Prvá vec, ktorú si treba zapamätať pri navrhovaní bytového domu je, že túto fázu musíte urobiť po zakúpení pozemku. Po prvé, je dôležité, aby ste vedeli, ako a odkiaľ pochádzajú komunikácie, ako umiestniť budovu na svetové strany, aký výhľad sa otvorí z obývacej izby, ak sú okná umiestnené na južnú stranu, atď. Aj keď neexistuje žiadny pozemok, môžete samozrejme snívať o dome, ale nebudeme hovoriť o žiadnych špecifikách.
Po druhé, naplánujte si rozpočet. Ak napríklad váš rozpočet bude iba dva milióny rubľov, nebudete môcť zrealizovať projekt veľkého sídla vyrobeného z drahých narezaných guľatín s veľkým priemerom. Vypočítajte si svoje schopnosti čo najpresnejšie a až potom začnite navrhovať svoj budúci domov podľa vašich existujúcich úspor alebo budúceho príjmu.
Takže po výbere pozemku a aspoň zhruba výpočte finančných možností môžete začať pripravovať projekt. Ihneď zdôrazňujeme, že podľa odborníkov je účelnejšie zobrať štandardný projekt, aby bol prepracovaný pre potreby vašej rodiny, ako čerpať od nuly, najmä ak ste to nikdy neurobili, a rozhodli sme sa ušetriť peniaze na architektovi. Existuje veľa bezplatných programov, ktoré vám umožnia prerobiť akýkoľvek hotový projekt, o ktorom sme písali.
Pri výbere projektu domu by ste si mali okamžite zodpovedať veľmi dôležitú otázku – váš budúci domov bude mať jedno alebo dve poschodia! Odborníci na vedomie, že je lepšie, aby sa dom s rozlohou viac ako 100 metrov štvorcových dvojposchodový, alebo aspoň s teplou obytné podkrovie. Základ a strecha sú veľmi drahé prvky domu, nezabudnite. Ak sa všetky miestnosti veľkého domu nachádzajú na rovnakom poschodí, obvod sa výrazne zvýši, to znamená, že budete musieť minúť viac peňazí na usporiadanie základového a strešného systému..
Dvojposchodový dom navyše vyzerá atraktívnejšie a umožňuje hosťom oddeliť osobný a spoločný priestor. Samozrejme, je len na vás, berúc do úvahy, kto presne bude bývať v dome. Napríklad pre starší pár je lepšie sa obísť bez schodov v dome.
Zdôraznite základné princípy racionálneho plánovania.
1. Odborníci tvrdia, že v prípade štvorčlennej rodiny je plocha 120 metrov štvorcových dostatočná. Okrem toho bude v prípade potreby ťažšie predať dom s rozlohou 150 metrov štvorcových..
2. Minimálna plocha spálne je 12 metrov štvorcových, hlavná izba sa môže zväčšiť, obývacia izba je asi 25 metrov štvorcových, kuchyňa je tiež asi 12 „štvorcov“. Priznávame, že ide o typické veľkosti, ale v plnej miere zodpovedajú potrebám budúcich obyvateľov domu a v mnohých krajinách sa považujú za model..
3. Ak má dom dve podlažia alebo podkrovie, okamžite naplánujte priestor pod schodmi. Zdá sa, že boli časy, keď majitelia úspešne zariadili všetky izby, ale zabudli na schody. Tento dizajn zaberá veľa miesta! Vyberte ho ihneď v projekte.
4. Okrem ukladania komunikácií. Napríklad, ak má dom dve podlažia, skúste usporiadať kúpeľne a kúpeľne nad sebou tak, aby ste v celej budove netiahli vodu a kanalizáciu. Je vhodné umiestniť kotolňu čo najbližšie k kuchyni, aby nedošlo k ďalšiemu položeniu plynového potrubia, ktoré by navyše mohlo pokaziť vonkajšiu stranu domu, pretože podľa pravidiel musí prechádzať von.
5. Ďalšie dva body, za ktoré môžete určite ušetriť – odmietnuť izbu pre hostí a balkón na druhom poschodí. Balkón alebo lodžia sú vždy drahé, ale potrebujete ich v súkromnom dome? Na vonkajšie posedenie je lepšie vybaviť otvorenú terasu alebo verandu vedľa domu. Ak príbuzní k vám prídu veľmi často a zostanú dlho, je potrebná hosťovská izba. Je celkom možné zariadiť priateľov na jednu noc v obývacej izbe, šetriť tak využiteľný priestor a nevytvárať ďalšiu izbu.
6. Súčasným módnym trendom je zjednotenie priestoru obývačky a jedálne v kuchyni. Realitné kancelárie jednomyseľne zdôrazňujú, že takéto domy sa predávajú rýchlejšie a za vyššiu cenu. V skutočnosti je to veľmi racionálny prístup. Nechcete cestovať z kuchyne s doskami okolo domu, putovať po chodbách do jedálne alebo obývacej izby, kde už hostia sedí? Nech to nie je spoločný jediný priestor (aj keď môžete ušetriť na oddieloch), ale tri zóny oddelené širokými otvormi, ale pamätajte – s racionálnym usporiadaním by kuchyňa, jedáleň a obývacia izba mali byť blízko!
7. Nezabudnite myslieť na nárazník medzi spálňami. Medzi miestnosťou detí a rodičov nechajte šatňu, kúpeľňu a špajzu. Pomôže to rodine získať súkromné oblasti a dodatočnú izoláciu hluku od seba..
8. Dôrazne sa neodporúča, aby sa dvere do spální alebo kúpeľní otvárali do obývacej izby alebo do kuchyne. Súhlasíte s tým, že je to obrovská nevýhoda usporiadania a vylučuje všetky výhody súkromia.
9. Ak je to možné, skúste opustiť chodby, priestranná hala je lepšia. Ale ak sa bez nich nemôžete obísť, urobte chodby dostatočne široké, aby ste mohli zabudovať do skriniek – už výhoda, úložný priestor.
10. Jedna kúpeľňa pre celý súkromný dom je obrovská mínus. Aj keď máte iba jedno poschodie, naplánujte si napríklad kúpeľňu pre hostí niekde blízko kuchyne, napr. Cez chodbu. Nevystupuj do rána, zachráň nervy svojej rodiny.
11. Premýšľajte nad domom do najmenších detailov! Dokonca aj pokiaľ ide o miesto na varnú kanvicu v kuchyni, nehovoriac o TV alebo pohovke v obývacej izbe. Existuje veľa programov, ktoré vám umožňujú predstaviť si, kde bude nábytok stáť, aby ste správne umiestnili zásuvky a v budúcnosti sa nelepili na nohy stola..
Uvádzame: racionálny dizajn domu je plán, ktorý vám umožní vytvoriť pohodlný priestor pre všetkých členov rodiny, ušetriť peniaze a v prípade potreby budovu predať so ziskom. Exkluzívne chaty so zimnými záhradami a biliardovými priestormi sa budú predávať drahšie a časom sa vám takýto dom môže zdať príliš veľký.
Aké sú najdôležitejšie princípy racionálneho návrhu domu pre individuálnu bytovú výstavbu?