Ceny nehnuteľností v Bulharsku

Apartmány v Bulharsku. Apartmány v tejto krajine majú atraktívny vzhľad ako pre investície, tak aj pre rekreáciu a bývanie. V provinciách cena za meter štvorcový začína od 300 eur av letoviskových mestách ako Sofia, Varna, Pamporovo, Borovets, Basco – od 700 eur. Apartmány sú rozdelené do dvoch typov letovísk a mesta. Nižšie sú uvedené príklady a stručný popis každej zo skupín.

Rekreačné apartmány v Bulharsku. Sú to apartmány nachádzajúce sa v rezidenčnom komplexe, na území mora alebo lyžiarskeho strediska. Takéto komplexy majú vždy bezpečnosť, reštauráciu, bar, SPA centrum a strážené parkovisko. Takéto sídla sa obvykle prenajímajú na kľúč s hotovou povrchovou úpravou, nábytkom, kuchynskými spotrebičmi, inštalatérskymi výrobkami. Cena v takýchto komplexoch začína od 1200 eur za meter štvorcový. Ale bývanie v týchto bytoch po celý rok nie je príliš pohodlné a spôsobuje veľa problémov. Sú navrhnuté tak, aby v nich zostali v určitých obdobiach sezóny: prímorské letoviská v máji až septembri, lyžiarske strediská v novembri až marci, málo, ak je zahrnutá aj apríl. Takéto byty priťahujú predovšetkým investorov. So správnym výberom letoviska a komplexu môžete zarobiť 25 – 30% ročne z dôvodu rastu nákladov na byty v Bulharsku a ich prenájmu..

Mestské apartmány v Bulharsku. Takéto sídla sú určené ľuďom, ktorí sa zhromaždili v Bulharsku na účely trvalého pobytu alebo sem prišli nielen počas sezóny. Ceny potravín, taxislužieb, reštaurácií a oveľa viac v mestách sú oveľa nižšie ako v rekreačných oblastiach. Náklady na byty v letoviskách Varna, Burgas, Sofia, v závislosti od oblasti mesta, vyskočia zo 700 na 4 000 eur za meter štvorcový. V provinčných a horských oblastiach Bulharska sa cena bytov pohybuje od 300 do 100 eur za meter štvorcový. Takéto byty v Bulharsku sa spravidla prenajímajú bez renovácie a nábytku, to znamená na hrubý povrch. V mestských apartmánoch neexistuje taký luxus, ako sú reštaurácie, kúpeľné centrá, bary. Elitné domy mesta majú strážené parkovisko a bezpečnosť v dome. Má také bývanie a veľké plus – likvidita tejto nehnuteľnosti je vyššia ako likvidita apartmánov.

Domy v Bulharsku. Súkromné ​​domy sa nachádzajú väčšinou v obciach a mestách. Vo väčšine prípadov ide o dvojpodlažný tehlový dom s pozemkom. Najmenšia parcela pri dome je 10 hektárov. Väčšina domov na zemi má vinice, ovocné stromy a hospodárske budovy. Aj v takýchto domoch je vodovod, kanalizácia vo forme jámy a elektrina. Dom je vykurovaný drevom alebo elektrinou. Samozrejme, sú tu domy s benzínom. V súčasnosti prebieha v krajine splyňovanie, najmä v dedinách neďaleko veľkých miest..

Podľa vekovej kvalifikácie sú domy rozdelené na renovované a nové. Stará budova je dom, v ktorom je v prvom rade hodnota pozemku a doklady o ňom. Pomocou takejto dokumentácie si môžete postaviť dom podľa svojho vkusu. Zrekonštruované budovy sú to isté staré budovy, ktoré boli iba mierne zrekonštruované a ponúkané na predaj.

Domy nových budov v Bulharsku sú dvoch typov: domy nachádzajúce sa v prímestských osadách s rovnakým projektom a domy stojace samostatne. Náklady na domy začínajú od 15 000 EUR v provinciách a od 40 000 EUR v blízkosti hlavných letovísk. Domy, vily, chaty v letoviskách stoja od 100 000 eur. Používanie domu nie neustále, môžete si ho prenajať a neprináša vám žiadny malý príjem z 500 EUR mesačne.

Na kúpu domu v Bulharsku musí zahraničný občan otvoriť súkromnú spoločnosť, pretože podľa bulharského práva má cudzinec právo kúpiť iba ako právnická osoba.