Vstup do lodžie: ako pripojiť balkón a legalizovať sanáciu

Obsah článku

• Výhody kombinácie lodžie
• Možnosti kombinácie a povolenia
• Všetko o demontáži
• Izolácia spojenej oblasti
• Úroveň podlahy a izolácia
• Vykonávanie potrebných komunikácií
• Dokončovacie práce v kombinovanej miestnosti
• Územný priestor alebo rozširujúci sa priestor: možné možnosti interiéru

Racionálne využívanie všetkých zdrojov životného priestoru vám umožňuje vytvárať ďalšie pohodlie. Pripojená lodžia môže vyriešiť problém nedostatočného osvetlenia v miestnosti, zväčšiť využiteľnú plochu alebo použiť na vytvorenie koncipovaného interiéru. Môžete tiež využiť túto príležitosť.

Návrhári domov vždy poskytujú takmer každý byt s lodžiou, veľmi často ani jeden, ale dva. Rozsah, v akom je takéto riešenie účelné, závisí predovšetkým od konkrétnych potrieb priamych majiteľov domov. Loggia nie je pre mnohých nič viac ako zbytočná oblasť, ktorá tiež zvyšuje chladenie susedných miestností a výrazne znižuje prístup slnečného svetla k nim..

Výhody kombinácie lodžie

Spojenie lodžie s obytným priestorom prináša naraz niekoľko hlavných výhod:

• významné zvýšenie životného priestoru;
• vytvorenie ďalšej zóny, ktorá môže byť použitá na rôzne účely;
• dôležitou výhodou pri kombinovaní je vytvorenie spoločného teplotného režimu a zníženie tepelných strát v byte;
• kombinácia má pozitívny vplyv na osvetlenie miestnosti susediacej s lodžiou.

Takáto úloha, ako je priloženie lodžie, rozhodne nie je najjednoduchší proces. Každá fáza si vyžaduje zodpovedné dodržiavanie všetkých technologických požiadaviek.

Možnosti kombinácie a povolenia

Prvou vecou, ​​ktorú je potrebné urobiť, je zistiť, aké konštrukčné zmeny budú potrebné na vykonanie zamýšľanej prestavby. Aby ste vytvorili jednotný priestor, budete musieť oddiel úplne rozobrať a v kombinácii so zachovaním územného plánovania bude stačiť demontáž balkónového bloku. Takéto zmeny nie je možné vykonať bez predchádzajúceho súhlasu, takže budete potrebovať:

• vypracovanie projektu v špecializovaných projekčných kanceláriách s príslušnou licenciou. Kompetentní zamestnanci hodnotia možnosť kombinovania a výpočtu podmienok, ktoré musia byť splnené, napríklad posilnenie štruktúry;
• dohode. Je potrebné objasniť postup schvaľovania, pretože je upravený miestnymi zákonmi.

Neoprávnená zmena v usporiadaní hrozí nielen značnou pokutou, ale aj vážnejšími následkami. Demontáž nosných a oporných múrov môže spôsobiť pomalé zničenie budovy a jej kolaps. Dostupnosť povolení navyše eliminuje problémy pri uskutočňovaní akýchkoľvek transakcií s nehnuteľnosťami.

Všetko o demontáži

Po prijatí všetkých potrebných dokumentov môžete bezpečne postupovať do najťažších, nepochybne etáp – demontáže starých štruktúr..

Na rozdiel od všeobecného presvedčenia „prelomiť, nie budovať“, demontáž je v skutočnosti celé umenie, ktoré vyžaduje vedomosti a správny prístup. Ak chcete, aby všetko fungovalo rýchlo, jednoducho a efektívne, mali by ste mať po ruke príslušné nástroje. Budete potrebovať:

1. Vŕtačka s príklepom, pomocou ktorej môžete odstrániť prebytočný betón na miestach, kde to nie je úplne potrebné.
2. Brúska a píla na kov. Tieto nástroje budú potrebné na odstránenie akýchkoľvek vonkajších kovových štruktúr..
3. Jigsaw alebo píla. Budú sa musieť vysporiadať so starými okennými rámami a rýchlo ich uvidieť, pretože sú príliš objemné a prácu úplne skomplikujú, ak budú úplne demontované..
4. Sada skrutkovačov (aspoň pravidelný a krížový skrutkovač), kladivo a montážny nôž.

Ak sú steny vo vašom dome tehly, budete tiež potrebovať pravidelný šrot. Užitočný bude aj špeciálny konštrukčný vysávač, ktorý vám umožní aspoň čiastočne sa zbaviť prachu, ktorý sa nevyhnutne vyskytuje pri demontáži..

Najprv musíte odstrániť:

1. Staré balkónové konštrukcie (mriežky, sušičky, obkladové kovové konštrukcie atď.).
2. Staré okná a dvere.
3. Parapety, prahy, odlivy a všetky ostatné pripomienky starej lodžie.
4. Tá časť deliacej steny, ktorej demontáž je zabezpečená plánom sanácie. Okamžite sa výsledný otvor upevní v súlade s predtým zostavenou technickou dokumentáciou. Zvyčajne je to na tejto stene, kde je umiestnený vykurovací radiátor, takže je tiež potrebné ho demontovať (odrezať vodu a odrezať brúskou) a potom nainštalovať na nové miesto..

Za ideálnu demontáž možno považovať proces, po ktorom máte lodžiu v pôvodnej podobe – betónové dosky a prázdne okenné otvory. Všetky zjazdovky musia byť zarovnané a omietnuté.

Upozorňujeme, že ak chcete dokončiť prijímanie dokumentov o sanácii, musíte potvrdiť súlad vykonaných zmien s požiadavkami projektu. Takéto potvrdenie je akt vykonanej práce vydaný stavebnou organizáciou, ktorá má príslušnú licenciu..

Izolácia spojenej oblasti

Po demontáži všetkého zbytočného a lodžii je pripravená na premenu na časť obytného priestoru, môžete prejsť do ďalšej fázy – k jej izolácii..

Na izoláciu lodžie v kombinácii s miestnosťou má zmysel posunúť parapet penovými blokmi, ktoré sú položené ako tehly po obvode lodžie a upevnené špeciálnym lepidlom..

Na izoláciu vonkajšieho okraja lodžie v kontakte s ulicou sa inštalujú vodítka pre penové bloky. Pripevňujú sa priamo k doske pomocou hmoždiniek a samorezných skrutiek. Tu sa hodí dobrý príklepový vrták, pretože podlahové dosky sú často vyrobené z vysokopevnostných betónov, ktoré môžu byť príliš tvrdé pre príklepovú vŕtačku s nízkym príkonom..

Po položení parapetu sa musíte postarať o kvalitné zasklenie. Má zmysel uprednostňovať profil a okná s dvojitým zasklením, ktoré poskytujú maximálnu zvukovú a tepelnú izoláciu..

Po inštalácii sa odporúča vyfúknuť všetky škáry penou, aby sa zabránilo možným prievanom..

Ďalej sú všetky povrchy pokryté vrstvou hydroizolácie a dodatočnej izolácie. Na tento účel môžete použiť Penoplex a Penofol. Tieto materiály majú najlepšie tepelné a protipožiarne vlastnosti, navyše zmenšujú priestor pripojenej lodžie menej ako ostatné. Je lepšie použiť fóliu Penofol. Má veľmi vysokú tepelnú odrazivosť a má parozábranu..

Loggia pokrytá takým materiálom bude určite teplá a váš domov bude vždy spoľahlivo chránený pred akýmikoľvek rozmarmi počasia..

Úroveň podlahy a izolácia

V mnohých domoch je lodžia o niečo nižšia ako podlaha v hlavnej časti bytu. Niekedy kvapky dosiahnu 15 – 20 cm, čo spôsobuje majiteľom veľa nepríjemností, aj keď sú lodžia a priľahlá miestnosť vizuálne rozdelené do rôznych miestností, nehovoriac o tom, ako smutná bude táto kvapka vyzerať v kombinovanom priestore. S kompetentným prístupom sa však táto chyba môže ukázať ako užitočná, pretože významný rozdiel umožňuje najúčinnejšiu izoláciu. Zateplenie podlahy je veľmi dôležitá úloha, pretože pod lodžiou je presne tá istá suseda, v ktorej môže byť teplotný režim veľmi vzdialený od ideálu..

Zdvíhanie podlahy je jednoduchá úloha, je však potrebné správne vypočítať požadovanú výšku zdvihu. Ak chcete vytvoriť jednopodlažnú podlahu, stačí zmerať existujúcu kvapku a odpočítať ju:

1. Výška plánovanej podlahy (koberec, laminát, linoleum alebo dlaždice).
2. Výška podkladu alebo lepidla na dlaždice.
3. Ak je to plánované, nechajte podlahové kúrenie potrebné voľné miesto.
4. Pridajte 15 – 25 mm pre dosky OSB, ktoré sa položia na trámy a vytvoria rovný povrch.

Rozmermi, ktoré sa získajú na základe výpočtov, bude výška, do ktorej sa musia guľatiny položiť tak, aby sa podlaha v kombinovanej miestnosti ukázala ako pevná..

Izolácia, napríklad minerálna vlna, sa ukladá do výklenkov a medzier medzi oneskoreniami. Z tohto dôvodu studený vzduch stúpajúci z betónovej dosky nebude ochladzovať povrch podlahy, a naopak, teplý vzduch nebude ohrievať vonkajšie konštrukcie..

Po inštalácii minerálnej vlny môžete pokračovať v izolácii a inštalácii dosiek OSB alebo iného podobného materiálu. Spoje listov sa opatrne vyfúkajú polyuretánovou penou. Po vytvrdnutí musí byť všetok prebytok starostlivo odrezaný nožom. Ďalej sa položí špeciálny substrát a podlahová krytina, medzi nimi však môže byť nainštalovaný aj teplý podlahový systém, ktorý určite zaistí teplo a pohodlie v miestnosti.

Dnes je táto technológia už dosť rozšírená a nie je nereálna. Existujú 3 najbežnejšie technológie:

1. kábel.
2. infračervené.
3. voda.

V prípade lodžie bude optimálne použitie kábla alebo infračervenej teplej podlahy, pretože na jej pripojenie stačí dodať iba elektrinu. Ak nechcete zašpiniť steny, môžete urobiť vrstvenie z najbližšieho vývodu a položiť ho do káblového kanála. Vodou vyhrievanú podlahu je zložitejšie usporiadať, je ponorená do betónovej potery, vďaka čomu je výrazne ťažšia. Na lodžii je nepravdepodobné, že takéto rozhodnutie bude správne, preto je lepšie túto technológiu odmietnuť.

Vykonávanie potrebných komunikácií

Každá izba má svoj účel. V každom prípade, bez ohľadu na to, na čo je výsledný priestor určený, musíte premýšľať o komunikácii s ním, ako je napríklad elektrina, televízia a internetové káble, ak je to potrebné. Najlepšie je vyriešiť tento problém už vo veľmi skorých fázach opráv, keď ste káble položili vopred a načrtli umiestnenia všetkých budúcich zásuviek. Vzhľadom na to, že na lodžiu pripevnenú k miestnosti sa budú používať všetky druhy ohrievačov, musíte sa vopred ubezpečiť, že káble sú navrhnuté pre maximálne možné zaťaženie a za žiadnych okolností sa nezačnú zahrievať a nespôsobujú oheň. Aby bola kabeláž čo najbezpečnejšia a najspoľahlivejšia, musíte popri kvalite samotného kábla dbať na to, ako je kábel položený. Optimálne sú špeciálne káblové kanály alebo zvlnenia vyrobené z nehorľavých materiálov..

Dokončovacie práce v kombinovanej miestnosti

Po dokončení všetkých hrubých prác je čas začať dokončovať. To zahŕňa dokončovací tmel, tapetovanie, maľovanie a podlahy. Je dôležité si uvedomiť, že bývalá lodžia, aj keď je zachovaná zónovanie, bude vizuálne vnímaná ako súčasť jedného priestoru v miestnosti. Nemiešajte príliš odlišné štýly. Na zdôraznenie prechodu z jednej zóny do druhej stačí použiť rôzne farby, štýly a textúry konečných materiálov. Napríklad môžete bezpečne používať rôzne typy podláh..

Územný priestor alebo rozširujúci sa priestor: možné možnosti interiéru

Ako môže byť využitý priestor využitý? Ďalšie štvorcové metre nie sú nikdy zbytočné, ale každý prípad má svoje vlastné priority na ich použitie..

Napríklad v malej kuchyni môžu byť použité na vytvorenie útulnej jedálne, kde sa môže zhromažďovať celá rodina a dokonca prijímať hostí. Môžete to urobiť inak: na bývalej lodžii zariadte priestor na varenie a jedáleň umiestnite do miestnosti, v ktorej bývala kuchyňa. Obe možnosti majú svoje vlastné výhody a vytvoria ďalší komfort a pohodu..

Veľmi často v malých apartmánoch nie sú príliš veľké izby, a preto priložením lodžie môže byť zmysluplné skombinovať priestor a vybaviť veľkú modernú obývaciu izbu, v ktorej môžete dokonca bez váhania prijať veľkú spoločnosť..

Pripojením sa k lodžii môžete tiež vyriešiť problém osobného priestoru. Pre dieťa školáka môžete vytvoriť študijný priestor, do ktorého s ním nebude zasahovať nikto, a bude mať svoj vlastný stôl, police a skrinky..

Osobný priestor nebude rušiť ostatných členov rodiny: kanceláriu, dielňu alebo len miesto na oddych, kde môžete robiť to, čo máte radi, bez toho, aby ste rušili zvyšok.

Existuje veľa možností, stačí sa trochu snívať. Ako vidíte, v tom nie je nič mimoriadne komplikované, takže ak sa objaví túžba, môžete bezpečne pokračovať v implementácii vášho plánu.