Sanácia kúpeľne

Pamätáte si, ako v progresívnom, ale neuznanom vedcovi Shuriku Timofeevovi, v bestselleri nášho národného kina, film „Ivan Vasilyevič mení svoju profesiu“, zázračne odparil múr medzi jeho bytom a obytným priestorom zubára Shpaka, ktorý získal „prepracovaním“? Georges Miloslavsky, ktorý prišiel do Shpaku tak úspešne, bol doslova ohromený očividnou svojvoľnosťou súdruh Timofeeva. Ospravedlňte ma, kde sú potrebné povolenia a dokumenty, kde sú víza a podpisy vyšších úradov rôznych orgánov Moskvy na bývanie? Život filmového hrdinu je však hodina a pol premietacej doby, a my plánujeme žiť v našom byte dlhšie a tichšie, a preto pôjdeme opačnou cestou – nudnou, ale jedinou správnou – urobíme všetko, ako by malo.

Sanácia. Ako dlho môžete bezcieľne chodiť z chodby z kúpeľne na WC a z WC do kúpeľne? Naším cieľom je priestranná spoločná kúpeľňa. Aby ste mohli dosiahnuť svoju odvážnu víziu, musíte podniknúť nasledujúce kroky.

1. Zahrňte všetky futuristické nápady na papier vo forme „náčrtu alebo projektu prestavby“. Každý, kto neštudoval kresbu, si môže najať dizajnéra.

2. Pomocou tohto náčrtu prejdete do okresu BTI (Bureau of Technical Inventory), ústne uvediete svoj nápad a dostanete pôdorys s vysvetlením (dekódovaním oblasti bytu) miestnosti, ktorú je potrebné prestavať. Ak to chcete urobiť, musíte poskytnúť:

Pas s registráciou alebo dokladmi potvrdzujúcimi vlastníctvo; žiadosť o vykonanie pôdorysu a vysvetlenie. Tam sa vydávajú formuláre.

Ak ste právnická osoba a zrazu sa rozhodnete prestavať záchod, napríklad v Kremli, musíte poskytnúť záručný list (v dvoch exemplároch) podpísaný generálnym riaditeľom a hlavným účtovníkom na hlavičkovom papieri, v ktorom je uvedené: druh práce; adresy objektov; počet kópií plánu a všetky rovnaké vysvetlenia; Bankové údaje; kontaktné telefónne čísla zodpovednej osoby od žiadateľa. Ak máte iba jedného jednotlivca a kúpeľňa je vo vašom byte, nepotrebujete žiadny záručný list.

Malo by sa platiť za služby odborníkov ZINZ. Zároveň pocítili radosť, pretože ZINZ je takmer jedinou oficiálnou inštitúciou v Moskve, ktorá počíta za predkrízové ​​ceny. Posúďte sami – za vypracovanie pôdorysu prvej kategórie zložitosti zaplatíte 1 rubľ 61 kopeck; druhá kategória – 2 ruble 04 kopecks; Tretí – 2 rubľov 57 kopecks. Cena je za 10 metrov štvorcových. Kategórie náročnosti priamo závisia od miestnosti, v ktorej žijete. Sanácia bytu v „Chruščov“ – resp. Prvá kategória, v „stalinistickom“ dome – druhá, v modernom novom dome – tretia.

Za jednu stranu vysvetlenia vám bude účtovaných 7 rubľov 62 kopeckov.

POZOR! Obdobie platnosti týchto dokladov pre jednotlivcov je 3 mesiace od dátumu výroby; pre právnické osoby – 12 mesiacov. Ak zastrčíte pôdorys niekde pod posteľ a pamätáte si ho iba po šiestich mesiacoch, musíte dostať pôdorys a vysvetlenie znova. ZINZ nerozširuje dokumenty, ktorých platnosť vypršala, pretože sa domnieva, že počas tejto doby sa veľkosť vášho bytu mohla veľa zmeniť!

Ak vaša trpezlivosť ešte nie je vyčerpaná, ďakujeme ZINZ za prejavenú sympatie a pokračujte. Ďalším krokom je technický názor.

3. Technické stanovisko k možnosti vykonávania stavebných prác na sanácii dáva štátna organizácia „Moszhilniiproekt“. (Vysvetľujem, že technické stanovisko sa vydáva, iba ak ste poskytli všetky uvedené dokumenty.)

Ak je technická správa úspešne prijatá, ďalším mučiteľom je okresný architekt.

4. Ak chcete získať túžobný súhlas tejto hlboko kreatívnej osoby, musíte mať vo svojich rukách:

– Vaša žiadosť.
– Pôdorys (od ZINZ).
– Projekt obnovy, ktorý ste si už vopred pripravili (rovnaká skica od dizajnéra).

Ak architekt dá prednosť, pôjdeme ďalej a hlbšie.

päť. Teraz sa nachádzate vo väzbách SES (Sanitárny a epidemiologický dohľad) a Okresného inšpektorátu v Pozhnadzor (odbor štátneho požiarneho dozoru odboru vnútorných záležitostí). Musíte získať súhlas týchto orgánov. Ich súlad je takmer zaručený, ak ste poskytli všetky vyššie uvedené dokumenty z predchádzajúcich prípadov.

6. So všetkými týmito dokumentmi, osvedčeniami a povoleniami sa uchádzate o vaše DEZ (riaditeľstvo jedného zákazníka). Nemôžete urobiť bez ich súhlasu..

Ale to nie je všetko.

7. So všetkými vyššie uvedenými súhlasmi idete do Štátneho inšpektorátu bývania vo vašom kraji. Cieľom je získať pozitívnu odpoveď na váš návrh. Návrh by sa mal uskutočniť takto:

– Musíte mať list (žiadosť) v akejkoľvek podobe.
– Projekt súhlasil s architektom a pôdorysom ZINZ.
– Koordinácia zdravotníckych a hasičských služieb.
– Súhlas DEZ.

Ak štátny inšpektorát bývania súhlasil so všetkým, prejdete na medzirezortnú komisiu (IAC)..

8. Tam musíte napísať vyhlásenie, v ktorom uvediete dôvody, ktoré vás vyzvali kontaktovať MVK.

O vaše sanácie sa postará MVK v súlade s príkazom primátora Moskvy Yu Yu M. Lužkovom z 11. novembra 1994 (č. 560-RM) „Zjednodušenie prevodu bytových priestorov do nebytových priestorov a spracovanie podkladov pre povolenie obnovy bytových a nebytových priestorov v obytných budovách. „. (Bod 1.3. Znie: „Posudzovanie otázok súvisiacich s prestavbou bytových a nebytových priestorov v obytných budovách sa prideľuje medziútvarovým komisiám mestských častí (územná správa).“)

Upozorňujeme, že MVK nie je 24-hodinový supermarket, preto sa stretáva 1 – 2-krát týždenne. Medzirezortná komisia po preštudovaní predložených dokumentov a kontrole predmetu (tj vášho bytu alebo domu) rozhodne, čo je formálne potvrdené zákonom.

deväť. Ďalej prejdete do okresu svojho okresu. Doložka 2.4. vyššie uvedeného poriadku starostu znie: „Konečné rozhodnutie o možnosti prestavby bytových alebo nebytových priestorov sa prijíma v okrese príslušného správneho obvodu Moskvy a formalizuje sa podľa nariadenia prefekta správneho obvodu.“ Preto by ste mali dostať objednávku od okresného okresu.

desať. A posledná etapa. Ak ste dostali všetky mysliteľné (a nepredstaviteľné) úradné doklady a príkazy, priniesli staviteľov a zničili nenávidenú priečku medzi kúpeľňou a toaletou, musíte zavolať zamestnancovi ZINZ, aby vykonali zmeny pôdorysu. Zamestnanec je povinný zaznamenať náhlu smrť vašej steny. Na tento účel musíte ZINZ poskytnúť:

– Vaša žiadosť.
– Objednávka prefekta.
– Extrakt z MVK.
– Projekt sanácie schválený IAC.
– Osvedčenie o prijatí (ktoré musí poskytnúť zamestnanec ZINZ).

Nakoniec! Môžete vám zablahoželať: z úplne právnych dôvodov ste dostali dlho očakávaný priestor a ak už sa vám to náhle bude cítiť, už nebudete chodiť chodbou z kúpeľne na záchod, desivých príbuzných a priateľov so svojím mydlovým nahým telom.

Predpokladajme, že pri kombinovaní kúpeľne máte vášeň pre ďalšiu transformáciu priestoru a teraz chcete rozrezať kuchyňu na kúpeľňu alebo zmeniť kuchyňu na obývaciu izbu alebo urobiť z dvoch izieb tenisový kurt … Počkajte chvíľu! Nie každá stena sa dá odstrániť. Nosné konštrukcie nesmú byť za žiadnych okolností zbúrané! (Napokon, vaše plány zrejme ešte neobsahujú spálňu „kombinovanú so susedmi pod“?)

Každý projekt obnovy je prísne individuálny. Práve MVK upozorní na tieto steny (vnútorné priečky), ktoré by v žiadnom prípade nemali byť „presunuté“. Okrem toho sa stáva, že nie všetci členovia komisie súhlasia s rozhodnutím o sanácii. V takom prípade písomne ​​vyjadria svoj názor, ktorý je vypracovaný v samostatnom dokumente a pripojený k aktu. Páči sa mi alebo nie, ale MVK sa bude musieť riadiť.

Zároveň si uvedomte, že „sanácia bytových a nebytových priestorov v obytných budovách je povolená iba v rámci celkovej plochy vami určených priestorov“..

Vedec Shurik, ktorý zničil múr niekoho iného, ​​urobil niekoľko vážnych chýb. Preto ho varovali: „Súdruh Timofeev! Odpovedzte na stenu podľa zákona! “ A zákon bol vždy tvrdý v našej Bohom zachránenej vlasti.

Článok 84 zákona o bývaní RSFSR s názvom „Reorganizácia a sanácia obytných priestorov“ znie: „Reorganizáciu, sanáciu obytných priestorov a pomocných priestorov je možné vykonať iba za účelom zlepšenia vylepšenia bytu a sú povolené iba so súhlasom nájomcu (tj vy), dospelých členov jeho rodiny, nájomcu ( organizácia údržby bývania) a orgány miestnej samosprávy (územná správa, prefektúra atď.).

Spory, ktoré vzniknú v súvislosti s odmietnutím prenajímateľa, prenajímateľa alebo jeho rodinných príslušníkov vykonať prestavbu alebo prestavbu priestorov, sa riešia na súde, ak miestne úrady súhlasia s prestavbou alebo prestavbou. To znamená, že napríklad ak vaša švagorka vzala všestrannú obranu samostatnej kúpeľne a postavila sa na obranu nešťastnej steny a máte všetky potrebné dokumenty, povolenia a súhlasy, potom môžete bezpečne žalovať svojho milovaného príbuzného. Súd vás oslobodí.

Na druhej strane je zákon nenahraditeľný: „Nájomca, ktorý vykonal neoprávnenú rekonštrukciu alebo prestavbu obytnej alebo technickej miestnosti, je povinný túto izbu na svoje náklady vrátiť do pôvodného stavu.“ „Ha,“ hovoríte, „ako ma môžete prinútiť, aby som priviedol môj byt späť do pôvodného stavu, a to aj na svoje náklady? Zlý bol napadnutý! “ A budete sa mýliť.

Ak sa však zamestnanci organizácie pre údržbu domu dozvedeli o bazéne, ktorý ste postavili bez povolenia v „nelegálne plánovanej“ kúpeľni a o neochote vypustiť tento bazén na svoju prvú žiadosť a na vlastné náklady, nevystanú problémy. „Pravidlá používania obytných priestorov, údržby bytového domu a priľahlého územia RSFSR“ (v znení rezolúcií vlády Ruskej federácie z 23. júla 1993 č. 726) vás uvedú do situácie, že budete kliatiť v deň, keď ste sa ich rozhodli porušiť..

A posledný. Ak nemáte dostatok času, túžby, sily a iných životne dôležitých zdrojov na prežitie tohto utrpenia, existuje východisko. A ako vždy jednoduché. Musíme dať peniaze! SZO? Áno, v ktorejkoľvek ZINZ na stene je zoznam telefónov absolútne neštátnych podnikov, ktoré chcú prevziať peniaze, ktoré považujú za malé, VŠETKY. A keďže už viete, koľko sa budú musieť potiť, aby si zarobili svoj tvrdý dolár, je najlepšie ich okamžite kontaktovať a kontaktovať.

pozor! Vyššie uvedené ceny sú uvedené v čase písania a môžu sa zmeniť