Sociálna hypotéka – kto by mal. Podmienky programov vládnych hypotekárnych úverov

Obsah článku

• Čo je to sociálna hypotéka
• Úroková subvencia
• Čiastočná platba zo strany štátu
• Kúpa domu od štátu
• Hypotekárne dávky
• Kto má nárok na sociálnu hypotéku?
• Sociálna hypotéka pre mladú rodinu
• Sociálna hypotéka pre chudobných
• Sociálna hypotéka pre štátnych zamestnancov
• Ako získať sociálnu hypotéku
• Kde požiadať o sociálnu hypotéku
• Aké dokumenty sú potrebné na získanie hypotekárneho úveru?
• Štátny program hypotekárnych úverov
• Hypotekárne podmienky pre mladú rodinu
• Sociálna hypotéka pre lekárov
• Bývanie hypotekárne vojenské
• Preferenčná hypotéka pre mladých odborníkov

Vlastné bývanie je snom mnohých, ale nie každý to dokáže. Hypotekárne úvery dávajú osobe šancu získať štvorcové metre bez potrebnej sumy. Nie každý si je vedomý, že ruský štát ponúka výhody sociálne potrebným.

Čo je to sociálna hypotéka

Súbor štátnych programov, pomocou ktorých je možné zlepšiť situáciu bývania pre ľudí patriacich k zraniteľným skupinám obyvateľstva – ide o sociálnu hypotéku. Mnohí nevedia, že štátne hypotekárne úvery sa poskytujú osobám, ktoré sú oficiálne uznané ako osoby, ktoré potrebujú bývanie. Títo ľudia nie sú jediní, ktorí skutočne môžu požadovať dostupnú hypotéku. Program poskytuje vynikajúcu príležitosť na získanie vlastných štvorcov pre mladé rodiny, mládež a vojenských sociálnych pracovníkov.

Bolo vyvinutých niekoľko sociálnych hypotekárnych programov, z ktorých si môžete vybrať vhodnú možnosť:

• úroková subvencia;
• nákup štátneho bývania za zníženú cenu;
• platba určitej sumy z celkovej ceny bývania.

Úroková subvencia

Sociálne hypotéky zahŕňajú alokáciu tohto typu dotácie, pri ktorej je hlavným cieľom zníženie úrokovej sadzby úveru. Podobné programy sú úspešne implementované a poskytované komerčnými bankami. Sú schopní poskytovať občanom pôžičky za zníženú sadzbu a vytvárať pružný splátkový kalendár. V skutočnosti pre nich nie je rozdiel, kto platí úroky – dlžník alebo štát.

Čiastočná platba zo strany štátu

Veľmi populárny program medzi chudobnými. Jeho podstata je jednoduchá: štát spláca časť nákladov na bývanie, iba peniaze sa nedostanú budúcemu majiteľovi štvorcových metrov, ale priamo finančnej výpožičnej štruktúre, ktorá po odpočítaní tejto sumy vypočíta splátky pôžičky dlžníkovi..

Kúpa domu od štátu

Táto forma sociálneho požičiavania umožňuje nákup životného priestoru z existujúceho bytového fondu. Tento formulár sa používa na predaj bývania určitým skupinám občanov. Vzťahuje sa na zamestnancov určitých štruktúr:

• vojenský personál;
• niektoré kategórie štátnych zamestnancov atď..

Hypotekárne dávky

V rámci štátneho programu môžete získať hypotekárne dávky vo forme nasledujúcich možností:

• Peňažná kompenzácia, ktorá môže dosiahnuť 70% z ceny bývania zakúpeného v rámci programu. Tento ukazovateľ závisí od sumy stanovenej v miestnom rozpočte na financovanie sociálnych hypoték..
• Náhrada úroku a istiny úveru. Dávky sa spravidla poskytujú počas niekoľkých prvých rokov a znižujú sa každý nasledujúci rok..
• Benefit poskytujúci platbu časti zálohovej platby.
• Poskytnutie hypotéky za zvláštnu cenu od konkrétnej organizácie so schopnosťou poskytnúť úver.

Kto má nárok na sociálnu hypotéku?

Existujú určité požiadavky na získanie úveru. Štátna hypotéka sa poskytuje tým, ktorí to potrebujú a žijú v obydliach, ktoré sa považujú za nevhodné na bývanie, núdzové alebo zbúrané. Ak rozlíšime iné skupiny občanov, na ktorých sa vzťahuje sociálna knižnica, tieto rodiny doplnia mladé rodiny, ktoré manželia nedosiahli 35 rokov..

Veľké rodiny s nezaopatrenými deťmi od 3 rokov majú tiež právo stať sa plnoprávnymi účastníkmi sociálneho programu. Úver sa poskytne účastníkom nepriateľských akcií v Afganistane, Čečensku a Sýrii, ktorí chránia česť, zamestnancom rozpočtových organizácií, mladým odborníkom, zamestnancom a zamestnancom štátnych orgánov, vedcom a viacerým ďalším kategóriám, ktoré sa zúčastňujú na štátnom programe na zlepšenie podmienok bývania..

Sociálna hypotéka pre mladú rodinu

Mladé rodiny majú právo spoliehať sa na nákup vlastného bývania prostredníctvom zvýhodnených pôžičiek. Hypotéka pre mladé rodiny ponúka novomanželom možnosť získať od štátu bonus, ktorý sa rovná 30% z celkovej ceny nadobudnutého majetku, ak ešte nemali čas na dieťa. Ak sú deti, štát kompenzuje 35% sumy. Keď už došlo k registrácii sociálnej hypotéky a novomanželia majú dieťa, štát v tomto prípade pomôže. Rodina má nárok na dotáciu vo výške najmenej 5% z celkovej ceny bývania.

Peniaze sa nevydávajú mladým rodinám – manželia dostávajú špeciálny certifikát, ktorý sa predkladá finančnej inštitúcii po prijatí úveru, a štát prevedie prostriedky priamo do banky. Novomanželia majú právo zvoliť si, ako pohodlne strávia túto dávku. Môže sa použiť na splatenie časti zálohy, na zaplatenie časti nákladov na bývanie alebo na zaplatenie zálohy.

Sociálna hypotéka pre chudobných

Nie všetci ľudia majú možnosť kúpiť si vlastné bývanie bez toho, aby potrebovali nielen potrebné finančné prostriedky, ale aj schopnosť zarobiť si ich. Hypotéka pre rodiny s nízkymi príjmami je príležitosťou, ktorá týmto občanom pomáha stať sa vlastníkmi ich vlastných štvorcov. Ak chcete získať pôžičku, musíte dokázať, že občan alebo rodina sú chudobní. Možnosti poskytovania hotovosti sú rovnaké ako pre všetkých ostatných občanov, ktorí potrebujú bývanie.

Sociálna hypotéka pre štátnych zamestnancov

Hoci príjem zamestnancov rozpočtových organizácií je stabilný, nedá sa povedať, že je vysoký. Nie všetky banky sú ochotné im požičiavať peniaze na bývanie. Štát pre nich vyvinul špeciálny program, ktorý sa nazýva sociálna knižnica pre štátnych zamestnancov. Preferenčná hypotéka pre mladých odborníkov v rozpočtových inštitúciách sa prideľuje na obdobie 25 rokov a má svoje vlastné vlastnosti, ktoré sú súčasťou tohto úverového produktu..

Využite výhody sociálnych výhod pre zamestnancov verejného sektora, ktorí nie sú všetci zamestnanci v tejto oblasti, ale iba tí, ktorí sú považovaní za hodnotných odborníkov. Patria sem učitelia, lekári, vedci. Okrem toho musia potrebovať vlastné štvorcové metre. Štát vyžaduje, aby pracovníci nemenili rozsah činnosti počas celého obdobia hypotéky.

Ako získať sociálnu hypotéku

Získanie zvýhodnenej pôžičky sa môže zdať jednoduché. Po prvé, je potrebné vedieť, že podmienky na získanie sociálnej hypotéky sú v každom regióne odlišné, a preto nebude vhodné požiadať príslušné orgány o poskytované výhody. Po druhé, osoba žiadajúca o pôžičku na sociálne zabezpečenie by mala byť v súlade so zlepšovaním podmienok bývania.

Kde požiadať o sociálnu hypotéku

Aby mohol program sociálnej hypotéky začať fungovať, tí, ktorí oň požiadajú, musia kontaktovať miestnu správu a banku, ktorá bude pôsobiť ako veriteľ, pretože pri získavaní úveru môžu existovať určité nuansy. Je oveľa ľahšie stať sa účastníkom v moskovskom regióne ako v samotnom Moskve. Niektoré komerčné banky môžu predstaviť svoje požiadavky pre budúcich dlžníkov, ako napríklad dĺžka služby alebo minimálny príjem. To všetko by sa malo zvážiť pred podaním žiadosti..

Aké dokumenty sú potrebné na získanie hypotekárneho úveru?

Zoznam dokumentov sa môže líšiť, ale na získanie hypotekárneho úveru sa vyžadujú určité dokumenty, ktoré si každý žiadateľ nevyhnutne vyžiada:

• dokumenty, ktoré oprávňujú žiadať o pôžičku;
• osvedčenia preukazujúce príjem;
• doklady totožnosti;
• dokumenty preukazujúce vek;
• Sobášny list;
• žiadosť o hypotéku;
• ďalšie dokumenty, ktoré môže požadovať banka.

Štátny program hypotekárnych úverov

Je potrebné poznať, že všetky navrhované sociálne programy na nákup bývania v rámci štátnej podpory pre tých, ktorí to potrebujú, znamenajú iba pomoc pri čiastočnom splatení dlhu rôznymi spôsobmi, ale žiadnym spôsobom nie sú úplné náklady na kúpu bývania. Program sa vzťahuje na občanov, ktorí nevlastnia osobné bývanie. Na pomoc sa môžu spoľahnúť aj ľudia žijúci v komunálnych bytoch, ubytovniach, nájomných bytoch a občania, ktorí vlastnia menej ako 14 štvorcov na osobu..

Štát každoročne prehodnocuje pridelené prostriedky, takže záleží na tom, koľko môžu tí, ktorí to potrebujú, získať. V programe sa stanovuje, že maximálna veková hranica pre mužov je stanovená na 60 rokov. Ženy môžu pomôcť s hornou tyčou vo veku 55 rokov. Niektoré banky, napríklad Sberbank, zvýšili tento parameter na 75 rokov. Zmluva sa uzatvára výlučne v rubľoch na výstavbu nového bývania alebo na kúpu bytu na sekundárnom trhu.

V rámci programu bude dlžník požiadaný, aby poistil získané bývanie po celú dobu trvania úveru, ako aj aby zabezpečil poistenie osôb. Niekoľko bánk (metropolitných a regionálnych) spolupracuje s programom štátnych pôžičiek, ktoré sú partnermi AHML – Agentúry pre hypotekárne úvery na bývanie:

• Moskovská banka;
• Ruský Sberbank;
• Otvorenie banky;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• TranscapitalBank;
• UralSib.

Hypotekárne podmienky pre mladú rodinu

Vek 35 rokov predstavuje kvalifikáciu predkladanú žiadateľom, niektoré banky ju však zvýšili. Mladí ľudia musia byť členmi registrovanej únie a musia byť zaregistrovaní v núdzi. Podľa podmienok hypotéky pre mladé rodiny sa úver poskytuje na základe obytnej plochy 40 metrov, ak sa rodina skladá z 2 osôb, ak je jej zloženie väčšie, potom je výpočet založený na sadzbe 18 metrov na osobu..

Sociálna hypotéka pre lekárov

Hypotéka pre lekárov má v každom regióne svoje vlastné nuansy. Je pozoruhodné, že program sa týka nielen lekárov, ale aj zdravotných sestier – každého, kto má vyššie alebo stredné špecializované lekárske vzdelanie. Predpokladom pre pracovníkov v teréne bude potreba pracovať v regióne, kde plánujú kúpiť bývanie v rámci sociálnej knižnice najmenej na 5 rokov..

Jednou z charakteristických čŕt tohto programu pre zdravotníckych pracovníkov je nízka záloha. Dnes je to 10%. Okrem toho je úroková sadzba z pôžičiek sociálneho zabezpečenia pre lekárov v Sberbank a iných bankách nižšia ako v prípade bežných občanov. Veková hranica je stále 35 rokov. Špecialista by mal stáť v rade pre tých, ktorí to potrebujú, čo potvrdzuje určitý dokument.

Bývanie hypotekárne vojenské

Vojenská hypotéka – tzv. Sociálna hypotéka pre armádu. Pre túto kategóriu občanov sú ponúkané najlepšie podmienky, ale vojak musí urobiť iba to, aby bol účastníkom kumulatívneho hypotekárneho systému (NIS) najmenej 3 roky, od ktorého sa pripisuje armáda. Ak chcete získať pôžičku, musíte poskytnúť osvedčenie, ktoré je možné získať napísaním správy veliteľovi jednotky.

Preferenčná hypotéka pre mladých odborníkov

Mladí špecialisti sú považovaní za absolventov vzdelávacích inštitúcií, ktorí pracujú v špecializácii jeden rok. Sociálna hypotéka pre mladých odborníkov závisí od profilu inštitúcie, ktorú absolvovali (zdravotnícke, vojenské atď.). Pre mladých ľudí sa poskytuje nielen preferenčná sadzba z úveru, ale aj flexibilný splátkový kalendár. Prepočítanie úrokovej sadzby je možné z dôvodu doplňovania v rodine dlžníka – narodenia dieťaťa. Okrem toho môžu špecialisti využívať materský kapitál.