Prehľad sekundárneho trhu s nehnuteľnosťami v Moskve za február 2011

Zároveň klesla cena bytov v monolitických tehlových domoch so zvýšeným komfortom o 1%, ich priemerná jednotková cena sa rovnala 245 tisíc rubľov za meter štvorcový. Pokiaľ ide o najlacnejší segment, tradične patrí toto miesto do panelových domov Chruščov, priemerná cena bytov v tejto kategórii bola v januári 138,5 tisíc rubľov za meter štvorcový..

Stabilita sa prejavuje aj na sekundárnom trhu s bývaním v moskovskom regióne

V prvom mesiaci roku 2011 zostala priemerná jednotková cena dodávky na sekundárnom trhu moskovského regiónu v rubeľoch prakticky na rovnakej úrovni ako v decembri minulého roka. Odborníci zaznamenávajú iba nepatrný pokles priemernej ceny, len o 0,2%. Posilnenie ruského rubľa viedlo k zvýšeniu cien v dolároch o 1,1%. Podľa výsledkov z januára, na sekundárnom trhu s bývaním v Moskovskej oblasti, priemerná cena dodávky bytov bola: v národnej mene – 72,8 tisíc rubľov za štvorcový M. m, v dolároch – 2318 dolárov za štvorcový. m.

V prípade bytov všetkých kategórií bol zaznamenaný pokles cien. Pokles cien jednoizbových, dvojizbových a trojizbových bytov sa pohyboval od 0,2% do 0,4%.

Ak vezmeme do úvahy kvalitu bytov, potom ponuková cena bytov v bytovej triede klesla o 0,5%, z čoho stratili viac ako ostatné tehlové domy s veľkou kuchyňou a monolitické budovy, ktoré oproti decembru minulého roka klesli o 1%..

Preto môžeme povedať, že úroveň cien dodávok na sekundárnom trhu s bývaním v moskovskom regióne zostáva stabilná. Všeobecne platí, že v januári sa trh s sekundárnym bývaním v Moskovskom regióne vyvíja rovnakým smerom ako hlavné mesto – počet ponúkaných bytov sa v dôsledku dlhých novoročných sviatkov mierne znížil, ceny sa príliš nezmenili a zostávajú na rovnakej úrovni. Rovnako ako predtým, najžiadanejšie byty v okolí Moskvy, cena týchto bytov je pomerne porovnateľná s cenami za bývanie na okraji Moskvy..

Čo pre nás platí budúcnosť

Všetci odborníci sa zhodujú na jednej veci, že na sekundárnom trhu s nehnuteľnosťami v hlavnom meste sa v blízkej budúcnosti neočakávajú žiadne zásadné zmeny. Očakáva sa ďalší rast aktivity potenciálnych kupujúcich. Krajina sa postupne dostáva z krízy, kúpna sila obyvateľstva sa zvyšuje. Rovnako dôležité je, aby ceny zostali na veľmi priaznivej úrovni pre kupujúcich. Preto sa dá očakávať, že mnohí v tejto situácii nasmerujú svoje úsilie a peniaze na kúpu bytu..

Pokiaľ ide o ponuku, po januárovej prestávke sa očakáva výrazný nárast ponuky bytov na sekundárnom trhu v nasledujúcich mesiacoch a veľmi skoro sa ponuka vráti na úroveň konca roku 2010..

Pokiaľ ide o cenu, odborníci sú si istí, že v blízkej budúcnosti nebudú výrazné skoky. Trend na trhu je taký, že vzhľadom na zvýšenie ponuky bytov v nových budovách v Moskve aj v moskovskom regióne sa očakáva stabilná cenová situácia na sekundárnom trhu až do jari 2011..