Aké prestavby nie je možné legalizovať

Obsah článku

• „Utopte“ kúpeľ na podlahe
• Skutočný krb
• Plavecký bazén na pravidelnej plochej streche
• Vyrobte dva alebo tri z jedného bytu
• Presuňte kúpeľ do alebo do spálne
• Presuňte kuchyňu do obývacej izby alebo ju rozbaľte na úkor nej

Majitelia bytov vo viacposchodovej budove si niekedy myslia, že si môžu dovoliť čokoľvek na svojom obytnom priestore. V skutočnosti naša poradenská stránka už povedala, aké ťažké môže byť legalizovanie sanácie. A v niektorých prípadoch je to jednoducho nemožné! Poviem vám, čo budete súhlasiť, až na zriedkavé výnimky, nebude fungovať.

„Utopte“ kúpeľ na podlahe

To je privilégium súkromných domov. V bytových domoch je hrúbka stropov taká, že vaňa „zapustená“ v podlahe bude doslova nad hlavou susedov pod ňou. Okrem toho je často lepšie nedotýkať sa hlavných poschodí medzi samotnými podlahami. Nie sú určené na ďalšie zaťaženie, alebo rušenie môže narušiť celú štruktúru budovy..

Teoreticky je možné dohodnúť sa na inštalácii „zapustenej“ vane v byte na prízemí. Vynára sa však otázka, čo je v suteréne. A spoľahlivosť podláh. Prípadne si môžete jednoducho postaviť pódium, kde bude postavená vaňa. Ak to veľkosť miestnosti umožňuje, samozrejme.

Skutočný krb

Okamžite vyvstáva otázka – kam priviesť potrubie? Ak je byt na najvyššom poschodí, môže sa takáto prestavba koordinovať. Ak preukážete, že sú splnené všetky protipožiarne predpisy a predpisy, potrubie nikoho neobťažuje a komín nepoškodí vzhľad a kvalitu strechy. Ak podlaha nie je posledná, nikto vám určite nedovolí vytiahnuť komín na stenu výškovej budovy..

Alternatívou k súčasnosti budú falošné krby, o ktorých portál písal podrobne. Skutočný krb je možné nainštalovať iba v dome, v ktorom boli kúrenie na kachle a zostali komíny.

Plavecký bazén na pravidelnej plochej streche

Majitelia prístreškov niekedy rozhodnú, že bazén je pre nich dobrý. Po prvé, plochá strecha je však spoločnou budovou, takže bazén môžu využívať všetci susedia. Po druhé, obyčajná plochá strecha nie je navrhnutá pre takéto vážne zaťaženie. Áno, na svete existuje veľa drahých hotelov s mrakodrapovými bazénmi. Takéto projekty sa však vždy vyvíjajú osobitne s ohľadom na ďalšie zaťaženie..

Vyrobte dva alebo tri z jedného bytu

Napríklad majitelia trojizbového bytu sa rozhodli prenajať ho čo najvýhodnejším spôsobom. A urobte z nich tri samostatné štúdiové apartmány s vlastnou kúpeľňou a kuchynkou. Na takejto prestavbe nebude možné legálne dohodnúť, pretože miestnosť nebude považovaná za samostatný nehnuteľný objekt, nemá vlastný vchod k vchodu. Okrem toho sa ukazuje, že nové kúpeľne a kuchyne sú umiestnené nad obývacou izbou susedov pod nimi. A takáto prestavba je zakázaná..

Presuňte kúpeľ do alebo do spálne

Takáto prestavba môže byť legalizovaná, iba ak susedia pod nimi majú nebytové priestory. Napríklad šatňa, špajza alebo predsieň. Inak nie je možné previesť vodovodný a kanalizačný systém. V tomto prípade majú byty na prízemí privilégium – kúpeľ sa dá presunúť kamkoľvek, dokonca priamo do spálne, pretože pod ním nie sú žiadni susedia.

Presuňte kuchyňu do obývacej izby alebo ju rozbaľte na úkor nej

Situácia je rovnaká ako v prípade kúpeľní. Kuchyňa sa dá presunúť na chodbu, do šatne. Ale spálňa alebo obývacia izba nie sú. Kuchyne by mali byť umiestnené presne nad a pod kuchynami susedov. Alebo nad inými nebytovými priestormi.

Pred plánovaním akýchkoľvek významných zmien vo vašom byte si prečítajte pravidlá a predpisy. Neznalosť SNiP nie je vyňatá zo zodpovednosti a nelegálna prestavba je spojená s problémami.