moderná dvojposchodová chata na pobreží Ladoga bude stáť 8 miliónov rubľov..

V posledných niekoľkých rokoch sa začali v blízkosti Petrozavodska neďaleko jazera Onega objavovať organizované chatové osady. Úplne dokončený dom s nábytkom a domácimi spotrebičmi v nich môže stáť viac ako 12 miliónov rubľov..

Ako nakupovať

Pri výbere nehnuteľností v Karélii by si obyvatelia iných štátov mali pamätať na to, že nedávno bol zavedený zákaz nadobúdania pozemkov nachádzajúcich sa v tzv. Pohraničných oblastiach..

Sysoev Nikolay. Karélie. 2008

Medzi tieto regióny v Karélii patria: okresy Kalevala, Loukhsky, Kemsky, Lakhdenpokhsky, Muezersky a Suoyarvsky, ako aj územia mestskej osady Sortavala a mestskej časti Kostomuksha..

Zavedenie takéhoto zákazu spôsobilo vo Fínsku veľkú rezonanciu, pretože práve Fíni sú najčastejšími zahraničnými nákupcami nehnuteľností a pozemkov v Karélii..

Na zvyšku územia Karélie sa môžu zahraniční občania stať vlastníkmi pôdy a nehnuteľností z rovnakých dôvodov ako Rusi, stačí potvrdiť zákonnosť pobytu v krajine..

Je tiež potrebné pripomenúť, že veľa pozemkov v regióne patrí do kategórie poľnohospodárskej pôdy, na iných sú povolené len letné chaty, táto otázka sa musí okamžite objasniť, pretože to významne ovplyvňuje hodnotu pôdy. Pozemky s hotovou štruktúrou, často chátrajúce, sú veľmi žiadané.